Двушки у пляжа от 20,57 млн ₽ Трёшки от 57,5 м² в Кудепсте Готовые дома и ключи в IV квартале 2026

Квартира 60 кв. м — купить в Сочи

Около 60 метров на побережье Сочи продают от Дагомыса до Красной Поляны: двушки у пляжа, компактные трёшки в Кудепсте, резиденции в горах. Двушки Каравеллы на 55,36–62,3 м² стоят от 20,57 млн ₽, ключи V очереди выдают во II квартале 2027 года. Смотреть каталог

Карта площади по районам Сочи

Каждый район даёт свой набор соседей, пляжей и видов из окна.

Дагомыс в шаге от пляжа Каравелла Португалии строит 10 домов по 13 этажей, от подъезда до пляжа 2–5 минут пешком. Двушки на 55,36–62,3 м² идут в V очереди. По соседству стоят сданные Чайные Холмы среди чайных плантаций, откуда до пляжа Дагомыса 5 минут на машине. Дагомыс подходит тем, кому нужен спокойный курортный посёлок в черте Сочи.

Кудепста у реки Квартал Неометрии у реки в Кудепсте рассчитан на 1 866 квартир, их разместили в шести корпусах. Литеры первой очереди приняли в июле 2026 года, литеры второй ждут ввода в IV квартале того же года. Здесь около шестидесяти метров бывают и просторной двушкой, и компактной трёшкой от 57,5 м², так что вы выбираете нарезку, а не только район.

Центр и Приморье Светский Лес поднимает в центре семь домов бизнес-класса, окна которых обращены к лесу, горам и реке Сочи, а новоселье намечено на II квартал 2028 года. Южное Море 2 в Приморье отделяют от моря 380 м, и в первой очереди уже живут. Рядом с морем в центре, в переулке Морской, строят апарт-отель Benefit Sea Breeze на 50 номеров.

Горы Красной Поляны На курорте такая площадь чаще всего означает двухкомнатные апартаменты. Резиденции Поляны Пик на 57,4–73,9 м² под вывеской DoubleTree by Hilton сдают под ключ, а в готовом КП 540 на отметке 540 м лоты уже обставлены мебелью и техникой. Для жизни круглый год вам подойдут жилые дома у моря, для сезона гор подходит этот район.

Маршрут от звонка до ключей

Сделку ведём одним менеджером, без передач между отделами.

1

Задача и район Разбираем, где вы будете жить: у пляжа, в центре Сочи или в горах, и как часто приезжаете. От ответа зависит, нужна ли прописка и какой статус помещения подходит вашей семье. Если хватит меньшей площади, покажем и варианты, где студия решает задачу.

2

Переезд сразу или ключи позже Решаем, въезжать сразу или ждать ключей. Готовая квартира даёт быстрый переезд, стройка даёт выбор этажей и видов. Под оба сценария собираем предложения по типу дома в нескольких районах Сочи.

3

Показы за один день Дагомыс, Кудепсту и центр Сочи объезжаем за день, горы смотрим отдельно. Если вы далеко, проводим видеопоказ с планом этажа и видом из окна конкретного лота.

4

Одобрение ипотеки Заявку подаём в несколько банков сразу. Семейная ипотека работает только для квартир в жилых домах, на апартаменты она не распространяется. Одобрение приходит до брони, и лот вы закрепляете уже с решением банка на руках.

5

Бронь до выхода на сделку Бронь держит лот, пока готовятся документы. Для готового дома готовим договор купли-продажи, для стройки ДДУ, где оплата до ввода защищена эскроу-счётом.

6

Акт осмотра и новоселье На приёмке сверяем с проектом площадь, остекление, полы и коммуникации. Замечания фиксируем в акте, и новый владелец получает ключи только после их устранения.

Готовый дом или корпус на стройке

Срок ключей в Сочи отличается от проекта к проекту на несколько лет.

Можно заехать сейчас Уже сдали дома Чайные Холмы в Дагомысе, Сочи Парк в Бытхе и первую очередь Лестории, а КП 540 в горах продаёт готовые апартаменты. Здесь не нужно ждать: вы видите реальный двор, соседей и вид, а переезд занимает столько, сколько идёт регистрация.

