Апартаменты Сочи со спортивным залом в доме: где он построен и сколько стоит

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Спортивная зона попадает в подборку только с документами объекта.
Рядом с ценой лота стоят площадь зала, его место в доме и смета содержания.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

783 квартир
от 7.4 млн руб. Выбрать квартиру Дома
поближе к берегу Смотреть выборку Спорт и горы
в одной долине Смотреть выборку

12 лет с курортной инфраструктурой

С 2013 года сопровождаем покупателей Сочи от первого показа до ключей.
Один менеджер отвечает за всё: подбор, бумаги, регистрация.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Районы со спортивной инфраструктурой

Зал в доме встречается в трёх точках:
Курортный проспект, адлерский берег и горная долина.

Приморье Курортный проспект Адлер Эсто-Садок Роза Хутор Красная Поляна

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.

Выберите стиль отделки будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Зал, который уже стоит в доме

Поляна Пик: самый большой зал Самая крупная спортивная зона Сочи занимает 400 м², рядом стоят СПА и подогреваемый бассейн 250 м², а снаряжение уезжает в ски-рум. Закрытая территория 4,5 гектара работает вместе с отелем международной сети, и до тренировки тут доходят в халате. Передача ключей намечена на IV квартал 2026 года. Sun City и клуб Encore Здесь спортивный центр работает как отдельный клуб при доме: высокий потолок, окна во всю стену, нормальная вентиляция. Во дворе шумят пальмы собственного парка, а до набережной идти пешком. Дом сдан, свободных лотов 28, и заезжать можно в месяц сделки. Мандарин Гарден: спорт внутри отеля В составе комплекса работают СПА, хаммам и зал, а номера передаются с чистовой отделкой, метр от 1,35 млн ₽ зависит от этажа и вида. Номера здесь просторные и начинаются от 55,6 метра, а ключи выдают в I квартале 2030 года. Сервис отеля держит инфраструктуру отдыха в рабочем режиме круглый год. Взнос ниже, абонемент рядом У Olivia и Greenmont в Адлере, у Южного Моря 2 в Приморье своей спортивной зоны нет, и это обычные дома с дворами, детскими площадками и парковкой. Клуб здесь работает через дорогу, а взнос за содержание заметно ниже. Вход начинается с 7,41 млн ₽, и эти деньги остаются на отделку и мебель.

До дома со спортблоком пять шагов

1

Уточняем, что именно нужно Кардиозона, силовой зал, бассейн или всё сразу. От ответа зависит и список домов, и бюджет, разница доходит до трёх раз.

2

Смотрим проект Просим показать раздел документации, где стоят площадь зала в метрах, его место в корпусе и статус общего имущества.

3

Смета содержания за год Берём смету управляющей компании за прошлый год. Оборудование, тренеры и вентиляция оплачиваются собственниками ежемесячно.

4

Выезд на два объекта За один выезд смотрим два-три объекта. Спортивную зону оцениваем глазами — потолки, вентиляция, окна, раздевалки, количество тренажёров.

5

Аванс и ключи Бронь держит лот и цену 3–7 дней, регистрация занимает около недели. Комиссию платит застройщик, услуги для покупателя бесплатные.

Вход в дом со своим залом

Курортный проспект, готовый дом от 33,79 млн ₽ В Sun City свободно 28 лотов 38,7–134,4 м², метр стоит 616 000–1 051 000 ₽, а во дворе клуб Encore и парк, где гуляют с коляской. Горная долина, зал 400 м² метр 1 000 000 ₽ Поляна Пик держит 44 резиденции 47–159,6 м², зал 400 м², СПА и подогреваемый бассейн 250 м², три минуты до подъёмника. Адлер, номер с гостиничным сервисом 75,19 млн ₽ за номер Мандарин Гарден: 349 резиденций, лоты от 55,6 м², СПА, хаммам и зал, вводят в I квартале 2030 года. Роза Хутор, апарт-отель метр 606 000 ₽ LeePrime Residences держит единую цену по всем номерам, вход стоит 21,82 млн ₽, сервис отеля и термы курорта рядом.

С чего удобно начать

Назовите бюджет, и за час у вас на руках свободные лоты Сочи с площадью спортивной зоны и сметой содержания по каждому дому.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Лот с фитнесом в доме: аренда, перепродажа, доход Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Зал в доме против абонемента

Цена одного посещения

Годовой абонемент в приличный клуб сопоставим с тем, что вы доплатите за содержание собственной зоны в доме. Разница в другом. До своей вы выходите в тапках в семь утра, а до чужой едете через город, и на дорогу уходит вечер.

