Номера от 23,74 млн ₽ Сдача с I кв. 2029 Первая береговая линия

Студия в Агое: как купить номер в отеле у моря

В курортном посёлке Агой Туапсинского района студии продают два строящихся отеля на первой береговой линии. Это гостиничные номера под ключ, и ниже разбираем, как выбрать лот, провести сделку и оформить собственность. Смотреть каталог

Отели на выбор покупателя

Оба проекта стоят у моря в Туапсинском районе, но различаются классом, типами номеров и сроком сдачи.

Алеан Селект Агой Курортный отель класса 4★ из сети Alean Collection работает по системе all inclusive, в комплексе более 1 300 номеров. Номера передают с ремонтом и мебелью, застройщик — Метрикс Development. Корпус будет сдан в I квартале 2029 года, до пляжа отеля гости спускаются на лифте примерно за 2 минуты.

Палаццо де Агой Отель на первой береговой линии занимает 6,3 га, в нём более 1 000 номеров разной площади. Номера передают под ключ, с мебелью, застройщик — СЗ «Гранд Отель Агой». Срок сдачи — IV квартал 2029 года, и этот проект подходит тем, кто готов подождать ради береговой территории.

Юридический статус В обоих отелях студии оформлены как гостиничные номера, то есть апартаменты, а не жилой фонд. Прописку в таком лоте не оформляют, семейная ипотека на него не распространяется. Собственник пользуется номером сам или передаёт его в управление отелю по договору, условия которого читаем до сделки.

Готовность к первому заезду Лоты передают с отделкой и мебелью, поэтому покупателю не нужно искать бригаду и закупать материалов на ремонт. После сдачи корпуса номер сразу готов принять вас или гостей отеля. Для покупателя из другого региона это главный довод: владеть лотом можно без поездок на объект.

Путь к собственному номеру у моря

Шесть шагов от первого запроса до передачи ключей.

1

Задача покупки Сначала уточняем, зачем вы хотите купить номер: для собственного отдыха, для семьи или как объект под управлением отеля. От ответа зависит выбор между all inclusive и первой береговой линией. Разговор занимает четверть часа и экономит недели поиска. Для отдыха с питанием смотрим all inclusive, а для тишины у самой кромки берега подходит второй отель.

2

Выгрузка лотов Присылаем свободные лоты обоих отелей: этаж, площадь, сторона окна и стоимость на дату запроса. В «Алеан Селект Агой» в подборке 5 студий, по «Палаццо де Агой» сумму называет застройщик. Точку отелей на карте вы получаете вместе с выгрузкой. Сравнить варианты удобно в одной таблице прямо с телефона.

3

Показ отеля Стройку можно посмотреть очно или по видео. Иногородним покупателям проводим онлайн-показ с обходом площадки и ответами на вопросы. На показе видно, куда выходят окна лота и как устроена территория у берега. После показа вы получаете запись и фото площадки.

4

Бронь лота Выбранный номер закрепляется за вами на время подготовки договора. Бронь фиксирует этаж и сумму, пока юрист читает документы застройщиков. Условия рассрочки под конкретный лот запрашиваем в день выбора. Срок брони согласуется с отделом продаж застройщика.

5

Договор и оплата Сделка оформляется по договору участия в долевом строительстве, деньги лежат на эскроу-счёте до сдачи корпуса. Оплату вносите полностью, в рассрочку застройщика или с ипотекой на апартаменты. Подпись возможна с использованием электронной подписи. Каждый платёж проходит через банк, и вы видите его в личном кабинете.

6

Ключ и регистрация После ввода корпуса подписывается акт, и номер переходит к вам. Право собственности регистрируется, выписку вы получаете в электронном виде. Дальше вы решаете, отдыхать самому или передать лот отелю. Регистрация проходит дистанционно, приезжать ради неё не нужно.

Покупатели номера у моря

Четыре ситуации, в которых гостиничная студия в Агое решает задачу владельца.

Отдых без поиска жилья Семья каждое лето ездит на Черноморское побережье и устала искать место для отдыха. Своя студия в отеле all inclusive снимает этот вопрос: питание и пляж отеля входят в систему all inclusive. Собственник приезжает на свои даты и ни о чём не думает. Вне своих дат номер можно передать в управление отелю.

