Вход от 15,75 млн ₽ Хоста, Адлер, горы Готовые и ключи до I кв. 2030

Двухкомнатные номера в Сочи: покупка

Двухкомнатный номер с сервисом отеля в Сочи продают курортные комплексы Хосты, Адлера, центра, Сириуса и Красной Поляны. Вход начинается с 15,75 млн ₽, ключи от готовых корпусов до 2030 года. Смотреть каталог

Курортные двушки по районам Сочи

Одна и та же площадь в Хосте и на склоне Красной Поляны продаётся по разным правилам и суммам.

Хоста у моря Marine Garden стоит рядом с морем, в Хостинском районе: 548 двухкомнатных лотов 45–69,7 м² от 15,75 млн ₽, часть корпусов сдана. Grand Hotel строит один 11-этажный корпус в 300 м от берега, двушки 48,6–66,7 м² от 19,28 млн ₽. Здесь вы выбираете между курортом 4★ и отелем 5★.

Адлер Greenmont от Неометрии продаёт номера 32,7–54,1 м² от 20,8 млн ₽, отделку выбирают по лоту. Мандарин Гарден в центральной части Адлера стоит в 300 м от пляжа «Мандарин», двушки 90,2–97,5 м² от 126,28 млн ₽ с ремонтом и мебелью. Ключи в Мандарине ждут в I квартале 2030 года.

Центр Benefit Sea Breeze на Морском переулке в Центральном районе Сочи строит 6-этажный дом на 50 номеров. Номера на две комнаты 55,3–61,8 м² стоят от 18,19 млн ₽ и передаются под ключ с мебелью и техникой. До пляжа около 500 м, ключи в IV квартале 2026 года.

Склоны Красной Поляны Поляна Пик продаёт резиденции 57,4–73,9 м² под ключ со встроенной техникой, второй корпус сдан. LeePrime на Роза Хутор предлагает двушки 66,3–86 м² от 40,18 млн ₽, ключи во II квартале 2027 года. Готовые лоты Красной Поляны 540 продают сразу с отделкой, мебелью и техникой.

Путь покупки курортной двушки

Порядок одинаков для номера у моря и для резиденции в горах, отличаются только договор и срок ключей.

1

Цель покупки Решаем, зачем вам лот: отдых семьёй, жизнь часть года или сдача через управляющую компанию. От цели зависит район Сочи, уровень сервиса и то, насколько близко должны быть пляж, склон или центр города.

2

Лот и этаж По шахматке выбираем этаж, сторону окон и планировка двух комнат. Объект отмечаем на карте с дорогой до пляжа или подъёмника, магазинами и остановкой, чтобы вы видели район целиком.

3

Проверка статуса Юрист изучает разрешение на строительство, вид использования участка и статус помещения. Вы заранее знаете, что прописки в номере не будет, и решаете, подходит ли вам такой статус.

4

Бронь лота Бронь закрепляет цену и лот на согласованный срок. За это время собираем документы застройщика, готовим договор к подписи и согласуем с вами график платежей.

5

Оплата номера Оплачиваете полностью, в рассрочку застройщика или кредитом банка на рыночных условиях. Условия рассрочки застройщик называет под конкретный номер, и мы сравниваем их с кредитом банка по итоговой переплате.

6

Ключи и сервис После ввода корпуса подписываете акт и передаёте номер управляющей компании или живёте сами. В готовых комплексах ключи выдают сразу после регистрации права, и номер в Сочи начинает работать с первого сезона.

Двушка с сервисом для разных задач

Две комнаты на курорте берут под разные планы, и под каждый план свой комплекс Сочи.

Отпуск семьёй Семье с детьми нужна отдельная спальня и гостиная, где спят гости. Marine Garden в Хосте даёт СПА-комплекс с бассейнами, ресепшн и субтропический парк вокруг. Вы приезжаете в сезон, а в остальное время номер обслуживает управляющая компания.

Зимы в горах Любителям лыж подходит Красная Поляна. Поляна Пик работает как гостиничный комплекс DoubleTree by Hilton, резиденции передают под ключ со встроенной техникой. Готовые лоты Красной Поляны 540 продают с отделкой, мебелью и техникой, заехать можно в тот же сезон.

