558 двушек в продаже От 15,75 млн ₽ Строящиеся корпуса — IV кв. 2027

Двушка в Marine Garden, Сочи: покупка по прайсу застройщика

Двухкомнатный лот в курортном квартале Хосты вы оформляете напрямую по прайсу СЗ «Реверс», без наценки агентства. Ниже весь путь сделки по шагам: от выбора корпуса и брони до ключей. Смотреть каталог

Сделка напрямую с застройщиком

Покупатель получает цену из прайса застройщика, а подбор и сопровождение оплачивает продавец.

Прайс без посредника Все двухкомнатные лоты продаются по стоимости из шахматки СЗ «Реверс». Наше агентство в Сочи не добавляет к ней наценку, вознаграждение выплачивает сам девелопер. Для вас это значит одинаковую сумму в договоре, пришли вы в офис продаж комплекса сами или через нас, но с нами к ней добавляются подбор и юрист.

Большой выбор внутри одной комнатности В продаже 558 двушек площадью от 45 до 69,7 м², и стартовая сумма начинается от 15,75 млн ₽. Лоты расположены в разных корпусах квартала Marine Garden, на разных этажах и с разной стороной окон. Такой объём предложения позволяет подобрать двухкомнатную квартиру под семью, отдых или сдачу гостям без компромиссов.

Статус лота до подписи По документам двухкомнатная квартира в Marine Garden оформлена как апартаменты в гостиничном комплексе. Прописки в ней нет, семейная ипотека на такой статус не распространяется, коммунальные тарифы начисляют выше жилых. Если вам нужна прописка в Сочи, мы найдём квартиру в жилом доме другого проекта. Все это мы проговариваем на первой консультации.

Корпуса на разной стадии 9 из 17 корпусов квартала сданы в 2024–2025 годах, строящиеся вводят в IV квартале 2027 года. По строящимся корпусам продажа идёт по договору долевого участия, деньги хранятся на эскроу-счёте банка. Стадию конкретного корпуса и срок передачи ключей сверяем по каждому лоту в подборке.

Маршрут покупки от заявки до ключей

Шесть шагов, и на каждом рядом с вами наш специалист.

1

Задача и сумма На первом звонке уточняем, для чего вам двушка: жить с семьёй у моря в Сочи, приезжать в отпуск или отдать в управление. Называете комфортную сумму и способ оплаты. От этого зависит, какие корпуса, этажи и стороны мы возьмём в подборку, а какие отсеем сразу.

2

Подборка из шахматки В тот же день присылаем срез свободных двухкомнатных лотов с корпусом, этажом, видом, площадью и стоимостью на дату запроса. Проданные позиции в подборку не попадают. Каждую карточку сопровождаем планировкой и коротким описанием, чем этот лот сильнее соседних.

3

Показ квартала Проводим по территории Marine Garden, лобби, СПА с бассейном и дороге к пляжу, показываем виды из выбранных лотов. Показ проходит очно или по видеосвязи. В сданных корпусах вы видите готовые дворы, а по строящимся корпусам показываем фотоотчёты и динамику стройки.

4

Бронь лота Когда вы решили купить двушку, понравившийся вариант закрепляем за вами, чтобы его не забрали во время оформления. Одновременно отправляем анкету на ипотеку для апартаментов сразу в 20+ банков или согласуем с девелопером график рассрочки. Условия брони по конкретному лоту уточняем у застройщика в день выбора.

5

Проверка договора Юрист изучает документы застройщика и проект договора до подписания. Проверяем описание лота, площадь, сумму, порядок оплаты и срок передачи. Выводы юридическую команду просим излагать простым языком, без канцелярита, и вы подписываете бумаги с пониманием каждого пункта.

6

Регистрация и ключи Сопровождаем подписание и регистрацию, иногородним покупателям всё оформляем дистанционно, без поездки в Сочи, с электронной подписью. Ключи по лотам из подборки выдают в сроки, указанные в карточке шахматки. После передачи помогаем с приёмкой, чтобы замечания зафиксировали сразу.

Покупатели, которые выбирают двушку

Двухкомнатный лот в курортном квартале Сочи закрывает сразу несколько жизненных задач.

