Бизнес-класс от 14,89 млн ₽ Бытха 10 квартир Кислород на склоне над Сочи К Микрорайон Бытха дом сдан, 20 минут до вокзала Смотреть каталог

ЖК Кислород на Бытхе

Вы открываете шторы, и перед вами склон в хвое, крыши частных домов, а за ними полоса моря. Внизу шумит объездная, здесь её почти не слышно, и утро пахнет смолой. Кофе остывает медленно. ЖК «Кислород» стоит в микрорайоне Бытха, выше объездной, над центром Сочи. Номер участка и улицу подтверждает проектная декларация, открытая вам до брони.

Холм над объездной Подъём с трассы: до центра и до моря примерно по десять минут

Участок в декларации Кадастровый номер, разрешение на строительство и сроки это открытые данные

Дом сдан, ключи сразу Сданы все 15 домов комплекса, срок из декларации выдержан

Частный сектор вокруг Плотной высотной застройки рядом нет, и вид сверху не закроют

Цена входа 14,89 млн ₽

Вход в дом начинается с 14,89 млн ₽ и доходит до 56,31 млн ₽. Ставка метра одна на все шестнадцать уровней, 854 000 ₽, и за вид сверху доплаты нет. Свободных квартир осталось десять. Цену решает площадь.

Порог входа

Студии 17,4–22,9 метра, от 14,89 млн ₽

свободно —

ставка метра 854 000 ₽

Осталось две штуки

Компактно

Однокомнатные 37,9–38,1 метра, от 32,37 млн ₽

свободно —

ставка метра 854 000 ₽

Осталось две штуки

Основной спрос

Двухкомнатные 42,6–50,1 метра, от 36,42 млн ₽

свободно —

ставка метра 854 000 ₽

Осталось пять штук

Последняя

Трёхкомнатная 65,9 метра, 56,31 млн ₽

свободно —

ставка метра 854 000 ₽

Осталось одна штука

Площади от студии до трёшки

Десять свободных квартир делятся на четыре планировки, от студии 17,4 м² до трёхкомнатной 65,9 м². Двухкомнатные площадью 42,6–50,1 м² разбирают первыми. Выбор здесь короткий.

Планировка Площадь Свободно Цена от Цена за м² Кому подходит

Студия 17,4–22,9 м² — 14,89 млн ₽ 854 000 ₽ аренда и вход в проект

Однокомнатная 37,9–38,1 м² — 32,37 млн ₽ 854 000 ₽ жизнь вдвоём

Двухкомнатная 42,6–50,1 м² — 36,42 млн ₽ 854 000 ₽ семья с ребёнком

Трёхкомнатная 65,9 м² — 56,31 млн ₽ 854 000 ₽ переезд насовсем

Участок, который видно на карте

Четыре пункта снимают половину вопросов о чистоте сделки. Все четыре открыты вам до брони.

Участок и кадастр Сверяем кадастровый номер из декларации ЖК «Кислород» с публичной картой по границам, назначению земли и площади территории. Расхождения обсуждаем с застройщиком до подписания договора, а не после внесения денег.

Разрешение и сроки Смотрим разрешения на ввод: все 15 домов сданы, срок из декларации выдержан. Переносы, если они были, видно по прежним редакциям декларации, и этот тип проверки занимает десять минут.

Расчёты по сделке Дом сдан, поэтому расчёт идёт по договору купли-продажи или переуступке. Деньги держит аккредитив, а право переходит к вам сразу, и это реальная защита покупателя.

Договор и приложения Читаем договор вместе, разбирая площадь, класс отделки, сроки передачи ключей и штрафы. Обещания менеджера, которых нет в договоре, условиями сделки не считаются.

Ипотека, рассрочка и капитал

По ЖК «Кислород» проходят четыре инструмента: семейная ставка, рассрочка застройщика, материнский капитал и зачёт вашего жилья. Условия подтверждаем у банков в день обращения.

