Дом в Сочи растёт на ваших глазах
Вы стоите в проёме будущей гостиной: пахнет мокрым бетоном и морем, внизу гудит кран, а за перекрытием уже виден берег. Через два года здесь будет ваша кухня.
Пятнадцать площадок Сочи ещё в работе, шесть комплексов уже приняты, ближайшие ключи выдают в четвёртом квартале 2026 года. Сданная Флора в Кудепсте открывает вход от 6,9 млн рублей, до моря 15 минут пешком.
Действующие акции застройщиков
Срок из проектной декларации
Дата ввода в декларации — обязательство застройщика перед вами.
История переносов по каждой площадке Сочи собрана в один файл.
после сдачи Видео и фотоальбомы дворов, холлов и территорий уже готовых домов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу переносов сдачи по каждому местному застройщику
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Площадки
первой линии Смотреть выборку Дома, которые сдают
в ближайшие два года Смотреть выборку
Сделку ведёт один менеджер
С 2013 года на побережье Сочи идут сделки по ДДУ и переуступке.
Сделку до подписи акта приёмки ведёт один специалист.
Каталог, где видно очередь и срок
Каждый жилой комплекс Сочи стоит в каталоге со своей очередью, классом и сроком ввода из декларации — без «ориентировочно».
Ремонт принимают вместе с ключами
Отделку доводит застройщик, и она входит в основной договор, а не в отдельную смету.
Этап читается по площадке
Путь от брони до акта приёмки
Этап двигает цену вверх
Живые цены лежат в каталоге
Очереди, сроки ввода и цены по всем площадкам побережья открыты без звонка.
Двор появляется последним
Детские площадки, озеленение и пешеходные дорожки закрывают в самом конце очереди. Во Флоре и Чайных Холмах двор уже работает, в Лестории его сдают вместе с домом.
В Marine Garden Резорте семнадцать корпусов выходят не одновременно. Первые жильцы заезжают, пока на соседнем пятне стоит кран, и порядок очередей виден по генплану квартала.
Документ показывает, что появится на соседнем участке: школа, парковка или ещё один корпус. Вид из окна определяется им, а не картинкой очереди.
Очередь проверяют по пяти точкам
О чём спрашивают перед ДДУ
Пятнадцать из 21 проекта побережья. Шесть уже сданы: Флора, Кислород, Sun City, Чайные Холмы, Mantera Residence и Сочи Парк. Ближайшие вводы — четвёртый квартал 2026 года, самый дальний срок — третий квартал 2030-го.
Прямой скидки за стадию на побережье Сочи почти нет. Самый доступный вход — 6,9 млн ₽ во Флоре, а дом уже сдан. Экономия появляется не из-за котлована, а из-за района: квадрат в Адлере стоит 259 000 ₽, в Хосте — от 340 000 ₽.
Это специальный счёт в банке, где ваши деньги лежат до ввода дома в эксплуатацию. Застройщик строит на кредит банка и получает вашу сумму только после сдачи. Такой порядок обязателен по 214-ФЗ и работает во всех наших проектах.
Переносят. Поэтому к дате из декларации прибавляют запас и смотрят, как застройщик закрывал прошлые очереди: у Каравеллы в Дагомысе их четыре, и все четыре заселены.
Да, если проект аккредитован банком. На жилые дома действует и семейная программа со ставкой 2–10%. На курортные номера льготные ставки не идут: там работает базовая ставка или рассрочка застройщика.
Готовый дом отдаёт ключи сразу: вы выходите во двор, видите соседей и вид из окна. Стройка отдаёт выбор этажа и стороны, но просит подождать. Обе картины приходят к вам в одной таблице.
Разрешение на строительство, проектную декларацию, статус земельного участка, аккредитацию банками и историю сдачи очередей. У курортных апартаментов отдельно читают договор с управляющей компанией.
Ноль рублей. Комиссию платит застройщик, цена в договоре та же, что в прайсе отдела продаж. Подбор и сопровождение сделки бесплатны.
Не стройка вообще — конкретная очередь
Стадия, очередь и дата — три вещи, по которым выбирают.
Купить апартаменты в строящемся комплексе Сочи — решаемая задача: на побережье пятнадцать таких площадок, от Хосты до Якорной Щели. Разницу между ними задаёт календарь: у одной ключи в 2026-м, у другой в 2030-м.
Подбор для вас бесплатен: вознаграждение платит застройщик. Пришлём список площадок Сочи со сроками из деклараций, свежую съёмку каждой очереди и расчёт рассрочки — в течение дня.