От 805 000 ₽ за м² Отделка и мебель включены Сдача в I кв. 2030

Квадратный метр в ЛОК «Вера»

В санатории «Вера» стоимость одного м² зависит от типа лота и снижается по мере роста площади. Отделка, мебель и техника уже входят в эту сумму, поэтому итог по договору остаётся финальным. Смотреть каталог

Стоимость м², которая снижается с ростом площади

Четыре типа лотов дают три отметки за м², и разница между ними заметна уже на уровне прайса.

Студия-стандарт на 34,61 м² Для единственной студии «Веры» отметка составляет 895 000 ₽ за м², итоговая сумма лота от 30,98 млн ₽, и в неё уже входит полное оснащение. Это самая компактная точка входа в санаторий. Отметка здесь максимальная по комплексу: медицинская база, парк и сервис оператора распределяются на небольшую площадь.

Джуниор-люкс и сюит Два лота с гостиной зоной, 45,15 и 49,78 м², идут по одной отметке 865 000 ₽ за м². Итог составляет от 39,05 и от 43,06 млн ₽ соответственно. Разница в 4,63 м² добавляет к сумме около 4 млн ₽, и вы сами решаете, нужен ли этот простор под ваши заезды. Оба лота передаются с мебелью гостиной и спальной зон.

Люкс с двумя спальнями Самый просторный лот на 117,84 м² оценён в 94,86 млн ₽, что даёт 805 000 ₽ за м². Отметка здесь самая низкая по комплексу. Покупатель получает две спальни, парадную гостиную и масштаб резиденции внутри санатория с полным сервисом оператора. Условия оплаты по этому лоту обсуждаются индивидуально.

Отделка внутри стоимости Во всех четырёх лотах сумма за м² включает готовый ремонт, мебель, технику и оснащение по стандарту «Космос Селекшн Медикал». Отдельной сметы на обустройство вам не понадобится. Сравнивая цены «Веры» с другими проектами, учитывайте эту комплектацию: в ней уже заложены месяцы работ и закупок.

Итоговая сумма за шесть шагов

Порядок расчёта одинаков для любого лота, от студии до люкса.

1

Выбор типа лота Сначала вы определяете, кто будет жить в апартаментах в ваши недели: один человек, пара или вся семья. Важно и то, как часто вы планируете приезжать на программы. От этого зависит выбор между студией, джуниор-люксом, сюитом и люксом.

2

Площадь, умноженная на отметку Площадь лота в шахматке комплекса «Вера» указана точно, и её вы умножаете на отметку за метр. Так же считается любой лот, от самого компактного до люкса.

3

Сверка по шахматке Шахматка застройщика отсчитывается от старта продаж и уточняется по конкретному лоту. Актуальные данные на день обращения берутся из свежей выгрузки по «Вере», и вы видите, какие лоты свободны.

4

Способ оплаты Полная оплата сразу открывает вам максимальную скидку застройщика. Рассрочка 0% позволяет вносить взнос и платежи до сдачи, ипотеку на апартаменты рассматривают 20+ банков по одной заявке.

5

Фиксация в договоре Площадь и график платежей закрепляет договор долевого участия по ФЗ-214. После подписания условия не меняются, а деньги лежат на эскроу-счёте ВТБ до ввода комплекса.

6

Расходы после ввода После сдачи лот уходит в управление оператору. Коммунальные платежи для апартаментов начисляются не по жилым тарифам, и эта статья заранее входит в общую модель владения.

Ценность, заложенная в отметку

Стоимость площади в санатории складывается не только из стен и отделки.

Медицинская база комплекса На территории работает большой медицинский центр с диагностикой и программами восстановления. Рядом спа-комплекс, бассейны и фитнес-зал с кардиозоной и уличными площадками. Каждый лот получает доступ к этой инфраструктуре, и она формирует спрос гостей круглый год, а не только летом. В ценах лотов эта база уже учтена.

Профильный оператор Управление, медицину, персонал и продажу путёвок ведёт «Космос Селекшн Медикал». Для собственника это означает готовый сервис с первого дня и отсутствие операционных забот. Такой оператор задаёт единый стандарт во всех лотах, и апартаменты сохраняют товарный вид на протяжении владения. Отчёты по работе лота приходят собственнику регулярно.

