Цена по запросу Готовый дом у моря 6 вариантов планировок

Квартира на две комнаты в Сириусе: выбор лота и покупка

Федеральная территория Сириус представлена в нашем каталоге готовым комплексом Mantera: жильё на две комнаты расположено у первой береговой линии, и сделка идёт по договору купли-продажи, без ожидания стройки. Мы помогаем вам выбрать лот под ваш образ жизни и провести покупку от первого видео до ключей. Смотреть каталог

Выбор лота начинается с семьи

Прежде чем смотреть этажи, стоит ответить на несколько вопросов о том, как вы будете жить у моря. Нужный лот появляется из ответов, а не из фото.

Сколько человек живёт постоянно Пара с ребёнком спокойно размещается в компактной резиденции, где спальня отделена от общей комнаты. Если приезжают бабушка с дедушкой или взрослые дети со своими семьями, нужна вторая изолированная комната и место для хранения вещей. От ответа зависит, с какого варианта начинать подборку и какие лоты отложить. Спальня, кухня гостиная и санузел по каждому лоту видны на плане с размерами, и общая площадь помещения указана по чертежу.

Как часто вы приезжаете Для отпуска два раза в год важны сервис и охрана, ведь квартира долго стоит без хозяев. Для жизни с октября по май на первый план выходят тишина, рабочее место у окна и удобная кухня. Мы спрашиваем о ваших планах заранее, и в подборку попадают только резиденции под этот ритм. Такая квартира в Сириусе работает как второй дом, а не как номер в отеле.

Нижний уровень или верх Лоты первого этажа стоят ближе к бассейнам и зонам отдыха, туда удобно спускаться с детьми и колясками. Резиденции седьмого этажа дают более широкий обзор и тишину над двором. Какой вид из окон у каждой квартиры, мы показываем на видео и фото, чтобы вы сравнивали реальные ракурсы, а не рендеры. Этаж влияет и на то, сколько стоит резиденция, поэтому резиденция наверху и квартира у двора идут в подборке разными строками.

Машина и дорога Если вы приезжаете на своей машине, парковка под домом с лифтом в лобби снимает вопрос места в сезон. Транспортная доступность простая: аэропорт в 10–15 минутах езды, а комплекс находится прямо у набережной. Олимпийский парк, набережная и центр Сириуса рядом, поэтому многие владельцы машиной почти не пользуются. Удобное расположение важно и зимой, когда из Сириуса ездят на склоны Красной Поляны.

Покупка шаг за шагом

От первого письма до ключей проходит несколько недель, и большая часть шагов идёт дистанционно.

1

Короткий бриф Вы рассказываете, кто будет жить, как часто вы приезжаете и как планируете платить. На это уходит один звонок или сообщение.

2

Шорт-лист резиденций Мы отбираем подходящие квартиры из шахматки застройщика Сириуса и присылаем их с номером, этажом, общей площадью и суммой на сегодня.

3

Осмотр резиденции Вы смотрите квартиру, санузел, балкон, холл и путь к бассейнам, а просторная кухня и гостиная снимаются отдельно. Иногородним показ проводим онлайн в удобное время.

4

Резиденция снята с продажи Бронь снимает квартиру с продажи, пока готовятся документы. Условия брони согласуем с застройщиком заранее.

5

Проверка и подписание Юрист разбирает выписку ЕГРН, полномочия продавца и текст договора. Вы подписываете документ, где каждый пункт уже понятен.

6

Передача ключей После перехода права вы подписываете акт и получаете ключи. Заехать можно в тот же день, ремонт не понадобится.

Разные задачи семейной резиденции

Две комнаты на первой линии берут под разные задачи, и от задачи зависит выбор лота.

Семья с детьми на лето Родители занимают спальню, детские вещи и кровати помещаются во второй комнате квартиры, а бассейны и набережная заменяют отдых в отеле. К морю ведёт набережная, и детям не нужно пересекать оживлённые улицы. Семья приезжает на всё лето и живёт с сервисом отеля, не думая об уборке каждый день. Двухкомнатную резиденцию такие покупатели выбирают на первом этаже.

