Лоты от 10,48 млн ₽ Верхние этажи 12–13 Пляж в 2–5 минутах

Видовая студия в ЖК «Каравелла Португалии»

Панорама горизонта в доме у пляжа Дагомыса открывается с части лотов верхних этажей, а цена небольших квартир начинается от 10,48 млн ₽. Рассказываем, где искать такие лоты, как проверить ракурс до брони и как пройти покупку, чтобы море из окна оказалось именно у вас. Смотреть каталог

Поиск панорамы горизонта

Видовой лот находится не по этажу, а по сочетанию высоты, стороны корпуса и соседних домов.

Высота этажа Около половины свободных лотов без спальни в ЖК «Каравелла Португалии» расположены на двенадцатом и тринадцатом этажах. Чем выше окно, тем меньше его закрывают соседние корпуса и деревья двора. Нижние уровни смотрят во двор или на город, и за панорамой имеет смысл идти наверх. Студия под крышей получает больше неба и света, а закат над морем виден прямо из комнаты.

Сторона корпуса Корпуса комплекса «Каравелла Португалии» стоят вдоль береговой линии под разными углами, поэтому на одном этаже одна квартира смотрит на открытую воду, а соседняя на город или горы. Сторона света и развороты окон указаны в шахматке, и по ним сразу видно, куда смотрит каждый лот. Ракурс морского горизонта проверяем по каждому лоту отдельно, а не по этажу в целом.

Соседние дома Квартал включает десять домов по 13 этажей, и часть окон смотрит на соседний корпус. Видовые лоты там, где перед окном нет другой постройки и горизонт открыт на всю ширину окна. План квартала «Каравелла Португалии» показывает, какие фасады развёрнуты к берегу, и в подборке они отмечены отдельно, чтобы вы не тратили время на лоты с окнами во двор.

Проверка до брони Рендер не заменяет живой ракурс, особенно когда речь о горизонте. До брони мы снимаем видео из окна выбранной квартиры или соседней по стояку в готовой очереди. Реальный вид горизонта на вашем уровне становится понятен до брони, и решение принимается без поездки в Дагомыс. Студия с панорамой выбирается по живому ракурсу.

Покупка видового лота

Путь похож на любую покупку в доме, но на двух шагах добавляется проверка панорамы.

1

Отбор верхних этажей Из шахматки «Каравеллы Португалии» берём лоты без спальни на 10–13 этажах и отсеиваем окна во двор. Остаётся короткий список, который удобно сравнить за вечер, и каждая студия в нём идёт с планом.

2

Видео из окна По каждому лоту из списка снимаем ракурс из окна или из соседней квартиры того же стояка. Видео приходит в мессенджер вместе с планом, и вы сравниваете, куда смотрит окно: к морю, на город или на горы.

3

Бронь видового лота Бронь закрепляет выбранный лот и цену на время подготовки сделки. Видовые лоты разбирают первыми, поэтому решение лучше не откладывать. Отказ от брони ничего не стоит.

4

Оплата Ипотека в 20+ банках, рассрочка 0% от застройщика до сдачи или полная оплата со скидкой. Все варианты сводим в одну таблицу, где видны взнос, платёж и итоговая переплата.

5

Договор и счёт эскроу Договор участия с застройщиком комплекса «Каравелла Португалии» заключается по ФЗ-214, деньги хранятся на эскроу-счёте до ввода дома. Юрист проверяет договор до подписи и отдельно сверяет номер лота и этаж, от которых зависит ваша панорама.

6

Приёмка с панорамой Сдача пятой очереди назначена на II кв. 2027, срок по лоту закрепляет договор. На приёмке вы встаёте у своего окна и видите тот горизонт, ради которого выбирали этаж, и студия становится вашей.

Панорама для разных задач

Одна и та же небольшая квартира с горизонтом в окне работает на четыре разные задачи.

Утро с горизонтом Утренний кофе у окна с морским горизонтом становится ежедневным ритуалом, и студия превращается в любимое место дома. Для тех, кто переезжает в Дагомыс насовсем, это главный повод выбрать верхний этаж. Кровать удобно поставить так, чтобы горизонт был виден прямо с подушки, а рабочий стол развернуть к окну.