Защита сделки банком Покупка идёт по ФЗ-214, деньги хранятся на эскроу-счёте ВТБ, а проектное финансирование стройки даёт тот же банк. Застройщик получает оплату только после ввода комплекса. Такая схема встречается в курортной недвижимости с оператором нечасто и напрямую влияет на спокойствие покупателя. Для вас это защита вложений на весь срок стройки комплекса «Вера» до I квартала 2030 года.

Новый класс актива на рынке Премиальных санаториев, где лот можно купить в собственность, на побережье почти нет. Советский фонд устарел, новых проектов такого класса единицы. «Вера» занимает эту нишу первой, и отметка за метр отражает редкость предложения на рынке Сочи.

Прайс по типам лотов

Данные шахматки блок-секции 3, наличие и суммы уточняем в день обращения.

Тип и площадь За м² Итог по лоту

Стандарт, 34,61 м² 895 000 ₽ от 30,98 млн ₽

Джуниор, 45,15 м² 865 000 ₽ от 39,05 млн ₽

Сюит, 49,78 м² 865 000 ₽ от 43,06 млн ₽

Люкс, 117,84 м² 805 000 ₽ 94,86 млн ₽

Отделка и мебель Включены Без доплат

Срок сдачи I кв. 2030 Блок-секция 3

Разные лоты при близкой отметке

Отметка за метр у лотов близка, а устройство пространства различается сильно.

Стандарт

Компактный вход в санаторий В санатории «Вера» стандарт устроен как одно пространство со спальной зоной, отделкой в спокойной палитре и полным оснащением. Такой лот удобен для одного гостя или пары на программе, где главное время проходит в медицинском центре и парке. Из окон открывается вид на парк комплекса, а медицинский центр и бассейны находятся рядом с корпусом.

Джуниор

Спальня и гостиная зона Спальная и гостиная зоны разделены, есть место для дивана, рабочего стола и обеденной группы. На курсе в 10–14 дней гостю нужно место для отдыха между процедурами. Оператор продаёт такие апартаменты по тарифу джуниор-люкса, и гости длительных программ выбирают их охотно.

Сюит

Свободнее при той же отметке Сюит устроен по той же логике, что и джуниор, но заметно расширяет гостиную зону. Отметка за метр у обоих лотов одинаковая, и доплата идёт строго за дополнительный простор. Мебель обеих зон уже входит в стоимость.

Люкс

Резиденция для семьи Мастер-спальня с собственным санузлом, вторая изолированная спальня и парадная гостиная с обеденной группой. Такой лот рассчитан на семейные программы и VIP-заезды, когда в санаторий приезжают сразу несколько поколений. Условия покупки по нему обсуждаются индивидуально, включая зачёт вашей недвижимости.

Документы сделки до подписания

Каждый документ вы видите заранее, юрист объясняет его простым языком.

Проектная декларация В комплексе «Вера» проектная декларация раскрывает застройщика, сроки и разрешительную документацию.

Договор участия Договор долевого участия по ФЗ-214 проходит регистрацию и действует до самой сдачи.

Эскроу-счёт ВТБ Банк хранит оплату до ввода комплекса и только потом перечисляет её застройщику СЗ «ЛОК Вера».

Финмодель оператора Модель показывает программы, сервис и расходы владения по выбранному лоту, чтобы вы видели всю картину.

Отметки прайса в цифрах

Эти ориентиры помогают начать расчёт.

Стандарт 895 000 ₽ Столько стоит квадратный метр в компактном лоте стандарт.

Джуниор и сюит 865 000 ₽ Такую отметку за метр получают оба лота с гостиной зоной.

Люкс 805 000 ₽ По такой отметке за метр продаётся люкс с двумя спальнями.

Вход в проект 30,98 млн ₽ Столько стоит лот стандарт целиком, с отделкой и техникой.

