От 75,2 млн ₽ 174 номера в продаже Сдача в I кв. 2030

Покупка номера в «Мандарин Гарден»

Отель в приморской зоне Адлера продаёт номера в собственность, от просторных однокомнатных до резиденций на 182 м². Каждый лот передают с чистовой отделкой, а до пляжа «Мандарин» около 300 метров. Смотреть каталог

Отель, где номер становится вашей собственностью

Проект сочетает квартирный простор и гостиничный сервис, и это видно уже по составу номерного фонда.

Квартирный простор в отеле Студий в «Мандарин Гарден» нет, самый компактный номер начинается с 55,6 м². Спальня и гостиная зона на такой площади дают простор, редкий для гостиничного фонда. Вы получаете пространство, где удобно жить неделями, а гости при сдаче остаются надолго и ценят комфорт полноценного дома у моря. Каждая планировка продумана под долгое проживание.

Чистовая отделка в стоимости Полы, стены, потолки и санузлы передаются готовыми, остаётся только обставить номер. Мебель подбираете под свой вкус или берёте пакет меблировки как опцию, собранную под сдачу. Отделка уже заложена в стоимость лота, и после получения ключей не нужен год ремонта перед первым заездом.

Курортная инфраструктура отеля В составе отеля «Мандарин Гарден» бассейн, спа-зона с хаммамом, тренажёрный зал и рестораны, и всё это собрано в одном месте. Собственник пользуется всей инфраструктурой наравне с гостями. Лобби, ресепшн и уборка работают как в отеле, когда вас нет, а сервис включается по желанию и не обязывает владельца к лишним расходам.

Управление номером в ваше отсутствие Управляющая компания отеля сдаёт номер гостям, пока вы не отдыхаете, а владелец получает долю выручки и отчёты. Летом востребована курортная посуточная аренда, зимой помесячная городская. Такая модель подходит тем, кто хочет совмещать собственный отдых в Сочи и работу актива. Условия управления вы видите в договоре заранее.

Путь от заявки до ключей

Сделка проходит в шесть шагов, иногородним весь путь доступен онлайн.

1

Подборка свободных лотов Вы описываете задачу, а мы присылаем свежую шахматку с этажами, площадью и стоимостью каждого номера. Номера расположены со 2 по 5 этаж, и срез на дату обращения показывает только свободные варианты.

2

Показ очно или по видео Показываем стройплощадку современного отеля, окружение и просторные планировки. Иногородним покупателям проводим видеопоказ и отвечаем на вопросы прямо во время обхода, а записи показа остаются у вас.

3

Выбор формы оплаты Сравниваем варианты оплаты: полную оплату, рассрочку застройщика и ипотеку на апартаменты. Из выгодных для вас схем вы выбираете самую удобную. Одна заявка уходит в 20+ банков, ответы сводим в таблицу.

4

Бронь выбранного номера Закрепляем лот за вами, пока готовится финансирование. Юрист изучает документы СЗ «Солнечный луч», застройщика проекта, и сам договор до подписания.

5

Договор и эскроу Сделка оформляется по ФЗ-214, деньги хранятся на эскроу-счёте до ввода отеля. Регистрацию договора сопровождаем до конца, подпись может быть электронной, и поездка в Сочи для сделки не нужна.

6

Ключи и меблировка После ввода в I квартале 2030 года вы получаете ключи и обставляете номер. Дальше решаете, жить самому или передать его в управление, и этот выбор можно менять по сезонам.

Решения для разных покупателей

Один и тот же отель закрывает задачи семьи, инвестора и тех, кто переезжает в Сочи.

Себе для отдыха с сервисом Вы живёте как в собственной квартире у моря, а обслуживание получаете как в отеле: уборка и ресепшн подключаются по желанию. Отопление и инфраструктура работают круглый год, поэтому приезжать можно в любой сезон. Пляж в 300 метрах от «Мандарин Гарден» делает каждый визит курортным, а сервис гостиничного класса снимает бытовые заботы.

Семье на долгие заезды В отеле всего два двухкомнатных номера, 90,2 и 97,5 м², и они стоят от 126,3 млн ₽. Две изолированные спальни разводят родителей и детей по своим комнатам, а гостиная становится центром семейной жизни. Штучный тип подходит тем, кто готов решать быстро, пока выбор ещё есть. Оба лота расположены на втором этаже, и до лобби семья добирается за минуту.

