Mantera: цена по запросу Комплекс сдан в июле 2024 До аэропорта 10–15 минут

Пентхаус рядом с Адлером

Классический пентхаус — лот на верхнем уровне дома с увеличенной площадью и панорамой, и в каталоге рядом с Адлером такой уровень представлен резиденциями Mantera в Сириусе. Показываем, где искать верхние этажи, что входит в цену и как проходит покупка. Смотреть каталог

Признаки резиденции верхнего уровня

Громкое слово часто ставят на любую большую квартиру, поэтому полезно знать, по каким признакам узнают настоящий верхний уровень.

Последний этаж дома Настоящий пентхаус занимает последний этаж или его большую часть, и над ним нет соседей. Отсюда тишина, приватность и вид поверх соседних крыш. В документах застройщика такой лот обычно выделяют отдельной строкой в шахматке, и продается он штучно, без очереди из похожих вариантов.

Площадь больше типовой Площадь такой резиденции заметно превышает площадь обычной квартиры того же дома. В Mantera резиденции верхнего уровня занимают 209,91 и 236,96 м², это 4 комнатные апартаменты. Простор позволяет выделить приватное крыло с мастер-спальней, несколько изолированных комнат и отдельную парадную гостиную для гостей.

Терраса и панорама Терраса или открытое пространство под небом — главный отличительный элемент, вместе с панорамным остеклением гостиной. На странице проекта Mantera описаны пентхаусы с террасами на море. Наличие террасы у конкретного лота мы подтверждаем по планировке до показа, чтобы ожидания совпали с тем, что вы увидите на месте.

Сервис курортного комплекса Курортный комплекс даёт владельцу резиденции консьерж-сервис, уборку и работу управляющей компании. Бассейн, СПА и охраняемая территория входят в жизнь дома, а в районе рядом работают рестораны и набережная. Для резиденции верхнего уровня это часть цены, а не дополнительно оплачиваемая опция, и вы пользуетесь инфраструктурой с первого дня.

Покупка резиденции по шагам

Сделка со штучным лотом идёт иначе, чем покупка типовой квартиры в новостройке.

1

Запрос и закрытый показ Резиденции уровня пентхаус редко выставляют в открытую продажу, цена называется по запросу. Мы запрашиваем у отдела продаж свободные лоты и организуем закрытый показ. Иногородним показываем резиденцию по видео, с планировкой, отделкой и видом с этажа, и решение можно принять без перелёта.

2

Описание лота и условия Получаем от застройщика описание резиденции: площадь, этаж, планировку, комплектацию и цену. Условие оплаты обсуждается индивидуально, в том числе скидка при полной оплате. Все предложения по лоту собираем в одно письмо, и вы видите полную сумму сделки ещё до встречи с продавцом.

3

Юрист над бумагами резиденции Mantera сдан в июле 2024 года, поэтому сделку оформляют договором купли-продажи. Юрист изучает выписку ЕГРН, разрешение на ввод и отсутствие обременений на объект. Юридические выводы получаете письменно до подписания договора, простым языком и с рекомендациями по каждому пункту. Отдельно смотрим договор с управляющей компанией.

4

Собственные средства или банк Резиденции Mantera юридически относятся к апартаментам, и семейная программа на них не распространяется. Ипотека возможна по рыночным условиям банков, мы подаём одну анкету сразу в несколько банков. Чаще такие лоты оплачивают сразу, из собственных средств, и это ускоряет сделку. Если нужна ипотека, заявку подаём параллельно с запросом условий у продавца.

5

Право собственности за недели Договор купли-продажи регистрируют в Росреестре, подать документы можно онлайн с электронной подписью. После регистрации вы становитесь собственником и получаете ключи. Весь путь от брони до регистрации занимает считанные недели, потому что дом уже готов и ждать ввода не нужно. Новый собственник может заезжать сразу после получения ключей.

6

Передача и сервис После ключей подписываете договор с управляющей компанией комплекса на обслуживание резиденции. Если резиденция пустует, пока вы в отъезде, её можно передать в управление, а аренда проходит через компанию. Мебель и дизайнерский интерьер под ваш вкус подбираем вместе с партнёрами.

Верхние этажи рядом с Адлером

Где в каталоге искать резиденцию уровня пентхаус и чем варианты различаются.

