Апартаменты в Красной Поляне
Вы открываете дверь на террасу, и в лицо бьёт сухой морозный воздух, снизу гудит канатная дорога.
Горный кластер Сочи живёт двумя сезонами, вход в долину идёт от 21,82 млн рублей, до подъёмника 5 минут пешком.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
За подбор платит девелопер, поэтому цена лота для вас не меняется.
Семь горных адресов долины ложатся на один стол.
на отметках Видео и фотоальбомы территорий, интерьеров и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 21.8 млн руб. Подобрать вариант Резиденции у
канатной дороги Смотреть выборку Шале и таунхаусы
верхних отметок Смотреть выборку
В долине с 2013 года
Долина знакома нам по каждому корпусу, и дорога до ваших ключей короче, чем кажется.
Вашу сделку от первого показа до приёмки держит один специалист.
Долина, где всё в пятнадцати минутах
Внизу посёлок и отметка 540, выше Роза Хутор и Эсто-Садок с канатными дорогами,
ещё выше отметки 960 и 1032 метра, где начинаются дома, шале и таунхаусы.
Каталог долины по отметкам
Разрешение, эскроу-счёт и репутация девелопера проверены по каждому адресу. У карточки подписана отметка, на которой она стоит, от номера у канатной дороги до шале и таунхауса. Площадь и этаж приходят из шахматки.
Готовая отделка от девелопера
Дубовая доска на полу, камень в санузле и кухня с техникой переходят к вам от девелопера. Ремонт не начинается.
Номер, резиденция, шале, таунхаус
От разговора до ски-рума
Цена метра на каждой отметке
Список свободных лотов за час
Назовите бюджет и месяц катания, и через час у вас будет список свободных лотов по всей долине.
Загрузка живёт двумя сезонами
Зимой долина живёт катанием, летом треккингом и термами, и до конца августа тут людно. Загрузка выходит ровнее приморской. Расчёт доходности строят по двенадцати месяцам.
Оператор держит сервисВ курортных комплексах гостей селит оператор, он же убирает номера и отчитывается перед собственником. Договор управляющей компании читайте до сделки. Там стоит комиссия, срок расчётов и число недель, которые вы живёте у себя сами.
Снегоуборка, отопление, ски-рум, парковка и охрана складываются в годовой тариф. Просите смету на год вперёд, чтобы видеть уборку, интернет и общее имущество. Стоимости проживания это касается напрямую.
Бумаги, которые смотрят до аванса
Частые вопросы покупателей
Апартаменты в Красной Поляне юридически нежилое помещение: прописка невозможна, тарифы выше, налог по другой ставке, льготные программы не действуют. Взамен — сервис отеля, охрана и готовая схема сдачи. Балкон, кухня и удобства те же, а вот расположение и статус разные.
С 21,82 млн ₽ за компактный лот 36 м² у канатных дорог LeePrime. Сданный дом на отметке 540 идёт с 39,33 млн ₽, резиденции Поляна Пик с 47 млн ₽, отметка 960 с 64,03 млн ₽. Цена одного апартамента в доме растёт с этажом.
Семь адресов: LeePrime, Поляна Пик и его коттеджи, Красная Поляна 540 и 960, Шале 1032 и Таунхаусы 960. Продаются апартаменты на Красной Поляне по-разному: где-то сданный корпус, где-то стройка со сроком 2026–2027 годов. Апартаменты и дома в Красной Поляне идут в одном каталоге.
В курортных комплексах этим занимается оператор: размещения через агрегаторы, уборка, отзыва и рейтинг — его зона. В частном порядке сдавать можно, но гости и ключи тогда на вас. В центре долины загрузка выше.
Парковка обычно платная и оформляется отдельным договором, для лыж делают ски-румы. Уточняйте оба пункта до сделки, зимой выезд без места под крышей стоит лишних полчаса.
Дорога здесь одна, до аэропорта ехать через Адлер. Зимой в выходные бывает плотно, и многие оставляют машину на парковке. Расположение считают в минутах пешей доступности до канатной дороги.
Берег примерно в часе езды, и день складывается так: утром катание, вечером набережная. Когда нужен вид на море, приморские районы подходят лучше, а горы остаются вторым домом для отдыха.
Перед бронью смотрят разрешение на стройку и проектную декларацию, затем статус земли, аккредитацию банков, эскроу-счета и то, как девелопер сдавал прошлые очереди. Отдельно — договор с управляющей компанией и смету содержания на год вперёд.
Да. Подбор и показ — видеообходом, документы — по электронной подписи, регистрация без визита в МФЦ занимает три-семь рабочих дней. Приехать имеет смысл на приёмку: дефекты проще ловить руками, чем по видео.
Ноль. Комиссию агентству платит девелопер из маркетингового бюджета, цена в договоре для вас та же, что в прайсе отдела продаж. Подбор, показы, проверка бумаг и сопровождение сделки входят в работу.
Второй дом, а не вторая квартира
Семь адресов долины, вход от 21,82 млн рублей и один выезд на показ.
Апартаменты в горах Красной Поляны почти всегда нежилой фонд с гостиничным сервисом. Это другой продукт, где есть оператор, загрузка в два сезона и уборка номера, а прописки, школы и участкового врача рядом с домом нет.
Комиссию платит девелопер, и вариантов в долине хватает на любую задачу. Опишите её, и подборка с планировками и расчётом платежа придёт сегодня.