Отпуск у моря Семья приезжает летом, на майские и на новогодние праздники, и каждый день начинается с панорамы. Пляж в 2–5 минутах пешком, дорога к морю занимает меньше, чем сборы, а вечером закат видно прямо из квартиры. Между приездами лот ждёт хозяев, а ключи остаются у доверенного человека. Каждый отпуск начинается с того же горизонта в окне.

Жилец на долгий срок Долгосрочная аренда видового жилья у пляжа востребована круглый год: летом отдыхающие, зимой те, кто работает удалённо. Небольшую квартиру можно сдавать на долгий срок, пока вы сами живёте в другом городе, а панорама помогает найти жильца быстрее. Спрос на такие предложения на рынке Дагомыса держится и вне сезона, а комплекс «Каравелла Португалии» остаётся заметным адресом у берега.

Работа с видом на горизонт Для удалёнщика стол у панорамного окна и вид на горизонт меняют весь рабочий день. Созвоны проходят в тишине верхнего этажа, а перерыв на купание занимает полчаса вместе с дорогой. Такой вариант выбирают те, кто может работать откуда угодно и выбирает место для жизни по панораме за окном.

Видовой лот в цифрах

Данные шахматки застройщика, цена по конкретному лоту уточняется на дату обращения.

Параметр Значение

Вход в линейку от 10,48 млн ₽

Этажи с панорамой 12 и 13, часть лотов

Площадь лотов 22,7–55,4 кв. м

Этажей в доме 13

Путь до пляжа 2–5 минут пешком

Ввод V очереди II кв. 2027

Квартал у береговой линии

Панорама из окна дополняется средой вокруг дома.

Квартал

Корпуса вдоль берега Жилой комплекс «Каравелла Португалии» насчитывает 2 523 квартиры, корпуса выстроены вдоль береговой линии. Ранние очереди давно обжиты, пятую достраивают рядом. Новый корпус поднимается возле заселённых домов, темп работ видно своими глазами, а соседи охотно оставляют отзывы о жизни в квартале.

Двор

Сад на крыше паркинга Двор устроен на кровле подземного паркинга, автомобили туда не заезжают, и там тихо даже летом. Наверху газоны, игровые площадки и скамейки в тени. Аптека, кофейня и магазин откроются в самом доме, и за мелочами никуда ехать не нужно.

Пляж

Пешком за несколько минут Дорога до пляжа укладывается в 2–5 минут, без светофоров и переходов через трассу, и прогулка к морю не требует машины. Утром можно искупаться, подняться на лифте и вернуться к завтраку у своего окна. Близость берега делает панораму частью обычной жизни, а не картинкой.

Район

Посёлок, который не засыпает Вне сезона здесь работают вокзал, рынок, кофейни и школы, и район не пустеет после курортного лета. В центр Сочи ездят по трассе, а станция электричек рядом. Расположение дома на карте вы получите вместе с подборкой.

Бумаги на видовой лот

Этаж и номер лота закрепляются в договоре, а вместе с ними и ваша панорама.

Номер лота в договоре ДДУ фиксирует номер, этаж, площадь, отделку и цену, а с ними вашу панораму.

Декларация проекта Описывает объект, застройщика и сроки ввода, её изучаем до брони.

Счёт в банке Деньги лежат на эскроу до ввода дома и лишь затем уходят застройщику.

Осмотр у окна Акт подписывается после осмотра, вместе с ним вы получаете ключи.

Панорама в четырёх числах

Ориентиры взяты из шахматки и страницы комплекса.

Стартовая сумма 10,48 млн ₽ С этой суммы начинаются лоты без спальни.

Этажность корпуса 13 Столько уровней имеет каждый корпус.

Размер квартала 2 523 Столько квартир вмещают десять домов.

Путь к берегу 2–5 минут Столько занимает путь пешком от подъезда.

