Метр от 854 000 ₽ Студии от 14,89 млн ₽ Дом сдан, ключи сразу

Стоимость метра в ЖК «Кислород»

Метр в сданном ЖК «Кислород» на Бытхе стоит от 854 000 ₽ по шахматке застройщика AVA Group. Сумму по лоту вы получаете умножением площади на эту отметку, а этаж и сторона света задают разницу между похожими квартирами. Смотреть каталог

Из чего складывается метр на холме

Отметка шахматки одна для всех типов, а итог по квартире задают площадь, этаж и способ оплаты.

Одна отметка для всех типов Шахматка AVA Group даёт одну стартовую точку отсчёта: от 854 000 ₽ за квадратный метр. Студия и трёхкомнатная начинают счёт с неё, и разница между ними определяется площадью. Для вас расчёт упрощается до умножения: метры выбранного лота на стартовую отметку, и порядок суммы виден сразу.

Панорама как часть метра Главное, за что платят в ЖК «Кислород», это вид из окна. Одинаковые по площади лоты на разных этажах заметно различаются в итоге: высота и угол обзора добавляют к метру свою надбавку. По каждому лоту есть съёмка дроном с уровня этажа, и вы видите, за какую панораму платите.

Бизнес-класс в каждом метре В метр заложены лобби, инженерия уровня дома класса бизнес, закрытые дворы и подземный паркинг с лифтом на жилые этажи. Квартиры передаются без отделки, с панорамным остеклением. Вы платите за дом, где базовые решения уже сделаны, а ремонт идёт по вашему проекту.

Способ оплаты и итог Полная оплата сразу даёт максимальную скидку застройщика, и итог по лоту снижается. Рассрочка 0% сохраняет сумму без процентов, а ипотечные программы 20+ банков растягивают платёж во времени. Одна и та же квартира получает для вашей семьи разную итоговую цену, и варианты удобно сравнивать рядом.

Сумма известна до показа

Шесть действий, и сумма по выбранной квартире известна вам заранее.

1

Число комнат под образ жизни Сначала решаете, сколько комнат нужно: компактный вариант для частых приездов, спальня для пары, отдельная детская для семьи. От этого выбора зависит порог суммы, шаг между типами в ЖК «Кислород» крупный. Число комнат определяет покупку сильнее любого другого фактора.

2

Метры на стартовую отметку Дальше площадь выбранного лота умножаете на 854 000 ₽. Так получается стартовая сумма по шахматке, от которой идёт дальнейший расчёт. Для самого компактного лота на 17,44 метра это 14,89 млн, для самого просторного на 65,94 метра 56,31 млн.

3

Этаж и сторона света Затем сравниваете похожие лоты по этажу и тому, куда выходят окна гостиной. Часть корпусов смотрит прямо на горизонт, часть во двор и на зелёный склон, и разница заметна в итоге. Съёмка дроном с уровня этажа показывает, за какую панораму вы платите.

4

Способ оплаты Сравниваете три варианта: полная оплата со скидкой, рассрочка 0% напрямую застройщику и ипотека. По вашему лоту запрашиваем у застройщика условия рассрочки, а платёж по ипотеке считаем по ответам банков. Все три суммы стоят рядом в одной таблице.

5

Машиноместо и ремонт Место в подземном паркинге оформляется отдельно, мест меньше, чем квартир. В расчёт закладываете и полный ремонт: лоты передаются без отделки, и работы идут под ваш проект, без демонтажа. Смету удобно посчитать заранее и держать рядом с суммой по лоту.

6

Бронь по зафиксированной сумме Когда лот выбран, его закрепляют за вами, а юрист изучает договор: площадь, итоговую сумму и порядок расчётов. Сделка идёт по договору купли-продажи или переуступки, ключи выдают после регистрации права. Из другого города весь этот путь проходят удалённо, подписывая документы электронно.

Метры под разный уклад

Отметка метра одна, а жизнь в каждом типе квартиры устроена по-своему.