Покупатель из другого региона Владелец живёт далеко от Краснодарского края и не хочет ездить на объект. Лот передают под ключ, а бытовые заботы при передаче в управление берёт на себя отель. Вся сделка проходит дистанционно, а документы приходят на почту и в личный кабинет. Показ проходит по видео, подпись электронная.

Первая линия у берега Покупателю важно, чтобы между отелем и морем не было дорог. В проекте «Палаццо де Агой» отель стоит на первой береговой линии, территория 6,3 га. Такой лот выбирают ради моря у порога и готовы ждать сдачи до IV квартала 2029 года. Номера здесь разной площади, и компактный лот остаётся самым доступным вариантом по входу.

Покупка на этапе стройки Решение купить лот до сдачи корпуса даёт время растянуть оплату рассрочкой застройщика. Деньги хранятся на эскроу-счёте, и застройщик получает их только после ввода объекта. Для покупателя это спокойный путь к лоту, который будет готов в 2029 году. Условия графика запрашиваем под конкретный номер.

Компактные студии двух отелей

Лоты без отдельной спальни в подборке: площадь в м², число вариантов, стоимость и срок.

Показатель «Алеан Селект Агой» «Палаццо де Агой»

Площадь 33,1–36,1 м² 29,1 м²

Устройство студии внутри комната с санузлом комната с санузлом

Стоимость 23,74–27,31 млн ₽ по запросу

Цена метра 714 999–825 015 ₽ по запросу

Отделка с ремонтом и мебелью под ключ, с мебелью

Сдача I кв. 2029 IV кв. 2029

Посёлок Агой у Туапсе

Агой — курортный посёлок Туапсинского района Краснодарского края, вне границ Сочи.

Берег

Пляж у отелей Оба отеля стоят на первой береговой линии, и путь к морю не пересекает дорог. В «Алеан Селект Агой» гости спускаются к пляжу отеля на лифте примерно за 2 минуты. Для владельца студии это удобно в любую погоду. Первая береговая линия остаётся главным доводом покупателей обоих проектов.

Посёлок

Центр рядом В посёлке работают кафе и магазины для повседневных дел, центр находится недалеко от побережья. Инфраструктура рассчитана на курортный сезон и отдых семей. Жизнь здесь спокойнее, чем в большом Сочи, и это ценят гости, которые приезжают за тишиной. Летом посёлок наполняется отдыхающими, а вне сезона становится совсем тихим.

Город

Туапсе по соседству Ближайший город — Туапсе с железнодорожным вокзалом. Туапсинский район объединяет курортные посёлки вдоль побережья, и Агой среди них один из самых узнаваемых. До Сочи и аэропорта гости добираются по трассе вдоль моря.

Природа

Горы и лес Посёлок окружён предгорьями и лесом. Прогулки начинаются прямо от отелей, в сезон к ним добавляются экскурсии по побережью. Вид из окна зависит от конкретного лота, и его показываем по шахматке. Лес и горы вокруг делают отдых здесь спокойным даже в разгар сезона.

Документы для сделки

Юридической проверке подлежат бумаги застройщика и договор с отелем.

Договор участия ДДУ по 214-ФЗ фиксирует лот, площадь, срок передачи и сумму. Деньги хранятся на эскроу-счёте до сдачи корпуса. Юрист проверяет, чтобы каждый пункт соответствовал закону о долевом строительстве.

Проектная декларация Юрист сверяет срок, этаж и характеристики номера в договоре с проектной декларацией застройщика. Расхождения обсуждаются с застройщиком до подписи, а не после.

Договор с отелем Если лот пойдёт в управление, юрист читает договор с отелем и программу собственника до подписи. Отдельное внимание уделяем праву владельца на личное пользование номером.

Выписка ЕГРН После сдачи корпуса вы получаете выписку, где собственником номера указаны вы. Электронная версия приходит на почту, бумажную можно заказать в МФЦ.

Цифры для покупателя номера

С этих цифр начинается разговор о студии у моря.

Вход в all inclusive 23,74 млн ₽ С этой суммы начинается номер в «Алеан Селект Агой».

