Верхний сегмент рынка Сочи
Вход в верхний сегмент Сочи открыт от 21,82 млн ₽, метр здесь идёт от 606 000 ₽.
Первая линия в 300 м от прибоя, два входа на этаж, подземный паркинг под корпусом.
Акции, скидки и особые условия
Тишина, за которую платят
Вы выходите из лифта, и в коридоре не слышно соседей. Под ногой камень, а не плитка, свет тёплый, с моря тянет через открытую лоджию.
На этаже всего два входа. Вот за это и доплачивают.
у моря Видео и фотоальбомы холлов, дворов и территорий наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Выбрать квартиру Дорогой метр
у самой воды Смотреть выборку Резиденции, шале
и таунхаусы в горах Смотреть выборку
12 лет в верхнем сегменте
С 2013 года сделки верхнего сегмента здесь ведёт одна команда.
Один специалист на всю историю: подбор, документы, регистрация права.
Адреса верхнего сегмента
Дорогой метр Сочи собрался в четырёх точках на карте:
центр города, Сириус, берег Хосты и горная долина.
Каталог верхнего сегмента
Класс в карточке ставит девелопер, а рядом стоит цена метра, сравнимая
между корпусами Сочи. В каталоге стоят студии, апартаменты, резиденции, коттеджи и шале.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — вы заезжаете сразу после ключей.
За что здесь берут деньги
К дорогому метру ведут пять шагов
Цена метра как главный маркер
Каталог и цена метра
Каталог с ценой метра, действующие акции и расчёт доходности открыты прямо сейчас.
Содержание и аренда
Бассейн, СПА, охрана и озеленение оплачивают собственники ежемесячно. Счёт за содержание апартаментов в Сочи выше городского в разы, и смету дома вы видите до брони, а не после неё.
Апартаменты верхнего сегмента рынка недвижимости Сочи сдаются и зимой: горнолыжный поток, лечение, деловые визиты. Ставка за ночь у соседей по корпусу говорит больше, чем процент от прайса.
Предложение верхнего сегмента ограничено самой землёй: центр Сочи и первая линия не расширяются, и класс дома тут держит цену. Такой объект продаётся дольше, а в цене держится ровнее соседних сегментов.
Настоящий верхний сегмент видно по деталям
Частые вопросы покупателей
Никто извне. Класс дому девелопер ставит сам, и слово премиум единого стандарта в Сочи не имеет. Поэтому мы всегда ставим рядом цену метра, число лотов и площадь общих зон: они сравнимы между объектами, а слова — нет.
Плотностью застройки, площадью общих зон, отделкой холлов, охраной и инфраструктурой на территории. В Сочи разница в цене метра между ними доходит до двух-трёх раз, и большая её часть уходит не в квадратные метры апартамента или квартиры, а в среду вокруг.
Светский Лес в центре Сочи, Mantera Residence в Сириусе, Поляна Пик и Красная Поляна 960 в горах, шале и таунхаусы Mantera в Эсто-Садке. У Grand Hotel Marine Garden и LeePrime Residences своя история: там верхняя категория гостиничного сервиса.
24,5 млн ₽ за 26,3 м² в центре города — нижняя граница каталога в этом сегменте. В горной долине резиденции стартуют с 47 млн ₽, шале — с 692,5 млн ₽. По резиденциям Сириуса цену называем по запросу: открытой шахматки у проекта нет.
Нет. Цена и юридическая чистота никак не связаны. Мы одинаково проверяем разрешение, декларацию, эскроу-счета и историю сдачи очередей и в комфорт-сегменте, и в верхнем. Дорогой дом с проблемной документацией — не редкость.
У апартаментов верхнего уровня статус помещения нежилой: прописки нет, тарифы выше, льготная ипотека не действует. Взамен владелец получает отделку, мебель и арендный сервис. Для жизни семьёй чаще берут квартиру, а для дохода — апартаменты с управляющей компанией.
Проверяем разрешение на строительство, проектную декларацию, статус земли, аккредитацию банками и эскроу-счета. Заявку обрабатываем на условиях политики обработки персональных данных, опубликованной на сайте.
Наша работа для вас бесплатна: платит застройщик, цена лота остаётся прайсовой. Включено всё: подбор, выезды, юридическая проверка и регистрация права.
Напишите — пришлём цену метра и число лотов
Свободные лоты, цена метра и число лотов в корпусе приходят одним письмом.
Апартаменты премиального класса в Сочи — это плотность корпуса, площадь общих зон, материалы холла и вид из окна. В апартаментах этого уровня метр Сочи идёт от 606 000 ₽ до 1 350 000 ₽, и рядом всегда стоит число лотов в корпусе. Каталог выше показывает обе цифры.
Расчёт ведёт застройщик, покупатель не платит ни рубля. Это не дорогой метр — это этаж, на котором вас двое, и лифт, который приходит пустым. Напишите, и на выходные соберётся маршрут по трём корпусам разного уровня.