Компактный вариант с горизонтом Две студии в доме устроены вокруг окна: хозяйство уместилось в компактной кухонной линии, остальная площадь отдана жилой зоне. Каждый метр работает на панораму, а не на коридоры. Такой вариант удобен как база для частых приездов в Сочи и первый шаг в бизнес-класс на Бытхе.

Спальня за дверью Лоты с одной спальней на 37,9 и 38,14 метра почти равны по площади, и выбор между ними решают этаж и угол обзора. В каждом отдельная спальня, общая зона у панорамного остекления и лоджия под утренний кофе. Для пары это полноценная квартира с горизонтом в окне.

Евродвушка с семьей Пять евродвушек решены так: кухня объединена с гостиной, а спальня и вторая комната закрываются дверями. Разброс от 42,65 до 50,1 метра заметно меняет размер общей зоны. Для семьи с ребёнком это вариант без длинных коридоров, где вторая комната уходит под детскую или кабинет.

Трёхкомнатная с вечерним солнцем Из трёхкомнатных в продаже остался единственный лот на 65,94 метра. Родительская спальня обращена в тихую сторону, у ребёнка своя комната, а общая зона с панорамным остеклением ловит вечернее солнце с запада. Закрепить лот на время решения можно бесплатно.

Стоимость лотов по шахматке

Метр во всех лотах от 854 000 ₽, итог по квартире уточняется на дату обращения.

Лот Площадь Стоимость от

Студия 17,44 м² 14,89 млн ₽

Студия 22,92 м² 19,57 млн ₽

Однокомнатная 37,9 м² 32,37 млн ₽

Однокомнатная 38,14 м² 32,57 млн ₽

Двухкомнатная 42,65 м² 36,42 млн ₽

Двухкомнатная 45,78 м² 39,1 млн ₽

Двухкомнатная 50,1 м² 42,79 млн ₽

Трёхкомнатная 65,94 м² 56,31 млн ₽

Бытха, которая входит в метр

Часть суммы оплачивает не стены, а место: холм, воздух и близость центра.

Холм

Ярусы на склоне Несколько корпусов переменной этажности стоят на склоне, нижние ряды не перекрывают обзор верхним. Лесистый склон перед фасадом застраивать не будут. Панорама защищена рельефом, и за неё вы платите один раз, при покупке.

Город

Центр в короткой поездке До парка «Дендрарий» около 10 минут на машине, до вокзала Сочи около 15. Автобусы идут по Курортному проспекту, до него от дома можно дойти пешком. Рынок и магазины Бытхи рядом, и за продуктами не нужно спускаться в центр.

Семья

Школа и сад в районе Для семей с детьми район закрывает главное: школа и детский сад рядом, в пределах десяти минут, а до гимназии №8 можно доехать на автобусе. Дворы в жилом комплексе «Кислород» закрыты для машин, на территории работает контроль доступа. Детство проходит в зелени, а не у проезжей части.

Воздух

Санаторная Бытха Название дома подсказывает сам холм: хвоя, эвкалипты и морской бриз. На возвышении летом прохладнее, чем в центре, и дышится легче. Район живёт тихо, без курортной толпы, и это ощущение тоже часть того, за что платят метром на холме.

Состав лота по умолчанию

Часть решений входит в сумму по шахматке, часть оформляется отдельно.

Без отделки Квартиры передают без отделки: ремонт идёт по вашему проекту, от стен до света и мебели.

Панорамное остекление Большие окна в гостиных уже стоят и задают интерьер вокруг горизонта: диван и стол встают лицом к панораме.

Инженерия и лобби Инженерные системы и лобби бизнес-класса входят в общий уровень дома.

Услуги агентства Подбор, съёмка панорам и сопровождение для покупателя стоят 0 ₽, комиссию платит застройщик.

Главные цифры метра

Ориентиры шахматки, от которых идёт расчёт вашей суммы.

Стартовая отметка от 854 000 ₽ Стартовая стоимость квадратного метра по шахматке застройщика.

Самый доступный лот 14,89 млн Столько стоит студия на 17,44 метра.

Самый просторный лот 56,31 млн Столько стоит трёхкомнатная на 65,94 метра.

