на весь дом Смотреть каталог
Сочи Парк 5 Плюс, дом на Бытхе
Цена начинается на 10,6 млн ₽
Метры и суммы девяти квартир
Девять домов, всё решено
Окна в пол без доплаты
Последние сделки на склоне
Неделя от заявки до ключей
Первым делом убеждаемся, что речь об одном и том же доме: район, адрес участка, этажность, срок ввода. Можем показать точку на скриншоте карты и прислать свежие фотографии готового дома.
Присылаем вам девять свободных позиций целиком: площадь, этаж, сумма. Не подборку из трёх «подходящих вариантов», а весь список, который есть у застройщика на текущей неделе.
Умножаем площадь на ставку, добавляем расходы на регистрацию, при необходимости прогоняем через банки. На выходе получается сумма договора и ежемесячный платёж, а не диапазон «примерно от».
Проектная декларация, разрешение на строительство, устав и вид деятельности компании застройщика, правоустанавливающие документы. Компания проверяется через открытый сервис налоговой службы за десять минут. Всё это открытые данные, мы собираем их в один файл и объясняем простыми словами.
Бронь фиксирует конкретный вариант и цену на несколько дней, оформляется в день обращения. Дальше договор, регистрация, контроль платежей и приёмка, при необходимости полностью дистанционно.
Дом на склоне в кадре
девять вариантов от 10,6 млн ₽
Пришлём вам шахматку и документы одним сообщением
Сделка без комиссии для покупателя
Цена в договоре совпадает с прайсом застройщика до рубля, потому что комиссию платит он. Вам достаются весь список свободных квартир, документы до брони и сопровождение до ключей.
Сумму собираем из четырёх источников
Живая шахматка до брони
Рядом с домом на Бытхе
Готовый дом
от 10,6 млн ₽
Девять домов по 19 этажей сданы в 2021–2023 годах, ключи сразу.
Дом в цифрах перед сделкой
Цифра 5 плюс в названии Сочи Парк живёт на вывеске, а в бумагах дом описан адресом, этажностью и сроком ввода. Расшифровок и рейтингов, которых нет в документах, за брендом не стоит. Сверять надо дом.
Цифры дома такие. Девять домов по 19 этажей, 2 608 квартир, сданы в 2021–2023 годах, ключи выдают сразу, ставка 675 000 ₽ за квадратный метр, девять свободных квартир. Вход начинается со студии 15,7 метра за 10,6 млн ₽, потолок держит трёхкомнатная 64,4 метра за 43,47 млн ₽, и работа агентства стоит покупателю ноль рублей. Это не стройка с горизонтом на три года — это дом, куда заезжают в этом месяце.
Вопросы перед бронью
Официальной расшифровки в открытых материалах нет. В договоре и в проектной декларации стоят адрес, этажность и сроки, а не маркетинговая цифра. Ориентируйтесь на документы.
Квартиры с жилым статусом по ФЗ-214. Прописаться можно, содержание считается по жилым тарифам, доступны семейная и IT-ипотека. Жить здесь самим или сдавать гостям, решаете вы.
На Бытхе, на возвышенном склоне над морем, Краснодарский край. Это обжитой городской район со школой, садом и магазинами. Точка на карте и маршрут от Курортного проспекта идут вместе с шахматкой.
Нет. Тематический курорт и Олимпийский парк находятся на федеральной территории Сириус, на другом конце города. Совпадение в названии сбивает многих: перед звонком проще всего уточнить район, тогда путаницы не будет.
10,6 млн ₽ стоит студия 15,7 м² по ставке 675 000 ₽ за метр. Максимум по дому держит трёхкомнатная 64,4 м² за 43,47 млн ₽. Между ними студии 23,6 и 24,1 м², однокомнатная 38,2 м² и две двушки.
Девять квартир в продаже: четыре студии, одна однокомнатная, три двухкомнатных и одна трёхкомнатная. Список обновляем каждую неделю, забронированное из него исчезает сразу, без задержки в неделю-две.
Ключи выдают сразу: все девять домов сданы в 2021–2023 годах. Фотографии и видео отправляем в день запроса, чтобы вы видели дом своими глазами, а не по отчётам отдела продаж.
Договор купли-продажи и аккредитив: деньги лежат в уполномоченном банке до регистрации права собственности. Реквизиты счёта и условия раскрытия средств прописаны в договоре, и мы показываем их вам до брони.
Да, схема отработана. Видеопоказ площадки, шахматка и планировки в мессенджер, бронь и договор по электронной подписи, регистрация онлайн. Приезжать удобнее, но обязательным условием сделки визит не является.
Ноль рублей: комиссию платит застройщик, цена в договоре у нас и в офисе продаж одинаковая. Нам важнее подобрать вам подходящую квартиру и получить рекомендацию, рынок тут тесный.