Ваши апартаменты Сочи от застройщика
Через три недели после брони вы держите в руках договор, выписку из ЕГРН и ключи — так проходит сделка в сданном доме.
Вход в такие лоты Сочи начинается от 6,9 млн ₽, а до моря от ближайшего квартала 15 минут.
Акции, скидки и особые условия
Ваш договор проверяют до брони
Разрешение, декларация и приложения приходят к вам до внесения денег.
Гонорар агентства платит продавец, ваша сумма в договоре прайсовая. Ноль рублей сверху.
на приёмке Видеообзоры и альбомы: двор, подъезд, лобби и дорога до набережной Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Ближе на пляж
и к набережной Смотреть выборку Готовые лоты
с отделкой под ключ Смотреть выборку
Сделку доводят до выписки ЕГРН
С 2013 года покупатель идёт от первого показа до передачи ключей.
Подбор, документы и регистрацию права держит один специалист.
Сделки идут в шести районах
Хоста, Адлер, центр, Дагомыс и Кудепста работают по
одному закону, а сроки и графики оплаты у них разные.
Объекты, где открыты продажи
Жилой комплекс проверен: разрешение, декларация, эскроу и репутация компании. Данные идут из шахматок Сочи: студии, квартиры, коммерческая недвижимость и курортные номера — тип, площадь, этаж.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Ваши документы после сделки
Ваш путь до выписки ЕГРН
Сроки и суммы по районам
Каталог и документы уже открыты
Свободные лоты Сочи, разрешения по каждому объекту и план сделки по датам лежат в каталоге. Список открывается без звонка.
Бумаги, которые читают до аванса
Разрешение на строительство подтверждает, что дом законен, а проектная декларация описывает, что строят: этажность, площадь корпуса, сроки. Оба документа компания обязана публиковать, и они приходят к вам до брони. Заодно видно, какие улицы ведут к участку: транспортная схема меняет жизнь в доме сильнее отделки лобби.
Права на землю, назначение участка, список банков-кредиторов и открытые эскроу-счета собираются в один файл. Банк, который ведёт проект, уже проверил компанию своими силами. На рынке недвижимости Сочи аккредитация крупным банком остаётся самым простым внешним фильтром.
Для нежилого лота это отдельный документ: комиссия оператора, порядок расчёта, сроки выплат, лимит личного проживания и выход из программы. Его читают до аванса, потому что он определяет весь порядок владения.
Путь к ключам без ошибок
Частые вопросы покупателей
В сданном доме от трёх недель: бронь, договор, запись в реестре, ключи. На стройке подпись и запись проходят так же быстро, а ключи приходят после ввода дома. В центре города готовых корпусов больше, и сделки там короче.
Да. Бронь по телефону, документы на почту, договор электронной подписью, регистрация через Росреестр. Приехать в Сочи имеет смысл на показ и на приёмку.
Специальный счёт в банке, где ваши деньги лежат до ввода дома. Компания получает их после сдачи объекта, а если дом не достроен, средства возвращает банк.
Паспорт, для ипотеки подтверждение дохода и занятости, при браке согласие супруга. Остальное готовит продавец, а комплект собирается и сверяется за вас. Если покупатель несовершеннолетний или сделка идёт по доверенности, список расширяется, и его согласуют с банком заранее.
Да, но по обычной программе: льготные ставки на такие помещения не распространяются. Льготная ставка 2–10% действует только по жилым квартирам, рыночная сейчас 18,74%.
Геометрию стен, окна и остекление, вентиляцию, электрику, работу инженерии и соответствие площади договору. Все замечания идут в акт, срок устранения — тоже. На приёмку берите рулетку, зарядку для розеток и лист с планом лота.
После подписания передаточного акта. До этого момента коммунальные начисления и взносы на содержание территории вас не касаются.
Ноль. Гонорар выплачивает продавец, ваша сумма в договоре прайсовая, как в отделе продаж Сочи. Подбор, показы, документы, бронь и приёмка входят в работу, а условия обработки персональных данных лежат в политике сайта.
Пришлём план сделки по датам
Три недели от брони до ключей.
Купить в Сочи апартамент от застройщика можно за три недели, если дом сдан. На руках у вас остаётся договор с приложениями, выписка из реестра, справка банка и акт приёмки.
Напишите сумму и район — за час придёт выборка с корпусом, этажом и площадью, разрешение и декларация по каждому объекту и план сделки по датам. На приёмку мы приезжаем вместе с вами. Это не обещание менеджера. Вы получаете папку документов с вашей фамилией.