Лоты от 30,98 млн ₽ Сдача в I кв. 2030 Ремонт и мебель в цене

Покупка номера в ЛОК «Вера»

Лечебно-оздоровительный комплекс в Уч-Дере продаёт свой фонд в собственность, и ваш лот сразу получает медицинскую базу, парк и профильного оператора. Ремонт, мебель и техника уже входят в стоимость, а сдача комплекса запланирована на I квартал 2030 года. Смотреть каталог

Санаторий, где лот оформляют в собственность

Четыре опоры делают покупку в «Вере» понятной ещё до первого показа.

Договор по ФЗ-214 и эскроу Сделка идёт по договору долевого участия, а ваши деньги лежат на эскроу-счёте ВТБ до ввода комплекса. Проектное финансирование стройки даёт тот же банк, и застройщик СЗ «ЛОК Вера» получает средства только после сдачи. Для курортной недвижимости с оператором такая схема защиты встречается редко, и в ЛОК «Вера» она снимает главный вопрос покупателя.

Готовый лот без ремонта Апартаменты передают полностью оснащёнными: отделка в спокойной палитре, мебель, техника и комплектация по стандарту оператора. Вам не нужно искать бригаду и закладывать месяцы на обустройство. С первого дня после ввода лот готов принимать гостей программ или вашу семью на собственный заезд.

Профильный оператор курорта Эксплуатацию, персонал, продажу путёвок и расписание процедур ведёт «Космос Селекшн Медикал». Для ЛОК «Вера» выбран оператор с медицинской экспертизой, а не универсальная управляющая компания. Собственник получает отчёты и выплаты, а ежедневная работа санатория остаётся на профессионалах, и ваше участие в ней не требуется.

Медицинский центр рядом с лотом На территории работает медицинский центр площадью 3 450 м²: диагностика, восстановление и профилактика под контролем врачей. Рядом спа-комплекс, бассейны и фитнес-зал. Гость выбирает номера санатория ради программы на 10–14 дней, и такой спрос держит комплекс загруженным зимой так же уверенно, как летом.

От заявки до передачи оператору

Покупка проходит в шесть действий, иногородним весь путь доступен дистанционно.

1

Заявка и подборка лотов Вы описываете задачу, а мы присылаем свободные апартаменты ЛОК «Вера» с площадью, планировкой и стоимостью на день обращения. В подборку входит финмодель оператора по каждому варианту, чтобы сравнение шло на цифрах.

2

Показ очно или по видео Показываем площадку ЛОК «Вера», будущий медицинский центр и парк. Если вы не в Сочи, проводим онлайн-презентацию и отвечаем на вопросы прямо во время обхода.

3

Выбор способа оплаты Сравниваем полную оплату, рассрочку застройщика и ипотеку на апартаменты. Одна заявка уходит в 20+ банков, ответы сводим в таблицу с платежом по каждому варианту.

4

Бронь выбранного лота Закрепляем лот за вами, пока готовится финансирование. Параллельно юрист изучает документы застройщика и проект ДДУ, сверяет площадь, стоимость и график платежей.

5

Подписание и эскроу Подписываете договор участия, деньги поступают на эскроу-счёт ВТБ. Регистрацию договора сопровождаем до конца, дистанционная сделка проходит с электронной подписью и без поездки в Сочи.

6

Передача лота оператору После ввода комплекса лот передают в управление «Космос Селекшн Медикал». Собственные недели отдыха вы заранее согласуете с оператором по календарю.

Покупатели «Веры» и их задачи

Один и тот же лот решает разные задачи, от личного оздоровления до семейного капитала.

Для собственного оздоровления Вы приезжаете на программы медицинского центра в свои апартаменты, а даты бронируются за вами заранее. В остальные недели лот работает в общем фонде санатория. Так ежегодное восстановление проходит в знакомой обстановке, с врачами и бассейнами на одной территории, без поиска путёвок каждый сезон. Удобнее всего планировать такие заезды на межсезонье, когда в Сочи тихо и тепло.

Для инвестиции в новую категорию Санаторный сегмент Сочи почти не обновлялся со времён старого фонда, и премиальных предложений на побережье единицы. ЛОК «Вера» заходит в эту нишу с федеральным оператором и защитой по ФЗ-214. Для портфеля недвижимости это инструмент с медицинским спросом, не привязанным к пляжному сезону.