Жизнь часть года Тем, кто проводит в Сочи весну и осень, подходит центр. Sea Breeze строит небольшой дом на 50 номеров около 500 м от пляжа, рядом набережная и театры. Номер приходит с мебелью, и вам остаётся привезти только личные вещи и выбрать, на какие месяцы сдавать его через отель.

Резиденция в Сириусе В Сириусе на первой линии готовые двухкомнатные резиденции Mantera занимают 54,68–90,24 м². Комплекс сдали в июле 2024 года, сделку проводят по договору купли-продажи. Стоимость называют по запросу, до аэропорта 10–15 минут.

Двухкомнатные номера по комплексам

Площадь и вход по шахматкам и каталогу Сочи на 27 сентября 2026 года.

Комплекс и район Ключи Площадь и вход

Marine Garden, Хоста сданы и IV кв. 2027 45–69,7 м², от 15,75 млн ₽

Sea Breeze, центр IV кв. 2026 55,3–61,8 м², от 18,19 млн ₽

Grand Hotel, Хоста 2026 48,6–66,7 м², от 19,28 млн ₽

Greenmont, Адлер IV кв. 2026 32,7–54,1 м², от 20,8 млн ₽

LeePrime, Роза Хутор II кв. 2027 66,3–86 м², от 40,18 млн ₽

Красная Поляна 540 готовые 61,4–113 м², от 58,9 млн ₽

Готовые и строящиеся комплексы

Срок ключей определяет договор и то, когда номер начнёт работать на вас.

Готовые

Mantera, КП 540 и 960 Mantera в Сириусе сдана в июле 2024 года, Красная Поляна 540 и 960 тоже готовы. Здесь подписывают договор купли-продажи и получают ключи после регистрации. Красная Поляна 960 введена в 2014 году, в ней 20 резиденций и 3 таунхауса.

Ключи в 2026

Grand Hotel, Sea Breeze, Greenmont Grand Hotel вводит корпус на 967 номеров в 2026 году, Sea Breeze и Greenmont ждут ключей в IV квартале 2026 года. Деньги по ДДУ хранятся на эскроу-счёте до ввода. Первая очередь Greenmont уже сдана, и вы можете увидеть готовые номера соседнего корпуса вживую.

Ключи в 2027

Marine Garden, LeePrime В курортном квартале Хосты из 17 корпусов и около 2 400 апартаментов 9 корпусов уже сданы, 8 строятся со сроком IV квартал 2027 года. LeePrime на Роза Хутор ждёт ключей во II квартале 2027 года. Долгий срок даёт время на оплату по графику, а цена лота фиксируется в день подписания договора.

Ключи в 2030

Мандарин, ЛОК Вера, Montvert Мандарин Гарден в Адлере и санаторий ЛОК Вера в Лазаревском районе сдают в I квартале 2030 года, Montvert в Якорной Щели в III квартале 2030 года. Это новостройки для тех, кто покупает на старте и не спешит заезжать, а платить удобно частями до ввода.

Гостиничный статус лота

Правила курортной недвижимости Сочи отличаются от правил жилого дома.

Регистрация по месту жительства В номерах и резиденциях курортных комплексов Сочи постоянная регистрация не оформляется, для жизни с пропиской выбирают жилой дом.

Кредит на номер Семейная ипотека на такие лоты не распространяется, доступен кредит банка на рыночных условиях или рассрочка застройщика под конкретный номер.

Управление Номером может заниматься управляющая компания отеля: уборка, ресепшн, заселение гостей, а вы приезжаете, когда удобно.

Обстановка лота Sea Breeze, Мандарин и КП 540 передают лоты с отделкой и мебелью, в Greenmont её выбирают по лоту.

Курортные двушки в цифрах

Ориентиры собраны по шахматкам и каталогу курортных комплексов Сочи на конец сентября 2026 года.

Порог курортной двушки 15,75 млн ₽ Это нижняя граница цены двушки в хостинском Marine Garden.

Курортный квартал Хосты 548 Столько лотов на две комнаты продаёт курортный квартал.

