ваш адрес в Адлере Смотреть каталог
ЖК Оливия на карте
Вход от 7,41 млн ₽
Планировки, где спальня смотрит во двор
Место, из которого легко уехать
ЖК Оливия строится в Адлерском районе, в южной части города, между аэропортом и федеральной трассой. Адлер здесь не курортная витрина, а самостоятельный жилой массив со своей повседневной жизнью, и жить в центре Сочи это совсем не то же самое, что жить тут. Точный адрес корпуса и номер разрешения на строительство приходят к вам вместе с подборкой документов застройщика.
Маршрута три: федеральная трасса для машины, электричка вдоль побережья и городские автобусы. До аэропорта дорога занимает считанные минуты, до центра курорта поезд идёт по расписанию и в пробки не попадает, тот же состав уходит в горный кластер. Плотных месяцев два, июль и август. Зимой дороги свободные.
В шаговой близости стоят сетевые магазины, аптеки, школа, детский сад и остановка транспорта. Инфраструктура района позволяет закрывать быт без машины, а рынок, поликлиники и торговые центры доступны за одну поездку. Пятнадцать минут ходьбы, и вы выходите на пляж через тихие жилые кварталы, а в дождь ту же дорогу проезжаете на машине.
Ремонт, который закончили до вас
и проедем маршрут вместе
десять свободных квартир от 7,41 млн ₽
Точка на карте и документы открыты до брони
Оливковый сад и спортивные площадки
Путь до вашего договора
Адрес, номер разрешения на строительство, проектную декларацию и срок сдачи. Дальше вы смотрите расположение на любой карте сами и сверяете его с бумагами застройщика.
Свободные квартиры с площадью, этажом и суммой. Забронированное в подборку не попадает, данные идут из шахматки застройщика и обновляются по понедельникам.
Проезжаем маршрут до моря, до трассы и до школы в реальном времени, а не по навигатору. Иногородним снимаем видеообход и присылаем фото с датой съёмки в тот же день.
Ипотека, рассрочка и полная оплата в рублях за весь срок. Проверяем действующие программы и скидки именно по вашему лоту.
Бронируем квартиру, читаем документы вместе с вами, сопровождаем регистрацию. Дистанционная покупка занимает столько же времени, бумаги привозит курьер.
Документы приходят до брони
Двор, куда ребёнок выходит один
27 комплексов побережья
в подборке
Адрес ЖК сверяется по разрешению на строительство, юридические вопросы разбираются до брони, а не после неё. За этим стоят 640 сделок на рынке недвижимости с 2013 года. Рендер ничего не решает.
Платёж, который считают в рублях
Olivia. Девятый корпус
в Адлере
Девятый корпус, шестнадцать этажей, десять свободных квартир, ключи в IV квартале 2026 года.
Оливия на карте Адлера
ЖК Оливия на карте Сочи — это Адлерский район, южная часть города рядом с аэропортом и федеральной трассой. Отсюда одинаково удобно уезжать к морю, в горы и в аэропорт, а повседневный быт закрывается пешком: магазины, аптека, школа и детский сад стоят рядом с домом. Точный адрес корпуса идёт в подборке вместе с разрешением на строительство.
В ЖК свободны десять квартир, от 28,6 до 74,3 м². Вход 7,41 млн ₽, ставка метра 259 000 ₽ не зависит от этажа, ключи в IV квартале 2026 года. Информация на странице носит информационный характер и не является публичной офертой, цифры сверяем по договору. Это не точка в справочнике — это адрес, по которому вас начнут искать друзья.
Вопросы, которые задают до выезда
Адрес корпуса указан в разрешении на строительство и проектной декларации, и мы присылаем оба документа вместе с подборкой. В объявлениях его пишут по-разному, поэтому сверяйте точку по бумагам застройщика: это надёжнее любой карты.
Адлерский район это южная оконечность Сочи, между аэропортом, федеральной трассой и Имеретинской низменностью. От центра курорта это отдельный жилой массив со своей инфраструктурой, с рынком, школами, поликлиниками и магазинами, которые работают круглый год.
До Имеретинской набережной и городских пляжей идёт короткая дорога, летом её проходят пешком, в остальное время чаще едут. Точное расстояние зависит от корпуса, поэтому маршрут показываем на месте.
Да, здесь городские автобусы, электричка вдоль побережья и в горы. Поезд идёт по расписанию и в пробках не стоит, поэтому летом он надёжнее машины. Преимущества места проверяются за один выезд.
Июль и август тяжёлые месяцы, трасса и городские улицы забиты гостями курорта. В остальное время дороги свободные. Если вы ездите на работу ежедневно, закладывайте запас времени в высокий сезон.
Горный кластер связан с районом трассой и электричкой, поездка занимает меньше часа. Для тех, кто катается зимой, это рабочее плечо, выехать утром и вернуться вечером реально, не снимая жильё в горах и не теряя выходной.
Первые этажи отданы под коммерческие помещения, это магазины, кофейни и бытовые услуги. Во дворе детские и спортивные площадки, зона воркаута, места для отдыха. Подземный паркинг есть, машино место покупается отдельно.
На весь дом их десять, три студии, четыре однокомнатные, две двухкомнатные и одна трёхкомнатная. Общая площадь от 28,6 до 74,3 м². Особенности планировок простые, прямая геометрия комнат, высокие потолки по проекту, никаких мёртвых углов. Это весь выбор, а не подборка недели.
Стоимость метра единая, 259 000 ₽ на любом этаже и в любой планировке. Застройщик не делает наценку за панорамные виды верхних уровней, поэтому сумма считается умножением площади на эту цифру. Скидки и программы уточняем по вашему лоту, на каких условиях они действуют, узнать можно за один звонок.
Это квартиры, статус жилой, прописка возможна, тарифы обычные. Апартаменты в курортной зоне доступнее по метру, но лишают этих прав. Про бассейн и отельный сервис речи здесь не идёт, это городской проект, жилой комплекс класса бизнес, а не апарт-отель под управлением гостиничной компании.
Да. Документы отправляем электронно, договор регистрируется удалённо, курьер привозит бумаги на подпись. По вопросам ипотеки одна анкета уходит сразу в несколько банков. Телефон и мессенджеры работают ежедневно, покупателям из других городов так удобнее.
Технологии обычные для юга, монолитный каркас, шестнадцать этажей, продажа по договору долевого участия. Тип отделки застройщик фиксирует приложением к договору по каждому лоту, где-то квартира идёт с отделкой, где-то без. Формулировку читаем до подписания, а не после ключей.