Площадь в «Палаццо» 29,1 м² Столько метров занимает компактный номер в отеле на первой линии.

Территория 6,3 га Такую площадь занимает комплекс «Палаццо де Агой».

Номеров в Alean 1 300+ Столько номеров будет в курортном отеле all inclusive.

Два отеля в одном файле Показ очно или по видео Подборка лотов обоих отелей за один день Присылаем свободные лоты с этажами и суммами на дату запроса, запрашиваем условия рассрочки и назначаем показ. Подбор и сопровождение бесплатны, вознаграждение агентству выплачивает застройщик. Получить подборку

Агентство на стороне покупателя

Агент ведёт покупку от выбора до регистрации, услуги для вас бесплатны.

Поиск лота

Сравниваем лоты по этажу, стороне окна и сроку сдачи, предложение каждого отеля видно в одной таблице. Фото и планы приходят сразу.

Ипотека на апартаменты

Анкету отправляем в банки, которые кредитуют гостиничные номера, и сравниваем условия. Итог по каждому банку виден в рублях.

Юрист до подписи

Юрист компании читает ДДУ и договор с отелем, отвечает на вопросы письменно. Сопровождение для вас бесплатно.

Частые вопросы покупателей

В подборке 5 студий «Алеан Селект Агой» площадью от 33,1 до 36,1 м² и студии 29,1 м² в «Палаццо де Агой». Свободные лоты подтверждаем на дату запроса, продажа идёт напрямую от застройщиков.

В отеле all inclusive студия стоит от 23,74 до 27,31 млн ₽. По студиям «Палаццо де Агой» сумму называет застройщик в день обращения.

Нет, гостиничная студия в отелях Агоя — это апартаменты, постоянную регистрацию в них не оформляют. Для постоянной жизни подходят квартиры в жилых комплексах Сочи.

Семейная программа работает только для квартир, на гостиничные студии она не распространяется. Ипотеку на апартаменты выдают отдельные банки, анкету отправляем в несколько сразу.

Застройщики обоих отелей дают рассрочку. Взнос и график зависят от лота, условия запрашиваем на дату вашего обращения. Решение по графику вы получаете письменно.

Корпус «Алеан Селект Агой» сдают в I квартале 2029 года, «Палаццо де Агой» — в IV квартале 2029 года. Пока корпус не сдан, оплата лежит на эскроу-счёте.

Обе гостиницы передают студии готовыми: в отеле all inclusive с ремонтом и мебелью, в «Палаццо де Агой» под ключ с мебелью. Отдельный ремонт не нужен, интерьер выдержан в стиле отеля.

Агой относится к Туапсинскому району Краснодарского края и не входит в Сочи. На рынке недвижимости побережья посёлок известен как тихий курорт. Студия здесь рассчитана на курортный отдых, а не на постоянную жизнь.

Номер можно купить дистанционно: видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация. Документы по номеру приходят в мессенджер и на почту.

Покажем оба отеля за один выезд Посмотрите объекты обоих проектов на месте, пройдите к берегу и оцените инфраструктуру посёлка. Иногородним покупателям проведём видеопоказ, а время подберём под ваш график. Записаться на показ

Вопрос о номере

Напишите желаемую площадь или срок сдачи, ответим по телефону или в мессенджере. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Свой номер на Черноморском побережье

Если вы решили купить: студия в Агое продаётся в двух отелях на первой береговой линии Туапсинского района. «Алеан Селект Агой» сдаёт корпус в I квартале 2029 года, «Палаццо де Агой» — в IV квартале 2029 года.

Вход начинается с 23,74 млн ₽ за номер в отеле all inclusive, сумму по «Палаццо де Агой» называет застройщик. Номера передают с ремонтом и мебелью, отдельно закупать материалы не нужно.

Номера оформлены как апартаменты: прописки нет, семейная ипотека не действует, ипотека на апартаменты и рассрочка застройщика доступны. Покупку оформляют по ДДУ, деньги идут на эскроу-счёт.

За подбор, показ и юридическое сопровождение платить не нужно. Мы работаем с объектами Сочи и побережья Краснодарского края и ведём покупателя до регистрации права.