Под гибридную аренду Большие номера с гостиничным сервисом встречаются на рынке нечасто, и гости выбирают их для длительного проживания. Летом номер работает в курортной аренде, зимой в городской. Прогноз по сезонам управляющая компания готовит под конкретный лот с учётом площади и этажа. Такой объект интересен для инвестиций в курортный рынок побережья.

Большой семье в резиденции Десять трёхкомнатных резиденций площадью 142,2–182 м² продаются от 192 млн ₽. Мастер-блок с гардеробной и своим санузлом, изолированные спальни и парадная гостиная для больших компаний дают масштаб загородного дома в приморской зоне. Премиальный сегмент с таким простором на рынке Сочи встречается редко. По этим лотам возможен зачёт вашей недвижимости в счёт покупки.

Номерной фонд и стоимость

Данные шахматки застройщика, наличие и суммы уточняем на день обращения.

Тип номера Площадь Стоимость

Однокомнатные, 162 лота 55,6–65,5 м² от 75,2 млн ₽

Двухкомнатные, 2 лота 90,2–97,5 м² от 126,3 млн ₽

Трёхкомнатные, 10 лотов 142,2–182 м² от 192 млн ₽

Этажи в продаже Со 2 по 5 По шахматке

Отделка Чистовая В стоимости лота

Статус Апартаменты Без прописки

Локация и ритм курорта

Отель строится в приморской зоне Адлера, где море входит в распорядок дня.

Море

Пляж в 300 метрах До пляжа «Мандарин» около 300 метров, поэтому утреннее купание и вечерняя прогулка становятся частью обычного дня. Для загрузки номерного фонда близость моря остаётся главным фактором, и расположение «Мандарин Гарден» работает на владельца в любой сезон.

Сервис

Лобби и ресепшн Гостиничная команда встречает гостей и ведёт заселение, а уборку для владельца подключают по запросу. Когда вы уезжаете, номер переходит под управление, а по возвращении ждёт вас готовым. Такой уклад поддерживает высокий уровень сервиса и сохраняет приватность собственника.

Велнес

Спа, хаммам и бассейн Спа-зона с хаммамом, бассейн и тренажёрный зал работают внутри отеля. После пляжа гость восстанавливается в спа, а в межсезонье инфраструктура держит интерес к отдыху и продлевает сезон. Для владельца это преимущества отеля перед обычной новостройкой.

Город

Адлер вокруг отеля Рестораны, магазины и прогулочные зоны находятся вокруг отеля, и гостям не нужна машина. Субтропическая зелень и сады вокруг создают курортную картинку, ради которой едут в Сочи. Аэропорт Сочи расположен в том же Адлере, что удобно и для сезонной аренды, и для ваших собственных приездов.

Документы и статус лота

Юрист разбирает бумаги до брони и объясняет выводы простым языком.

Договор по ФЗ-214 Договор закрепляет площадь, стоимость, срок передачи и график платежей для вашего лота, проект вы читаете заранее.

Эскроу-счёт Деньги покупателя хранятся в банке и переходят застройщику только после ввода отеля.

Статус апартаментов Юридически номер относится к апартаментам, прописка в нём не оформляется, а тарифы на коммунальные услуги не жилые.

Договор управления Документ описывает сдачу номера, долю владельца и отчётность управляющей компании перед собственником.

Проект в четырёх цифрах

Эти ориентиры помогают начать выбор.

Стартовая стоимость 75,2 млн ₽ Столько стоит однокомнатный номер на старте шахматки.

Номеров в продаже 174 Столько лотов от одной до трёх комнат предлагает застройщик.

Готовность стройки 41% Такой уровень готовности отеля указан застройщиком.

До моря ≈300 м Столько от отеля до пляжа «Мандарин» в Адлере.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн для иногородних Шахматка и расчёт оплаты по вашему лоту Покажем все свободные номера с этажами и видами, а платёж по ипотеке на апартаменты и график рассрочки сведём в одну таблицу. Услуги агентства оплачивает застройщик, с покупателя мы ничего не берём. Получить шахматку

Сопровождение сделки

Агентство работает в Сочи с 2013 года, за плечами больше 640 сделок по новостройкам курорта.