Для семейного капитала Лот в лечебном комплексе ЛОК «Вера» передаётся по наследству вместе с договором оператора. Наследникам не нужно разбираться в операционной работе санатория: персонал, гости и сервис остаются на управляющей стороне. Ваша семья получает понятный актив и место для совместного отдыха в Сочи, куда удобно собираться всем поколениям.

Для большой семьи и VIP-заездов Люкс площадью 117,84 м² с двумя спальнями и парадной гостиной рассчитан на семейные программы. Родители, дети и старшее поколение проходят курсы одновременно и живут вместе. Условия по этому лоту обсуждаются индивидуально и конфиденциально, включая зачёт вашей недвижимости в счёт оплаты.

Лоты в продаже и их стоимость

Шахматка блок-секции 3 на день подготовки материала, наличие уточняем в день обращения.

Тип лота Площадь Стоимость

Стандарт-студия 34,61 м² от 30,98 млн ₽

Джуниор-люкс 45,15 м² от 39,05 млн ₽

Сюит 49,78 м² от 43,06 млн ₽

Люкс с двумя спальнями 117,84 м² 94,86 млн ₽

Срок сдачи Блок-секция 3 I квартал 2030

Статус Апартаменты Без прописки

Курортная жизнь вокруг вашего лота

Инфраструктура санатория доступна собственникам наравне с гостями программ.

Медицина

Диагностика и программы Медицинский центр составляет программы восстановления и профилактики под запрос гостя. Курс длится 10–14 дней, и в течение всего заезда процедуры, питание и отдых собраны на одной территории. Такой уклад отличает санаторий от пляжного отеля и делает сезон круглогодичным, без провала в зимние месяцы.

Велнес

Бассейны, спа и фитнес Между процедурами гость отдыхает в бассейнах и термах, а фитнес-зал на 430 м² с кардиозоной дополняют уличные площадки. Ресторан готовит лечебное и авторское меню, и питание встраивается в курс. Вся инфраструктура открыта и для владельцев в дни их собственных заездов.

Природа

Парк вместо городского шума Спальные корпуса стоят в собственном парке комплекса. Прогулки между процедурами входят в программу, а окна номеров смотрят в зелень. Утро здесь начинается с тишины и свежего воздуха, ради них гости и выбирают санаторий у моря.

Локация

Уч-Дере и дорога в город До моря и пляжей около 10 минут, столько же до Дендрария. Центр Сочи и железнодорожный вокзал примерно в 15 минутах, аэропорт в Адлере около 40 минут. Тихий санаторный район остаётся рядом с набережной и городской жизнью, и гости легко совмещают лечение с прогулками у моря.

Бумаги, с которыми проходит сделка

Комплект документов юрист разбирает до брони и объясняет выводы простым языком.

Договор долевого участия Договор закрепляет площадь, стоимость, срок передачи и график платежей по ФЗ-214. Проект вы получаете заранее и читаете без спешки.

Эскроу-счёт в ВТБ Деньги хранятся в банке до ввода комплекса и переходят застройщику только после сдачи. Ваш риск на период стройки минимален.

Договор с оператором Договор описывает порядок управления, отчётность перед собственником и график ваших личных заездов.

Документы застройщика Юрист изучает разрешение на строительство, права на землю и проектную декларацию СЗ «ЛОК Вера» до брони.

Проект в четырёх ориентирах

Цифры, от которых удобно отталкиваться при выборе лота.

Стартовая стоимость 30,98 млн ₽ Столько стоит студия-стандарт на 34,61 м² с отделкой и мебелью.

Медицинский центр 3 450 м² Такую площадь занимает лечебная база комплекса.

Лотов в продаже 4 Студия, два джуниор-люкса и один люкс с двумя спальнями.

Срок сдачи I кв. 2030 Плановый ввод комплекса по договору с застройщиком.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн для иногородних Финмодель оператора по каждому лоту Покажем все свободные апартаменты «Веры», сравним их по площади, виду и условиям оплаты, а расчёт по ипотеке и рассрочке сведём в одну таблицу. Услуги агентства для вас бесплатны, комиссию платит застройщик. Получить подборку

Сопровождение от брони до ключей

Мы работаем в Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок.