Дом на Морском переулке 50 Столько номеров будет в доме на Морском переулке.

Единый метр LeePrime 606 000 ₽ Такую стоимость метра держат все лоты LeePrime.

Лоты у моря и в горах Комиссию платит застройщик Подберём курортную двушку в Сочи Назовите район, сумму и цель покупки. Пришлём номера на две комнаты с этажом, отделкой и полной стоимостью, подбор для вас бесплатно. Получить подборку

Сопровождение сделки на курорте

Агентство работает на рынке, где недвижимость Сочи продаётся с 2013 года, и ведёт сделки компании под ключ.

Статус и документы

Изучим статус помещения, участки под комплексом и документы застройщика до брони.

Сводная таблица

Сведём стоимость лота, мебель и платежи в одну таблицу, чтобы вы видели итог сделки.

Номер и лобби на видео

Снимем номер, лобби и дорогу до пляжа или подъёмника в ясный день.

Частые вопросы покупателей

Самый низкий вход у Marine Garden в Хосте: лоты на две комнаты 45–69,7 м² от 15,75 млн ₽. Следом идут Sea Breeze в центре Сочи от 18,19 млн ₽ и Grand Hotel от 19,28 млн ₽.

Двухкомнатная квартира в жилом доме даёт прописку и семейную ипотеку, курортный номер их не даёт, а ремонт во многих комплексах уже сделан. Взамен вы получаете сервис отеля, управляющую компанию и мебель во многих комплексах.

Семейная ипотека для таких лотов не работает. Доступен кредит банка на рыночных условиях, рассрочка застройщика или полная оплата, и мы сравним эти варианты по вашему лоту.

Готовые лоты продают Mantera в Сириусе, Красная Поляна 540 и 960. Сделка идёт по договору купли-продажи, ключи выдают после регистрации права. Номер можно осмотреть вживую до подписания и сразу понять, что вы покупаете.

ЛОК Вера в Уч-Дере продаёт люкс на две комнаты 117,84 м² за 94,86 млн ₽, ключи в I квартале 2030 года. В Montvert в Якорной Щели номер 54 м² продают по запросу.

В районе Мамайка курортных комплексов в каталоге нет, подбираем по запросу. Ближайший адрес в центре Сочи это Sea Breeze на Морском переулке, где номера передают под ключ с мебелью.

Если двушка выходит за сумму, те же комплексы продают студии: Marine Garden от 9,78 млн ₽, Grand Hotel от 12,84 млн ₽. Сервис отеля и инфраструктура для студии и двушки одинаковы.

Да, курортную двушку оформляют дистанционно: видеопоказ, электронная подпись и регистрация без поездки в Сочи. На ключи мы приедем вместе с вами или вместо вас.

Для вас подбор, проверка документов и сопровождение бесплатны. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик.

Покажем двушки у моря и в горах Соберём номера на две комнаты во всех районах Сочи с этажом, сроком ключей и полной суммой покупки. Смотреть каталог

Вопрос по курортной двушке

Назовите комплекс, и мы ответим по телефону или в мессенджере. Цены носят информационный характер. Перед отправкой отметьте согласие с условиями политики обработки персональных данных.

Курортная двушка с понятным статусом

Если вам нужно апартаменты двухкомнатные в Сочи купить, начните с Хосты: в Marine Garden вход от 15,75 млн ₽, в Grand Hotel от 19,28 млн ₽. В центре Sea Breeze отдаёт номера под ключ с мебелью от 18,19 млн ₽.

Горы Красной Поляны дают резиденции Поляна Пик, LeePrime на Роза Хутор и готовые лоты КП 540 и 960. Первая линия в Сириусе у Mantera продаётся по запросу.

Прописки и семейной ипотеки в таких лотах нет, оплату собираем из собственных средств, рассрочки застройщика или кредита банка. Управляющая компания берёт на себя быт и заселение гостей.

Подбор, юридические проверки и сопровождение для вас бесплатны, вознаграждение платит застройщик. Назовите район и срок, и курортная двушка в Сочи будет ждать вас к нужному сезону.