21,4–27,7 м² От 9,78 млн ₽ Ключи — IV кв. 2027

Студии в Марина Гарден: как устроены зоны, свет и хранение в курортном апартаменте

Однокомнатные апартаменты без отдельной спальни занимают здесь от 21,4 до 27,7 м², в шахматке 298 таких лотов в нескольких корпусах. Ключи по лотам из карточек выдают в IV квартале 2027 года, а до брони вы изучаете план каждого варианта. Смотреть каталог

Зоны внутри одного пространства

Компактный апартамент держится на ясном делении комнаты, и в Марина Гарден оно продумано по образцу гостиничного номера.

Гостиная у окна Ближе к окну устроена зона отдыха: диван, кресло и телевизор под мягким светом. Днём здесь пьют кофе с видом на горы или сад, вечером принимают друзей. Такое место собирает вокруг себя жизнь апартамента, поэтому его ставят в самую светлую часть комнаты.

Спальное место Кровать с телевизионной панелью отделена от гостиной расстановкой мебели, а не стеной. Рядом предусмотрено место под рабочий стол и багаж. Гость или владелец получает всё необходимое в компактном объёме, без лишних перегородок, которые съедают свет.

Интерьер уровня отеля В лотах с ремонтом от застройщика интерьер выдержан в гостиничной гамме: шпон, бархатная обивка, лепнина и естественный свет. Отделкой занимается застройщик, и вы заезжаете в готовое пространство. В корпусах без ремонта комната остаётся свободной для собственного проекта.

Хранение без тесноты Вещи в небольшой комнате удобнее всего прятать во встроенный шкаф у входа и в мебель с ящиками. Так зона отдыха остаётся свободной, а спальное место не превращается в склад. Для курортного отдыха вещей нужно немного, и хранение легко укладывается в пару модулей.

План, удобный для вашей жизни

Шесть решений, которые приводят к подходящему лоту без лишних показов.

1

Кто будет жить Сначала определяемся, кто проводит в апартаменте больше всего времени: вы вдвоём, вы один с ноутбуком или гости через управляющую компанию. От этого зависит, нужен ли рабочий угол, сколько спальных мест и сколько места под чемоданы.

2

Нужная площадь Разница между самым компактным и самым просторным лотом около шести метров. Для отдыха вдвоём хватает нижней части диапазона, для жизни с рабочим местом лучше смотреть варианты ближе к верхней границе. Каждый метр здесь заметен, поэтому решение принимается осознанно.

3

Сторона окон Одни лоты смотрят на горы, другие на побережье. Горная сторона даёт ровный мягкий свет и тишину, морская сторона открывает вид на воду. Морской вид доступен с части лотов верхних этажей, конкретную сторону показываем по шахматке.

4

Этаж На нижних этажах удобно выходить во двор и к парку, на верхних больше неба и света. В карточках шахматки встречаются варианты с первого по восьмой этаж. Для гостевой сдачи высота влияет на вид из окна, для жизни на тишину. Первый этаж удобен семье с маленьким ребёнком и коляской, восьмой тем, кто любит смотреть на небо.

5

Готовность к заезду Готовый ремонт от застройщика экономит месяцы и позволяет заехать сразу. Лот без ремонта подходит тем, кто хочет собственный проект и готов его вести. Вариант передачи виден в карточке каждого лота. Если выбираете свой путь, заранее прикидываем бюджет ремонта и сроки работ после получения ключей.

6

План в карточке Перед бронью открываете план выбранного лота: где вход, где окно, как стоит кровать и хватает ли места под стол. Если сомневаетесь между двумя вариантами, показываем оба на одной встрече, очно или по видеосвязи. Так вы сравниваете их в одинаковом свете и в одно время дня.

Кому подходит компактный апартамент

Одна комната закрывает разные задачи, если правильно подобрать лот.