Ставка для семей с детьми 2–10 % и ниже Основной инструмент для покупателей с детьми до семи лет Рассрочка без процентов Платежи напрямую застройщику на оговорённый срок, без справок Сертификат капитала до 963 243 ₽ Идёт в первый взнос или уменьшает тело кредита Обмен вашей квартиры Оценка в тот же день Оценка старой квартиры за день, бронь держим до трёх месяцев, продажу берём на себя

От точки на карте до ключей

Пять шагов, которые вы пройдёте из другого города. Обычно занимает неделю.

01

Отправляем точку

Присылаем вам координаты, маршрут от объездной и от центра, фотографии подъезда к участку и свежие кадры самого дома. Дальше вы решаете, ехать смотреть самому или начать с видео.

02

Показываем документы

Проектная декларация, разрешение на ввод дома, кадастровый номер участка и выписка из ЕГРН. Комментируем каждый пункт человеческим языком, без юридических формул и ссылок на политику компании.

03

Поднимаемся на этаж

Встречаем на подъезде, поднимаемся на этаж, смотрим вид, дворы и дорогу наверх. Проходим микрорайон пешком: школа, магазины, склон, хвойный парк и вся повседневная инфраструктура.

04

Открываем шахматку

Даём полную шахматку со свободными квартирами, уровнями и суммами. Сравниваем стороны света и сценарии, от жизни в квартире до сдачи в аренду и будущего переезда.

05

Бронируем лот и сумму

Бронируем выбранную квартиру, проверяем договор, сопровождаем подписание и регистрацию. Сделку можно провести удалённо, а приехать один раз — за ключами.

Десять свободных квартир
на Бытхе от 14,89 млн ₽
Точка на карте уходит в мессенджер

Пришлём точку на карте
и встретим на подъезде к дому

Белый корпус виден с объездной

Белый корпус стоит на склоне выше линии частных домов, и с объездной его видно издалека. Кадры сняты на площадке готового дома: вид со склона, дорога наверх, двор и подъезд.

1 / 3

Съезд с объездной за пять минут

Море видно с верхних уровней

Хвойный склон вместо соседних высоток

Школа и сад в микрорайоне

Проектная декларация открыта онлайн

Договор купли-продажи и выписка ЕГРН

Декларацию читаем до брони

Стоимость квартиры в договоре одинаковая, торг с застройщиком тоже. Разница в объёме проверки локации и документов до подписания.

С Лидокол ✓Точка на карте и маршрут заранее ✓Проектную декларацию читаем по пунктам ✓Сверка кадастрового номера с публичной картой ✓Видео с этажа для иногородних ✓Сравнение локации с соседними районами и центром ✓Ноль рублей комиссии для покупателя

Решаете вы ✓Едете смотреть сами или начинаете с видео ✓Кадастровый номер сверяете вы или сверяем мы ✓Уровень корпуса и сторона света, выбор ваш ✓Площадь от 17,4 до 65,9 метра, выбор ваш ✓Сделка очно в Сочи или дистанционно из своего города ✓Момент, когда вы готовы вносить бронь

20 минут до вокзала Сочи

Четыре ориентира, по которым покупатели понимают расположение дома.

Ориентир на местности Дом виден с объездной: белый корпус на склоне выше линии частных домов Спуск к морю К морю спускаться на машине, пешком подъём обратно займёт полчаса в гору Что в шаговой доступности Магазины, аптека, школа и детский сад работают в микрорайоне, а не внизу Вокзал и аэропорт До вокзала около двадцати минут, до аэропорта сорок по загруженной трассе

Сравнение по городу до сделки

Сделки идут по всему Сочи, а не по одному объекту, и вопросы к расположению здесь известны заранее. Три альтернативы в той же сумме покажем рядом, со ставкой метра по каждой.

0 ₽ стоит наша работа для покупателя

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

27 комплексов в базе, есть с чем сравнить

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Проверяем документы объекта до внесения брони Показываем район в будний день, а не только офис Покупку ведём до ключей, в том числе на удалении

Заявка уходит в 20 банков

Ипотека, рассрочка, материнский капитал и зачёт старого жилья по этому дому, и каждый вариант мы считаем в рублях за весь срок. Вашу заявку отправляем сразу в несколько банков.

