Апартаменты Сочи: 21 адрес побережья, вход от 6,9 млн ₽ и сроки сдачи

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Вся база побережья — двадцать один дом, и каждый отмечен на карте.
Комиссию закрывает застройщик, и подбор для вас ничего не стоит.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

защита 214-ФЗ — расчёт идёт через счёт в банке работу подбора оплачивает продавец, покупатель платит ноль

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Ближе к берегу
и к набережной Смотреть выборку Курортные кварталы
с отельным сервисом Смотреть выборку

12 лет на одном берегу

С 2013 года мы принимаем корпуса этого берега вместе с покупателями.
Ваш менеджер держит все сроки: бронь, регистрацию права и день приёмки.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Город и его берег

Хостинский район, Адлерский, Центральный, Дагомыс и Сириус
сдают корпуса в разные годы, и летом спрос особенно заметен в Хосте и Адлере.

Хостинский район Адлер и Сириус Центральный район Дагомыс и Уч-Дере Кудепста и Приморье Якорная Щель и Агой

Готовая дизайнерская отделка квартир

Современный ремонт от застройщика уже готов: кухня на месте, вы заезжаете в день передачи ключей.

Готовая отделка: выберите стиль до сделки узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Ключи выдают по графику

Дома сданы, ключи выдают Флора в Кудепсте, Кислород на Бытхе, Sun City в Приморье, Mantera Residence в Сириусе и Сочи Парк уже стоят готовыми. В горах акты подписывают Красная Поляна 540 и соседняя 960. Готовая квартира или номер в таких апартаментах переходит к вам в день сделки. Ключи придут в 2026 Три строящихся дома Olivia в Адлере идут на IV квартал 2026 года, туда же вторая очередь Greenmont, вторая очередь Лестории в Кудепсте и первый корпус Поляна Пик в Эсто-Садке. Второй корпус Grand Hotel Marine Garden тоже сдают в 2026 году. Апартаменты этих корпусов бронируют заранее, и цена фиксируется на срок брони. Сдача в 2027 году Последний корпус Marine Garden Резорт в Хосте выходит в IV квартале 2027 года, LeePrime Residences на Роза Хутор во II квартале, пятая очередь Каравеллы Португалии в Дагомысе тоже весной. Южное Море 2 в Приморье по декларации встаёт в IV квартале. Апартаментов на этом горизонте в продаже больше всего, и комплекс выбирают по дате. Горизонт 2028 и дальше Светский Лес в центре сдают во II квартале 2028 года, Мандарин Гарден в Адлере и ЛОК Вера в Уч-Дере в I квартале 2030, Alean Resort Montvert в Якорной Щели в III квартале 2030. Цена на этом горизонте самая мягкая, и объект здесь берут с видовым этажом.

От задачи до приёмки

1

Определяем задачу Жить, приезжать на сезон или получать доход. В Сочи ответ сразу отсекает половину каталога и называет год, когда вам нужны ключи.

2

Три адреса в ответ Из двадцати одного дома в выборке остаются три, которые сходятся с вашей датой и суммой.

3

Один выезд по берегу Берег, центр и второй ряд вы проходите за день. Улица, лобби и двор рассказывают больше буклета.

4

Документы и эскроу Разрешение, декларация, права на землю, эскроу; для нежилых лотов читаем договор с оператором.

5

Бронь, регистрация, приёмка Бронь на три-семь дней закрепляет цену, регистрация идёт около недели, приёмку проходим вместе.

Вход по типам домов

Квартал 4★ в Хосте от 9,78 млн ₽ Marine Garden Резорт держит студии 21,4–83,3 м², большинство корпусов сданы, последний — в IV квартале 2027 года. Жилой дом в Кудепсте от 6,9 млн ₽ Флора — 1 719 квартир в 7 домах, лоты от 20,9 до 37,9 м², комплекс сдан, до моря пятнадцать минут. В Olivia в Адлере семь домов сданы, три строятся. Апарт-отель в центре 329 000 ₽ за метр Benefit Sea Breeze отдаёт номера 34–61,8 м² под ключ, ввод в декабре 2026 года. Greenmont в Адлере держит номера с мебелью, ключи через год. Санаторий в Уч-Дере от 30,98 млн ₽ ЛОК Вера отдаёт номера с ремонтом и мебелью, своя территория с парком для отдыха, ключи в I квартале 2030 года. Mantera Residence в Сириусе сдан, в продаже единичные резиденции у Олимпийского парка.