Паре на отпуск Двое отдыхают у моря несколько раз в год и хотят свою базу в Сочи. Им удобно взять студию на 21–23 метра, где есть кровать, гостиная зона и балкон. Пляж, СПА и рестораны квартала заменяют лишние метры дома, а вы тратите отпуск на море, а не на уборку.

Удалёнщику Тому, кто работает из дома, нужен стол у окна и тишина. Под такую жизнь выбирают лоты от 25 метров на горную сторону, где свет ровный и шум с побережья не мешает созвонам. Вечером работа сменяется прогулкой по парку, а на выходные вы уходите в тисо-самшитовую рощу.

Под гостевую сдачу Если апартамент будет работать через управляющую компанию, важны вид, спальные места и простота уборки. Лоты с окнами к морю гости бронируют охотнее, а два полноценных спальных места расширяют круг арендаторов. Сервис компании берёт на себя заселение и уборку, а вы получаете отчёты и приезжаете в свои даты.

Первая покупка у моря Для первой недвижимости на побережье компактный лот даёт порог входа ниже двухкомнатных вариантов. Позже его можно оставить себе, передать детям или сдавать. Одна комната в курортном квартале остаётся востребованной у разных покупателей, и ваш выбор не закрывает других вариантов в будущем.

Примеры лотов из шахматки

Реальные карточки показывают, как площадь, корпус и вид из окон распределяются по кварталу.

Корпус, этаж, вид Площадь Кому подходит

Корпус 4, 1 этаж, море 21,4 м² паре на отпуск

Корпус 1, 8 этаж, море 23,5 м² любителям вида сверху

Корпус 18, 4 этаж 24,6 м² для жизни с рабочим столом

Корпус 2, 6 этаж, море 25,7 м² под гостевую сдачу

Корпус 4, 8 этаж, море 26,1 м² для долгого отдыха

Корпус 1, 4 этаж, горы 27,7 м² удалёнщику, ценящему тишину

Квартал как продолжение комнаты

Небольшой лот работает за счёт того, что жизнь выходит за его стены.

СПА

Бассейны вместо ванной мечты На территории работает СПА-комплекс с бассейнами, поэтому отдельная большая ванная в апартаменте не нужна. Плавать и отдыхать можно круглый год. Для многих владельцев это главный аргумент за компактный лот: вы платите за комнату, а плаваете в большом бассейне квартала.

Рестораны

Кухня за дверью Рестораны и лобби-бар квартала избавляют от необходимости готовить каждый день. Завтрак, ужин с видом на горы или встреча с друзьями проходят внизу, а комната остаётся местом для сна и отдыха. Вам не нужно выделять метры под большую кухню и обеденный стол на шестерых.

Парк

Гостиная под открытым небом Корпуса окружает субтропический парк, через него за 7 минут пешком выходят к пляжу. Скамейки, аллеи и зелёные террасы становятся продолжением вашего пространства в тёплые месяцы. Утренняя пробежка или вечерняя прогулка начинается прямо от подъезда.

Хоста

Центр рядом Хоста — зелёный район Сочи с реликтовой тисо-самшитовой рощей. Центр Хосты примерно в 5 минутах, центр Сочи около 20 минут на машине. Инфраструктура района дополняет то, что есть в квартале: магазины, аптеки и железнодорожная станция рядом.

Детали плана, которые важно увидеть

Мелочи на плане лота решают, насколько удобно в нём жить.

Положение входа От входа зависит, где встанет шкаф и как пройдёт путь к кровати. Удобнее, когда прихожая не пересекает гостиную зону, и вы не проходите через неё с чемоданом.

Ширина окна и балкон Широкое окно и балкон добавляют света и визуально расширяют комнату. Балконы выходят к морю, в сад или на горы, и вы выбираете сторону по своему ритму дня.

Место под стол Для работы нужен простенок у окна. На плане видно, поместится ли стол без ущерба для прохода и останется ли свет на рабочей поверхности днём.

Соседство с лифтом Лоты подальше от лифтового холла обычно тише. Положение лота на этаже уточняем по поэтажному плану до брони.