Семья с детьми Родители из разных городов берут двушку в Сочи ради отдельной спальни и детского сада со школой, заложенных в проект квартала. Дорога к пляжу занимает около 7 минут пешком через парк, дворы закрыты для машин. Вторая комната становится детской, а гостиная собирает семью по вечерам.

Переезд из другого города Многие покупатели приезжают в Сочи насовсем и работают удалённо. Двухкомнатный лот даёт кабинет за дверью и отдельную спальню, а СПА и роща заменяют выходные поездки. Всю сделку такие клиенты проходят онлайн и приезжают уже за ключами.

База для долгого отдыха Если вы проводите на побережье Сочи по нескольку месяцев в году, двушка позволяет принимать родственников без тесноты. Между поездками апартамент остаётся под присмотром управляющей компании. Уборка и сервис курортного отеля снимают с вас бытовые заботы на всё время отъезда из Сочи.

Лот под управление Двухкомнатные лоты охотно бронируют семьи, и управляющая компания может сдавать апартамент, пока вы не отдыхаете в Сочи сами. Условия договора с управляющей компанией и порядок отчётов мы показываем до сделки. Свои недели проживания вы закладываете в график заранее.

Способы оплаты двушки

Три схемы оплаты и то, как каждая выглядит для двухкомнатного лота.

Схема Как устроена Кому подходит

Полная оплата одна сумма при сделке максимальная скидка застройщика

Рассрочка 0% взнос и платежи до сдачи тем, кто платит из дохода

Ипотека одна анкета в 20+ банков ставку и платёж считаем по банкам

Семейная программа на апартаменты не действует только для квартиры с жилым статусом

Стартовая сумма от 15,75 млн ₽ двушки площадью 45–69,7 м²

Эскроу-счёт по строящимся корпусам деньги в банке до ввода

Квартал, куда вы переезжаете

После сделки вы получаете не только стены, но и готовую среду вокруг.

Территория

Закрытый квартал без машин Семнадцать корпусов переменной этажности окружены субтропическим парком, машины уходят в подземный паркинг с кладовыми. Площадки для детей разделены по возрастам, вход на территорию работает по контролю доступа. Дети катаются по дорожкам, а взрослые гуляют среди зелени без шума улиц.

Сервис

Инфраструктура курортного отеля На территории работают СПА-комплекс с системой бассейнов, рестораны, лобби с ресепшн и лобби-бар. Уборку и обслуживание ведёт управляющая компания с высоким курортным стандартом. Жителям всё это доступно каждый день, а не только в сезон отпусков.

Хоста

Тихий район между центром и Адлером Хоста, спокойный район большого Сочи, славится реликтовой тисо-самшитовой рощей, санаториями и спокойным ритмом. Центр района находится примерно в 5 минутах, железнодорожная станция в 7, до центра Сочи около 20 минут на машине. Удобное расположение позволяет жить в тишине и быстро попадать в город.

Море

Пляж через парк Корпуса расположены рядом с морем Сочи, путь к пляжу проходит через парк и занимает около 7 минут пешком. Балконы части лотов выходят к морю, других в сад или на горы. Конкретную сторону окон мы показываем по шахматке до брони.

Бумаги, которые понадобятся

Комплект небольшой, юрист проходит его вместе с вами.

Паспорт и анкета Для брони хватает паспорта. Для ипотеки добавляется подтверждение дохода и одна анкета, её рассматривают сразу 20+ банков. Предложения банков вы сравниваете в одной таблице и выбираете удобный платёж.

Договор по лоту В договоре фиксируются корпус, номер лота, площадь, сумма и срок передачи. Проект договора приходит заранее, и вы читаете его без спешки, задавая вопросы юристу по каждому пункту.

Документы застройщика Разрешения, права на участки в Сочи под корпусами и проектную документацию показываем до брони. По строящимся корпусам добавляем свежие фотоотчёты со стройплощадки.

Акт приёмки При передаче ключей подписываете акт, замечания по отделке вносятся в него до подписи. Наш специалист выходит на приёмку вместе с вами и помогает ничего не упустить.

Покупка двушки в цифрах

Ориентиры, от которых удобно начинать разговор.

Двушек в продаже 558 Столько двухкомнатных лотов Marine Garden свободно в шахматке сейчас.

Стартовая сумма 15,75 млн ₽ Столько стоит самая доступная двушка на дату обновления прайса.

Банков по анкете 20+ Столько банков рассматривают ипотеку для апартаментов по одной заявке.

