а площадь Смотреть квартиры
ЖК Кислород в Сочи: весь прайс дома
каждый понедельник.
Пришлём вашу сегодня
Суммы, которые расходятся внутри одного дома
и мы пришлём свободные лоты в нём
Вход открывается с 14,9 млн ₽
Вид из окна до внесения брони
Сделки в ЖК Кислород за месяц
Ремонт и паркинг отдельно
Окна, входная дверь и подведённые коммуникации уже в сумме. Плюс дворы без машин, детские площадки, озеленение склона и контроль доступа на территорию. При передаче ключей отдельных взносов не берут, весь список работ закрывает договор. Приложение о передаче стоит прочитать до подписания, там перечислена вся инженерия.
Ремонт считайте сверхуОтделки, сантехники и межкомнатных дверей в сумме нет. Ремонт под ключ добавляет пятнадцать-двадцать процентов бюджета, и эти деньги лучше отложить заранее. Считайте их сразу, иначе ключи вы получите, а въехать не сможете ещё полгода. Подрядчиков подсказываем из тех, кто уже работал в этом доме.
Место в подземном уровне идёт своим договором и в площадь квартиры не входит. Мест меньше, чем квартир, а в сданном доме свободных почти не осталось, разбирают сразу. Берите машиноместо вместе с бронью, позже во дворе парковаться будет негде. Кладовая оформляется так же, отдельной бумагой.
Цена росла ступенями стройки
Самый низкий метр и самое долгое ожидание. Деньги лежали на эскроу, дом рос без вас, а ключи маячили далеко впереди. Так заходили те, кто покупал на вырост, а не для жизни завтра. Сегодня эта ступень закрыта, зайти по котловану в готовый дом уже нельзя.
Дом вышел из земли, и прайс прибавил восемь-двенадцать процентов. Стройку было видно глазами, а ждать оставалось заметно меньше. Это была самая частая точка входа у наших покупателей за всю историю продаж корпуса. Разница той ступени до сих пор живёт в ранних корпусах.
Ключи сразу, метр максимальный. Это сегодняшняя ступень, застройщик подтягивает суммы мелкими шагами примерно раз в месяц. Если повышение уже назначено, мы предупреждаем вас заранее и успеваем зафиксировать сумму бронью. Взамен вы получаете готовый дом, дворы и работающие лифты, а не обещание из декларации.
Мелкие уступки складываются в миллион
Полная оплата в день сделки даёт самый предсказуемый дисконт. Размер зависит от того, сколько лот простоял в шахматке и какой план стоит у отдела продаж в этом месяце. Деньги проходят через аккредитив, а право переходит к вам сразу после регистрации. Если полной суммы нет, посчитаем, что даст больше, дисконт или ипотечная программа.
Второй и третий этаж, окна на склон, угловая геометрия. Дом тот же, материалы те же, а сумма уходит вниз примерно на пятнадцать процентов. Если панорама вам не нужна, не платите за неё. Такие лоты мы отбираем отдельным списком и присылаем вместе с планировками.
У отдела продаж есть план, и закрывают его к концу квартала. В последнюю неделю с покупателем разговаривают иначе, особенно если лот давно стоит в шахматке. Работает не каждый раз, но спросить стоит всегда. Мы держим календарь таких недель и подсказываем вам момент.
Квартира с машиноместом или два лота на одну семью получают условия мягче, чем каждый по отдельности. Родственникам есть смысл заходить вместе и одной сделкой. Так же работает связка квартиры и кладовой, если она вам нужна. Пакет собираем до брони, после подписания условия уже не двигаются.
Иногда субсидированная ставка на первые годы экономит больше, чем прямая уступка. Мы посчитаем оба варианта за весь срок и покажем разницу в рублях, а не в процентах. Ставки и программы подтверждаем у банков в день обращения. Решение остаётся за вами, наше дело положить перед вами обе суммы.
Локация: холм добавляет к цене
Ипотека, рассрочка или оплата сразу
Шахматка открыта до вашей подписи
Наценки агентства
в прайсе нет
Нам платит застройщик, и сделка закрывается на том лоте, который подошёл вам. Шахматку показываем целиком, вместе с позициями, не попавшими в рекламу. Наша работа стоит вам ноль рублей и на сумму договора не влияет.
Путь до брони в Кислороде
В ответ вы получаете свободные лоты в вашем коридоре в тот же день, с этажами, площадями и суммами.