Финмодель оператора по строкам

Проходим по программам, тарифам и загрузке вместе с вами.

Юридическая проверка

ДДУ, эскроу ВТБ и договор управления до подписания.

Дистанционная покупка

Видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация.

Частые вопросы покупателей

Юридически это апартаменты в составе санатория, поэтому регистрация по месту жительства в них невозможна. Коммунальные платежи начисляются не по жилым тарифам. Взамен вы получаете готовый лот с сервисом оператора и доступом ко всей инфраструктуре комплекса.

Ипотеку на апартаменты выдают больше 20 банков, заявка подаётся одна. Семейная программа сюда не подходит, с 1 октября 2026 года её оформляют только на квартиры. Подбор банка и расчёт платежа для вас бесплатны.

Застройщик даёт рассрочку 0%: взнос и платежи вносятся напрямую по графику до сдачи комплекса. Точные условия уточняем у застройщика под ваш лот. При оплате всей суммы сразу действует максимальная скидка.

Средства покупателя размещаются на эскроу-счёте ВТБ, а проектное финансирование комплекса даёт тот же банк. Застройщик получает деньги только после ввода объекта. До подписания юрист разбирает договор и объясняет вам каждый пункт.

Апартаменты передаются полностью готовыми, в каждом номере отделка, мебель, техника и оснащение по стандарту оператора уже входят в стоимость. Вложений после покупки не требуется. Спецификация комплектации приходит вам вместе с подборкой лотов.

Да, владелец приезжает в свои апартаменты и проходит оздоровительные программы. Недели проживания согласуются с оператором заранее, чтобы не пересекаться с бронями гостей. В остальное время лот работает в фонде санатория.

Комплексом управляет «Космос Селекшн Медикал», профильный оператор санаторного сегмента. Он отвечает за медицину, персонал, продажу путёвок и загрузку. Собственник получает отчёты и выплаты по договору, а в свои недели отдыхает как гость комплекса.

Да, всю сделку можно провести дистанционно: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Материалы и расчёты приходят до подписания, и вы сравниваете варианты спокойно. На площадку можно приехать уже после покупки, к первому собственному заезду.

Для покупателя услуги бесплатны: подбор, показ, проверка документов и сопровождение. Наше вознаграждение идёт от застройщика, а цена лота равна прайсовой. Обсудить покупку лично можно на Курортном проспекте, 50: офис открыт ежедневно, 9:00–21:00.

Пришлём свободные лоты и материалы проекта Отправим шахматку, планировки и презентацию комплекса с медицинской концепцией, а к показу подготовим расчёт оплаты по каждому лоту. Смотреть каталог

Ответим по покупке в «Вере»

Напишите, какой лот вам интересен и как планируете платить, ответим в мессенджере. Информация о ценах на сайте носит справочный характер. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Санаторный актив в вашей собственности

Решив номер купить в ЛОК «Вера», вы получаете апартаменты в лечебно-оздоровительном комплексе с медицинским центром, парком и профильным оператором. Лот передают с ремонтом, мебелью и техникой, а сделка защищена эскроу-счётом ВТБ до ввода в I квартале 2030 года.

Статус лота важно понимать с самого начала: это апартаменты, прописка в них не оформляется, семейная ипотека на них не распространяется. Для покупки работают ипотека на апартаменты в 20+ банках по одной заявке, рассрочка 0% от застройщика и полная оплата с максимальной скидкой.

Стоимость стартует от 30,98 млн ₽ за студию и доходит до 94,86 млн ₽ за люкс с двумя спальнями. Лотов в продаже немного, и каждый из них вы можете сравнить по финмодели оператора до брони. Площадь, этаж и вид влияют на тариф программ, поэтому выбор между лотами стоит делать вместе с расчётом.

Подбор, показ, проверка документов и сопровождение сделки для вас бесплатны. Иногородние покупатели проходят весь путь дистанционно и приезжают уже на свой первый оздоровительный заезд. Мы работаем в Сочи с 2013 года и ведём каждую сделку от заявки до передачи лота оператору.