Кто содержит оборудование

Тренажёры изнашиваются, вентиляция требует обслуживания, тренеру нужно платить. Всё это ложится в общий взнос и распределяется по метрам. Просите у управляющей компании смету за прошлый год и уточняйте, входит ли посещение в тариф или оплачивается отдельно.

Что это даёт при сдаче

Гостей спортивная зона привлекает так же, как бассейн: в фильтрах бронирования она стоит отдельной галочкой. Отличный вариант для длинных заездов и для тех, кто приезжает работать удалённо. По нашим объектам на руки после комиссии оператора и налога остаётся 8–12% годовых.

Про спортивную зону спрашиваем заранее

1

«Она в проекте или на рендере?» Просите показать раздел документации с площадью помещения. На картинке зал есть всегда, в проекте — не всегда.

2

«Сколько квадратных метров?» 400 м² и 40 м² — это разные вещи. Площадь определяет, будет ли очередь к дорожке в семь вечера.

3

«Кому она принадлежит?» Иногда зал принадлежит соседнему отелю, а жильцам вход платный. Ответ ищите в договоре с управляющей компанией.

4

«Что входит в тариф?» Уточняйте, покрывает ли взнос посещение или это отдельная стоимость, и действует ли скидка для собственников.

5

«Есть ли детская зона?» Комфортного расписания для детей часто нет вовсе. Если вы приезжаете семьёй, спрашивайте про часы и возраст заранее.

Частые вопросы покупателей

У Поляна Пик в горах — 400 м² вместе со СПА и подогреваемым бассейном. У Мандарин Гарден в Адлере — СПА, хаммам и зал в составе комплекса. У Sun City на Курортном проспекте работает клуб Encore. Остальным домам подборки мы спортивную зону не приписываем.

Расстоянием и режимом. Своя зона в доме доступна круглосуточно и без дороги, но её содержание вы оплачиваете постоянно, независимо от того, ходите вы или нет. Городской клуб Сочи стоит меньше в моменте и не привязан к дому.

33,79 млн ₽ за 38,7 м² на Курортном проспекте — нижняя граница среди объектов со спортивной зоной. В горной долине резиденции стартуют с 47 млн ₽, в Адлере номер с гостиничным сервисом — с 75,19 млн ₽. Суммы приходят из шахматок, и раз в неделю мы их обновляем.

Тогда лучше смотреть дома без него, и выбор большой: Olivia в Адлере от 7,41 млн ₽, Greenmont с готовой отделкой от 13,1 млн ₽, Южное Море 2 в Приморье от 12,43 млн ₽. Ежемесячный взнос там ниже, а до моря и до центра города те же минуты.

По-разному. В горной долине и в Адлере значительная часть фонда — апартаменты: у таких апартаментов статус нежилого помещения: прописки нет, тарифы выше, льготная ипотека не действует. Sun City, Olivia и Южное Море 2 — обычные квартиры с регистрацией.

СПА, ресторан, детская площадка, парковка, ски-румы в горах, иногда трансфер до подъёмника или до пляжа. Полный список инфраструктуры мы даём по каждому объекту отдельно и подтверждаем документами, а не отзывом на стороннем сайте.

Разрешение на строительство, проектная декларация, статус участка, эскроу-счета, аккредитация банками и история сдачи прошлых очередей. Персональные данные заявки закрыты политикой обработки, опубликованной на сайте.

Бесплатно. Комиссию перечисляет застройщик, стоимость лота от нашего участия не меняется. Внутри — подбор, выезды, запрос сметы у управляющей компании и сделка.

Не картинка зала, а его площадь

Зал подтверждён документами у 3 объектов подборки, площадь и смета идут рядом с ценой.

Апартаменты Сочи с фитнес-центром — вопрос двух цифр, площади зала и размера взноса за содержание. Спортивная зона подтверждена документами у трёх объектов подборки, и они стоят в ней первыми. Дальше решает привычка: дважды в неделю или дважды в год.

Гонорар платит застройщик, поэтому подбор и выезды покупателю ничего не стоят. Свяжитесь с нами — покажем планировки и цены, запросим у управляющей компании смету за прошлый год и свозим на выезд, чтобы вы увидели зал своими глазами.

Апартаменты Сочи со спортивным залом