до кромки прибоя Смотреть каталог
Апартаменты у моря в Хосте в проекте Марина Гарден Гранд
Цена, которую двигают этаж и вид
Метр у моря в Хосте
Первая линия, которую не достроить
Триста метров до берега это не маркетинг, а география. Отделка устареет, мебель сменится, а расстояние останется. Именно поэтому лоты у моря выше дальних рядов на сопоставимых объектах побережья и медленнее теряют в цене. Решите продать апартаменты — торговаться будете за локацию, а не за плитку в санузле.
Grand Hotel Marine Garden Sochi устроен так, что до пляжа идёшь пешком с полотенцем, а не едешь на машине с парковкой в конце. Утро на воде, завтрак на территории, вечер в парке. Для семьи с детьми это разница между отдыхом и логистикой. Для арендатора это причина выбрать ваш лот, а не такой же в глубине района.
Верхние уровни забирают вид на прибой, дальняя от берега сторона забирает тишину. Между ними одиннадцать этажей и три планировки, так что сторону вы подбираете под свой сон и свой распорядок. Выбор остаётся за вами.
Не отделка, а география
Берег и корпус в кадре
От звонка до регистрации две недели
Свой отдых, сдача гостям или перепродажа. От ответа зависят этаж и площадь: под доход берут компактный лот, под себя — вид и метры.
Присылаем свободные лоты по вашему бюджету: этаж, сторона, планировки, суммы. Забронированное в список не попадает, в выгрузке остаются свободные лоты.
Проходим эти 300 метров вместе, смотрим пляж, парк, дорогу до центра Хосты. В будний день, когда работает техника, а не в тихое воскресенье.
Разрешение на строительство, декларация застройщика, договор и счёт эскроу. Отдельно читаем срок сдачи, условия и договор с управляющей компанией.
Сравниваем полную оплату, рассрочку и программы ипотеки в рублях за весь срок. Бронируем лот и ведём сделку до регистрации, в том числе дистанционно.
Ушли в этом месяце
в 300 метрах до пляжа, от 12,84 млн ₽
Шахматка обновляется по понедельникам
Шахматка открыта до вашей брони
Ипотека, рассрочка и материнский капитал
Не вы оплачиваете подбор
Комиссию за подбор платит застройщик, и цена в договоре остаётся прайсовой. Первая линия Хосты встаёт рядом с соседними курортами Сочи по цене метра, сервису и поведению объектов после сдачи.
Хоста, где парк выходит к пляжу
Апартаменты в 300 метрах от пляжа
Рядом с морем, парк вокруг, курортный класс, 967 номеров от 12,84 млн ₽, ввод в 2026 году.
Пришлём шахматку и расчёт дохода
Купить апартаменты у моря в Сочи можно в проекте Марина Гарден Гранд, и цифры здесь простые. Комплекс стоит в Хосте, рядом с морем, в 300 метрах от берега. В комплексе 967 номеров: студии 23,3–31,2 м², однокомнатные 33,7–47,9 м², двухкомнатные 48,6–66,7 м². Старт 12,84 млн ₽, потолок 64,03 млн ₽.
Метр здесь идёт от 385 000 до 1 269 095 ₽, и разницу делают этаж, сторона и вид. Корпус сдают в 2026 году, деньги идут через эскроу. Это не номер в отеле на неделю — это ваш адрес в трёхстах метрах от прибоя. Оставьте площадь и сумму: шахматка и расчёт дохода придут в течение дня.
Вопросы до выезда на площадку
Около трёхсот метров, это пять-семь минут спокойным шагом под уклон. Дорога на пляж идёт через парк. Дорогу проходим вместе на выезде: по карте она у всех одинаковая, а важен рельеф и конец променада.
Юридически это нежилое помещение. Прописки нет, тарифы на содержание выше, налог считается иначе. Взамен вы получаете сервис, бассейны и пляж, которых у жилого дома не бывает. Хотите купить квартиру с пропиской — скажите сразу, рядом стоят жилые дома.
Технически да, но апартаменты заточены под сезонные заезды и аренду. Зимой на побережье тише, часть сервиса работает в сокращённом режиме. Для постоянной жизни с детьми и школой мы советуем смотреть жильё, а не курортный отель с номерами.
Доход зависит от загрузки, сезона, условий управляющей компании и того, сколько недель вы живёте сами. Расчёт приходит в трёх вариантах, вместе с расходами, которые съедают выручку зимой.
Планировок три: студии от 23,3 м², однокомнатные до 47,9 м² и двухкомнатные до 66,7 м². Всего 967 номеров на одиннадцати этажах. Планировки по конкретному стояку и площадь каждого лота присылаем вам отдельным файлом вместе со свежей выгрузкой шахматки.
Да, банки кредитуют покупку апартаментов, но условия отличаются от жилищных, ставка выше, первый взнос больше, льготные программы чаще недоступны. Анкету отправляем сразу в несколько банков и считаем ваш итог в рублях за весь срок.
Разрешение на строительство, проектную декларацию застройщика, договор долевого участия и реквизиты эскроу. Отдельно читаем договор с управляющей компанией, там прописано, сколько стоит содержание. Весь комплект вы получаете до брони, комиссию с покупателя мы не берём.
Летом берег Хосты живёт курортом: рядом пляж и променад. Верхние этажи и дальняя от берега сторона дают тишину, и мы заранее показываем, какие лоты смотрят туда.
Центр Хосты и железнодорожная платформа в нескольких минутах, до Адлера и аэропорта примерно полчаса по трассе вдоль берега. Летом дорога идёт плотнее. Хоста остаётся тихим районом Сочи, транзитного трафика здесь меньше, чем в центре.
Живой список из шахматки показывает этажи, площади и суммы. Полная таблица приходит в мессенджер. Оставляя телефон, вы соглашаетесь с условиями политики и на обработку персональных данных.