Жизнь — в линиях Смотреть каталог
Планировки Марина Гарден Гранд по этажам, площадям и видовым сторонам
Линейки на одном чертеже
Не площадь решает, а этаж
Пакет файлов до брони
Схемы, где кухня уходит в нишу
Санузел стоит сразу за дверью, дальше открывается единое пространство с кухонной нишей и окном во всю стену. Гость не идёт через жилую часть. Таких схем на нижних уровнях 27, вход стоит 12,84 млн ₽, а метр начинается от 450 000 ₽. Спальных мест два, и схема рассчитана на пару или на короткий приезд.
Самая тиражная схема проекта, 90 номеров одной площадью 34,8 м². Здесь появляется настоящая спальная часть, отделённая от гостиной, и полноценная кухонная зона. Метр начинается от 385 000 ₽, а жить в таком номере можно не только неделю отпуска.
Крупная схема, 15 номеров в продаже. Две изолированные комнаты, гостиная с выходом на видовую сторону и полноценный узел с окном. Метр здесь ровнее, чем в видовых студиях, и держится в коридоре 599 700–960 000 ₽. За компактный номер с видовой стороной просят больше, чем за площадь.
Чертежи, ушедшие на этой неделе
780 свободных вариантов от 12,84 млн ₽
Около десяти типовых схем: от 23,3 до 66,7 м²
с размерами и расстановкой мебели
Схема в объёме
Дорога от запроса до брони
Отдых семьёй, редкие приезды вдвоём или полная сдача гостям. От этого зависит, какая схема подойдёт, и разница здесь весит больше, чем десять метров в ту или другую сторону.
Паре хватает одного пространства, семье нужны две комнаты. На этом шаге отпадает половина корпуса, и дальше вы смотрите не восемьсот позиций, а тридцать.
Просим планировки с размерами и проверяем глубину комнаты, ширину окна, положение мокрой зоны и наличие ниши. На обзорной картинке эти вещи обычно не видны.
Одинаковый чертёж на втором и на одиннадцатом уровне различается в сумме кратно. Решаете вы, а мы показываем, за что берут надбавку — за высоту, за вид или за тишину.
Забронированный номер уходит с продажи, а сумма держится, пока готовится сделка. Продажа идёт по единому прайсу, а ходовые схемы уходят быстрее остальных.
Разложите сумму на части
Тисо-самшитовый парк за воротами
Шахматка, открытая до брони
Комиссия остаётся на застройщике
Агентство недвижимости из Сочи, на побережье с 2013 года. Подбор для покупателя бесплатен: комиссию платит застройщик, а сумма в договоре не меняется ни на рубль. Через нас прошли объекты от Хосты до центра Сочи, и типовые ошибки в чертежах видно с первого взгляда.
Чертёж вместо строчки в прайсе
Планировки в проекте Марина Гарден Гранд устроены логично для курорта. Мокрая зона у входа, кухня в нише, максимум окна и минимум коридора. Ошибиться легко в другом — в глубине комнаты, в стороне корпуса и в этаже. Именно эти три вещи решают, насколько в квартире будет светло и тихо, а в таблице они никак не отражены.
Разброс метра от 385 000 до 1 269 095 ₽ объясняется видом и уровнем, а не качеством чертежа. Откройте шахматку и звоните, покажем чертежи с размерами по свободным номерам и включим камеру на площадке. Это не выбор по строчке прайса — это выбор по линиям, которые вы увидите до подписи.
Частые вопросы о схемах
34,8 м² — таких вариантов в проекте девяносто, это больше, чем любой другой площади. Эту площадь берут и под себя, и под сдачу: спальная часть отделена, кухонная зона полноценная, а сумма ещё не уходит в верхнюю половину прайса.
Для семьи нет. Двоим комфортно, с ребёнком уже тесно, вчетвером тяжело. Такая площадь рассчитана на короткие приезды и на гостей. Если планируете жить подолгу, смотрите схемы от 33,7 м², а лучше от 48,6 м².
Несущие конструкции и мокрые зоны трогать нельзя, вентиляционные шахты тоже. Сдвигаются только лёгкие перегородки и место кухонной ниши, и то по согласованию. Планировки в курортных проектах изначально собраны плотно, свободы там немного.
Открытые части учитываются с понижающим коэффициентом, поэтому цифра в прайсе и жилая площадь внутри стен различаются. Мы всегда называем обе, чтобы не было сюрприза при обмере после ввода объекта и подписания акта.
Из-за этажа, стороны и вида. Один и тот же чертёж на втором уровне и под крышей различается в сумме кратно: метр в проекте гуляет от 385 000 до 1 269 095 ₽. Площадь при этом не меняется ни на сантиметр.
Да, видовые стороны есть на верхних уровнях, и они стоят выше по метру. Комплекс расположен в трёхстах метрах от моря, поэтому вид с высоты открывается на побережье, а не на соседний корпус. Конкретику показываем по карте этажа.
Апартаменты передаются с отделкой курортного уровня и инженерией под ключ. Точный состав описан в приложении к договору, читаем его до брони, потому что там указано, что входит, а что докупается отдельно.
Крупные. Двухкомнатных в проекте всего 75 на 780 номеров, и схемы 63,6 и 66,7 м² уходят быстрее всего. Студий и однокомнатных пока много, но удачные сочетания этажа и стороны разбирают в первую очередь.
До аэропорта Адлер около получаса по трассе, до курорта Красная Поляна примерно час. Хоста удобна именно этим: до моря пешком, а горные объекты и центр Сочи в пределах часа дороги на машине.
Кнопка на карточке линейки открывает свободные номера с этажом и площадью. Чертежи пришлём в мессенджер. Оставляя заявку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой сайта.