Метр от 930 000 ₽ Лоты от 24,5 млн ₽ Сдача II кв. 2028

Метр в ЖК «Светский Лес»

В квартале «Светский Лес» метр стартует от 930 000 ₽ во всех линейках, от однокомнатных до трёхкомнатных. Сумма лота растёт почти прямо вслед за площадью, и ваш расчёт занимает минуту. Смотреть каталог

Единая отметка для всех линеек

Метр в квартале не зависит от комнатности, и сумма сделки считается просто даже без калькулятора.

Старт метра без наценок По шахматке застройщика метр в ЖК «Светский Лес» начинается от 930 000 ₽ и в однокомнатной, и в трёхкомнатной. Вы умножаете площадь выбранного лота на эту отметку и сразу видите порядок суммы, ещё до звонка в офис. Без таблиц наценок за этаж и сложных коэффициентов расчёт остаётся прозрачным для вас и вашего банка.

Природа как часть класса Квартал из семи домов по 11–20 этажей рассчитан более чем на 1 000 квартир, и на каждую приходится много зелени, набережной и общих зон. В бизнес-классе курорта главное отличие не мрамор в лобби, а среда вокруг. 94% квартир видовые: окна смотрят на лес, горы и реку Сочи. Для новостройки центра Сочи это редкое сочетание, и ЖК «Светский Лес» держит свой класс за счёт природы долины.

Стандарт дома в каждом метре Метр включает инженерию высокого класса, бесшумные лифты, дизайнерские лобби и сервис с консьержем. Потолки премиальной высоты и увеличенное остекление работают на каждую квартиру, даже компактную. Вы платите за дом, в котором комфорт заложен в конструкцию, а не добавлен декором. Панорамных окон хватает даже в компактных планировках.

Среда внутри периметра Собственная набережная с велодорожкой, инфинити-бассейн, СПА-зона и лаунж-зоны с перголами входят в жизнь квартала. Закрытая территория под охраной, машины уходят в подземный паркинг. Эту среду не нужно искать в городе, она рядом с вашей квартирой. Инфраструктура квартала работает на вас с первого дня после сдачи.

Расчёт суммы сделки

Шесть действий, и итог по лоту известен вам до визита в офис продаж на Курортном проспекте.

1

Линейка под образ жизни Сначала выбираете комнатность: компактная квартира для городской базы, двушка для пары с планами, трёшка для большой семьи. От этого выбора зависит порог входа в квартал. Тип лота подбираем под состав семьи и частоту ваших приездов в Сочи.

2

Площадь, умноженная на отметку Площадь выбранного лота в ЖК «Светский Лес» умножаете на 930 000 ₽ и получаете ориентир. Внутри одной линейки разброс площадей заметный, поэтому шаг между соседними лотами бывает крупным.

3

Этаж и сторона окон Лоты одной площади различаются панорамой: виды на реку, лесной склон или внутренний двор. Окончательную цену по конкретной квартире уточняем на дату обращения, вместе со стороной окон и этажом.

4

Способ оплаты Сравниваете полную оплату с максимальной выгодой от застройщика, беспроцентный график до сдачи и предложения 20+ банков. Цена квартиры в прайсе одна, а итоговый расход вашей семьи зависит от выбранной схемы.

5

Паркинг и хранение Место в подземном паркинге оформляется отдельно от квартиры. В большом квартале его разумно закрепить вместе с лотом, чтобы расход сразу попал в общий расчёт и не стал сюрпризом после сделки.

6

Ремонт после ключей Лоты передаются с предчистовой отделкой White Box, ремонт под ключ — опция. В общий план закладываете чистовые работы, кухню и мебель по своему дизайн-проекту, который удобно готовить, пока дом строится. Смета ремонта заранее попадает в ваш общий план покупки.

Простор для пары и большой семьи

Линейки квартала закрывают разные задачи, от городской базы до семейной резиденции с отдельными спальнями.

Компактная база у реки Однокомнатные площадью 26,3–52,5 м², в продаже 9 лотов. Компактная квартира становится городской базой для тех, кто часто приезжает в Сочи, просторная превращается в полноценное жильё с изолированной спальней и парадной гостиной. Каждая такая квартира «Светский Лес» получает предчистовую отделку White Box, ремонт под ключ доступен опцией.

