3-комнатная квартира
в ЖК «Кислород»

Это квартира площадью 65,94 м² с двумя спальнями и гостиной с видом на море, её цена составляет 56,31 млн ₽. Лот последний: других 3-комнатных в доме больше нет. Родительская спальня в «Кислороде» выходит в тихую сторону, детская получает отдельную комнату, а гостиная развёрнута к морю. Вид с этажа покажем в день запроса на видео с дрона, снятом с реальной высоты квартиры. Там же посчитаем варианты оплаты, чтобы решение по финальному лоту не затягивалось.

Семейные видовые лоты Бытхи занимают самый узкий сегмент рынка. Холм застроен, и новых проектов такого класса здесь почти нет, поэтому объём предложения ограничен изначально. Ранние покупатели забрали трёшки первыми: семьи ценят сочетание санаторного воздуха, тишины и панорамы моря из гостиной. Три комнаты позволяют жить с детьми без тесноты, а статус объекта — сдан — снимает вопрос сроков. В итоге из всей категории в продаже остался один лот 65,94 м². Покупатель последней трёшки получает квартиру, у которой в доме больше нет конкурентов.

Поставим вас в лист ожидания на случай срыва брони и покажем видовые альтернативы по городу. Аналогов этому лоту на Бытхе сейчас нет, поэтому удобнее закрепить квартиру заранее: бронь на время решения оформляется бесплатно. Пока лот за вами, можно спокойно посмотреть вид с этажа, обсудить планировку с семьёй и получить расчёт ипотеки. Так финальная трёшка не уходит к другому покупателю, пока вы сравниваете условия. Решение по финальному лоту обычно принимают быстро, поэтому бронь помогает сохранить спокойствие и выбор.

ЖК «Кислород» сдан и введён в эксплуатацию, поэтому трёхкомнатную покупают по договору купли-продажи или по переуступке. Ключи выдают сразу после регистрации, и семья может планировать переезд без ожидания стройки. Перед подписанием проверим документы компании-застройщика и договор, в том числе цену лота и порядок расчётов. Сопровождение сделки юристом для покупателя бесплатно, а комиссию агентства платит застройщик. За 12 лет работы на рынке набралось более 640 сделок. Семья проходит весь путь от брони до ключей с юридическим сопровождением и ответами на вопросы на каждом этапе.

Да, ипотека работает. Ведущие банки аккредитовали дом, поэтому трёхкомнатную берут с обычной, IT либо семейной ипотекой, если семья соответствует условиям. Многодетным семейная программа с 1.10.2026 особенно интересна: три ребёнка снижают ставку до 6%, четыре до 4%, пять и больше до 2%. Обязательное условие звучит так: хотя бы одному ребёнку ещё нет 7 лет. Банк кредитует по программе в пределах 6–10 млн ₽. Единая заявка попадает к 20+ банкам, а подбор и сопровождение бесплатны.

Планировка делит квартиру на три понятные зоны. Родительская спальня в «Кислороде» изолирована и обращена в тихую сторону, где слышны только сосны Бытхи. Детская получает собственную комнату: у ребёнка появляется своё место для сна, уроков и игр. Гостиная с панорамным остеклением развёрнута к морю и становится общим центром дома, где семья ужинает с видом на закат. Такое зонирование на 65,94 м² позволяет взрослым и детям жить в своём ритме и собираться вместе вечером. Хранение удобно организовать в спальнях, чтобы гостиная оставалась свободной для жизни.

Гостиная смотрит на запад, в сторону моря, поэтому каждый вечер здесь начинается с заката. Панорамная общая зона собирает семью за ужином, и солнце уходит за горизонт прямо перед столом. Такой вид достаётся всем домочадцам сразу, а не одной комнате. Дом стоит на холме, так что море видно поверх городских крыш. Чтобы оценить картину заранее, покажем видео с дрона, снятое на высоте этажа этой квартиры. Вечерний свет мягко заполняет комнату, и интерьер в тёплых тонах раскрывается в полную силу.

Да, лот можно забронировать на время решения, и эта услуга бесплатна. Для финальной квартиры категории это особенно важно: других трёхкомнатных в доме нет, а выбор сузился до одного варианта. Пока бронь действует, вы смотрите реальный вид с этажа, обсуждаете планировку и получаете одобрение ипотеки без спешки. Если семья решит покупать, сделка пойдёт по этому лоту стоимостью 56,31 млн ₽. Бронь даёт время спокойно подумать и сохраняет за вами последнюю видовую трёшку Бытхи. Условия брони расскажем заранее, чтобы семья понимала сроки и следующий шаг.

Квартира передаётся без отделки. Гостиная уже получила панорамное остекление, а стены, полы и санузлы семья делает под свой сценарий. Это значит, что ремонт с первого дня идёт по вашему проекту, без переделки чужих решений. Около 66 метров дают свободу спланировать интерьер вокруг главного акцента, то есть окна с видом на море. Комплекс дополняют инженерия бизнес-класса и подземный паркинг, поэтому семье остаётся выбрать стиль, мебель и свет.

При оплате сразу застройщик даёт максимальную скидку, поэтому итоговая цена последнего лота снижается. Такой вариант выбирают покупатели, у которых уже есть сумма от продажи другой недвижимости или накопления. Если удобнее платить частями, работает рассрочка 0% с графиком платежей напрямую застройщику. Третий путь даёт ипотека, в том числе семейная для подходящих семей. Посчитаем все три сценария для квартиры 65,94 м², чтобы сравнить итоговые суммы и выбрать выгодный.

Да, в доме работает подземная парковка. Для семьи с детьми это удобная деталь: машина стоит под крышей, и её не нужно оставлять на улице. Сам «Кислород» — это 4 083 квартиры в 15 домах, в нём есть лобби и инженерия бизнес-класса. Дом стоит на зелёном холме Бытхи, откуда до центра Сочи и до ж/д вокзала около 15 минут, а до аэропорта примерно 35 минут. Школы и детские сады района находятся ближе, чем центр, поэтому ежедневная логистика остаётся короткой.

По расположению Бытха — санаторный холм Сочи: сосны, парки и чистый воздух создают здесь спокойную среду для детства. Район живёт тихо, без туристической суеты, поэтому дети спят лучше, а прогулки проходят в зелени. Пляжи и море находятся примерно в 10 минутах, парк «Дендрарий» на таком же удалении, а центр города находится в 15 минутах. Школы и сады района расположены ближе центра. Курортная природа и городская инфраструктура здесь идут вместе. Прогулки с коляской или на велосипеде проходят среди сосен и зелени.