Южное Море 2 у набережной

В микрорайоне Приморье в Сочи, в 380 метрах от береговой линии. Пляж в пяти минутах пешком, набережная и парк рядом, школы и детские сады работают в шаговой доступности. Это обжитая часть города, а не новый микрорайон на окраине, где инфраструктура появится через годы. Рядом проходит городской транспорт, а до вокзала и аэропорта добираются по трассе вдоль побережья. Летом эта дорога загружена, и время в пути стоит закладывать с запасом.

От 12,43 млн ₽ за студию 24,1 м². Однокомнатные в ЖК «Южное Море 2» стартуют с 17,09 млн ₽, двухкомнатные с 26,97 млн ₽. Метр стоит от 480 000 до 950 000 ₽ и зависит от этажа и вида. Цены сверяем с прайсом в день обращения. Разброс по метру объясняется этажом и стороной, нижние идут по нижней границе, верхние с видом на воду по верхней. Скидки и акции запрашиваем у отдела продаж по конкретному лоту перед бронью.

331: восемьдесят семь студий, сто семьдесят пять однокомнатных и шестьдесят девять двухкомнатных. Площади от 24,1 до 66,3 м². Больше всего выбора среди однокомнатных, меньше всего среди двухкомнатных: они вымываются быстрее остальных в любом курортном проекте. Остаток пересобираем каждую неделю по выгрузке застройщика, и часть лотов возвращается в продажу после отказов. Такие позиции появляются без анонса, и список мы держим на руках ежедневно.

IV квартал 2027 года по литеру 5, а литер 2 сдан ещё в мае. Срок стоит в проектной декларации, застройщик планирует ввод раньше, и дата сверяется при каждом обновлении документов застройщика. До ввода объекта деньги покупателя лежат на эскроу-счёте в банке, а стройка идёт на проектное финансирование. После ввода дом ставят на кадастровый учёт, и только затем подписывают акт приёма-передачи. Между этими датами обычно проходит от нескольких недель до пары месяцев, и такой запас лучше закладывать в переезд.

Два монолитных литера по шестнадцать этажей каждый. Между ними двор с ландшафтным садом, детскими и спортивными площадками. Машины уходят в подземный паркинг, территория закрытая, въезд по пропуску, чужих автомобилей во дворе не бывает даже в высокий сезон. Первый литер уже сдан и заселяется, так что двор, входные группы и отделку мест общего пользования можно посмотреть вживую. Это редкая возможность увидеть готовый результат до подписания договора на соседний корпус.

На побережье десятки названий со словами «море», «морской» и «южный», и в объявлениях их путают постоянно. Сверяйте три вещи: район, литер и застройщика в проектной декларации. Если что-то не сходится, значит вам показывают другой жилой комплекс. Ещё одна проверка это кадастровый номер участка, он указан в декларации и в договоре. По нему объект находится на публичной карте однозначно, без совпадений по названию.

Зависит от литера, этажа и стороны. Часть лотов смотрит на море, часть во двор и на горы. Ниже седьмого этажа вид чаще всего перекрыт соседней застройкой. Реальный вид с конкретного этажа мы показываем вам до брони, а не рендером с высоты птичьего полёта. Панорама зависит и от соседних участков, так что учитываем, что стоит и что разрешено строить напротив. Съёмку из окна конкретного лота делаем на показе и отправляем вам в мессенджер.

Работают семейная программа от 2 %, рыночные ставки и рассрочка до сдачи, материнский капитал идёт в первый взнос. Одну анкету отправляем сразу в несколько банков и сравниваем предложения по итоговой переплате в рублях. Рассрочка оформляется напрямую у застройщика, без справок о доходе, но график платежей закрывается к вводу дома. Семейную программу считаем отдельно, потому что размер первого взноса меняет платёж заметнее, чем кажется.

Да. Подбор и бронь идут по переписке, документы читаем по видеосвязи, подписание идёт через электронную регистрацию или с курьером. Приезжать в Сочи не обязательно: значительная часть сделок в ЖК «Южное Море 2» проходит именно так, включая приёмку по доверенности. Для удалённой сделки нужны электронная подпись и согласие банка на дистанционную выдачу кредита, оформление занимает пару дней. Видеопоказ проводим в будний день, когда на площадке идут работы и слышен реальный фон.

Открыть шахматку и посмотреть, что осталось по комнатности, потом написать нам: документы, планировки и расчёт оплаты уйдут вам в тот же день. Условия по вашему лоту фиксируем письменно. Комиссию с покупателя мы не берём, работу агентства оплачивает застройщик из своего бюджета. Если решение ещё не созрело, возьмите шахматку и вернитесь к ней через неделю, часть позиций к тому времени уйдёт и картина станет понятнее. Обновление присылаем без напоминаний и звонков.