41,6–74,2 м² Цена по запросу Сдан в 2024 году

Однокомнатные апартаменты Мантера Резиденс: устройство комнат

В готовом комплексе на побережье Сириуса продаются 14 резиденций с одной комнатой, от компактной студии на 41,6 м² до просторного лота на 74,2 м². Разбираем, как устроены спальня, гостиная и кухня, куда смотрят окна и какая раскладка подойдёт под вашу жизнь у моря. Смотреть каталог

Раскладка резиденции с одной спальней

В линейке два типа устройства: пространство без перегородок и вариант, где спальня отделена от гостиной.

Спальня за закрытой дверью В лотах с отдельной спальней комната отгорожена от общей зоны стеной и дверью, и сон не зависит от того, что происходит в гостиной. Панорамное остекление пускает в спальню утренний свет без помех. Места хватает для большой кровати, прикроватных тумб и шкафа, а вы сами решаете, оставить ли окно открытым к морскому воздуху.

Гостиная, объединённая с кухней Общая зона собирает кухонный фронт, обеденный стол и диван в одном светлом объёме. Готовить, ужинать и принимать гостей здесь удобно без переходов по коридору. Для владельца, который сдаёт резиденцию через управляющую компанию, такая схема тоже работает: гость получает полноценное жильё вместо тесного гостиничного номера.

Резиденция-студия без перегородок Четыре лота линейки устроены как студии, самая компактная из них занимает 41,6 м², а самая крупная 53,4 м². Кухня, зона сна и отдых здесь делят одно пространство, и зонирование строится мебелью и светом. Такие апартаменты подходят тому, кто приезжает к морю вдвоём или один и ценит простор общей комнаты больше отдельной спальни.

Окна в пол и морской свет Все резиденции получают панорамное остекление, и днём в комнатах светло без ламп. Сторона света и ракурс на побережье у каждого лота свои, поэтому соседние резиденции одного этажа ощущаются по-разному. Вид из окна по выбранному лоту мы показываем по шахматке и на видеопоказе, чтобы вы оценили его заранее.

Чтение плана лота по шагам

План резиденции подсказывает, как в ней будет житься. Проходим его вместе с вами по порядку.

1

Площадь и тип лота Сначала смотрим, студия перед вами или резиденция со спальней, и сколько в ней метров. Разница между 41,6 и 74,2 м² ощущается в каждом углу, от ширины гостиной до размера санузла.

2

Прихожая и вход Проверяем, есть ли у входа место под шкаф для верхней одежды и чемоданов. Для курортного жилья это важная точка: багаж после перелёта должен куда-то встать, а не занимать гостиную.

3

Кухонный фронт Оцениваем длину стены под кухню и место для обеденного стола у окна. В крупных резиденциях кухня выстраивается в линию или углом, в компактных остаётся одна рабочая стена.

4

Спальня и хранение Смотрим, куда встанут кровать и шкаф, и остаётся ли ниша под гардеробную систему. Во втором доме у моря хранение нужно для пляжных вещей, одежды на два сезона и спортивного инвентаря.

5

Окна и ориентация Сверяем, на какую сторону выходят окна спальни и гостиной. От ориентации зависят утреннее солнце, вечерняя тень и ракурс на побережье, который вы увидите с дивана.

6

Этаж и соседство Последним шагом выбираем этаж. Лоты этого типа распределены с 1 по 7 уровень, и нижние дают быстрый выход к бассейнам, а верхние открывают более широкий горизонт.

Раскладка под задачу владельца

Одна и та же комнатность решает разные задачи, и схема квартиры подбирается под то, как вы будете жить.

Резиденция для двоих Паре, которая приезжает на месяц-другой, подходит лот с отдельной спальней на 52–55 метров. Гостиная остаётся местом для завтраков и вечеров, а спальня тихой комнатой для сна. Вы прилетаете в готовое жильё, где уборку и обслуживание берёт на себя служба комплекса, и отдых начинается в день прилёта.