Сравнение лотов

Этажи, виды и планировки свободных номеров вы видите в одной таблице.

Юридическая проверка

Юрист разбирает договор, эскроу и условия управления арендой до подписания.

Дистанционная покупка

Видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация экономят вам поездку в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Юридически номер в «Мандарин Гарден» относится к апартаментам в отельном комплексе. Прописка в них не оформляется, коммунальные тарифы отличаются от жилых. Жить можно самому, можно передать номер в управление или сочетать оба варианта по сезонам.

Ипотеку на апартаменты выдают больше 20 банков, заявка подаётся одна. На номер семейную льготу не оформить: с 1 октября 2026 года она доступна лишь для квартир. За выбор банка и расчёт платежа вы ничего не платите.

Застройщик СЗ «Солнечный луч» даёт рассрочку 0%: взнос и платежи вносятся напрямую до сдачи отеля. График под конкретный номер застройщик составляет по запросу. Самую большую скидку дают, если номер оплачен одним платежом.

В стоимость входит чистовая отделка: полы, стены, потолки и санузлы под ключ. Мебель остаётся на ваш выбор. Можно обставить номер самостоятельно или взять пакет меблировки под аренду как опцию. Состав пакета расскажем до сделки.

Отель строится, текущая готовность составляет 41%, ввод запланирован на I квартал 2030 года. Деньги покупателя до сдачи хранятся на эскроу-счёте. Ход строительства можно увидеть на показе площадки, очно или по видео.

Да, номер подходит для круглогодичной жизни: отопление, сервис и инфраструктура отеля работают весь год. Регистрации по месту жительства в апартаментах нет. Многие владельцы совмещают собственные приезды и сдачу в остальное время.

Доход зависит от загрузки и сезона и считается по сценариям, а не фиксированной цифрой в договоре. Управляющая компания сдаёт номер и делится выручкой по договору. Прогноз для конкретного лота управляющая компания готовит до покупки, с учётом этажа и площади.

Да, сделку можно провести целиком онлайн: видеопоказ лотов, электронный договор и удалённая регистрация. Документы застройщика юрист проверяет до подписания. В Сочи можно приехать уже к передаче ключей.

Для покупателя услуги бесплатны: подбор, показ, расчёт и сопровождение сделки. Нашу работу оплачивает застройщик, и за номер вы платите сумму из прайса. Приходите на Курортный проспект, 50: принимаем без выходных с 9:00 до 21:00.

Пришлём шахматку отеля и планировки Отправим свежую шахматку с этажами, площадью и стоимостью, планировки выбранных номеров и расчёт по ипотеке и рассрочке. Смотреть каталог

Свяжитесь с нами по отелю

Напишите, какой номер вам интересен, и ответим в мессенджере. Цены на сайте носят справочный характер. Заполните форму и отметьте согласие на обработку персональных данных.

Номер у моря с гостиничным сервисом

Если вы решили в Сочи купить номер в «Мандарин Гарден», выбор идёт среди 174 лотов от 55,6 до 182 м² с чистовой отделкой. Однокомнатные начинаются от 75,2 млн ₽, двухкомнатные от 126,3 млн ₽, трёхкомнатные резиденции от 192 млн ₽.

Новый гостиничный комплекс Mandarin Garden строится в центральной части Адлера, на улице Демократической, до пляжа около 300 метров. В отеле бассейн, спа с хаммамом, тренажёрный зал и рестораны, а управляющая компания сдаёт номер в ваше отсутствие.

Лоты оформляются как апартаменты: прописки нет, семейная ипотека не распространяется. Для покупки доступны ипотека на апартаменты в 20+ банках, рассрочка 0% от застройщика и полная оплата с максимальной скидкой.

Подбор номера, показ, проверку документов и сопровождение сделки вы не оплачиваете. Иногородние покупатели проходят весь путь дистанционно, а в Сочи приезжают уже за ключами от своего номера. Мы работаем в городе с 2013 года и ведём сделку от заявки до передачи ключей.