Цена от 9,22 млн ₽ Mantera сдан в 2024 году Аэропорт в 10–15 минутах

Однокомнатная квартира в Имеретинке: что продаётся на низменности и рядом

Имеретинская низменность целиком входит в федеральную территорию Сириус, и из нашего каталога на ней стоит один комплекс, Mantera, сданный в 2024 году. Жилая квартира с пропиской и ценой от 9,22 млн ₽ находится по соседству, в Адлере и Кудепсте. Смотреть каталог

Низменность на карте Сочи

Имеретинка занимает побережье за устьем Мзымты, и у этого места свой характер и свои правила застройки.

Побережье за рекой Имеретинская низменность начинается за Мзымтой и тянется вдоль берега к границе с Абхазией. Это ровная приморская полоса, где после олимпийской стройки выросли парки, арены и курортные кварталы. Центральное Сочи отсюда далеко, а аэропорт и Адлер рядом, и район живёт своей жизнью с набережной и пляжами.

Федеральная территория Сириус Вся низменность входит в федеральную территорию Сириус со своим управлением и правилами застройки. Новые жилые дома и квартиры здесь появляются редко, участки у берега давно распределены. Для покупателя это значит небольшое число предложений и штучную продажу, а каждый объект на первой линии на виду.

Олимпийское наследие На низменности стоят арены Олимпийского парка, трасса автогонок и концертные площадки. Территория ухожена, дорожки и велосипедные маршруты связывают парк с морем. Круглый год здесь проходят форумы, соревнования и шоу, и курорт не пустеет в межсезонье.

Имеретинский курорт Вдоль берега тянется курортный квартал с гостиницами и апартаментами, в народе его и называют Имеретинкой. Большая часть жилья на побережье имеет гостиничный статус. Жилых новостроек с классическими квартирами с этой территории в нашем каталоге сейчас нет, и квартиру с пропиской ищут по соседству.

Поиск жилья с одной комнатой у Имеретинки

Поиск квартиры у Имеретинки начинается с вопроса о статусе, и от ответа зависит, в какой район вы поедете на показ.

1

Статус, нужный именно вам Сначала решаете, нужна ли прописка и семейная ипотека. Если да, вам подходит жилая квартира в соседнем районе, если нет, открывается вариант с гостиничным статусом на первой линии.

2

Первая линия на низменности Для жизни у берега без прописки подходит Mantera, где продаются однокомнатные резиденции и лоты со спальней. Цена по запросу, сделка идёт по договору купли-продажи.

3

Жилой дом в Адлере Если нужна квартира с пропиской, ближайший вариант каталога Olivia в Адлере, за рекой от низменности. Часть домов сдана, остальные строятся, и квартира в готовом доме выдаётся сразу.

4

Сданный квартал в Кудепсте Второй жилой вариант, «Флора» в Кудепсте, уже сдан полностью. Каждая квартира передаётся с чистовой отделкой «Прайм» или без отделки под ваш ремонт.

5

Маршрут до набережной Сравниваете дорогу до Имеретинской набережной и до работы или школы. Путь от каждого дома покажем на карте, без выдуманных минут.

6

Показ и цена Выбранные квартиры смотрите за один день или онлайн. Стоимость по лотам приходит на дату обращения вместе с планами, этаж и вид из окна видны на видео.

Объекты каталога у низменности

Каждый из четырёх адресов решает свою задачу, и сравнивать квартиры удобно по статусу, стадии и отделке.

Mantera на первой линии Единственный объект каталога на самой низменности, закрытая территория у пляжа. Резиденции уровня отеля 5★ работают с консьержем, бассейнами и СПА, а комплекс сдан в июле 2024 года. По статусу это апартаменты, прописки нет, стоимость называют по конкретному лоту. Подходит тому, кто хочет жить у берега Имеретинки и пользоваться сервисом без хлопот.

Olivia в Адлере Жилой комплекс бизнес-класса за Мзымтой: десять домов, семь уже сданы, три строятся со сроком в IV квартале 2026 года. В готовых домах сделка идёт по договору купли-продажи, в строящихся по ДДУ с эскроу. Квартира здесь даёт прописку и доступ к семейной программе, а новая школа и сады Адлера рядом.