Двухкомнатная для пары с планами Двухкомнатные на 47,5–66,3 м², всего пять лотов на весь квартал. Изолированная спальня, гостиная с панорамным остеклением и вторая зона под кабинет или детскую. Когда семья вырастет, переезжать не придётся: комната просто сменит назначение, а окна многих лотов смотрят на реку.

Трёхкомнатная резиденция Трёхкомнатные площадью 74,2–86,3 м² венчают жилую линейку квартала, в продаже четыре лота. Мастер-спальня с гардеробной образует приватный блок для взрослых, дети получают отдельные комнаты с окнами в зелень. Гостиная принимает реку в интерьер через панорамное остекление, и вечера семья проводит с видом на долину.

Больше пространства для семьи Площадь 86,3 м² остаётся максимумом жилой линейки. Если семье нужно больше, возможность объединения соседних лотов оцениваем вместе с застройщиком «ТОЧНО» по вашему запросу. Дополнительное пространство даёт и сам квартал: набережная, СПА и лаунж-зоны работают как продолжение дома, куда вы выходите без машины.

Прайс по линейкам квартала

Данные шахматки застройщика, итог по квартире уточняется на дату обращения.

Линейка Лотов в продаже Сумма лота

Однокомнатные 9 от 24,5 до 48,8 млн ₽

Двухкомнатные 5 от 44,17 до 61,65 млн ₽

Трёхкомнатные 4 от 69,02 до 80,26 млн ₽

Метр в любой линейке все 18 лотов от 930 000 ₽

Самый компактный лот 26,34 м² 24,5 млн ₽

Самый просторный лот 86,3 м² 80,26 млн ₽

Среда квартала вместе с ключами

Кроме стен вы получаете готовую среду: реку, набережную и центр рядом.

Река

Набережная для резидентов Набережная проходит через весь квартал и открыта только жителям. Утром здесь бегают, вечером гуляют с детьми, лаунж-площадками пользуются для встреч. Это часть территории, а не прогулочная зона где-то в городе, и детский велосипед едет вдоль реки без машин.

Отдых

СПА и бассейн без клубных карт Инфинити-бассейн и СПА-зона работают для резидентов квартала. Восстановление после рабочей недели не требует поездок и абонементов, а место для отдыха находится в нескольких шагах от вашей двери. Лаунж-зоны рядом подходят для работы и встреч.

Город

Центр и школы в короткой поездке Жильё расположено удачно: до Курортного проспекта около 10 минут, центр Сочи примерно в 12 минутах. Центральный район закрывает быт, школа, гимназии и детский сад доступны без долгих дорог, парк «Дендрарий» около 10 минут.

Море

Пляжи в четверти часа До пляжей центра около 15 минут езды. Расположение у реки выбрано ради тишины и природы долины, шум моря и курортного берега остаётся в стороне. Курортный Сочи со всеми набережными при этом в короткой поездке от дома.

Состав покупки

Часть расходов заложена в лот, часть оформляется отдельно, документы по каждому пункту приходят заранее.

Готовая база под ремонт Объект сдаётся с предчистовой отделкой White Box, и ваш дизайнер работает с готовой базой.

Панорамное остекление Увеличенные окна и высокие потолки уже заложены в проект, доплачивать за них не нужно, они входят в метр.

Место в паркинге Подземный паркинг с лифтом в жилую часть, место оформляется отдельным договором вместе с лотом или позже.

Работа агентства Для покупателя 0 ₽: вознаграждение выплачивает застройщик, прайс остаётся прежним.

Квартал в цифрах

Четыре ориентира помогут прикинуть расчёт.

Старт метра 930 000 ₽ С этой отметки начинается метр в каждой линейке квартала.

Домов в квартале 7 Более 1 000 квартир в домах по 11–20 этажей у реки.

Открытые лоты 18 Столько однокомнатных, двухкомнатных и трёхкомнатных лотов открыто сейчас.

