Квартира на берегу моря в Сочи: цена, дорога до пляжа и планировки

Акции, скидки и особые условия

Цена, которую держит застройщик

За подбор вы не платите: вознаграждение приходит агентству от застройщика.
Цена договора остаётся прайсовой. Недвижимость двенадцати приморских районов сравнивается в одном разговоре.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Смотреть выборку Ближе к
гальке Смотреть выборку Шале и дома
в горах Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года покупатели побережья доходят от первого показа до передачи ключей.
Один специалист остаётся на связи до новоселья.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Спуск к морю у каждого свой

Рельеф решает больше адреса: по южной низменности к пляжу идут ровно,
в Хосте и Дагомысе спускаются по склону, а обратно поднимаются в горку.

Хоста Дагомыс Адлер Сириус Кудепста Бытха

Ремонт уже сделан за вас

Застройщик передаёт лот с готовыми полами, дверями и собранным санузлом. Ремонтная бригада вам не понадобится.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 лотов с готовой отделкой в продаже

1 / 41

Берег меряется шагами

Дом, за которым сразу пляж Официального определения нет. На практике это дом, между которым и морем не стоит другой застройки: Mantera Residence в Сириусе, Палаццо де Агой, Алеан Селект Агой. Таких адресов меньше десятка.

Четыреста метров меняют дом Отойти на четыреста метров — значит забрать за ту же сумму больше комнат. Кухня здесь нормальная, двор свой, уютная планировка чаще всего именно тут. Квартира второй линии прибавляет пять минут шагом.

Берег, по которому идут пешком Южная низменность лежит ровно: коляска, велосипед и школьный рюкзак проходят её без подъёма. На склонах Хосты и Дагомыса та же дорога идёт вверх, и обратный путь занимает вдвое больше.

Набережная, которая работает круглый год Летом набережная живёт до полуночи: музыка, гости, огни на волне. Зимой она становится дорожкой для пробежки. Оба состояния видно на показе.

От карты до ключей

1

Маршрут считают по дороге До сделки карта открывается вместе с вами, и дорога считается не по прямой, а через переход, тоннель или вдоль путей. Цифра объявления и цифра маршрута расходятся вдвое. Больше информации — в карточке объекта.

2

Выборка с дорогой в метрах В список идут свободные квартиры: площадь, этаж и настоящая дорога до берега. Отдельной строкой — что видно из окон: вид море, горы или соседний фасад.

3

Маршрут проходят ногами Путь до берега и обратно вы проходите вместе со специалистом. Подъём в горку в июльскую жару ощущается не так, как на схеме. Заодно видно ближайшее место отдыха, магазины и школу.

4

Юристы читают договор застройщика Разрешение, декларация, эскроу, права на участок и статус помещения. Письменное заключение по дому вы получаете до аванса.

5

Бронь, ипотека, ключи Бронирование закрепляет цифру в договоре, одна анкета уходит в два десятка банков-партнёров, дальше регистрация и ключи.

Сотня метров в деньгах

Каравелла Португалии у гальки метр 275 644 ₽ Каравелла Португалии в Дагомысе — 2 523 квартиры в 10 домах у самой гальки. Такая квартира находится в 2–5 минутах от берега — короче дороги на побережье нет. Склон над бухтой метр от 340 000 ₽ Marine Garden Резорт — около 2 400 апартаментов, большинство корпусов сданы, последний — в IV квартале 2027 года. Корпуса проекта стоят на склоне: спуск к берегу семь минут через субтропический парк, обратно в горку. Ровный путь до гальки метр от 480 000 ₽ Южное Море 2 в Приморье — ровный рельеф и дорога до пляжа без единой ступени. Двухкомнатная квартира здесь просторнее, чем такая же на первой линии. Пятнадцать минут шагом метр 330 000 ₽ Флора в Кудепсте — сданный дом комфорт-класса. Самое доступное предложение побережья, платой становится дорога: пятнадцать минут шагом.

Каталог берега открыт без звонка

Живые остатки, акции застройщиков и расчёт дохода открыты прямо сейчас. У каждого адреса подписана дорога до пляжа и сегодняшняя цена метра.

