Апарт-отели и кварталы Сочии кварталы
Двадцать пять курортных и городских адресов торгуются от 9,78 млн ₽.
Пляж в Хосте лежит в 300 м, а в Эсто-Садке за окном снег.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
В базе весь берег и вся горная долина, от Хосты до Эсто-Садка.
Платит продавец, поэтому подбор и показы для вас бесплатны.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, номеров и набережных города Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Первая линия
побережья Смотреть выборку Снег
за окном Смотреть выборку
12 лет рядом с берегом
С 2013 года мы видели, как берег обрастал корпусами.
Вашу сделку целиком, от показа до подписи, ведёт один менеджер.
Берег и горная долина
Одиннадцать районов держат разный календарь и разную цену метра.
Хоста работает летом, Эсто-Садок — зимой, а центр не пустеет никогда.
Цифры прямо из шахматок
Дом попадает в каталог после проверки: разрешение, счёт эскроу, репутация застройщика, сданные очереди. Остаток берём из шахматок: студия, квартира, апартамент или курортный номер, с площадью и этажом.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Ремонт, двери и кухня сделаны застройщиком: вы заезжаете без строителей.
Рынок начинается здесь
От звонка до ключей
Цена метра по берегу
Дальше по берегу
Ещё четыре страницы с живыми цифрами берега.
Покупатели здесь разные
Месяц летом свой, остальное время номер в аренде у оператора. Отделка и мебель уже стоят, поэтому чемодан и билеты — весь ваш сбор. Возвращаетесь на тот же балкон.
Номер работает без хозяинаЗагрузка на берегу тянется с мая по октябрь, зимой её держат дома с бассейном и спа. Аренда идёт через оператора, на руки после расходов остаётся 8–12% годовых. Светлая студия с парковкой уходит в аренду первой.
Переезд решают иначеДля постоянной жизни семьёй берут обычную квартиру: прописка, бытовые тарифы, школа по адресу. Флора в Кудепсте, Лестория и Olivia в Адлере закрывают эту задачу, и они тоже в базе.
Ошибки на первом круге
Частые вопросы покупателей
Сокращение от апартаментов. За ним стоят два разных дела: снять номер на ночь и купить его в собственность. Здесь про покупку: подбор, документы, сделка, регистрация права.
Двадцать пять: кварталы Хосты и Приморья, городские корпуса центра и Бытхи, дома Адлера и Дагомыса, горная линейка Эсто-Садка, санаторный корпус Уч-Дере и большой курорт Якорной Щели.
Хоста открывает рынок студией 24,4 м² за 9,78 млн ₽. Дальше идут Дагомыс 10,48, Бытха 10,6, центр 11,19, Адлер 13,1 и Роза Хутор 21,82 млн ₽.
На берегу с мая по октябрь, в горной долине с декабря по март. Новогодние и майские даты идут по верхней ставке, а дома с бассейном и спа держат гостей и в межсезонье.
На руки идёт 8–12% годовых. Комиссия оператора, коммуналка, налог и резерв на обстановку уже вычтены, а метр за 2025 год прибавил 21%.
Нежилое помещение берут обычным кредитом, и первый взнос выше. Льгота под 2–10% против рыночных 18,74% живёт только в жилом фонде. Вашу заявку разводим по банкам, аккредитованным на эти двадцать пять адресов.
Проектную декларацию, разрешение на стройку, статус земли, аккредитацию банков и счета эскроу. Отдельно смотрим, как девелопер сдавал прошлые очереди, и читаем договор оператора.
Ноль. Платит продавец, а ваш договор идёт по прайсовой цене. Подбор, показы, чтение бумаг и ведение сделки идут за его счёт.
Не одно слово — два рынка
Одно короткое слово, а дел за ним два.
Апарт-отели по всему Сочи живут на двух скоростях: гость уезжает утром, а собственник остаётся с правом и доходом. Двадцать пять адресов от первой линии до высоты 960 м, вход от 9,78 млн ₽.
Напишите сумму и сезон — за час пришлём свободные номера: площадь, этаж, метр в рублях. Показ соберём на один день.