Семь уже заселены Смотреть каталог
ЖК Olivia и Оливия
Цена, где этаж ничего не меняет
Планировки от студии до трёхкомнатной
Не котлован. Корпус под крышей
Olivia и «Оливия» — один дом
В проектной декларации, на вывеске и в договоре имя набрано латиницей — Olivia. Оттуда написание уходит в объявления, и покупатель повторяет его по памяти. Второго проекта за этой строкой нет. В продаже строящийся корпус ЖК, шестнадцать этажей, срок — IV кв. 2026.
По-русски имя записывают как «Оливия» — так оно звучит и так набирается без переключения раскладки. Оба написания ведут в один жилой комплекс ЖК Olivia в Адлерском районе. Дом один. Шахматка общая.
Четыре приметы этого домаДом узнаётся по четырём приметам — Адлерский район, IV квартал 2026 года, 259 000 ₽ за метр и вход от 7,41 млн ₽. Другой район, другой год или другая цена метра означают тёзку, а не ЖК Оливия из Адлера. Адрес и номер разрешения сверяйте до брони.
Двор, фасад и вид с этажа
От первого вопроса до регистрации
Первым делом сверяем, тот ли объект вы нашли: район, срок сдачи, стоимость метра. Половина вопросов на входе про написание, и решаются они за одну минуту разговора.
Свободные квартиры ЖК приходят вам с площадью, этажом и суммой. Забронированное в подборку не попадает.
Проходим дом, границы участка и дорогу к остановке. Иногородние получают видеообход в тот же день.
Ипотека, рассрочка и полная оплата встают в одну таблицу в рублях за весь срок. Действующие акции застройщика подтверждаются до брони.
Бронь фиксирует квартиру и сумму, юрист читает договор и проектную декларацию до подписи. Удалённая сделка занимает столько же времени, сколько очная.
и сверим написание в договоре
Соседи по стояку уже выбрали
Платёж, который собирают из четырёх частей
Подбор, за который вы не платите
Сопровождение стоит покупателю ноль рублей — комиссию платит застройщик, и сумма в договоре от этого не меняется. Шахматка ЖК открыта вам с первого разговора, вместе с квартирами, вернувшимися после отказов.
Школа, магазины и выезд на трассу
Все десять квартир видно до брони
Пришлём планировки и суммы за день
Olivia, он же ЖК «Оливия» — это одно здание в Адлере, записанное двумя алфавитами. Строящийся корпус бизнес-класса поднимается на шестнадцать этажей, машины уходят под землю, а наверху остаются площадки и зелень. Ключи выдают в IV квартале 2026 года, и свободных квартир осталось десять на весь дом.
Вход стоит 7,41 млн ₽ за студию 28,6 метра, а выше всех стоит трёхкомнатная 74,3 метра за 19,24 млн ₽. Метр везде один, 259 000 ₽, и за этаж или вид здесь не доплачивают. Это не ещё одна стройка у моря — это строящийся корпус квартала, в который соседи уже въехали. Напишите — пришлём планировки, этажи и суммы свободных квартир в течение дня.
Частые вопросы про имя и проект
Нет, это один и тот же жилой комплекс Olivia в Адлерском районе. Латиницей имя записано у застройщика, кириллицей — на слух. Второй очереди с русским именем не существует: у ЖК десять домов, семь сданы, шахматка общая.
В договоре объект указывается так, как он назван в разрешении на строительство и проектной декларации, то есть латиницей. Кириллическое написание используется только в рекламе и переписке. Перед подписанием сверьте название, адрес и номер разрешения: это минута работы, которая снимает все сомнения.
Смотрите на четыре маркера: Адлерский район, IV квартал 2026 года, стоимость метра 259 000 ₽ и порог входа 7,41 млн ₽. Комплексы с похожим именем встречаются в других городах, поэтому район и срок сдачи дают самую быструю проверку, что перед вами адлерская Оливия.
Свободно десять квартир, три студии от 28,6 м², четыре однокомнатные от 35,6 м², две двухкомнатные от 44,8 м² и одна трёхкомнатная 74,3 м². Выбор узкий, и такой он на весь дом. Шахматка обновляется каждый понедельник.
259 000 ₽ держатся по всем свободным квартирам, независимо от этажа и стороны дома. Для побережья это редкость, обычно за верхние этажи просят надбавку. Здесь сумма получается простым умножением площади на эту цифру.
По проекту двор закрытый, машины уходят на подземный уровень, наверху остаются детские и спортивные площадки, зелень и места для прогулок. Бассейн, оливковый сад и мини-гольф записаны в проектной документации, и этот документ открыт вам до брони.
IV квартал 2026 года по проектной декларации. До ввода заехать или сдать квартиру не получится, но ждать осталось недолго. Если жильё нужно прямо сейчас, семь корпусов из десяти уже сданы и готовы к сделке.
Да. Работают семейная программа, рыночные ставки и рассрочка до сдачи, материнский капитал идёт в первый взнос. Одну анкету отправляем сразу в несколько банков, а результат сравниваем в рублях за весь срок кредита.
Состав отделки по каждой квартире прописан отдельным приложением к договору. Это приложение приходит вам до брони. Если отделки нет, закладывайте ремонт отдельной строкой: мебель и кухня в комплект не входят никогда.
Не ради красного словца: свободных квартир десять, двухкомнатных две, трёхкомнатная одна. Когда комнатность заканчивается, она не возвращается: новый корпус под спрос застройщик не строит. Забронировать понравившийся лот доступнее, чем потом искать похожий на вторичном рынке.