Пара спален от 19,24 млн ₽ Лоты от 57,5 м² Заезд сразу или в IV кв. 2026

Квартира с двумя спальнями в Сочи: евротрёшки и семейные апартаменты

Пара отдельных комнат для сна встречается в трёх типах лотов: евротрёшка с кухней-гостиной, классическая трёшка с отдельной кухней и апартаменты с гостиной и парой спален. Вход в жилом доме начинается с 19,24 млн ₽ в Olivia в Адлере, готовые апартаменты с отделкой продаёт Красная Поляна 540. Смотреть каталог

Пара спален под разный уклад

Комнаты для взрослых и для ребёнка или гостей устроены по-разному в жилом доме и в апартаментах.

Евротрёшка с кухней-гостиной Новостройки курорта предлагают этот тип лота с парой спален чаще других. Общая зона объединяет кухню и гостиную, а каждая комната для сна закрывается дверью. Во Флоре в Кудепсте такие трёшки занимают 71–71,5 м² при цене от 23,43 млн ₽, дом уже сдан. Соседняя Лестория даёт выбор отделки, а её евротрёшки площадью 57,5–80,6 м² стартуют с 26,62 млн ₽.

Классика с отдельной кухней Трёшка Olivia на 74,29 м² устроена как дом в миниатюре: гостиная 17,85 м² выходит на лоджию, кухня 11,34 м² стоит особняком, комнаты для сна 12,87 и 10,32 м². Санузлов тоже пара, один с ванной, второй гостевой, а к лоджии добавлен балкон. Цена лота 19,24 млн ₽, это самый низкий вход в семейную планировку по жилым домам подборки.

Трёшка в готовом доме на Бытхе В ЖК Сочи Парк за 43,47 млн ₽ продаётся трёшка 64,4 м², где пара изолированных спален соседствует с гостиной, отделка предчистовая. Кислород рядом предлагает лот 65,94 м² за 56,31 млн ₽ с двумя спальнями и гостиной, квартал из 15 домов принят полностью. Каждая квартира в этих домах жилая, прописка и семейная ипотека здесь работают.

Апартаменты с гостиной в горах Красная Поляна 540 продаёт готовые двухкомнатные апартаменты 61,4–113 м² от 58,9 млн ₽, где отделка, мебель, техника уже входят в цену. Поляна Пик предлагает лоты 57,4–73,9 м² с изолированными спальнями и кухней-гостиной, LeePrime на Роза Хутор начинает такие варианты с 40,18 млн ₽. Это апартаменты для отдыха, прописки и семейной программы нет.

Выбор лота с парой спален

Порядок одинаков для жилого дома и апарт-комплекса, меняются договор и статус.

1

Роли каждой комнаты Сначала решаем, для кого вторая комната для сна: детская, место для родителей или кабинет. От ответа зависит нужная площадь каждой из них.

2

Жильё или отдых Для жизни с пропиской смотрим квартиры, которые продаёт жилой комплекс, для отдыха в горах апартаменты с гостиной. Статус меняет ипотеку и договор.

3

Метры и окна по планировке По планировке сверяем площадь обеих комнат для сна, окна и место под шкаф. Разница в пару метров решает, встанет ли вторая кровать.

4

Окна и сторона света Комнаты для сна удобнее разворачивать во двор, гостиную к виду. Высокий этаж и сторону света проверяем по шахматке и фото с этажа.

5

Бронь семейного лота Бронь закрепляет цену, юрист изучает документы застройщика, участки и проект договора до подписи.

6

Договор и новые ключи В готовом доме ДКП и ключи после регистрации, на стройке ДДУ с эскроу и ключи после ввода корпуса.

Лишняя комната для вашей семьи

Ещё одна комната за дверью решает сразу несколько задач семьи.

Детская рядом с родителями Родители спят в одной комнате, ребёнок в своей, а вечер проходит в общей гостиной. Семейная ипотека доступна для жилья в новом доме, если ребёнку нет 7 лет, а ставка по ней с октября 2026 года тем ниже, чем больше детей: от 10% до 6% при трёх. Под программу подходят Olivia, Флора, Лестория и Сочи Парк.