Ключи в этом году В IV квартале 2026 года сдают вторую очередь Лестории, Benefit Sea Breeze в центре и первый корпус Поляны Пик. Ввод Grand Hotel Marine Garden в Хосте намечен на 2026 год. Покупая сейчас, вы выбираете из шахматки строящегося дома и получаете ключи уже через несколько месяцев.

Ключи в 2027 году Во II квартале 2027 года передадут V очередь Каравеллы Португалии, в IV квартале по проектной декларации сдают Южное Море 2 и строящиеся корпуса Marine Garden. Шахматки этих домов пока полные, так что этаж и сторону света вы выбираете свободно.

Горизонт до 2030 года Самые дальние сроки у трёх проектов: центр Сочи ждёт Светский Лес ко II кварталу 2028 года, Адлер получит Мандарин Гарден к I кварталу 2030 года, Якорная Щель увидит Alean Resort Montvert к III кварталу 2030 года. Длинный срок подходит тем, кто покупает квартиры заранее и хочет выбрать лот из полной шахматки.

Цены по районам побережья

Двухкомнатная квартира или номер около шестидесяти метров, данные шахматок на 27 сентября 2026 года.

ЖК и район Площадь, м² Цена, млн ₽

Чайные Холмы, Дагомыс 44,3–61,7 14,53–20,24

Каравелла Португалии, Дагомыс 55,36–62,3 20,57–30,36

Лестория, Кудепста 32,4–65,1 15–30,14

Benefit Sea Breeze, центр, апартаменты 55,3–61,8 18,19–20,33

Южное Море 2, Приморье 48,6–66,3 26,97–57,66

Светский Лес, центр 47,49–66,29 44,17–61,65

Компактные трёшки и большие однушки

На той же площади застройщики Сочи режут и три комнаты, и одну спальню с гостиной.

Бытха

Сочи Парк За 43,47 млн ₽ здесь продают трёхкомнатную квартиру на 64,4 м², метр обходится в 675 000 ₽. Все девять 19-этажных домов уже сданы, стены передают под предчистовую отделку. Это жилой статус с пропиской и семейной ипотекой.

Кудепста

Лестория Трёшки начинаются с 57,5 м² и стоят от 26,62 млн ₽, цена метра 463 000 ₽. Такая трёшка даёт детскую, спальню и кухню-гостиную на привычной для двушки площади.

Адлер

Greenmont Апартаменты с тремя комнатами начинаются с 58,4 м² и стоят от 37,14 млн ₽. В двух очередях комплекса больше 1 700 номеров, первую уже ввели, вторую ждут в IV квартале 2026 года. Состояние стен зависит от лота, от варианта без отделки до интерьера под ключ.

Адлер

Резиденции Мандарин Гарден Номер с одной спальней на 55,6–65,5 м² стоит от 75,19 млн ₽: метр здесь начинается с 1,35 млн ₽ и растёт с этажом и видом. До пляжа «Мандарин» около 300 м, срок I квартал 2030 года. Номер передают с ремонтом и мебелью.

Отделка, с которой передают лоты

От состояния стен в квартире зависит, сколько вы вложите после сделки.

По выбору в Каравелле В Дагомысе отделка идёт по конкретному лоту: черновая, предчистовая или с ремонтом. Под ваш бюджет подбираем вариант, где ремонт уже сделан, или лот под собственный проект. Разница видна в шахматке, и мы сразу показываем её вам в рублях.

Два дизайна в Лестории Покупатель Лестории решает сам: голые стены под свой проект или готовый ремонт застройщика по одному из двух дизайн-решений. Если вы хотите свой интерьер, берите лот без отделки: стены и инженерия готовы к работе дизайнера, а сроки ремонта вы планируете сами.

White Box в центре Светский Лес и Южное Море 2 передают стены в предчистовой отделке. Остаются полы, двери, сантехника и мебель по вашему вкусу. Стены выровнены, разводка сделана, поэтому бригада заходит сразу на чистовые работы и заканчивает быстрее.

Под ключ в апарт-отелях Номера Benefit Sea Breeze приходят меблированными и с техникой, резиденции Поляны Пик получают встроенную технику ещё до передачи. В такие лоты заезжают с чемоданом, а сервис управляющей компании берёт на себя уборку и обслуживание, пока вас нет.

Сроки и цены в цифрах

Ориентиры по объектам, где есть лоты около 60 метров.