Три поколения под одной крышей Бабушка с дедушкой живут в резиденции с весны до осени, а дети и внуки прилетают на каникулы и занимают квартиру целиком. Две изолированные комнаты позволяют всем высыпаться, даже когда в доме гости. Для такой семьи мы советуем смотреть просторные варианты седьмого этажа, где у каждого поколения есть своя комната.

Работа у моря Удалённая работа легко переезжает к морю: вторая комната становится кабинетом с видом из окна. Рабочий день заканчивается прогулкой по набережной, а не пробкой городского центра. Инфраструктура комплекса класса 5★ с ресторанами и СПА закрывает быт, и на жизнь у моря остаётся больше времени, чем в прежней квартире мегаполиса.

Резиденция в управлении Часть собственников живёт в резиденции несколько месяцев, а в остальное время передаёт её оператору курорта под аренду. Договор с управляющей компанией вы читаете до сделки, без обещаний цифр дохода с нашей стороны, а условия использования резиденции в период аренды прописаны заранее. Решение, сдавать или нет, остаётся за вами и может меняться от сезона к сезону.

Резиденции на две комнаты в каталоге

В шахматке Mantera шесть двухкомнатных лотов, сумма по ним называется в день запроса.

Лот Этаж Площадь Кому подходит

101 1 этаж 54,68 м² паре с ребёнком

103 1 этаж 72,55 м² семье с детьми

105 1 этаж 72,99 м² для отпуска с гостями

702 7 этаж 90,14 м² трём поколениям

714 7 этаж 90,19 м² работе у моря

709 7 этаж 90,24 м² жизни круглый год

Проверки до подписи договора

Эти пункты юрист закрывает до того, как вы ставите подпись.

Статус

Апартаменты, а не жилой фонд Резиденции Mantera оформлены как апартаменты, хотя по жизни это та же квартира у моря. Прописаться в них нельзя, семейная ипотека к ним не применяется, коммунальные платежи начисляются по тарифам нежилых помещений. Мы проговариваем эти условия до брони, чтобы статус покупки был для вас понятен и не вызывал вопросов после сделки.

Продавец

Выписка и полномочия Юрист запрашивает свежую выписку ЕГРН на конкретную резиденцию, проверяет собственника, отсутствие арестов и обременений, полномочия подписанта. Если сделку ведёт представитель застройщика, проверяется его доверенность. Информация по объекту сводится в короткое заключение, и вы читаете его перед бронью. Собственник и история резиденции становятся прозрачными.

Договор

Сумма и порядок расчёта В договоре должны стоять точная сумма, способ и сроки расчёта, описание резиденции и её площадь. Если вы платите частями, отдельно прописываются даты и размер каждого платежа. Юрист сверяет текст с тем, что обещано при брони, и правки согласуем с продавцом до подписания. На сделке вы видите в договоре те же условия, что обсуждали на показе.

Осмотр

Акт при передаче Перед подписанием акта вы или наш специалист осматриваете резиденцию: окна, двери, санузел, кухню, инженерные системы. Замечания вносятся в акт, и застройщик устраняет их. Если вы покупаете дистанционно, осмотр проходит по видеосвязи, а специалист на месте фиксирует всё на фото. Качество отделки и материалы вы видите до подписи акта, и помещение принимаете без сюрпризов.

Бумаги с вашей стороны

Набор короткий, большая часть оформляется онлайн.

Паспорт Основной документ покупателя, копию мы передаём юристу продавца вместе с данными о квартире.

Электронная подпись Нужна, чтобы подписать договор и подать документы на регистрацию квартиры удалённо.

Одобрение банка на апартаменты Если вы покупаете квартиру в кредит, одобрение банка на апартаменты понадобится до брони.

Документы на ваш объект При зачёте вашей недвижимости в счёт покупки нужны выписка и правоустанавливающие бумаги.

Ориентиры по двухкомнатным лотам

Данные шахматки застройщика на дату подготовки статьи.

Вариантов планировок 6 Столько планировок на две комнаты предлагает каталог комплекса Сириуса.

Этажи резиденций 1 и 7 На этих двух этажах стоят все лоты с двумя комнатами.

Ввод в эксплуатацию июль 2024 Комплекс сдан, продажи идут по договору купли-продажи.