Ввод строящихся корпусов IV кв. 2027 9 из 17 корпусов квартала уже сданы в 2024–2025 годах.

Прайс застройщика Юрист в сделке Подборка двушек под вашу семью Соберём свободные двухкомнатные лоты Marine Garden в Сочи с этажами, видами и суммами, покажем квартал вживую или по видео и сравним три схемы оплаты. Для покупателя сопровождение бесплатно, вознаграждение платит девелопер. Получить подборку двушек

Помощь на каждом этапе сделки

Сопровождение оплачивает застройщик, а не покупатель.

Отбор по семье

Выделяем тихие двушки у школы и детских площадок, отдельно отмечаем лоты с видом на море.

Юридическая проверка

Смотрим документы девелопера и договор до подписи, объясняем выводы простыми словами.

Сделка на расстоянии

Видеопоказ, электронная подпись и регистрация без поездки, ключи получаете лично.

Частые вопросы покупателей

Сумма одинаковая: мы продаём лоты по прайсу застройщика, а наше вознаграждение платит девелопер. Вы получаете подбор, показ и юриста без доплат. Стоимость конкретного лота фиксирует договор.

Двухкомнатные лоты занимают от 45 до 69,7 м², стартовая сумма от 15,75 млн ₽. В шахматке сейчас 558 вариантов в разных корпусах. Срез под ваш бюджет присылаем в день запроса.

Лоты квартала оформлены как апартаменты гостиничного комплекса. Прописки здесь нет, а коммуналка обходится выше жилых тарифов. Если прописка нужна, мы найдём квартиру в жилом доме Сочи.

Ипотеку для апартаментов выдают 20+ банков по одной анкете, платёж считаем по каждому предложению. Семейная программа работает только для квартир с жилым статусом, на этот лот она не распространяется.

Застройщик даёт рассрочку 0%: взнос и платежи вносятся напрямую по графику до сдачи корпуса. Размер взноса и график уточняем у застройщика под выбранный лот.

9 из 17 корпусов квартала сданы в 2024–2025 годах, строящиеся вводят в IV квартале 2027 года. Срок передачи по каждому лоту указан в его карточке и в договоре.

Отделка зависит от корпуса: часть лотов передают с ремонтом от застройщика в курортной гамме, часть без ремонта под свой проект. Вариант отделки по каждому лоту указываем в подборке.

Сделку можно пройти целиком онлайн из любого города: видеопоказ, электронный договор и удалённая регистрация. Приехать в Сочи придётся только за ключами. Документы и подборку присылаем в мессенджер.

Подборку присылаем в день обращения, показ назначаем на ближайший удобный день. Если решите купить лот быстро, бронь оформляем сразу после выбора, а сроки одобрения ипотеки зависят от банка.

Покажем двушки и дорогу к пляжу Проведём по кварталу Marine Garden, СПА и лобби, пройдём к морю через парк и откроем свободные двухкомнатные лоты. Иногородним устроим видеопоказ в удобный день. Выбрать время показа

Спросите о покупке двушки

Напишите состав семьи и удобную схему оплаты, ответим в мессенджере. Суммы на сайте справочные, итог фиксирует договор. Отправляя форму, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Двушка у моря по прайсу застройщика

Двухкомнатная квартира в Marine Garden: купить в Сочи от застройщика значит получить сумму в договоре ровно по прайсу СЗ «Реверс», а подбор и юриста бесплатно. В продаже 558 двушек, и стартовая стоимость в этом квартале Сочи начинается от 15,75 млн ₽.

Юридически лот оформлен как апартаменты: прописки нет, семейная программа не действует, но работают ипотека для апартаментов в 20+ банках, рассрочка 0% до сдачи и полная оплата со скидкой. Все три схемы мы сводим в одну таблицу под вашу сумму.

9 из 17 корпусов уже сданы, строящиеся вводят в IV квартале 2027 года, и по ним деньги хранятся на эскроу-счёте. Ключи по каждому лоту выдают в срок из карточки, а приёмку мы проводим вместе с вами.

Наша компания работает на рынке недвижимости Сочи с 2013 года и провела больше 640 сделок. Офис продаж работает ежедневно с 9:00 до 21:00 на Курортном проспекте, 50, а покупателям из других городов мы проводим сделку целиком онлайн.