Mantera в Сириусе Mantera продаёт готовые резиденции класса премиум на первой линии моря в Сириусе, по соседству с Адлером, и комплекс сдан в июле 2024 года. Две 4 комнатные резиденции занимают 209,91 и 236,96 м², цена по запросу. До аэропорта отсюда 10–15 минут, а каждая резиденция уходит по индивидуальным условиям.

Верхние этажи Мандарин Гарден Отель на 349 резиденций стоит в центральной части Адлера, до пляжа «Мандарин» около 300 м. Трёхкомнатные резиденции занимают от 142,2 до 182 м² и стоят 191,97–364 млн ₽. Метр от 1,35 млн ₽ растёт с этажом и видом, и верхние этажи здесь ближе всего к тому, что под словом пентхаус ждёт покупатель.

Трёхкомнатные апартаменты Greenmont В гостиничном комплексе есть трёхкомнатные апартаменты до 137,7 м² стоимостью от 37,14 до 87,58 млн ₽. Метр одинаков на всех этажах и равен 636 000 ₽, а новостройки района с таким метром продаются с отделкой на выбор. Такой вариант подходит тем, кому важен адрес в Адлере и готовая отделка под ключ, а ключи выдают в IV квартале 2026 года.

Закрытые предложения по запросу Резиденции верхнего уровня иногда появляются в продаже без публичного объявления. Если в каталоге нет нужного лота, мы запрашиваем закрытые предложения у застройщиков района. Список собираем под ваш запрос по площади, этажу, числу комнат и сумме, а показ организуем в удобный для вас день. Продажа таких лотов идёт тихо, и ранний запрос даёт вам выбор.

Большие резиденции в каталоге

Шахматки на 27 сентября, цену и наличие подтверждаем у застройщика перед показом.

Проект и тип Район Площадь Цена

Mantera, 4 комнаты Сириус 209,91–236,96 м² по запросу

Mantera, 3 комнаты Сириус 144,14–144,21 м² по запросу

Мандарин Гарден, 3 комнаты в Адлере 142,2–182 м² 191,97–364 млн ₽

Мандарин Гарден, 2 комнаты в Адлере 90,2–97,5 м² 126,28–136,5 млн ₽

Greenmont, 3 комнаты в Адлере 58,4–137,7 м² 37,14–87,58 млн ₽

Состав цены большой резиденции

Метр большой резиденции включает не только стены, и это стоит учитывать при сравнении.

Отделка

Готовый интерьер Резиденции Mantera передают с чистовой отделкой под ключ, номера Мандарин Гарден с отделкой от застройщика. Вам не нужен год ремонта после ключей и не нужна бригада на объекте. При желании дизайнер адаптирует интерьер под вашу семью и подберёт мебель. Готовый пентхаус с отделкой экономит вам месяцы.

Сервис

Быт без вашего участия Консьерж, уборка, техническое обслуживание и охрана работают без вашего участия. Сервис компании особенно ценен, когда вы живёте у моря не круглый год и приезжаете на сезон. Условия договора обслуживания и порядок платежей запрашиваем до сделки.

Курорт

Бассейн и СПА В курортном комплексе владелец пользуется бассейнами, СПА и ресторанами наравне с гостями. Для резиденции верхнего уровня это продолжение дома, а не отдельная поездка. Правила доступа к инфраструктуре передаём вместе с описанием лота.

Адрес

Первая линия и пляж рядом Mantera стоит на первой линии моря в Сириусе, Мандарин Гарден примерно в 300 м от пляжа «Мандарин». Расположение каждого проекта показываем на карте вместе с маршрутом до аэропорта. Адрес у моря определяет цену сильнее, чем этаж или тип отделки, и на вторичном рынке такие лоты держат стоимость.

Бумаги по готовой резиденции

Что запрашиваем у продавца, прежде чем вы подпишете договор.

Свежая выписка из реестра Подтверждает собственника, площадь резиденции и отсутствие арестов и залогов на дату сделки.

Акт о вводе комплекса Показывает, что комплекс принят в эксплуатацию и лот можно купить в собственность сразу.

План этажа с террасой Фиксирует планировку, террасу и площадь, по нему сверяем резиденцию на показе.

Договор обслуживания Описывает услуги управляющей компании и порядок платежей за содержание резиденции.