Открытое пространство для коротких визитов Тому, кто бывает в Сириусе наездами, удобен лот без перегородок на 41,6 или 50,3 метра. Одно пространство легко держать в порядке, а в отъезде за ним присматривает управляющая компания. Такой вариант часто выбирают как первую покупку у моря, чтобы попробовать жизнь на курорте без лишних метров.

Рабочее место у моря Тем, кто работает удалённо, нужна зона для ноутбука и созвонов вдали от кровати. Резиденции на 61–64 метра дают место под рабочий стол у окна в гостиной, а спальня остаётся для отдыха. Коворкинг не нужен, а Олимпийский парк и набережная рядом помогают переключиться после рабочего дня.

Простор почти семейного уровня Самый крупный лот линейки занимает 74,17 метра и находится на седьмом этаже. Такая резиденция с одной спальней по ощущению близка к небольшой квартире с двумя комнатами: большая гостиная вмещает диван-кровать для гостей. Вариант выбирают те, кому важны метры общей зоны и высокий этаж.

Лоты из шахматки застройщика

Выборка свободных резиденций, стоимость каждой застройщик называет по запросу на дату обращения.

Лот Этаж Устройство и кв. м

102 первый без спальни, 41,6

214 второй без спальни, 50,3

713 седьмой со спальней, 52,06

104 первый со спальней, 54,65

703 седьмой со спальней, 63,33

711 седьмой со спальней, 74,17

Пространство за дверью резиденции

Планировка не заканчивается порогом. Вместе с лотом вы получаете курортную инфраструктуру комплекса.

Бассейны под открытым небом Открытые бассейны с шезлонгами устроены на стилобате, над уровнем улицы. С утра здесь солнце, а вечером спокойная зона для отдыха после пляжа. Жители спускаются к бассейнам на лифте прямо из своей резиденции, без выхода за пределы охраняемой территории, и отдых начинается через пару минут после пробуждения.

Крытый бассейн и СПА Крытый бассейн, сауны и процедурные работают круглый год, в том числе в межсезонье, когда купаться в море прохладно. Это продолжение вашего жилья: в компактной резиденции не нужна своя ванная с джакузи, если на велнес-этаже есть всё для восстановления. Условия пользования уточняем с управляющей компанией до сделки.

Консьерж и рум-сервис Ресепшн и консьерж встречают гостей, принимают доставку и помогают с бронированием ресторанов. Уборка и рум-сервис работают по тарифам оператора. Для однокомнатной резиденции это важно, ведь такие апартаменты обычно не рассчитаны на большую кладовую: хранить пылесос, гладильную доску и запасы бытовой химии почти не приходится, и кладовая остаётся под ваши вещи.

Машина под домом Подземный паркинг соединён лифтом с лобби, и чемоданы после аэропорта поднимаются прямо к двери. До аэропорта Сочи около 10–15 минут на машине, поэтому дорога от трапа до резиденции укладывается в короткий отрезок. Место в паркинге обсуждаем вместе с лотом.

Резиденция при передаче ключей

Комплекс сдан, и резиденцию вы получаете в готовом виде.

Отделка в курортной стилистике Светлая палитра и натуральные фактуры в едином стиле для всех резиденций. Спецификация по лоту идёт вместе с подборкой.

Панорамное остекление Окна в пол в гостиной и спальне, свет заходит в комнаты весь день.

Инженерия под морской климат Системы климата и вентиляции рассчитаны на влажность побережья и жизнь круглый год.

Забота управляющей компании Обслуживание инженерии, уборка и присмотр за резиденцией в ваше отсутствие.

Линейка в четырёх числах

Ориентиры, от которых удобно отталкиваться при выборе.

Самый компактный лот 41,6 кв. м Резиденция без спальни на первом этаже.

Самый просторный лот 74,17 кв. м Резиденция с отдельной спальней на седьмом этаже.

Свободно сейчас 14 Столько резиденций с одной комнатой предлагает шахматка сейчас.

Ввод комплекса июль 2024 Резиденции готовы, продажа по договору купли-продажи.