«Флора» в Кудепсте Сданный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Неометрия», где 1 719 квартир стоят в семи домах. Большинство лотов с чистовой отделкой «Прайм», часть без отделки. Путь до Имеретинки чуть длиннее, а дом уже готов, и квартира переходит к вам сразу после регистрации.

Greenmont в Адлере Гостиничный комплекс из двух очередей, где первая сдана, а срок второй приходится на IV квартал 2026 года. Статус апартаментов, отделка по лоту: без отделки, чистовая или под ключ. Вариант для тех, кому нужен вход в курортное жильё класса комфорт и выше у Адлера без первой линии.

Жильё с одной комнатой рядом с Имеретинкой

Данные подборки на дату публикации. Цена и наличие по конкретному лоту уточняются в день обращения.

Объект и район Статус и срок Площадь и цена

Mantera, Сириус апартаменты, сдан по запросу за 41,6–74,17 м²

Olivia, Адлер квартиры, 7 домов сданы от 9,22 млн ₽ за 35,6–39,2 м²

«Флора», Кудепста квартиры, сдан от 10,13 млн ₽ за 30,7–43,2 м²

Greenmont, Адлер апартаменты, IV кв. 2026 от 13,1 млн ₽ за 20,6–34,7 м²

Жизнь на низменности

Имеретинка удобна не только летом: инфраструктура территории работает на жителей круглый год.

Набережная

Имеретинская набережная Вдоль моря тянется широкая набережная с велодорожками, кафе и выходами к пляжам. По ней гуляют с колясками, бегают по утрам и катаются на самокатах, место у моря есть каждому. Для владельца жилья у берега это ежедневный маршрут, и квартира рядом с ним ценится круглый год.

Парк

Олимпийский парк Рядом с побережьем расположена территория олимпийского парка с аренами, фонтанами и аллеями. Здесь проходят концерты, соревнования и вечерние шоу. Семьи приезжают сюда на выходные, а для жителей низменности парк находится в шаговой доступности.

Дети

Школы и сады Школа, детские сады и секции есть в Сириусе и соседнем Адлере. Спортивные объекты олимпийского наследия открыты для детских занятий. Если вы переезжаете с ребёнком, маршрут до школы от выбранной квартиры лучше увидеть заранее.

Дорога

Аэропорт и станция От резиденций Mantera до аэропорта около 10–15 минут на машине. На низменности работает железнодорожная станция «Олимпийский парк», и поезда связывают Имеретинку дорогой вдоль моря с Адлером и центром Сочи. Машина здесь удобна, но не обязательна.

Юрстатус жилья на побережье

Одна и та же площадь может иметь разный статус, и от него зависят прописка, кредит и расходы на квартиру.

Жилой дом Жилая квартира позволяет оформить прописку, а семьям с детьми доступна семейная ипотека.

Апартаменты Резиденции и номера гостиничных комплексов прописки не дают, семейная программа на них не распространяется, а сдавать их удобно через оператора.

Семейная ставка Для договоров с 1.10.2026 размер ставки привязан к числу детей. Семья с одним ребёнком платит 10%, с двумя 8%, с тремя 6%.

Лимит кредита Лимит кредита составляет 6 млн руб. при одном ребёнке, 8 млн при двух и 10 млн при трёх. Условие программы: одному из детей меньше 7 лет.

Ориентиры по Имеретинке

Опорные данные, от которых удобно начинать выбор района и дома.

Объект каталога на низменности 1 Резиденции Mantera на первой линии, других адресов на низменности в каталоге нет.

Планировок с одной комнатой 14 Варианты резиденций Mantera без перегородок и с отдельной спальней.

Вход в жилой дом рядом 9,22 млн ₽ Стартовая цена лота с одной спальней в Olivia, ближайшем жилом доме каталога.

Дорога до аэропорта 10–15 минут Время в пути на машине от комплекса Mantera.