Ориентиры верхнего уровня

Цифры, от которых отталкивается поиск, когда вам нужен пентхаус рядом с Адлером.

Большая резиденция 236,96 м² Столько занимает самая просторная резиденция Mantera в продаже.

Вторая резиденция 209,91 м² Столько занимает вторая 4 комнатная резиденция Mantera.

Метр Мандарин Гарден от 1,35 млн ₽ С этой отметки начинается метр, выше он растёт с этажом.

Путь до самолёта 10–15 минут Столько занимает путь из Mantera в аэропорт.

Комиссия 0 ₽ Показ по видео Резиденции верхнего уровня с закрытым показом Свободные резиденции Mantera, Мандарин Гарден и Greenmont с планировками, этажами и условиями окажутся у вас в день обращения. За подбор резиденции и сопровождение вы агентству не платите. Получить список

Агентство на вашей стороне

Работаем на рынке, где продается недвижимость Сочи премиального класса, с 2013 года и на стороне покупателя.

Закрытые предложения

Запрашиваем лоты, которые застройщик не выставляет публично, под ваш запрос и сумму.

Письменные выводы юриста

Изучаем документы на резиденцию и договор до оплаты, выводы даём письменно.

Подпись без визита в Сочи

Электронная подпись и регистрация в Росреестре без личного визита в Сочи.

Частые вопросы покупателей

В шахматках проектов самого Адлера лоты с такой пометкой сейчас не выставлены. Ближайший уровень — резиденции Mantera в Сириусе, где проект описывает пентхаус с террасой на море. Закрытые предложения в Адлере запрашиваем под ваш запрос.

Цену резиденций Mantera застройщик называет по запросу, по конкретному лоту. Площадь двух 4 комнатных резиденций 209,91 и 236,96 м². Условия запрашиваем в день обращения.

Есть ли терраса у конкретного лота, подтверждаем по планировке. Размер террасы сверяем с поэтажным планом и описанием от застройщика. На показе вы видите её своими глазами и оцениваете вид.

Резиденции относятся к апартаментам, семейная программа на них не распространяется. Рыночную ипотеку подбираем в нескольких банках по одной анкете. Чаще такие лоты оплачивают сразу, из собственных средств.

Комплекс сдан в июле 2024 года, резиденции готовы. Сделку оформляют договором купли-продажи, без ожидания стройки. Ключи вы получаете после регистрации права, и заезжать можно сразу.

Метр в отеле начинается с 1,35 млн ₽ и растёт с этажом и видом. Трёхкомнатные резиденции занимают до 182 м². Ввод отеля запланирован на I квартал 2030 года, резиденции передают с отделкой.

Mantera передаёт резиденции с чистовой отделкой под ключ. Мандарин Гарден передаёт номера с отделкой от застройщика. Интерьер можно доработать с дизайнером.

Резиденции Mantera и Мандарин Гарден юридически апартаменты, прописка в них недоступна. Жить можно круглый год. Для прописки подбираем жилые комплексы отдельно, где квартира оформляется как жильё.

Подбор, закрытый показ и юридическое сопровождение для покупателя бесплатны. Вознаграждение платит застройщик, цена лота от этого не меняется. Описание резиденций присылаем в день обращения.

Покажем резиденцию верхнего уровня Пришлём планировку, описание и условия по резиденциям Mantera и Мандарин Гарден, а показ проведём очно или по видео. Смотреть каталог

Вопрос о большой резиденции

Напишите желаемую площадь и сумму, ответим в течение дня. Отправляя вопрос, вы принимаете условия политики обработки персональных данных и пользовательского соглашения.

Резиденция над морем

Если цель — купить пентхаус, Адлер и соседний Сириус дают этот уровень в Mantera, где две 4 комнатные резиденции занимают 209,91 и 236,96 м², цена по запросу, комплекс сдан в июле 2024 года.

В самом Адлере ближе всего к нему верхние этажи Мандарин Гарден: трёхкомнатные резиденции до 182 м², метр от 1,35 млн ₽ растёт с этажом и видом.

Это апартаменты: семейная ипотека не работает, оплата идёт из собственных средств или по рыночной ипотеке.

Подбор для вас бесплатный. Закрытый показ и описание свободных резиденций организуем в день обращения.