Комиссия 0 ₽ Видеопоказ для иногородних Планы свободных лотов в одной подборке Пришлём планы однокомнатных резиденций с этажами и ракурсами из окон, а стоимость по каждому лоту запросим у застройщика в день обращения. Подбор для вас бесплатный, вознаграждение агентству платит застройщик. Получить планы

Помощь в выборе раскладки

Для покупателя услуги агентства бесплатны, их оплачивает застройщик.

Сравнение планов

Сводим свободные резиденции в таблицу по площади, этажу и стороне света.

Показ на месте

Проходим резиденцию и территорию вживую или по видео в удобное время.

Юридическая проверка

Юрист изучает бумаги застройщика и договор до подписания.

Частые вопросы покупателей

Сейчас в продаже 14 лотов этой комнатности площадью от 41,6 до 74,17 м². Четыре из них устроены как студии, остальные имеют отдельную спальню. Точный список свободных резиденций с этажами вы получите в день обращения.

В студии кухня, гостиная и зона сна объединены. В резиденции со спальней комната для сна отделена стеной и дверью, а общая зона остаётся для кухни и отдыха. Первый вариант проще в уходе, второй удобнее для пары.

Застройщик называет стоимость по каждой резиденции отдельно, и она зависит от этажа, ракурса и площади. Мы запрашиваем её по всем свободным лотам сразу. Вам не нужно звонить в отдел продаж самостоятельно.

Лоты этого типа распределены с первого по седьмой этаж. Нижние уровни ближе к бассейнам и лобби, верхние открывают более широкий горизонт. Какой ракурс у выбранной резиденции, покажем по шахматке и на видео.

По документам эти резиденции оформлены как апартаменты, прописаться в них нельзя. Коммунальные платежи начисляются по тарифам для нежилого фонда. Все последствия статуса мы проговариваем с вами до сделки.

Лот можно купить с полной оплатой со скидкой, в рассрочку 0% от застройщика или в кредит. Одна заявка уходит в 20+ банков, работающих с нежилой недвижимостью. Семейная программа к таким лотам не применяется.

Парк «Сириус» и набережная находятся примерно в пяти минутах пешком, Олимпийский парк и Сочи Парк рядом. До аэропорта около 10–15 минут на машине. Точка комплекса на карте придёт вам в мессенджер.

Резиденции передаются с отделкой в единой стилистике комплекса. Состав отделки и комплектации отличается по лотам, поэтому спецификацию мы присылаем вместе с подборкой. Так вы заранее видите, в каком состоянии получите ключи.

Да, резиденцию можно купить дистанционно. Мы проводим видеопоказ, договор подписывается электронно, регистрация проходит удалённо. Если захотите приехать, организуем показ с трансфером.

Планы резиденций с ракурсами из окон Расскажите, как часто вы будете в Сириусе и нужна ли отдельная спальня. Подходящие планы Mantera Residence с этажами придут вам в мессенджер. Смотреть каталог

Ответим по устройству лота

Задайте вопрос о конкретной резиденции, ответим в мессенджере. Информация на сайте носит справочный характер. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Жильё у моря, устроенное под вас

Планировки в Мантера Резиденс: 1 комнатные апартаменты занимают от 41,6 до 74,17 метра и делятся на резиденции-студии и лоты с отдельной спальней. Выбор между ними зависит от того, сколько человек живёт в резиденции и как часто вы приезжаете к морю.

Комплекс расположен на побережье Сириуса и сдан в июле 2024 года, поэтому каждую резиденцию вы оцениваете вживую, а не по рендерам. Панорамное остекление, отделка в курортной стилистике и инженерия под морской климат уже на месте.

Юридический статус лотов закрепляет договор купли-продажи. Прописки в них нет, семейная программа кредитования на них не распространяется, а для покупки доступны кредит на нежилую недвижимость в 20+ банках, рассрочка 0% от застройщика и полная оплата со скидкой.

Подбор, показ и юридическая проверка для вас бесплатны. Мы работаем в Сочи с 2013 года, провели больше 640 сделок и ведём иногородних покупателей полностью дистанционно, от первой подборки до регистрации.