а гостиничный этаж Смотреть каталог
Grand Hotel в проекте Marine Garden Sochi у моря в Хосте
Цена входа в номерной фонд
Этаж решает цену метра
Уборка, завтрак и ресепшн
Гостиница, где номер ваш
Grand Hotel Marine Garden Sochi живёт по гостиничным правилам: единый оператор, единый стандарт клининга, стойка на входе. Собрания собственников тут не решают, какого цвета будет холл. Территорию и общие зоны оператор держит в отельном состоянии круглый год. Сервисная ставка фиксируется в договоре и входит в ваш годовой расчёт с первого дня.
Номер работает, пока вас нетОтель Marine Garden Sochi рассчитан на короткие заезды: приехали на две недели, а остальное время номер сдаётся в аренду через оператора. Отзывы гостей и арендная загрузка по сезону влияют на ваш доход напрямую, а качество сервиса становится строчкой в годовом расчёте.
Marine Garden не считается жильём в юридическом смысле. Прописки нет, тарифы на содержание нежилые, налог на имущество считается иначе. Взамен вы получаете инфраструктуру, которую в обычном доме не построят: бассейн, spa, ресторан, охраняемую территорию и пляж. Это адрес для отдыха и аренды, а для постоянной жизни с ребёнком и школой в Хосте стоят обычные жилые дома.
Ушли из фонда за неделю
967 номеров, вход от 12,84 млн ₽
Шахматка обновляется по понедельникам
и объясним, за что платит владелец
Путь от вопроса до брони номера
Сколько недель в году вы живёте сами, сколько номер стоит пустым. От этого зависит выбор: студия под оператора или просторный двухкомнатный под свои заезды.
Присылаем свободные лоты Marine Garden по вашей бюджетной корзине: этаж, площадь, сторона, сумма. Забронированное в список не попадает, в выгрузке только свободные номера.
Читаем сервисную ставку, регламент уборки и правила заезда собственника. Это главный документ сделки: он определяет, сколько вы платите и когда живёте в номере сами.
Показываем стройку, пляж, дорогу до центра Хосты и до трассы. Заодно смотрим соседние гостиницы, чтобы было с чем сравнивать по сервису и цене.
Фиксируем номер, проверяем документы застройщика и эскроу, считаем ипотеку на апартаменты и рассрочку в рублях. Дальше сопровождаем сделку до регистрации.
Территория и номера в кадре
Сразу, в рассрочку или в ипотеку
Шахматка и договор до подписи
Гостиничный набор внутри периметра
Подбор без комиссии
Агентство из Сочи, работаем по всему побережью и по десятку курортных проектов сразу. Мы видим, чем этот проект отличается от соседних гостиниц Хосты по сервису и по набору услуг.
Не квартира — номер в отеле
Grand Hotel в проекте Marine Garden Sochi — это гостиница, в которой можно купить номер, а не жилой комплекс. Отсюда всё остальное: единый оператор, завтрак шведский стол, бассейн и spa Что есть на территории, берег в пяти минутах шагом. Прописки нет, тарифы нежилые, а номер работает и тогда, когда вы в другом городе.
Продажа идёт от застройщика, и подбор для покупателя стоит ноль рублей. Оставьте телефон — в тот же день придут выгрузка свободных номеров, договор с управляющей компанией и расчёт сервисной ставки на год. Это не поездка в отель. Это свой ключ от отеля.
Вопросы владельцев про отель и сервис
Проект ведёт компания Zont Hotel Group, эксплуатация идёт по гостиничному стандарту: единая служба размещения, клининг, инженерная служба. Владелец номера не собирает соседей на собрание и не ищет подрядчиков, за общие зоны и территорию отвечает оператор, а собственник платит сервисную ставку.
Содержание общих зон, работа ресепшн, уборка, охрана, обслуживание бассейна и инженерии. Точный перечень и сумма фиксируются в договоре с управляющей компанией Grand Hotel. Этот документ мы просим до брони и читаем его вместе с вами, а не после подписания.
На территории заявлены ресторан и бар: завтрак идёт шведским столом, кофе с утра, бар у бассейна в сезон. Для собственника это плюс не только в комфорте, гостиничное питание напрямую влияет на отзывы гостей и загрузку номера в межсезонье.
Да, но по правилам, прописанным в договоре с оператором Zont Hotel Group: обычно собственник согласовывает свои заезды заранее. Именно поэтому это апарт-отель, а не квартира. Если планируете жить постоянно, вам ближе жилые дома Хосты, мы такие тоже подбираем.
Хоста, побережье у моря, до пляжа около 300 метров. Центр Хосты и железнодорожная платформа в нескольких минутах, аэропорт Сочи примерно в получасе по трассе. Точный адрес и корпус показываем на выезде. Откройте карты и посмотрите маршрут заранее.
Детская площадка и зона отдыха есть Что есть на территории, рядом парк и променад вдоль моря. Для детей постарше в сезон работает анимация оператора. Мест в ресторане хватает, но в июле и августе завтрак идёт волнами, это нормальная история для любой гостиницы такого размера.
Студии 23,3–31,2 м², однокомнатные 33,7–47,9 м², просторные двухкомнатные 48,6–66,7 м². Всего в комплексе 967 номеров. Планировки по конкретному стояку присылаем отдельно, фото и схемы отправляем в мессенджер вместе со свежей выгрузкой из шахматки.
Старт 12,84 млн ₽ за студию, верх прайса 64,03 млн ₽ за большой двухкомнатный. Цена метра начинается с 385 000 ₽, а на верхних этажах с видом достигает 1 269 095 ₽. Цена зависит от этажа и стороны, и сравнение проектов по «цене от» мало что даёт.
Обещать цифру мы не будем. Доход зависит от загрузки, сезона, условий оператора и того, сколько недель вы живёте сами. Мы даём вам расчёт с тремя сценариями, пессимистичным, средним и оптимистичным, и показываем, какие расходы съедают выручку в межсезонье.
Каждая корзина раскрывается в живой список из шахматки с этажами, площадями и суммами. Номера под бронью в этом списке не показываются. Полную таблицу присылаем вам в мессенджер. Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.