Дом сдан. Ключи в день сделки

Бизнес-класс, 15 домов и 4 083 квартиры, без отделки, все дома сданы и ключи выдают сразу.

Десять свободных квартир Свободно сегодня, шахматка обновляется каждую неделю

854 000 ₽ за метр Одна цена метра на всех уровнях корпуса

Все дома сданы 15 домов, 4 083 квартиры

Открыть каталог

Не координаты, а ваш подъезд

Всё о доме и его расположении.

Адрес ЖК Кислород в Сочи ищут те, кому нужно понять, где именно стоит дом. Это микрорайон Бытха, склон выше объездной, частный сектор вокруг, море и горы видно с верхних уровней. Улицу и номер участка подтверждает проектная декларация ЖК «Кислород», и мы показываем её вам целиком.

Дальше остаётся выбрать квартиру: десять свободных, от 17,4 метра за 14,89 млн ₽ до 65,9 метра за 56,31 млн ₽, метр везде стоит 854 000 ₽, класс бизнес, квартиры без отделки. Дом сдан, и ремонт можно начинать сразу после сделки. Напишите нам, и мы пришлём точку на карте, маршрут и проектную декларацию в тот же день. Это не координаты на карте, это ваш подъезд и ваш лифт.

Вопросы перед первой поездкой

Микрорайон Бытха в Сочи, склон выше объездной дороги, над центром города. Улицу и номер участка застройщик фиксирует в проектной декларации, дом введён в эксплуатацию, и почтовый номер уже присвоен и стоит в выписке. Точку на карте и фото подъезда отправляем в мессенджер в день обращения.

Возьмите кадастровый номер из проектной декларации ЖК «Кислород» и найдите его на публичной кадастровой карте. Сверьте границы, площадь и назначение земли, затем сравните этажность и срок ввода с рекламой. Расхождения это повод задать вопрос застройщику до брони, а не после неё.

Дом сдан, поэтому сделка идёт по договору купли-продажи или переуступке. Деньги кладут на аккредитив в банке, а продавец получает их после регистрации права на вас. Схема защищает покупателя, пока квартира не ваша, средства заморожены банком.

До моря примерно десять минут на машине, до центральных пляжей примерно столько же. Пешком спуск занимает около получаса, обратная дорога идёт в гору. Транспортная доступность здесь автомобильная, машина фактически обязательна, особенно летом с детьми.

До железнодорожного вокзала Сочи около двадцати минут без пробок, до аэропорта в Адлере примерно сорок минут по трассе. Летом закладывайте больше, побережье стоит в потоке. Автобусы от микрорайона идут в центр Сочи по главной улице, интервал вечером растёт.

Сетевые магазины, рынок, аптеки, поликлиника, школа и детский сад работают в самом микрорайоне, рядом хвойный парк. Кафе мало, за ними ездят вниз. Первые этажи корпуса застройщик отдаёт коммерции, аптека, кофейня и сервисы доставки появятся внутри дома.

Вокруг частный сектор с ограничением по этажности, поэтому закрыть линию обзора высоткой сложно. Гарантий на десятилетия не даёт никто, но действующий генплан территории мы показываем и объясняем, что может появиться на соседних площадках в ближайшие годы.

Да. Снимаем видео с конкретного этажа, из двора, с дороги наверх и от школы, отправляем фото и планировки. Показываем документы по видеосвязи и отвечаем на вопросы вживую. Половина сделок по этому объекту начинается именно так, а приезд нужен уже к ключам.

Да, сданы все 15 домов ЖК «Кислород», срок из декларации выдержан. Каждый дом введён по разрешению, и статус любого корпуса можно проверить до брони. Готовые квартиры показываем вам живьём.

Каждая строка раскрывается в живой список из шахматки с площадями, уровнями и суммами. Квартиры под бронью в списке не отображаются. Полная таблица, планировки, фото готового дома и проектная декларация открываются там же, телефон офиса продаж указан ниже.

Офис продаж

Шахматка и проектная декларация

Где нас найти Сочи, Курортный проспект, 50, офис 12

Как добраться От Курортного проспекта 5 минут пешком, парковка у офиса

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck