Однушки от 8,2 млн ₽ Дом сдан в 2025 году Комиссия 0 ₽

Выбрать квартиру в ЖК «Чайные Холмы»

Семейный ЖК «Чайные Холмы» в Дагомысе сдан, и покупка здесь проходит без ожидания стройки. Однокомнатные начинаются от 8,2 млн ₽, ключи выдают сразу после регистрации права. Смотреть каталог

Покупка в готовом квартале

Весь ЖК «Чайные Холмы» сдан в IV квартале 2025 года, и это меняет саму покупку.

Жильё видно до подписи Квартал «Чайные Холмы» построен, поэтому вы оцениваете не рендер, а подъезд, двор, набережную и вид из окна конкретной квартиры. Решение о покупке опирается на то, что уже стоит на склоне. Сравнить два лота можно на одном показе, пройдя от одного корпуса к другому.

Ключи сразу после сделки Строительство завершено, ждать ввода не нужно. Ключи выдают сразу после оформления собственности, и ремонт начинается в ту же неделю. Для семьи, которая переезжает к морю, это экономит месяцы съёмного жилья и лишние расходы на время стройки.

Цены застройщика без наценки Квартиры «Чайные Холмы» продаются по прайсу застройщика, а комиссию агентству платит сам девелопер. Для вас подбор, показы и юридическое сопровождение стоят 0 ₽. Цена на выбранный лот фиксируется на дату обращения, и в договор попадает ровно она.

Покупка без переездов Иногородним покупателям квартиры «Чайные Холмы» показываем по видео, договор подписывается электронной подписью, а оформление права проходит удалённо. Отзывы клиентов из других регионов дают нам 4,9 из 5. Приезжать в Дагомыс приходится уже за ключами, а не ради бумаг.

Путь от заявки до новоселья

Шесть шагов, и покупка в сданном доме проходит за несколько встреч.

1

Заявка и подбор Вы называете число комнат, желаемую площадь и способ оплаты. В ответ приходит шахматка свободного фонда ЖК «Чайные Холмы» с этажами, видами и стоимостью на день обращения. Каждая студия, однушка или двушка в ней отмечена своим этаж и литером, поэтому короткий список собирается за один вечер.

2

Показ на месте или по видео Квартал, дворы, набережную и планировки показываем на месте или по видеосвязи. Иногородние покупатели проходят весь обход территории с экрана телефона и задают вопросы по ходу. На показе видно, какой корпус стоит ближе к реке и какой вид открывается из окон выбранной квартиры.

3

Расчёт вариантов оплаты Для выбранного лота считаем три пути: полная оплата со скидкой, рассрочка 0% от девелопера и кредит в 20+ банках. Семьям с детьми добавляем расчёт льготной ставки. Все предложения собираются в одну таблицу, где платёж, переплата и срок видны рядом.

4

Бронь и работа с бумагами Выбранную квартиру закрепляем за вами, юрист изучает документы застройщика ЦИК, права на землю и дом, проект договора. Спорные пункты обсуждаем с продавцом до подписи. Выводы юриста вы получаете простым языком, без юридического тумана и длинных цитат из законов.

5

Договор и аккредитив Подписывается договор купли-продажи или переуступки, деньги уходят на аккредитив в банке. Подпись ставят в офисе продаж на Курортном проспекте или дистанционно, через использование электронной подписи. Продавец не получает деньги, пока право не оформлено на вас.

6

Право собственности и ключи После регистрации права банк раскрывает аккредитив, а вы получаете ключи от квартиры в квартале «Чайные Холмы». Жильё передают в черновой отделке, White Box или ремонт — за доплату. Остаётся выбрать отделку, кухню и мебель и назначить дату новоселья.

Способы оплаты на выбор

Четыре пути к квартире «Чайные Холмы», и у каждого своя логика.

Полная оплата со скидкой Если сумма уже собрана, оплата сразу даёт максимальную скидку девелопера. Сделка получается самой короткой: договор, аккредитив, регистрация, ключи. Такой путь выбирают покупатели, продавшие жильё в другом городе, и те, кто держит сбережения в рублях и хочет вложить их в недвижимость у моря.

Оплата частями без процентов Девелопер предлагает рассрочку 0%: первый взнос и платежи по графику вносятся напрямую, без банка. Банк в сделке не участвует, и такой вариант удобен тем, кто ждёт денег от продажи своего жилья. Условия рассрочки уточняем у застройщика под ваш лот, и они фиксируются в договоре до подписи.

Кредит в двадцати банках Квартал аккредитован ведущими банками, одна анкета уходит сразу в 20+ из них. Ответы по обычной и IT ставке приходят параллельно, а ипотечный калькулятор по вашему лоту мы собираем в одну таблицу с платежом и переплатой.

Льготная программа для семей Семье с ребёнком младше 7 лет доступна льготная ставка от 2 до 10%, она зависит от числа детей. Лимит кредита составляет 6 млн рублей при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Программа работает здесь, потому что в квартале продаются жилые квартиры.

Сделка по шагам и срокам

Покупка в сданном доме идёт по понятной схеме, и каждый этап занимает считаные дни.

Этап Кто участвует Что получает покупатель

Подбор и показ агентство Шахматку и показ квартир

Бронь девелопер ЦИК Закреплённый лот

Проверка юрист Выводы по документам

Договор покупатель и продавец Купля-продажа или переуступка

Расчёт банк Деньги на аккредитиве

Регистрация государственный регистратор Право собственности и ключи

Жизнь в квартале у реки

Семейный ЖК «Чайные Холмы» стоит в долине реки, в 10 минутах от станции Дагомыс.

Река

Речная набережная Набережная тянется вдоль реки: прогулочные дорожки, лавки, отдельная велодорожка. По утрам здесь пробежки, по вечерам прогулки с самокатами и колясками. Прогулка к реке начинается прямо от подъезда, а зоны отдыха на набережной собирают соседей по выходным.

Двор

Дворы без машин Парковки жильцов и гостевые места вынесены на периметр. Внутренние дворы полностью пешеходные: площадки для малышей, школьников и взрослых, покрытие мягкое, дети видны из окон квартир. Родители спокойно отпускают ребёнка гулять одного.

Склоны

Зелёные холмы над рекой Название ЖК «Чайные Холмы» дали чайные плантации на склонах над домами, одни из самых северных в мире. Малоэтажные корпуса стоят на склоне, и в окнах зелень и река вместо соседних фасадов. Прогулочные маршруты уходят на чайные склоны прямо от территории.

Район

Дагомыс под рукой До станции Дагомыс около 10 минут, электрички идут в центр Сочи и до аэропорта без пробок. Школа, детские сады и дагомысский рынок рядом, на первых этажах предусмотрены магазины и сервисы. Жизнь в пригороде не отрезает вас от города.

Документы для покупки

Комплект простой, большую часть бумаг готовит продавец.

Паспорт и анкеты покупателя Для договора и оформления права нужен паспорт. При кредите банк добавит свои анкеты и справки о доходе, а при льготной ставке ещё свидетельства о рождении детей.

Бумаги девелопера Юрист читает разрешение на ввод и права на землю и дом ещё до брони. Выводы он пересказывает простым языком, чтобы решение о покупке было спокойным.

Проект договора Проект вы получаете заранее, за несколько дней до подписи. Сумма, площадь квартиры и порядок расчётов должны совпасть с договорённостями, и юрист сверяет каждую строку.

Выписка о праве После оформления приходит выписка о праве собственности, и квартира «Чайные Холмы» официально ваша. Её удобно хранить в электронном виде вместе с договором и квитанциями.

Ориентиры для решения

Ориентиры по проекту «Чайные Холмы» компании ЦИК в Дагомысе.

Квартир построено 1 308 Столько квартир класса комфорт в 8 домах у реки.

Первая ступень 8,2 млн ₽ С этой суммы стартует однокомнатная на 25 м².

Банков-партнёров 20+ Столько банков аккредитовали дом и рассматривают одну заявку.

Оценка покупателей 4,9 из 5 Средняя оценка по отзывам клиентов после сделок.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн для иногородних Сделка под ключ без комиссии Шахматка с этажами, показ очно или онлайн, расчёт трёх вариантов оплаты и проверка договора для вас бесплатны. Комиссию агентства оплачивает девелопер, цена остаётся как в прайсе, а показ назначаем на удобное для вас время. Получить подборку

Команда рядом до ключей

Вознаграждение агентству недвижимости выплачивает застройщик квартала «Чайные Холмы».

Подбор из свободных квартир

Свободные квартиры сравниваем по площади, этажу и виду в одной таблице, с фото каждой квартиры.

Чтение договора юристом

Юрист читает бумаги девелопера и договор до подписи, для вас это бесплатно.

Удалённая покупка

Показ идёт по видео, договор подписывается электронной подписью, регистрация проходит удалённо.

Частые вопросы покупателей

Дом в ЖК «Чайные Холмы» введён в эксплуатацию в IV квартале 2025 года, стройка закончена. Квартиры продаются по договору купли-продажи или переуступки. Передача ключей следует сразу за регистрацией права.

Однокомнатные в ЖК «Чайные Холмы» начинаются от 8,2 млн ₽ за 25 м², студии от 9,25 млн ₽, двушки от 14,53 млн ₽, трёшки от 22,07 млн ₽. Цена за м² стартует от 328 000 ₽. Итог по лоту подтверждаем на дату обращения.

Расчёт идёт через аккредитив: деньги хранятся в банке до регистрации перехода права. Продавец получает их только после оформления квартиры на вас. Проект договора юрист проверяет до подписи.

В продаже студии, однокомнатные, двушки и трёшки. Однушек 21, двушек 18, студий 12, трёхкомнатных осталось всего 5. Шахматка свободных квартир приходит к вам в день обращения.

Ключи вы получаете от квартиры в черновой отделке, с остеклённой лоджией. White Box или ремонт от застройщика можно взять за доплату. Расходы на ремонт выбранной квартиры прикинем заранее.

Для вас подбор, показы, проверка документов и сопровождение бесплатны. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, цена остаётся как в прайсе. Офис продаж открыт каждый день с 9:00 до 21:00.

Да, сделку проходят дистанционно: видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация. Карта района и маршрут до квартала придут вам сообщением. Приезжать нужно уже за ключами, когда право собственности оформлено.

Квартал «Чайные Холмы» стоит в Дагомысе, в долине реки под зелёными склонами. Дорога до станции занимает около 10 минут, до аэропорта около 50. Школа, детские сады и рынок района рядом, до пляжей Дагомыса несколько минут на машине.

Да, льготная программа работает, потому что в квартале продаются жилые квартиры. С 1 октября 2026 года один ребёнок даёт ставку 10%, двое 8%, трое 6%, а пятеро и больше 2%. Программа требует, чтобы младший ребёнок не достиг 7 лет.

Покажем свободные лоты в квартале Шахматка ЖК «Чайные Холмы» приходит с этажами и стоимостью на день обращения, а к показу готовим расчёт по трём вариантам оплаты. Смотреть каталог

Ответим о покупке в квартале

Напишите число комнат и способ оплаты, ответим в мессенджере. Форма уходит с вашим согласием по политике обработки персональных данных.

Жильё у реки без ожидания стройки

Сегодня квартиру в ЖК «Чайные Холмы» купить можно в сданном доме: ключи выдают сразу после регистрации, а лот вы оцениваете вживую. Компания ЦИК построила в Дагомысе семейный жилой комплекс «Чайные Холмы» на 1 308 квартир в 8 домах, класс комфорт.

Однокомнатные начинаются от 8,2 млн ₽, студии от 9,25 млн ₽, двушки от 14,53 млн ₽, трёшки от 22,07 млн ₽. Квартиры передают в черновой отделке с остеклёнными лоджиями, в отличие от новостройки на этапе котлована их можно осмотреть до брони.

Оплатить покупку можно сразу со скидкой, в рассрочку 0% или в кредит в 20+ банках. Для семей с детьми работает льготная ставка, если младшему ребёнку меньше 7 лет. Расчёт по трём вариантам вы получаете в одной таблице ещё до показа.

Вам не нужно платить за подбор, юридическую проверку и сопровождение. За плечами агентства больше 640 сделок в Сочи с 2013 года. Иногородние покупатели квартир «Чайные Холмы» проходят сделку онлайн и приезжают в Дагомыс уже за ключами.