Рядом на сайте

Четыре страницы, где цены и сроки обновляются каждый день.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Адреса, которые на виду

Mantera Residence в Сириусе

Готовые резиденции на первой береговой линии Сириуса, рядом Олимпийский парк. Сервис ведёт международный оператор, террасы с панорамным видом смотрят на прибой. Комплекс сдан в 2024 году, в продаже единичные резиденции, цены по запросу.

Красная Поляна 540 в горах

Готовые апартаменты 4★ с мебелью и техникой на высоте 540 метров в Эсто-Садке, вход 39,33 млн ₽. Ключи выдают сразу: балкон, кухня-гостиная и снег за дверью с декабря по март. Летний сезон здесь держат тропы и прохлада.

Greenmont в Адлере

Номера с отделкой и техникой в договоре, в комплексе более 1 700 номеров, вход 13,1 млн ₽, машино-место считается отдельным лотом. Вторую очередь сдают в IV квартале 2026 года, а программа оператора закрывает заселение и сдачу в аренду.

Ошибки на старте выбора

1

Путать жилой и нежилой Объявление часто зовёт номер квартирой, хотя помещение нежилое. Назначение решает регистрацию, тарифы, налог и льготную ипотеку, и видно оно отдельно в договоре.

2

Категория с картинки Настоящую категорию печатают в карточке объекта: у Grand Hotel 5★, у Marine Garden Резорт и Alean Resort Montvert 4★, а ЛОК Вера заявлен на уровне 5★.

3

Ставить карту выше склона Город стоит на склонах, и пять минут вниз возвращаются двадцатью наверх. Реальное расстояние в пешей доступности вы проходите на показе.

4

Смотреть только рендер Рендер держит замысел, а двор живёт своей жизнью. В Сочи территорию, лобби и подъезд видно только на месте.

5

Забыть про взносы У нежилого фонда взносы, коммунальные услуги и налог считаются иначе. В курортных апартаментах взнос выше городского, и за год набегает заметная сумма.

Частые вопросы покупателей

Кислород на Бытхе, Sun City в Приморье, Флора в Кудепсте, Mantera Residence в Сириусе, Сочи Парк на Бытхе и обе очереди в Эсто-Садке. Ключи в этих домах выдают в день сделки.

Десять районов Сочи: Хоста и Бытха, Приморье и Кудепста, Дагомыс, Адлер, центр, Сириус, Уч-Дере и Якорная Щель. Лазаревский идёт отдельным каталогом. Агой и Пляхо стоят в Туапсинском районе, и в карточке это указано.

Ближний горизонт закрывают 2026 и 2027 годы: Olivia, Greenmont, Лестория, Поляна Пик, Южное Море 2, Grand Hotel, Marine Garden Резорт и LeePrime. Дальше идут 2028 и 2030.

Дом с управляющей компанией и загрузкой вне лета. Посуточно такие номера идут через оператора, а стоимость ночи держат пляж, класс и бассейн. Спрос на видовые этажи особенно высокий.

Красная Поляна и Эсто-Садок живут по зимнему календарю: там резиденции, шале и коттеджи. Красная Поляна 540 и 960 стоят готовыми, LeePrime выходит во II квартале 2027 года, и в горных апартаментах главный сезон зимний.

Нижняя граница — 6,9 млн ₽ за квартиру в Кудепсте, у моря в Хосте студия 21,4 м² стоит 9,78 млн ₽. Цифра «от» всегда стоит за одним конкретным лотом, и мы называем его номер.

Разрешение на стройку, проектную декларацию, права на землю, аккредитацию у банков и счета эскроу. Пакет читаем по вашему корпусу: в Greenmont это вторая очередь, в Benefit Sea Breeze — ДДУ с эскроу.

Ноль. Счёт закрывает продавец, а показы и бумаги для вас бесплатны.

Не обещания — даты в договоре

Даты здесь важнее слов.

Апартаменты в Сочи стоят на двадцати одном адресе, и у каждого своя дата. Часть корпусов сдана и ждёт акта приёмки, часть выходит в 2026 и 2027 годах, дальний горизонт закрывает 2030-й.

Напишите год и сумму — за час соберём свободные лоты с площадью, этажом, видом и датой передачи ключей.

Апартаменты Сочи свободные адреса