Студии от 9,78 млн ₽ Пляж в 7 минутах пешком Строящиеся корпуса — IV кв. 2027

Апартаменты Marine Garden в Сочи: покупка рядом с морем в Хосте

Курортный квартал в зелёной Хосте, тихом районе Сочи, стоит рядом с морем, до пляжа отсюда около 7 минут пешком через парк. Вы покупаете апартаменты с сервисом курортного отеля, СПА и школой в периметре, а вход в проект начинается с 9,78 млн ₽. Смотреть каталог

Курортный адрес с сервисом отеля

Покупка здесь складывается из четырёх свойств, и каждое влияет на итоговое решение.

Статус апартаментов По документам лоты Marine Garden относятся к нежилой недвижимости. Прописка в них не оформляется, а коммунальные тарифы начисляют выше жилых. Семейная ипотека на такой статус не распространяется, поэтому финансирование строят на ипотеке для апартаментов, рассрочке или полной оплате. Прописку даёт жилая квартира, и такую квартиру мы найдём вам в другом проекте Сочи.

Сервис управляющей компании Гостиничный сервис с высоким стандартом курортного отеля ведёт управляющая компания: ресепшн в лобби, уборка, СПА и рестораны. Быт работает без вашего участия, даже когда вы живёте далеко от Сочи. Если планируете сдавать лот гостям, УК берёт эту задачу на себя и присылает отчёты владельцу.

Рядом с морем в Хосте Квартал Marine Garden расположен рядом с морем, между корпусами и пляжем растёт субтропический парк. Прогулка к морю занимает около 7 минут по внутренней аллее, без переходов через оживлённые улицы. Район Хоста даёт реликтовую зелень и спокойный ритм, а центр Сочи остаётся в двадцати минутах езды.

Отделка курортного стандарта Лоты передают с отделкой курортного стандарта, и после получения ключей можно сразу заезжать или готовить апартамент к первым гостям. Балконы выходят к морю или в сад, и выбор стороны влияет на стоимость лота. Ремонтную паузу и закупку материалов вам планировать не нужно.

Путь от заявки до ключей

Сделку ведём от первого звонка до регистрации, а покупателям не из Сочи весь путь доступен онлайн.

1

Цель покупки Сначала уточняем цель покупки: жить у моря круглый год, приезжать на сезон или отдать лот в управление. От цели зависит тип апартаментов, этаж и сторона окон. Вы называете сумму, а мы собираем из шахматки Marine Garden подходящие варианты.

2

Срез шахматки Присылаем свободные лоты с этажом, видом и стоимостью на день обращения. Шахматка обновляется по данным застройщика, и проданных позиций в подборке нет. Срез приходит бесплатно, в мессенджер или на почту.

3

Показ очно или онлайн Показываем квартал, лобби, СПА и дорогу к пляжу вживую или по видеосвязи. 9 из 17 корпусов уже сданы в 2024–2025 годах, поэтому жизнь во дворах вы оцениваете своими глазами, а не по рендерам.

4

Бронь и финансирование Закрепляем выбранный лот за вами и параллельно отправляем заявку на ипотеку для апартаментов сразу в 20+ банков. Если удобнее рассрочка, согласуем с застройщиком взнос и график под ваш лот.

5

Договор и эскроу Продажа идёт по ДДУ с расчётом через эскроу-счёт, деньги хранятся в банке до сдачи корпуса. Юрист изучает документы застройщика и проект договора до подписания и объясняет выводы простым языком.

6

Регистрация и ключи После подписания сопровождаем регистрацию договора, иногородним всё оформляем дистанционно, с электронной подписью. Ключи от оставшихся корпусов выдают в IV квартале 2027 года.

Покупатели разных задач

Один курортный квартал Сочи закрывает разные цели, и под каждую подходит свой тип лота.

Переезд семьи к морю Семьи выбирают Marine Garden из-за детского сада и школы, заложенных в проект квартала. Утро обходится без поездок через город, а дети гуляют в закрытых дворах без машин. Под такую задачу подходит двухкомнатная резиденция от 15,75 млн ₽ или трёхкомнатный лот площадью от 70,2 м² с двумя или тремя спальнями.