Комиссия 0 ₽ Показ за один день Подборка у Имеретинки с ценой на сегодня В одном файле собраны резиденции на первой линии и жилые квартиры по соседству, с этажами, статусом и стоимостью. Подборка для вас бесплатна, а комиссию агентства оплачивает застройщик. Получить подборку

Сопровождение на побережье

Услуги агентства недвижимости для покупателя бесплатны, вознаграждение выплачивает застройщик.

Подбор по району

Сравнение, где квартиры на низменности и в соседних районах стоят в одной таблице с маршрутом до пляжа.

Юрист до подписи

Разбор документов продавца и договора, отдельно по статусу апартаментов или жилья.

Сделка на расстоянии

Покупателям из других городов доступны видеопоказ, электронная подпись и регистрация без приезда.

Частые вопросы покупателей

На самой низменности в нашем каталоге один объект, резиденции Mantera на первой линии. Комплекс сдан в 2024 году, по статусу это апартаменты. Жилые новостройки из каталога стоят по соседству, и там квартира оформляется с пропиской.

Прописку дают квартиры в жилых комплексах Olivia в Адлере и «Флора» в Кудепсте. В Olivia лоты с одной спальней от 9,22 млн ₽, во «Флоре» от 10,13 млн ₽. Обе подборки вы получите в одном файле.

Застройщик держит прайс закрытым, стоимость называют по каждому лоту с учётом этажа, площади и вида. Вариантов планировок с одной комнатой у Mantera 14. Точная сумма по свободным резиденциям приходит вам в день обращения.

Семейная программа работает для жилых квартир, например в Olivia или во «Флоре». На резиденции Mantera и Greenmont она не распространяется. Размер ставки с 1.10.2026 привязан к числу детей в семье.

Каждая квартира-резиденция Mantera передаётся с чистовой отделкой под ключ, вопрос с мебелью решается по лоту. Во «Флоре» большинство лотов с отделкой «Прайм», в Olivia и Greenmont отделка зависит от лота. Спецификацию по каждому дому выдаём вместе с подборкой.

Mantera стоит на первой линии, к пляжу вы выходите пешком. От домов в Адлере и Кудепсте путь до Имеретинской набережной занимает больше времени. Маршрут от каждого дома покажем на карте, как и улица, где стоит квартира.

В Mantera и во «Флоре» ключи выдают после регистрации сделки, дома сданы. В Olivia семь домов сданы, три строятся со сроком в IV квартале 2026 года. В Greenmont строящаяся очередь сдаётся в тот же срок.

Сделка проходит дистанционно: видеопоказ, электронная подпись, удалённая регистрация. Приезжать нужно только за ключами. Показ нескольких квартир за один день собираем для тех, кто прилетает лично.

Если вы решили купить квартиру через нас, подбор, проверка документов и сопровождение бесплатны. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, цена лота для вас не меняется.

Покажем жильё у Имеретинки за один день Пришлём подборку с ценами на сегодня, а показ Mantera, Olivia и «Флоры» соберём в один маршрут, чтобы вы сравнили районы вживую. Смотреть каталог

Вопросы о районе и лотах

Напишите, нужна ли вам прописка и какой срок покупки удобен. Информация на сайте носит справочный характер. Отправка формы означает согласие с политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных.

Выбор между первой линией и пропиской

Однокомнатная квартира в Имеретинке, купить которую можно без ожидания стройки, из нашего каталога представлена резиденциями Mantera на первой линии. Комплекс сдан в июле 2024 года, и каталог показывает 14 вариантов планировок с одной комнатой или спальней, а цена называется по запросу.

По статусу резиденции Mantera остаются апартаментами, прописки в них нет. Если нужна жилая квартира и семейная программа, ближайшие варианты каталога находятся за Мзымтой, в Адлере, и в Кудепсте, где продается квартира с пропиской.

В Olivia лоты с одной спальней стоят от 9,22 млн ₽, во «Флоре» такие квартиры начинаются с 10,13 млн ₽, дом сдан. Greenmont в Адлере добавляет вариант с гостиничным статусом и отделкой по выбору.

Подбор, юридическая проверка и сопровождение для вас бесплатны, а продажа идёт по цене застройщика. Агентство работает на рынке недвижимости Сочи с 2013 года, показывает объекты за один день и проводит сделки дистанционно.