Каталог лотов Живые цены по всем приморским районам с расстоянием до пляжа Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Метр у моря работает

Лот у моря уходит быстрее

Лоты побережья продаются и сдаются быстрее, чем такие же в глубине района. Для инвестиций это главный аргумент: квартира у моря уходит неделями, а не сезонами.

Сезон длиннее календарного лета

Курортный поток идёт с мая по октябрь, зимой берег добирают удалёнщики и семьи на зимовке. Посуточная ставка в сезон заметно выше длительной.

Школа и поликлиника выше по склону

Вдоль берега стоят кафе и прокаты, а школы, сады и поликлиники живут выше по склону. Бытовая инфраструктура собирается на второй линии, и семья выбирает адрес по маршруту обычного дня.

Маршрут до аванса

1

Дорогу проходят ногами Расстояние в объявлении считают по прямой, а идёте вы по дороге. Квартира «в двухстах метрах» нередко оказывается в пятнадцати минутах ходьбы. Маршрут проверяют своими ногами.

2

Соседний участок до аванса Свободная земля между домом и морем — это будущий корпус. Развитие территории показывает, где заложены стройки, а панорама, которую не перекроют, держит цену лучше.

3

Пути вдоль побережья Железная дорога идёт вдоль всего побережья. Где-то она проходит в стороне, где-то даёт удобную электричку в центре города.

4

Пляж с документами Собственный берег есть у считаных комплексов. Когда его называют своим, смотрят документы на полосу, а не картинку в буклете.

5

Рельеф решает за коляску Побережье горное, и двести метров по прямой оборачиваются сотней ступеней вверх. Для коляски это решающая цифра.

Частые вопросы покупателей

До пляжа меньше десяти минут — такая квартира считается прибрежной. В каталоге это Каравелла Португалии в Дагомысе, Marine Garden Резорт в Хосте, Южное Море 2 в Приморье и Mantera Residence в Сириусе.

Внутри одного дома разброс между окнами во двор и открытой панорамой доходит до четверти стоимости. В Marine Garden Резорт метр идёт от 340 000 ₽ и поднимается до миллиона за видовые лоты верхних этажей.

Для сдачи и перепродажи берут первую — она ликвиднее, инвестиционный расчёт сходится быстрее. Для жизни семьи чаще работает вторая, где квартира тише и просторнее, а дорога прибавляет пять минут.

Alean Resort Montvert в Якорной Щели заявляет полосу около километра, у Grand Hotel Marine Garden в Хосте до берега триста метров. По остальным адресам пляжи городские или санаторные.

Зимой она пустеет, и во дворе слышно только прибой. В июле и августе набережная работает до полуночи, особенно это заметно на нижних этажах. Смотреть адрес стоит дважды — в сезон и вне его.

У моря выше влажность, и морским воздухом дышат не только люди. В жилом комплексе нового поколения вентиляции отводят больше места, и современный дом переносит соль легче старого.

Да. На жилые объекты идут все программы, включая семейную под 2–10%. На апартаменты с нежилым статусом ставка обычная. Одна анкета уходит в два десятка банков, расчёт приходит к вам в день обращения.

Разрешение на строительство и ввод, проектную декларацию, счета эскроу, права на участок и условия договора. По вторичному фонду — выписку, основание права, долги и перепланировки.

От звонка до подписи обычно две-четыре недели: показы три-пять дней, одобрение кредита до недели, регистрация три-семь рабочих дней.

Ноль. Вознаграждение платит застройщик, цена договора та же, что в отделе продаж. Обработка персональных данных идёт в соответствии с политикой сайта, с использованием файлов cookie только для работы каталога.

Маршрут до моря приходит письмом

Живая цена, дорога и планировки собираются в одно письмо.

Купить квартиру на самом берегу моря — значит выбрать не адрес, а дорогу, которую вы пройдёте завтра утром. Между ровными ста пятьюдесятью метрами и пятнадцатью минутами в горку лежит вся разница в цене.

В каталоге лежат все приморские районы, и у каждого дома подписана настоящая дорога. Это не метры на карте — это шаги, которые вы пройдёте каждый день. Напишите бюджет и предел по дороге, и сегодня же придёт выборка с ценой метра.

Квартира на берегу моря меряется шагами