потом ключи Смотреть каталог
ООО «Сочи Парк Пять Плюс»: как проверить
Вход начинается с 10,6 млн ₽
Квартиры в доме — от студии до трёхкомнатных
В выписке важны четыре поля
Реестр отвечает на три вопроса
В карточке налоговой компания значится как ООО СЗ «Сочи Парк Пять Плюс». Вы видите ИНН, КПП и ОГРН, статус, задолженности и арбитражные дела. Сведения открытые, и платить за них сервисам-посредникам не приходится.
За именем «Сочи Парк Пять Плюс» стоит комплекс на склоне Бытхи, девять домов по 19 этажей. Шахматка держит девять свободных лотов, цену за метр и фотографии сданного дома.
Тематический парк развлечений и отель «Сочи Парк Курорт» работают на федеральной территории Сириус, у Олимпийского парка. Там другая компания и другой конец города, к дому на Бытхе они отношения не имеют.
и девять свободных лотов одним файлом
Сданный дом на склоне Бытхи
Покупатели, начавшие с реестра
Компанию вы проверите за один вечер
Сервис налоговой службы выдаёт по названию ООО СЗ «Сочи Парк Пять Плюс» или по ИНН юридический адрес, дату регистрации, статус и основной вид деятельности. Он часто записан длинной строкой вроде «деятельность заказчика застройщика генерального подрядчика».
В проекте договора должны стоять те же ИНН, КПП и ОГРН. Если в бумагах фигурирует ООО с похожим названием и другим номером, это другая организация, и подписывать пока нечего. Реквизиты вашего договора сверяются построчно, это обязательный шаг.
Именно она связывает компанию с конкретным домом: там указан застройщик, адрес участка, сроки и этажность. Декларация публикуется в единой информационной системе жилищного строительства.
Смена учредителя, руководителя или адреса за последние месяцы это не приговор, но вопрос. Заодно откройте картотеку арбитражных дел и проверьте налоговые задолженности.
Банк, номер счёта и условия раскрытия аккредитива. Деньги до регистрации права лежат на счёте, а не в кассе организации, и это главная защита покупателя в такой сделке.
от 10,6 млн ₽ по 675 000 ₽ за метр
Пришлём вам выписку по ООО СЗ «Сочи Парк Пять Плюс» и остаток одним сообщением
Бытха вокруг вашего дома
Открытая шахматка до подписи
Платёж делится на четыре шага
Подбор идёт за счёт застройщика
Подбор оплачивает застройщик, поэтому в вашем договоре стоит та же цифра, что и в офисе продаж. Юрист вычитывает договор и приложения до подписи, а документы уходят вам ещё до внесения брони. Вы не платите ничего.
Юрлицо и дом связывает одна бумага
ООО СЗ «Сочи Парк Пять Плюс» — юридическое имя продавца, и связку с домом на Бытхе подтверждает одна бумага, проектная декларация. В паспорте объекта этого имени нет, а реклама ничего не доказывает. Читать надо декларацию.
Порядок простой. Карточка ООО СЗ «Сочи Парк Пять Плюс» в реестре налоговой, ИНН, КПП и ОГРН, статус и дата регистрации, учредитель, уставный капитал и суды, затем сверка реквизитов с договором и порядок расчётов. Документы и все девять лотов уходят вам до брони, и для покупателя это ноль рублей. Это не бумажная формальность — это вечер, после которого подпись ставится спокойно.
Ответы до внесения брони
Сведения лежат в открытом сервисе налоговой службы, искать можно по названию ООО СЗ «Сочи Парк Пять Плюс» или по ИНН. Карточка показывает статус, дату регистрации, юридический адрес, основной вид деятельности, учредителя и руководителя. Рядом открывается картотека арбитражных дел и данные о задолженности.
Эта приставка входит в фирменное наименование по 214-ФЗ. Полностью строка выглядит как «Специализированный застройщик Сочи Парк Пять Плюс», то есть организация создана под строительство и не может заниматься посторонним бизнесом. В выписке она пишется целиком.
Связку показывают проектная декларация и разрешение на строительство. В них стоят застройщик, кадастровый номер участка, адрес, этажность и сроки. Сайт и реклама доказательством не являются: связка «Сочи Парк Пять Плюс» и конкретный дом подтверждается бумагами.
Так делают почти все. Под каждый объект регистрируют отдельное ООО, чтобы отделить риски одного дома от остальных проектов группы. Смотреть надо не на возраст, а на разрешение, ввод дома и на то, что построила материнская структура за последние годы.
Сумма, которой учредители отвечают формально. У специализированных застройщиков он обычно минимальный, и на надёжность это не влияет. Гораздо важнее сам дом: он уже сдан, а право собственности переходит к вам сразу после регистрации сделки.
Картотека арбитражных дел покажет иски, сервис приставов покажет исполнительные производства, налоговая задолженности. Хозяйственные споры с подрядчиками бывают у всех застройщиков. Тревожит другое, массовые иски покупателей о переносе сроков и требования расторгнуть договоры.
Нет. Тематический курорт с аттракционами и отелем работает в Сириусе, рядом с Олимпийским парком, и это отдельный бизнес. Дом, о котором идёт речь, стоит на Бытхе, это другой район и другая история.
Бухгалтерская отчётность юридических лиц публикуется в государственном ресурсе и доступна бесплатно. Для компании под один дом цифры малоинформативны: выручка появляется после передачи ключей. Смотрите вместе с историей объекта.
Работаем по договору с застройщиком. Цена в документах у нас и в офисе продаж одинаковая, а комиссию платит девелопер. Для вас услуги агентства стоят ноль рублей, и это условие фиксируется письменно до брони.
Да. Документы уходят вам в мессенджер, видеопоказ площадки по запросу, бронь и договор по электронной подписи, регистрация онлайн. Живой визит удобнее, но обязательным условием сделки он не является.