Бронь 0 ₽ Видео из окна Видео из окон свободных лотов Пришлём видовые лоты верхних этажей с планами и видео из окна, а к ним расчёт ипотеки, рассрочки и полной оплаты. Агентство получает оплату от застройщика, поэтому подбор для вас бесплатный. Получить подборку

Помощь до самых ключей

Агентство недвижимости работает для покупателя без оплаты.

Отбор видовых лотов

Оставляем верхние этажи с окнами к берегу и снимаем ракурс из каждого окна.

Ипотечный подбор

Одна анкета уходит сразу во все банки, платежи по ним сводим в один расчёт, подбор для вас бесплатный.

Юрист перед подписью

Читает договор и документы застройщика, объясняет каждый пункт простым языком.

Частые вопросы покупателей

В ЖК «Каравелла Португалии» панорама открывается с части лотов двенадцатого и тринадцатого этажей. На одном этаже окна разных квартир смотрят в разные стороны. Ракурс проверяем по каждому лоту отдельно и присылаем видео из окна вместе с планом.

Снимаем видео из окна выбранного лота или соседнего по стояку в готовой очереди. Сторона света указана в шахматке комплекса «Каравелла Португалии». Реальная картина видна до внесения денег.

Лоты без спальни в комплексе «Каравелла Португалии» начинаются от 10,48 млн ₽. Цену верхних этажей с панорамой называем по конкретному лоту на дату обращения. Видовые варианты обычно оцениваются выше соседних с окнами во двор, и разницу в сумме удобно увидеть в одной подборке.

Окна к горизонту дают много света весь день, и комната кажется просторнее своей площади. Летом комфорт держат кондиционер и плотные шторы, зимой низкое солнце делает комнату светлой и тёплой.

Лот оформляется в ипотеку, анкета уходит в 20+ банков. Это квартира, и семьям с ребёнком младше 7 лет доступна семейная программа, а лимит кредита зависит от числа детей. Условия банков раскладываем рядом для сравнения.

Лот передаётся в одном из трёх состояний: черновая отделка, предчистовая или с ремонтом. Вариант прописан в договоре и сверяется на приёмке. С ремонтом под ключ поможем, и студия будет готова к первому лету.

Ввод пятой очереди намечен на II кв. 2027. Дату по вашему лоту фиксирует ДДУ. В ранних очередях уже живут семьи круглый год.

Дом «Каравелла Португалии» находится в Дагомысе, путь к пляжу 2–5 минут пешком. Станция, рынок, кафе и школы района рядом, инфраструктура работает круглый год. Геометку и путь от вокзала отправляем в мессенджер.

Да, купить лот можно дистанционно, выбор и сделка проходят онлайн: видео из окна, электронная подпись, удалённая регистрация. Лично вы приезжаете уже на приёмку.

Покажем горизонт из вашего окна На показе вы встаёте у окна выбранного лота и видите панораму своими глазами. Иногородним снимаем видео из окна в ясную погоду, когда горизонт виден дальше всего. Смотреть каталог

Вопрос о видовом лоте

Спросите об этаже, стороне корпуса или цене, ответим в мессенджере. Информация на сайте носит справочный характер. Действует политика обработки персональных данных.

Горизонт в окне вашей квартиры

Чтобы купить студию в ЖК «Каравелла Португалии» с видом на море, начните с верхних этажей и проверьте ракурс по каждому лоту. Панорама открывается с части лотов двенадцатого и тринадцатого этажей, конкретную картину показываем по шахматке и видео.

Жилой комплекс в Дагомысе насчитывает 2 523 квартиры в десяти домах по 13 этажей, до пляжа 2–5 минут пешком, а двор поднят над паркингом. Первые очереди сданы, пятая вводится во II кв. 2027.

Лоты без спальни стоят от 10,48 млн ₽, а по верхним этажам с панорамой её называют по конкретному лоту. Оплатить можно ипотекой в 20+ банках, рассрочкой 0% до сдачи или сразу со скидкой.

Подбор, видео из окна, проверка документов и сопровождение сделки для вас бесплатны. Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок и ведём иногородних покупателей онлайн, от первой подборки до ключей.