Гостевая для бабушек Если бабушки и дедушки приезжают на лето, вторая комната становится гостевой с отдельной дверью. Гости живут рядом, не занимая гостиную, а у вас остаётся место для обычного распорядка дня. Удобнее всего так живёт квартира с отдельной кухней, где общая зона не проходная.

Отдых компанией в горах Апартаменты с парой спален в Красной Поляне выбирают друзья и родственники, которые едут кататься вместе. Каждая пара получает свою комнату, общая гостиная собирает всех вечером. В КП 540 в продаже 35 таких лотов, мебель и техника уже на месте, и ключи вы получаете сразу после сделки.

Кабинет для работы из дома При удалённой работе вторая комната превращается в кабинет с дверью, и рабочий звонок не мешает семье. Для этого хватает комнаты около 10 м², как в классической трёшке Olivia. Если нужны и кабинет, и детская, Лестория продаёт 4-комнатные лоты 73,1–80,7 м² от 33,85 млн ₽.

Лоты с парой спален по ЖК

Площадь и стартовая цена, как их показывает шахматка в конце сентября 2026 года.

ЖК и район Тип лота Площадь и цена

Olivia в Адлере трёшка с отдельной кухней 74,29 м², цена 19,24 млн ₽

Флора в Кудепсте евротрёшка 71–71,5 м², вход 23,43 млн ₽

Лестория в Кудепсте евротрёшка 57,5–80,6 м², вход 26,62 млн ₽

ЖК Сочи Парк на Бытхе трёшка с гостиной 64,4 м² за 43,47 млн ₽

Кислород на Бытхе трёшка с гостиной 65,94 м² за 56,31 млн ₽

LeePrime на Роза Хутор апартаменты с гостиной 66,3–86 м², вход 40,18 млн ₽

Поляна Пик в Эсто-Садке апартаменты с гостиной 57,4–73,9 м², вход 57,4 млн ₽

Красная Поляна 540 апартаменты с гостиной 61,4–113 м², вход 58,9 млн ₽

Районы с семейными планировками

Расположение дома меняет ритм жизни сильнее, чем лишний метр в комнате.

Адлер · бизнес

Семейный квартал Olivia Из десяти домов Olivia семь уже сданы, последние три застройщик передаст до конца 2026 года. Адлерский район удобен транспортной доступностью: аэропорт и дорога в горы рядом. Семья с частыми перелётами тратит на дорогу минимум времени.

Кудепста · Неометрия

Кварталы Неометрии Флора и Лестория стоят в Кудепсте, Хостинский район. Флору Неометрия сдала полностью: 7 домов и 1 719 квартир, а I очередь Лестории приняли в июле 2026 года. У Лестории закрытый двор без машин, детские площадки и безопасность территории, и квартал становится комфортной средой для семьи.

Бытха · готовые дома

Сочи Парк и Кислород Бытха лежит в Хостинском районе близко к центру города. Сочи Парк включает 9 домов по 19 этажей, Кислород 15 принятых домов. Развитая инфраструктура района, школы и магазины закрывают быт семьи без поездок, а центральный район совсем рядом.

Горы · апартаменты

Эсто-Садок и Роза Хутор Лоты с гостиной и парой спален в горах продают КП 540 и Поляна Пик в Эсто-Садке, LeePrime на Роза Хутор. Это место для отдыха круглый год: зимой лыжи, летом прогулки и велосипед. В КП 540 ремонт выполнен, мебель на месте, и вы заезжаете сразу.

Статус лота с парой спален

От статуса зависят прописка, ипотека и договор.

Жилая трёшка Olivia, Флора, Лестория, Сочи Парк и Кислород дают прописку, семейную и обычную ипотеку.

Апартаменты в горах КП 540, Поляна Пик и LeePrime продают лоты для отдыха, аренда идёт через управляющую компанию.

Принятый дом Покупку закрывает договор купли-продажи, а ключи вам передают, как только право внесено в реестр.

Корпус на стройке Сделку ведут по ДДУ с эскроу: Olivia и Лестория сдают корпуса в IV кв. 2026, LeePrime во II кв. 2027.

Пара спален в цифрах

Ориентиры по семейным лотам Сочи на конец сентября 2026 года.

Вход в классическую трёшку 19,24 млн ₽ Столько стоит трёшка Olivia с отдельной кухней в Адлере.