Своя база для отпусков Если вы приезжаете в Сочи несколько раз в год, студия или однокомнатный лот в Marine Garden становится базой для собственного отдыха. Пляж, СПА и роща рядом, а вещи ждут в шкафу между поездками. Студии стартуют от 9,78 млн ₽, однокомнатные с отдельной спальней от 11,94 млн ₽.

Лот под управление Пока вы живёте в другом городе, УК может сдавать апартамент в аренду гостям. Компания принимает гостей, отвечает за уборку и отчитывается перед владельцем. Условия договора и расчёт по выбранному лоту мы готовим до сделки, а ваши недели отдыха закладываем в расчёт заранее.

Работа у моря Удалённая работа в квартале превращается в размеренный курортный ритм. Утром можно пройтись к морю, днём поработать с балкона, в перерыве заглянуть в СПА, а вечером выйти в тисо-самшитовую рощу. Для такого образа жизни чаще берут однокомнатные лоты, где спальня отделена от рабочей зоны.

Стоимость лотов по типам

Стартовые суммы по страницам шахматки застройщика, стоимость конкретного лота уточняем на дату обращения.

Тип лота Площадь Стоимость

Студии, 298 лотов 21,4–27,7 м² от 9,78 млн ₽

Однокомнатные, 191 лот 28–45 м² от 11,94 млн ₽

Двухкомнатные, 558 лотов 45–69,7 м² от 15,75 млн ₽

Трёхкомнатные, 73 лота 70,2–83,3 м² от 26,2 млн ₽

Способы оплаты ипотека 20+ банков рассрочка 0% до сдачи

Срок сдачи строящиеся корпуса IV квартал 2027

Квартал, где курорт работает каждый день

Современный курортный квартал держит уровень инфраструктуры отеля, и жителям она доступна круглый год.

СПА

Бассейны и велнес На территории работает СПА-комплекс, под его крышей зона бассейнов и SPA с массажем, а в одном из корпусов есть крытый бассейн под арочными сводами. Плавать можно круглый год, не выходя из дома. Для встреч и семейных праздников есть конференц-зал, а в лобби панорамный вид на горы и бар.

Двор

Парк без машин Корпуса Marine Garden переменной этажности расположены среди колоннад, фонтанов и зелёных террас. Машины уходят в подземный паркинг с кладовыми, и дети катаются по дорожкам без взрослых. Территория закрыта, вход работает по контролю доступа, площадки для детской игры разделены по возрастам.

Семья

Школа и детский сад Детский сад и школа заложены в проект как объекты самого квартала. Среди курортных проектов Сочи жилые комплексы со своей школой встречаются редко. Ребёнку не нужно пересекать дороги по пути на занятия. Родители экономят время на утренних поездках и планируют переезд к учебному году.

Хоста

Тихий район между центром и Адлером Сильная сторона локации в том, что центр Хосты находится примерно в 5 минутах, железнодорожная станция в 7, тисо-самшитовая роща в 10. До центра Сочи около 20 минут на машине. Санатории, зелень и размеренный ритм делают Хосту спокойной частью курорта.

Бумаги для спокойной сделки

Комплект небольшой, и юрист нашего офиса в Сочи проходит его вместе с вами до подписи.

Паспорт и анкета банка Для ипотеки на апартаменты нужны паспорт, подтверждение дохода и одна анкета. Её рассматривают сразу 20+ банков, а вы сравниваете предложения в одной таблице.

Договор долевого участия В ДДУ фиксируются лот, площадь, стоимость и срок передачи. Проект договора вы получаете заранее и читаете без спешки.

Эскроу-счёт Деньги по договору лежат в банке до сдачи корпуса. Застройщик получает их после ввода, и ваша оплата защищена на весь срок стройки.

Документы застройщика Разрешения, права на землю и фотоотчёты стройки мы показываем до брони. Новые корпуса растут по графику, и динамика работ видна по датам.

Покупка в цифрах

Четыре ориентира, от которых удобно отталкиваться при выборе лота.

Стартовая цена студии 9,78 млн ₽ Столько стоит вход в Marine Garden у моря в Хосте.

Банков по одной заявке 20+ Столько банков рассматривают ипотеку на апартаменты по вашей анкете.

Минут до пляжа 7 Столько занимает прогулка от корпусов к морю Сочи через парк.