Покажем, где доплата за вид оправдана, а где она уходит в воздух, и поставим два похожих лота рядом.
Ипотека, рассрочка, зачёт и полная оплата, сравнение в рублях за весь срок, а не в процентах.
Фиксируем сумму бронью, читаем договор вместе с вами и ведём сделку до регистрации и передачи ключей.
Кому стоит покупать в ЖК Кислород
Тем, кто хочет видеть море из окна каждый день и готов жить в Сочи на склоне, с машиной. Инвестору под видовую аренду, панорамные лоты сдаются с премией к обычным. И тем, кто смотрел бизнес-класс в центре Сочи, но не хочет платить за адрес, дом здесь того же класса, а метр мягче.
Пляж отсюда в десяти минутах на машине, а обратная дорога идёт вверх, и это та самая высота, за которую держатся соседи по холму. В жилом комплексе Кислород дом сдан, ключи выдают сразу, ремонт остался застройщику. Это не вид, за который доплачивают, — это высота, с которой начинается ваш день. Напишите в мессенджер, и сегодня же придёт шахматка с суммами по каждому свободному лоту и видео с интересующего вас этажа.
Частые вопросы о ценах в ЖК «Кислород»
14,9 млн ₽ за компактный лот в нижнем ряду корпусов. Позиция живая, из шахматки застройщика, но таких вариантов единицы, и уходят они первыми. Продажа идёт быстрее, чем выходят новые партии, и ждать подходящий лот иногда приходится неделями. Ваш запрос встаёт на отслеживание, и сообщение уходит в тот день, когда похожая квартира возвращается в продажу.
Прямая панорама добавляет двадцать-тридцать процентов к метру относительно такой же планировки во двор. Боковой вид на прибой добавляет около десяти. Разница считается от базовой ставки корпуса, и в рублях она выходит разной для студии и для трёшки. Мы показываем обе суммы рядом, чтобы вы решали по итогу договора, а не по процентам.
Есть, обычно это средние этажи с боковым видом или окнами на склон. Прямая панорама в такой бюджет попадает редко и уходит в первые дни после выхода партии. Список свободных двухкомнатных в вашей ступени уходит в мессенджер вместе с планировками. Если подходящего лота сейчас нет, поставим запрос на отслеживание.
Дают, и в готовом доме это самый предсказуемый дисконт. Размер зависит от того, как долго лот стоит в продаже и какой план у отдела продаж в этом месяце. Специальное предложение по вашему варианту мы запрашиваем до внесения брони, а не после. Заодно поднимаем акции застройщика, действующие по всему дому.
Проект Кислород аккредитован в ведущих банках, доступны семейная, IT и рыночная ипотека, плюс рассрочка застройщика на срок по договору. Одна ваша анкета уходит в двадцать с лишним банков, и решения приходят параллельно. Условия подтверждаем у банков в день обращения, они меняются чаще, чем прайс. Ежемесячный платёж и переплату за весь срок называем в рублях.
Росли ступенями по готовности корпусов, а теперь идут мелкими шагами примерно раз в месяц. Если повышение уже назначено, мы предупреждаем заранее и успеваем зафиксировать сумму бронью. Бронь держит и лот, и сумму на весь свой срок, это простой способ не догонять прайс. Гарантий по будущим шагам не даёт никто, включая нас.
Паркинг идёт отдельным договором и в бюджет квартиры не входит. Актуальные суммы приходят вместе с шахматкой, там же стоит список свободных мест. Берите машиноместо сразу с бронью квартиры, мест в подземном уровне меньше, чем квартир в доме. Кладовая оформляется тем же порядком, отдельной бумагой.
Нет. Подбор, показы, проверка документов и сопровождение сделки для вас бесплатны. Нам платит компания-застройщик после регистрации, и на сумму вашего договора это не влияет никак. Сравнить просто, откройте прайс в офисе продаж и наш, суммы совпадут до рубля.
Можно целиком. Видео с этажа и из двора, электронный договор, удалённая регистрация права. Приезжать в Сочи до передачи ключей не обязательно, хотя многие покупатели выбираются на один день ради ощущения от места. Оригиналы отправляем курьером, а бронь держим на время пересылки.
Да, последние литеры введены в июне 2026 года. Дату берём из разрешения на ввод и сверяем с проектной декларацией и государственным реестром. По прошлым домам застройщика поднимаем историю сроков, чтобы вы видели, как компания их держала. Расчёт в сданном доме идёт по договору купли-продажи, деньги держит аккредитив.