Цена метра в Лестории 463 000 ₽ По этой цене метра в Кудепсте продают и двушки, и компактные трёшки.

Дома Сочи Парка 2 608 квартир Столько квартир в 9 готовых домах по 19 этажей на Бытхе.

Светский Лес II квартал 2028 Срок сдачи домов с видами на лес, горы и реку Сочи.

Цена метра Sea Breeze 329 000 ₽ По этой цене метра продают номера под ключ в центре Сочи.

Все районы побережья Без комиссии Соберём лоты около шестидесяти метров Назовите районы Сочи, которые вам интересны, и срок, к которому нужны ключи. Пришлём квартиры и апартаменты около 60 метров с этажами, видами и ценой, отметим готовые дома и стройку. Подбор для вас бесплатен. Получить варианты

Сопровождение без пауз

Новостройки Сочи — наша работа на рынке недвижимости с 2013 года.

Выбор района

Расскажем, чем отличаются Дагомыс, Кудепста, центр и горы для вашей семьи: школы, дорога, пляж и шум сезона.

Банки и программы

Найдём банк и программу под ваш доход и состав семьи, заявки уходят в несколько банков сразу.

Документы застройщика под лупой

Посмотрим разрешения, декларацию и историю сдачи прошлых очередей застройщика.

Частые вопросы покупателей

Ровная цифра встречается редко. Поэтому ищем в диапазоне от 55 до 65 кв. м. Так в подборку попадают двушки и компактные трёшки нескольких районов Сочи.

От Каравеллы до пляжа 2–5 минут пешком, от Южного Моря 2 до моря 380 м. Квартира в обеих новостройках жилая, с пропиской и семейной ипотекой.

В центре Сочи двушки строит Светский Лес, срок II квартал 2028 года. Benefit Sea Breeze продаёт двухкомнатные номера под ключ, это апартаменты.

В Лестории на этой площади продают и двушки, и трёшки, цена метра 463 000 ₽. Трёшка даёт детскую, двушка даёт просторную кухню-гостиную. Для семьи с двумя детьми мы чаще советуем трёшку, для пары подойдёт двушка с большой гостиной.

В Красной Поляне на такой площади продают апартаменты, семейная программа на них не распространяется. Купить по семейной программе вы сможете в жилых домах у моря.

Вид зависит от этажа и стороны дома. В Светском Лесе окна смотрят на лес, горы и реку, у моря в Дагомысе ценят верхние этажи. Этаж и вид по конкретному лоту показываем по шахматке и видео.

Да, всё проходит удалённо: видеопоказ, подписание онлайн и регистрация без поездки в Сочи.

В готовых домах ключи выдают после регистрации. На стройке первой получит ключи вторая очередь Лестории в IV квартале 2026 года, последним сдают Montvert в Якорной Щели.

Вы не платите за подбор и сопровождение. Вознаграждение агентству перечисляет застройщик, а цена лота остаётся такой же, как в отделе продаж.

Все районы на одной карте Покажем на карте Сочи объекты с лотами около 60 м²: по всему побережью, включая Красную Поляну, с ценой и сроком у каждого. Открыть карту

Вопрос по району

Укажите район Сочи и желаемый срок ключей, и мы ответим, какие квартиры подходят. Цены информационные. Подтвердите согласие с условиями политики обработки персональных данных.

Шестьдесят метров на побережье

Решая купить в Сочи квартиру 60 кв. м, начните с района. У пляжа Дагомыса продают двушки Каравеллы, в Кудепсте предлагают двушки и компактные трёшки Лестории, в центре Сочи строят Светский Лес и апартаменты Sea Breeze, в Приморье стоит Южное Море 2.

Готовые дома позволяют заехать сразу: Чайные Холмы, Сочи Парк, первая очередь Лестории и КП 540 в горах. Стройка даёт шире выбор этажей и видов, ключи здесь выдают с IV квартала 2026 года по III квартал 2030 года.

В жилых домах вы получаете прописку и семейную ипотеку, в апарт-отелях Сочи сервис и отделку под ключ. Квартира на 60 метров найдётся почти в каждом районе побережья.

Объекты покажем за один день, документы застройщика посмотрим заранее, а сделку доведём до новоселья. Наши услуги оплачивает застройщик.