Сдача корпусов IV кв. 2027 В этот срок вводят оставшиеся литеры, остальные уже сданы.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Подберём лот под вашу цель Пришлём срез свободных лотов Marine Garden с этажами, видами и стоимостью, покажем квартал очно или по видео и сравним ипотеку, рассрочку и полную оплату. Подбор и сопровождение бесплатны, комиссию платит застройщик. Получить подборку

Сопровождение на каждом этапе

Для покупателя услуги агентства бесплатны, вознаграждение выплачивает застройщик.

Отбор лотов

Из сотен позиций шахматки Marine Garden выделяем сильные по виду и тишине.

Юридическая проверка

Юрист изучает ДДУ и документы застройщика до вашей подписи.

Дистанционная сделка

Видеопоказ, электронный договор и регистрация без поездки в Сочи.

Частые вопросы покупателей

Юридически лоты оформлены как апартаменты, это нежилая категория. Прописаться в них нельзя, коммунальные тарифы выше жилых. Для постоянной жизни у моря квартал подходит: школа, детский сад и сервис работают круглый год.

Ипотеку на такой лот выдают 20+ банков по одной заявке, ставку и платёж мы считаем по каждому. Семейная программа на этот статус не распространяется. Подбор финансирования для покупателя бесплатный.

Застройщик предлагает рассрочку 0%: взнос и платежи вносятся напрямую по графику до сдачи корпуса. Точные условия рассрочки уточняем у застройщика под ваш лот. При полной оплате сразу действует максимальная скидка.

Студии начинаются от 9,78 млн ₽, однокомнатные от 11,94 млн ₽, двухкомнатные от 15,75 млн ₽. Трёхкомнатные лоты стартуют от 26,2 млн ₽. Сумма по конкретному лоту зависит от этажа, стороны и площади, а срез по площадям приходит в день запроса.

Балконы выходят к морю или в сад, и сторона часто решает выбор. Вид на море выше по цене, сад тише и спокойнее для жизни с детьми. На показе вы сравните оба варианта вживую.

9 из 17 корпусов Marine Garden сданы в 2024–2025 годах, строящиеся вводят в IV квартале 2027 года. Деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах до ввода. Фотоотчёты стройки мы показываем до брони.

Детский сад и школа заложены в проект квартала, дворы закрыты для машин. Площадки разделены по возрастам, территория работает по контролю доступа. Дети гуляют по зелёным террасам между корпусами.

Да, сделку можно пройти целиком онлайн: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Шахматку и документы присылаем в мессенджер. Лететь в Сочи придётся лишь за ключами.

Для вас услуги бесплатны: подбор, показы, расчёт финансирования и сопровождение сделки. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик, стоимость лота остаётся как в прайсе. Офис работает ежедневно с 9:00 до 21:00.

Покажем квартал и пляж до брони Проведём по территории, СПА и лобби, пройдём дорогу к морю и покажем виды из свободных лотов. Иногородним покупателям устроим видеопоказ в удобное время. Записаться на показ

Задайте вопрос о покупке

Опишите задачу и желаемый тип лота, ответим в мессенджере. Суммы на сайте ориентировочные, итог по лоту фиксирует договор. Перед отправкой отметьте согласие на обработку персональных данных.

Курорт, где вы живёте круглый год

Купить апартаменты Marine Garden в Сочи стоит ради сочетания близости моря, парка и сервиса курортного отеля в одном периметре. Квартал в Хосте строит СЗ «Реверс», 9 из 17 корпусов уже сданы, а строящиеся вводят в IV квартале 2027 года.

Статус апартаментов стоит учитывать с первого разговора: прописки нет, семейная программа не действует, коммунальные тарифы выше жилых. Взамен вы получаете готовую отделку, СПА с бассейнами, рестораны и работу управляющей компании без вашего участия.

Финансирование подбирается под задачу: ипотека для апартаментов в 20+ банках по одной анкете, рассрочка 0% с платежами застройщику до сдачи или полная оплата с максимальной скидкой. Все варианты мы сводим в одну таблицу, и переплата видна сразу.

Подбор, показы и работа юриста для вас ничего не стоят. Мы работаем в Сочи с 2013 года и провели больше 640 сделок, а по отзывам покупателей средняя оценка 4,9 из 5. Офис продаж открыт ежедневно с 9:00 до 21:00 на Курортном проспекте, 50.