Комиссия 0 ₽ Суммы как у застройщика Расчёт стоимости вашего лота Сводим в одну таблицу итоговую сумму, скидку при полной оплате, график рассрочки и платёж по ипотеке на апартаменты для каждого свободного лота «Веры». Работа агентства оплачивается застройщиком, для вас подбор ничего не стоит. Получить расчёт

Помощь с выбором лота

Агентство работает с 2013 года, за плечами больше 640 сделок в Сочи и на Красной Поляне.

Сравнение лотов

Площадь, вид и отметка за м² по всем свободным апартаментам.

Проверка документов

Юрист изучает ДДУ, эскроу и договор управления до подписания.

Покупка на расстоянии

Онлайн-показ, электронная подпись и удалённая регистрация.

Частые вопросы покупателей

Инфраструктура санатория, отделка и оснащение распределяются на площадь лота. У компактной студии эта доля на каждый м² выше, у просторного люкса ниже. Поэтому отметка за м² снижается по мере роста площади апартаментов.

Да, стоимость каждого лота включает готовый ремонт, мебель, технику и оснащение по стандарту «Космос Селекшн Медикал». Докупать обстановку после сдачи не нужно. Лот готов принимать гостей программ с первого дня, а вы можете приехать на собственный заезд сразу после ввода.

При оплате всей суммы сразу застройщик даёт максимальную скидку. Размер скидки застройщик называет под выбранный лот на дату обращения. Итог после скидки вы видите до подписания договора.

Акции и специальные условия меняются, их актуальность по каждому лоту подтверждает застройщик в день обращения. Цены на сайте носят справочный характер. Окончательную стоимость фиксирует договор долевого участия.

Застройщик предлагает рассрочку 0%: первый взнос и дальнейшие платежи вносятся напрямую по графику до сдачи комплекса. Точный график застройщик согласует под ваш лот. Итоговая сумма совпадает с прайсом, переплаты за рассрочку нет, а последний платёж приходится на период до сдачи.

Ипотеку на апартаменты рассматривают больше 20 банков по одной заявке. Семейная программа на апартаменты не распространяется, с 1 октября 2026 года она работает только для квартир. Сравнение ставок и платежей для вас бесплатно, ответы банков приходят параллельно.

Стоимость, площадь и график платежей закрепляет договор долевого участия. После регистрации договора сумма остаётся неизменной до сдачи. Деньги хранятся на эскроу-счёте ВТБ до ввода комплекса.

Лот оформляется как апартаменты, поэтому коммунальные платежи начисляются не по жилым тарифам, а прописка не оформляется. Эксплуатацию ведёт оператор по договору управления. Все расходы владения вы видите в одной модели ещё до покупки.

Для вас наши услуги бесплатны: подбор лота, расчёт, проверка документов и сопровождение сделки. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик. Сумма по договору остаётся такой же, как в прайсе застройщика.

Пришлём прайс «Веры» на сегодня Отправим актуальную шахматку со стоимостью каждого лота и финмодель оператора, а к показу подготовим расчёт по выбранному способу оплаты. Смотреть каталог

Спросите о стоимости лота

Напишите, какой тип апартаментов вам интересен, и ответим в мессенджере. Суммы на сайте носят справочный характер. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Отметка за м² и итог сделки

В санатории за квадратный метр цена в ЛОК «Вера» составляет от 805 000 до 895 000 ₽ в зависимости от типа лота. Чем просторнее апартаменты, тем ниже отметка: студия идёт по верхней границе, люкс с двумя спальнями по нижней.

В эту сумму уже входят ремонт, мебель, техника и оснащение по стандарту оператора, поэтому итог по договору остаётся финальным. Лечебно-оздоровительный комплекс с медицинским центром, бассейнами и парком сдаётся в I квартале 2030 года.

Стоимость фиксирует договор по ФЗ-214, а деньги до ввода хранятся на эскроу-счёте ВТБ, и цены после подписания не пересматриваются. Полная оплата даёт максимальную скидку, рассрочка 0% позволяет распределить платежи до сдачи, ипотеку на апартаменты рассматривают больше 20 банков.

Для покупателя подбор, расчёт и сопровождение бесплатны. Офис продаж принимает ежедневно с 9:00 до 21:00, его адрес: Сочи, Курортный проспект, 50. Иногородним покупателям «Вера» доступна полностью дистанционно, от онлайн-показа до регистрации договора.