Цифры компактных лотов

Ориентиры, от которых удобно начинать выбор плана.

Лотов в продаже 298 Столько компактных апартаментов без отдельной спальни предлагает шахматка.

Стартовая сумма от 9,78 млн ₽ С этой суммы начинается вход в компактные лоты квартала.

Путь к пляжу 7 минут Столько идти пешком от корпусов к морю через парк.

Ключи по карточкам IV кв. 2027 В этот срок передают лоты, указанные в карточках шахматки.

Планы лотов Показ по видео Планы лотов с видом и этажом Соберём для вас три-четыре компактных лота с планами, этажами и сторонами окон, покажем их вживую или по видео и поможем выбрать расстановку. Подбор для покупателя бесплатный, вознаграждение платит застройщик. Получить планы

Помощь с выбором плана

Сопровождение для покупателя бесплатно, его оплачивает компания застройщика.

Сравнение планов

Кладём рядом два-три лота и показываем вам разницу в зонах, свете и виде из окна.

Расстановка мебели

Подсказываем, как разместить кровать, диван и стол на конкретной площади без тесноты.

Показ на месте

Проводим по корпусу и открываем выбранные лоты, иногородним показываем онлайн.

Частые вопросы покупателей

Однокомнатные апартаменты без отдельной спальни занимают от 21,4 до 27,7 м². В шахматке 298 студий в нескольких корпусах квартала, и планы по каждой открываются в карточке.

В студию отдельную спальню не закладывают: спальное место выделено расстановкой мебели. Зона отдыха с диваном стоит ближе к окну, кровать дальше от входа.

Лоты смотрят на горы, в сад или на побережье. Вид на море доступен с части лотов верхних этажей, конкретную сторону показываем по шахматке.

В части корпусов лоты передают с ремонтом от застройщика в гостиничной гамме, в других без ремонта. Вариант отделки указан в карточке лота.

Для работы удобнее лоты от 25 м²: там стол помещается у окна без ущерба для прохода. На плане в карточке видно, где встанет рабочий угол.

Балконы выходят к морю, в сад или на горы. Наличие и размер балкона по конкретному лоту видны на его плане.

Юридически это апартаменты гостиничного комплекса: прописка в них не оформляется, семейная ипотека не действует. Работают ипотека для апартаментов в 20+ банках и рассрочка застройщика.

9 из 17 корпусов квартала сданы в 2024–2025 годах, строящиеся вводят в IV квартале 2027 года. По лотам из карточек ключи передают в этот срок.

Планы лотов присылаем в мессенджер, показ проводим очно или по видеосвязи. Иногородние покупатели проходят весь путь без поездки.

Откроем выбранные лоты на показе Проведём по корпусам Марина Гарден, покажем комнаты с видом на горы и на побережье, пройдём к парку и СПА. Иногородним покупателям устроим видеопоказ. Выбрать время

Вопрос о плане лота

Напишите номер лота или желаемую площадь, ответим в мессенджере. Данные на сайте справочные. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Компактный лот с продуманными зонами

Среди лотов квартала планировки студии в Марина Гарден устроены по логике гостиничного номера: гостиная зона у окна, спальное место с телевизионной панелью, угол под стол и багаж. Каждый из 298 лотов мы показываем вам с планом и видом из окна.

Сторона окон задаёт характер комнаты: горная даёт тишину и ровный свет, морская открывает вид на воду с части лотов верхних этажей. Готовый ремонт от застройщика позволяет заехать сразу, лот без ремонта даёт свободу для собственного проекта.

Квартал компенсирует компактность: СПА с бассейнами, рестораны, парк и путь к пляжу за 7 минут пешком. Поэтому такой апартамент здесь подходит и для отдыха, и для жизни, и для гостевой сдачи.

За плечами компании больше 640 сделок в Сочи с 2013 года. Подбор плана, показ и сопровождение для вас бесплатны, а иногородние покупатели проходят сделку онлайн.