Срок сдачи II кв. 2028 На этот квартал намечен ввод корпусов.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Точная сумма по вашему лоту По выбранной площади и стороне окон видно, какой выйдет итог и как его удобнее закрыть: сразу, по графику или через банк. Расчёт и сопровождение для вас бесплатны. Получить расчёт

Расчёт и сделка с агентством

Расчёт и проверка ничего вам не стоят, агентству платит застройщик.

Расчёт по лоту

Считаем итог по площади, стороне окон и способу оплаты, таблица остаётся у вас.

Юрист по ДДУ

Юрист изучает проектную декларацию и ДДУ до подписания и объясняет каждый пункт.

Покупка по видеосвязи

Показ, подпись и регистрация без поездки, вы остаётесь дома.

Частые вопросы покупателей

Метр в ЖК «Светский Лес» стартует от 930 000 ₽ во всех линейках, от однокомнатных до трёхкомнатных. Стоимость лота считается умножением площади на эту отметку и уточняется на дату обращения.

Порог входа в квартал составляет 24,5 млн ₽ за однокомнатную площадью 26,34 м². Всего в линейке 9 лотов, самый просторный на 52,47 м². Информация по ценам каждого лота приходит вместе с планировкой.

Работают ипотека по обычной, IT и семейной программе с одной анкетой в 20+ банков, беспроцентный график с застройщиком до сдачи и полная оплата с максимальной скидкой. Условия каждой программы считаем для вас в одной таблице.

Лоты квартала имеют жилой статус с пропиской, и на них распространяется семейная программа. С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей, лимит составляет 6–10 млн ₽, одному из детей должно быть меньше 7 лет.

Продажа идёт по ДДУ в рамках ФЗ-214, деньги хранятся на эскроу-счёте, пока идёт строительство. Юрист изучает текст проектной декларации и договор до подписания.

Квартиры передаются с предчистовой отделкой White Box, увеличенными окнами и высокими потолками, база готова под любой интерьер. Чистовой ремонт по своему проекту закладываете в расчёт отдельно, с дизайн-проектом поможем.

Подземный паркинг ЖК «Светский Лес» соединён лифтом с жилой частью, парковочных мест хватает всем резидентам. Место оформляется отдельно, в большом квартале его удобно закрепить вместе с лотом.

Да, весь выбор проходит на расстоянии: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Вы выбираете лот из дома, сравниваете панораму по видеосвязи и приезжаете в Сочи уже за ключами.

Офис продаж находится по адресу Курортный проспект, 50, офис 12, и работает ежедневно с 9:00 до 21:00. Показ квартала проводим очно или онлайн, услуги для вас бесплатны, комиссию платит застройщик.

Покажем свободные лоты и посчитаем итог Пришлём шахматку «Светский Лес» с площадями и ценами на день обращения, а к показу подготовим расчёт по выбранным квартирам. Смотреть каталог

Уточните сумму по нужной площади

Напишите желаемую площадь и комнатность, ответим в мессенджере. Цены на сайте носят информационный характер и не являются публичной офертой, политика обработки персональных данных опубликована на сайте.

Бизнес-класс у реки с понятным расчётом

Стартовая цена в ЖК «Светский Лес» за квадратный метр составляет 930 000 ₽ и одинакова для всех линеек. Итог по лоту растёт вслед за площадью, и вы считаете бюджет без сложных коэффициентов и таблиц наценок, ещё до первого показа.

Застройщик «ТОЧНО» из одноимённой группы компаний строит в ЖК «Светский Лес» квартал бизнес-класса у реки: семь домов, более 1 000 квартир. Покупателям доступны лоты трёх линеек, и сдать новый дом планируют во II квартале 2028 года.

В метр уже заложены инженерия высокого класса, панорамное остекление и премиальная высота потолков, а жизнь квартала дополняют набережная, СПА и инфинити-бассейн. Место в паркинге и чистовой ремонт закладываются в расчёт отдельно, и мы учитываем их сразу, чтобы итог по лоту был полным.

Подбор лота, расчёт итоговой суммы и сопровождение сделки для вас бесплатны, комиссию агентству недвижимости платит застройщик. Опыт агентства в Сочи с 2013 года и больше 640 сделок позволяют показать вам каждую квартиру вживую или онлайн.