Дорога в аэропорт 10–15 мин Столько занимает поездка на машине до терминала.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Шорт-лист резиденций за один день Пришлём подходящие предложения Сириуса на две комнаты с этажами, видео, суммой на сегодня и расчётом расходов владельца. Шорт-лист и сопровождение ничего вам не стоят. Получить шорт-лист

Поддержка от брони до ключей

Вознаграждение агентству платит застройщик, для вас работа без оплаты.

Подбор под задачу

Мы сопоставляем каждую квартиру с вашим составом семьи и ритмом поездок, быстро и без лишних показов.

Защита ваших интересов

Юрист проверяет продавца и договор, а вы подписываете понятный текст, где стоимость и условия расчёта совпадают с бронью.

Покупка без перелёта

Видеопоказ и электронная подпись избавляют покупателям из других регионов, включая Краснодарский край, от поездки ради бумаг.

Частые вопросы покупателей

Для покупки квартиры нужны бриф, шорт-лист, показ, бронь, проверка и подписание договора, затем регистрация и передача ключей. Большую часть шагов вы проходите онлайн, а в Сочи приезжаете уже за ключами.

На первом этаже квартира удобна семьям с маленькими детьми, до бассейнов и зон отдыха несколько шагов. Седьмой этаж даёт более широкий обзор и тишину над двором. Реальный вид из каждой резиденции мы показываем на видео.

Нет. Резиденции Mantera оформлены как апартаменты, это нежилой фонд. Жить здесь круглый год можно, многие владельцы так и делают, но регистрации по месту жительства не будет. Если прописка нужна, мы подбираем жилые квартиры в соседнем Адлере.

Семейная и льготные программы работают только для квартир в жилом фонде, а жилой комплекс Сириуса относится к апартаментам. Банки кредитуют апартаменты по рыночным условиям, и мы отправляем заявку в несколько банков сразу, чтобы вы сравнили ответы до брони.

Отделка в резиденциях чистовая, под ключ, а комплектацию мебелью и техникой уточняем по конкретному лоту. Ремонт делать не нужно, и квартира готова к заезду сразу после получения ключей.

Обычно от брони до ключей от квартиры проходит несколько недель. Срок зависит от способа оплаты: при полной оплате путь короче, при кредите добавляется время на одобрение банка.

Да. Видеопоказ, электронная подпись и удалённая подача документов на регистрацию позволяют купить резиденцию, не приезжая в Сочи до получения ключей.

Можно зачесть вашу квартиру на вторичном рынке или дом в счёт покупки. Оценка бесплатная, а разницу вы доплачиваете деньгами, в рассрочку от застройщика или за счёт кредита.

Вы не платите агентству ни за подбор, ни за сделку. Наше вознаграждение выплачивает застройщик, и сумма в договоре остаётся прежней.

Резиденции у моря с готовой отделкой Свободные лоты с фото, видео и планировками придут в течение дня, показ организуем очно или онлайн. Смотреть каталог

Вопрос о покупке

Опишите состав семьи и способ оплаты. Информация на сайте справочная. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и обработкой персональных данных.

Семейная резиденция у моря без ожидания стройки

Сегодня двухкомнатная квартира, купить которую в Сириусе можно без ожидания стройки, продаётся в готовом комплексе Mantera на первой линии. В каталоге 6 вариантов планировок от 54,68 до 90,24 м² на первом и седьмом этажах, дом сдан в июле 2024 года, сделка идёт по договору купли-продажи.

Начните выбор с вопросов о семье и ритме поездок: сколько человек живёт постоянно, как часто вы приезжаете, нужна ли машина. Ответы сразу сужают выбор до двух-трёх лотов, и показ занимает один вечер. Резиденция, подобранная так, подходит под вашу семью, а не под картинку из рекламы.

Статус резиденций — апартаменты: прописки нет, семейная ипотека не действует, коммуналка идёт по тарифам нежилого фонда. Юрист проверяет продавца и договор до подписи, а осмотр при передаче фиксирует состояние отделки.

Агентство компании работает на рынке недвижимости Сочи с 2013 года, знает Адлерский район, новостройки побережья и готовые дома. Подбор, юрист и сопровождение для вас бесплатны, а покупку можно пройти удалённо, от видео до ключей. Каждая квартира из шорт-листа показывается вживую или на видео.