Всего в комплексе 4 083 Именно столько квартир насчитывают 15 сданных домов ЖК «Кислород».

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Рассчитаем сумму по вашему лоту Шахматка свободных лотов ЖК «Кислород» придёт к вам с этажами и итоговыми суммами, а к показу мы подготовим расчёт по трём способам оплаты. Подбор бесплатный, комиссию платит застройщик. Получить шахматку

Сопровождение без доплат

Вы не платите за услуги — агентству их оплачивает застройщик.

Съёмка панорамы

Видео дрона с высоты каждого лота помогает сравнить похожие варианты.

Юридическая проверка

Юрист изучает документы застройщика и договор до подписания.

Дистанционная сделка

Видео вместо показа, электронная подпись и регистрация без визита в Сочи.

Частые вопросы покупателей

По шахматке застройщика метр в ЖК «Кислород» стоит от 854 000 ₽ во всех типах лотов. Цены по конкретной квартире фиксируются на дату обращения. Сумму по выбранному лоту вы получите в день запроса вместе с этажом и видео панорамы.

В ЖК «Кислород» одинаковые по площади лоты различаются этажом и углом обзора, и это отражается в итоге. Высота и сторона света определяют, сколько горизонта попадёт в окно. Съёмка дроном с уровня этажа показывает панораму до брони.

Вход в дом начинается со студии на 17,44 метра за 14,89 млн ₽. Вторая свободная студия на 22,92 метра стоит от 19,57 млн ₽. Обе смотрят поверх крыш города с высоты холма, а разница в площади даёт больше места под рабочий стол и хранение.

Программа работает: в доме продаются квартиры, а не апартаменты. С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей, от 10% при одном ребёнке до 2% при пяти и больше, лимит кредита 6–10 млн ₽. Разницу со стоимостью лота закрывает взнос.

При полной оплате сразу застройщик даёт максимальную скидку. При рассрочке 0% взнос и последующие платежи идут застройщику напрямую, по графику. Условия уточняем у застройщика под ваш лот и сводим все варианты оплаты в одну таблицу.

Отдельно оформляется машиноместо в подземном паркинге. В бюджет стоит заложить полный ремонт, мебель и технику: квартиры передаются без отделки. Услуги агентства для вас бесплатны.

Дом сдан, продажа идёт по договору купли-продажи или переуступки. Ключи вы получаете сразу после регистрации права. Юрист проверяет документы и договор до подписания бесплатно.

По расположению дом стоит на холме Бытха, между центром Сочи и Хостой. Курортный проспект рядом, до парка «Дендрарий» около 10 минут. Точка на карте и маршрут придут вам в мессенджер.

Покупатель из другого региона смотрит лот и панораму по видео, а договор подписывает электронно. Регистрация права проходит удалённо, приезд нужен только за ключами. Комиссию агентства платит застройщик.

Подборка лотов с итоговой суммой Подборка по ЖК «Кислород» придёт с этажами, площадью и итогом по шахматке, а на показе сравним лоты вживую. Смотреть каталог

Ответим по стоимости лота

Оставьте телефон и число комнат, которое вам нужно, перезвоним с расчётом. Информация на сайте носит справочный характер. Отправляя форму, вы принимаете условия, которые описывает политика конфиденциальности.

Метр с горизонтом в окне

На холме Бытха за квадратный метр цена в ЖК «Кислород» стартует от 854 000 ₽ во всех типах лотов. Все 15 домов на 4 083 квартиры сданы, последние литеры введены в июне 2026 года, и покупку вы оцениваете по готовым корпусам.

Итог по квартире складывается из площади, этажа и стороны, куда смотрят окна. Компактный лот начинается с 14,89 млн, трёхкомнатная стоит 56,31 млн, а разницу между похожими лотами задаёт панорама.

Полная оплата даёт максимальную скидку застройщика, рассрочка 0% идёт без процентов, а ипотечные программы 20+ банков, включая семейную, работают для квартир этого дома.

Подбор лота, съёмка панорамы с этажа и юридическое сопровождение для вас бесплатны. Мы работаем в Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок, иногородние покупатели проходят покупку дистанционно.