Комнаты для сна в Olivia 12,87 и 10,32 м² Такие площади получает каждая из комнат для сна в трёшке 74,29 м².

Евротрёшка Флоры 23,43 млн ₽ С этой суммы начинается трёшка в сданном квартале Кудепсты.

Лоты КП 540 35 Столько апартаментов с гостиной и парой спален сейчас в продаже.

Площадь каждой комнаты Комиссию платит застройщик Подберём лот с парой спален Назовите сумму, район и для кого вторая комната. Пришлём квартиры и апартаменты с планировкой, площадью каждой комнаты, фото с этажа и полной ценой, подбор для вас бесплатный. Получить подборку

Помощь до переезда

С 2013 года мы подбираем семьям квартиры и апартаменты от Адлера до Красной Поляны, недвижимость Сочи знаем по каждому району.

Юристы компании

Юридические проверки документов застройщика, участков и договора проходят до подписи.

Брокер по ипотеке

Одобрение в нескольких банках и расчёт платежа под ваш взнос.

Отдельный запрос

Коммерческая недвижимость, участки и помещения подбираются отдельно.

Частые вопросы покупателей

Евротрёшка объединяет кухню и гостиную, а обе комнаты для сна оставляет за дверями. Классическая трёшка добавляет отдельную кухню. Первая компактнее, вторая удобнее, если вы часто готовите и принимаете гостей.

В жилых домах подборки вход начинается с классической трёшки Olivia в Адлере за 19,24 млн ₽. Среди евротрёшек самая низкая цена у Флоры, от 23,43 млн ₽.

В жилом доме двухкомнатная квартира обычно устроена как спальня и гостиная. Лоты на две комнаты плюс гостиная предлагают апартаменты: КП 540, Поляна Пик, LeePrime, Мандарин Гарден и Mantera.

Программа работает для жилья при ребёнке младше 7 лет. Лимит по ней растёт с числом детей и доходит до 10 млн ₽ для семьи с тремя детьми, остальное покрывает ваш взнос.

С ремонтом, мебелью и техникой апартаменты продаёт КП 540, чистовую отделку «Прайм» даёт Флора. В Поляне Пик лоты передают под ключ со встроенной бытовой техникой.

У берега лоты с парой спален есть у Мандарин Гарден в Адлере, в 300 м от пляжа «Мандарин», и в резиденциях Mantera в Сириусе. Это апартаменты, стоимость Mantera называют по запросу.

Апартаменты в горах сдают через управляющую компанию, жилую квартиру вы сдаёте сами. Прогнозов дохода в подборке нет, условия договора читаем с вами до сделки.

Да, лот выбирают по видеопоказу, договор подписывают электронной подписью, регистрацию проводят онлайн.

Для вас подбор и сопровождение бесплатны, вознаграждение агентства оплачивает застройщик.

Покажем трёшки и апартаменты с парой спален Соберём предложение по вашему району на карте и с фото: евротрёшка, классическая трёшка или апартаменты с гостиной. Лоты на 4 комн. и посёлок Лазаревское подбираем отдельно. Смотреть каталог

Спросите о семейной планировке

Назовите ЖК, улица тоже подойдёт, и мы ответим, какой вариант продается сейчас. Цены носят информационный характер. Отправляя сообщение, вы принимаете политику обработки персональных данных и правила сайта.

Пара спален с понятной ценой

Классическая трёшка Olivia за 19,24 млн ₽ открывает список: квартира в Сочи с двумя спальнями, купить которую можно в жилом доме с отдельной кухней. Евротрёшки с кухней-гостиной продают Флора и Лестория в Кудепсте.

В сданных домах Бытхи пара спален есть в квартирах Сочи Парка и Кислорода. В горах апартаменты с гостиной и парой спален продают КП 540, Поляна Пик и LeePrime.

Жилая квартира даёт прописку и льготный кредит для семьи, а апартаменты дают курортный сервис и готовый интерьер. Выбор делаем по тому, как вы будете жить.

Подбор, юридическая проверка и сопровождение ничего вам не стоят, их оплачивает застройщик. Назовите сумму и район, и вы получите лоты с планировкой каждой комнаты.