Апартаменты в Сочи по цене отдела продаж

Вы садитесь в машину у офиса на Курортном проспекте, и за день перед вами проходят четыре берега: Хоста, центр, Дагомыс, Адлер. Шахматки открыты на планшете, суммы те же, что на стенде отдела продаж.
Двадцать один адрес Сочи: вход от 9,78 млн рублей, до пляжа 300 м от корпуса в Хосте.

Как мы работаем Выбрать квартиру

Marine Garden Курортный квартал 4★ рядом с морем в Хосте

Greenmont Отделка под ключ, ключи в 2026 году

Каравелла Португалии 150 метров до пляжа в Дагомысе

Alean Resort Montvert Аквапарк и пляж длиной 1 км в Якорной Щели

Цифра в договоре одинакова везде

Прайс держит продавец, и он один для любого канала.
Все дома побережья Сочи лежат в одной базе, и сравнение идёт в одном разговоре.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

договор долевого участия — расчёты через эскроу-счёт банка наш гонорар платит продавец, для покупателя ноль

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Ближе всего
на пляж Смотреть выборку Курортные кварталы
с гостиничным сервисом Смотреть выборку

Ваш специалист не меняется

С 2013 года покупатели Сочи идут от первого показа до передачи ключей.
Подбор, документы и регистрацию права ведёт один человек.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Берег, где метр меняется втрое

Хоста, центр, Дагомыс и Якорная Щель живут по разным календарям,
и от адреса квадрат меняется втрое.

Хостинский р-н Адлер и Сириус Центральный р-н Дагомыс и Уч-Дере Кудепста и Приморье Якорная Щель и Агой

Пол уложен, кухня стоит на месте

Вы заезжаете с чемоданом: тёплое дерево пола уходит из прихожей в гостиную одним полотном, светлый камень санузла держит свет.

Отделка будущего лота: выберите стиль заранее узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Цифру в прайсе ставит продавец

Прайс приходит из отдела продаж Сумму лота задаёт компания-строитель и рассылает её всем аккредитованным партнёрам. Поднять или опустить цифру агент не может: в договоре стоит то же число, что на стенде в офисе Сочи. Комиссию платит компания Вознаграждение приходит от продавца по агентскому договору, а не из вашего платежа. Показы, документы и сопровождение до ключей стоят для вас ноль рублей. Корпус, этаж и вид Внутри одного дома квадрат расходится в разы: в Marine Garden Резорте он идёт от 340 000 рублей, у видовых лотов доходит до миллиона. Решают линия корпуса, высота и сторона.

Акция оформляется документом Официальные условия действуют одинаково во всех каналах: trade-in, рассрочка, субсидированная ставка. Любая уступка приходит приказом компании, а не обещанием на словах.

Ваш путь от звонка до ключей

Короткий разговор Бюджет, район и задача: жить, приезжать на сезон или сдавать. От ответа зависит и тип лота, и его юридический статус.

Свободные лоты списком К вам приходят корпус, этаж, площадь и квадрат — ровно те лоты, которые бронируют на этой неделе.

Пакет документов до брони Разрешение, декларация, статус участка, список банков-кредиторов и история прошлых очередей компании ложатся в один отчёт.

Показ за одну поездку Берег и центр проходят одной дорогой: вы выходите к пляжу ногами и слышите, как звучит двор в будний вечер.

Бронь, подпись, ключи Бронь на три-семь дней держит лот и сумму, регистрация занимает около недели, дальше приёмка и ключи.

Вход по четырём берегам

Студии у моря в Хосте от 9,78 млн рублей Marine Garden Резорт: около 2 400 апартаментов, студии от 21,4 м², школа и детский сад внутри квартала. Рядом Grand Hotel — вход 12,84 млн рублей и пляж в 300 метрах. Центр, ввод в декабре 2026 329 000 рублей за квадрат Benefit Sea Breeze: лоты 34–61,8 м² от 11,19 млн рублей, единый квадрат по всему корпусу. Светский Лес рядом — бизнес-класс от 24,5 млн рублей. Адлер, отделка под ключ от 13,1 млн рублей Greenmont: более 1 700 номеров, I очередь сдана, вторая — IV квартал 2026 года. Olivia стартует с 7,4 млн рублей, Мандарин Гарден держит номера 55–182 м². Дагомыс, 150 метров до моря от 10,48 млн рублей Каравелла Португалии: пятая очередь сдаётся во II квартале 2027 года. Чайные Холмы выше по склону — от 8,2 млн рублей, дом принят.

Прайсы открыты без звонка

Свободные лоты, суммы и адреса на карте Сочи видны в каталоге прямо сейчас.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Первичка, переуступка и вторичный рынок

Первичный договор

Вы первый собственник лота: история чистая, права ни разу не переходили. Регистрация идёт по договору долевого участия со сроком ввода из проектной декларации.

Переуступка

Тот же дом, но продавец — физическое лицо, купившее лот раньше. Сумма выше стартовой, согласие компании обязательно, иногда она берёт процент за переоформление.

Вторичный рынок

Готовый дом, собственность и быстрый выход на сделку. Вместе с ними приходит прошлая история адреса: наследники, супруги, залоги, перепланировки.

Ошибки первой покупки

Ждать скидку за прямой вход Сумма в договоре одна для всех каналов. Позвонить в отдел продаж и назвать номер лота можно в любую минуту — цифра совпадёт.

Считать акцию уговором Официальные условия оформляются приказом компании и действуют одинаково везде. То, что обещано голосом, до договора не доходит.

Платить в кассу На объектах Сочи по 214-ФЗ ваши средства до ввода дома лежат в банке. Просьба внести деньги напрямую — повод разобраться в схеме до подписи.

Брать класс со стенда Категорию и класс берут из карточки объекта. Marine Garden Резорт держит курорт 4★, Grand Hotel — 5★, ЛОК Вера — заявленный уровень 5★.

Считать прайс полной суммой К лоту добавьте меблировку, машиноместо, взносы на содержание и налог. На компактной планировке это даёт ещё миллион с лишним.

О чём спрашивают про прайс

Что продавцом в договоре выступает та же организация, которая ведёт стройку в Сочи: СЗ «Реверс», «Неометрия», ИСК «Еврострой», Mantera Group. Права переходят к вам впервые, а деньги идут на эскроу-счёт банка.

Прайс формирует продавец и рассылает его всем аккредитованным партнёрам. Цифра идёт из той же шахматки, и технической возможности её изменить нет.

Нижняя граница по побережью Сочи — 9,78 млн ₽ за студию 21,4 м² в Хосте. Дальше: Дагомыс от 10,48 млн рублей, Бытха от 10,6 млн ₽, центр от 11,19 млн ₽, Приморье от 12,43 млн ₽, Адлер от 13,1 млн рублей.

Разрешение, декларацию, права на участок, аккредитацию банками, наличие эскроу-счетов и то, как компания сдавала предыдущие очереди в Сочи. У нежилого лота отдельно читают договор с управляющей компанией.

Семейная ставка 2–10% идёт только по жилым квартирам, рыночная держится на 18,74%. Нежилой курортный номер кредитуют на обычных условиях и с большим первым взносом.

На стройке действует договор долевого участия и защита 214-ФЗ, деньги лежат в банке до ввода. В сданном доме договор купли-продажи, право переходит сразу, а квадрат уже учитывает готовность.

Приходит уведомление о вводе, дальше приёмка, замечания в акт и ключи. После этого управляющая компания, счётчики и договор на обслуживание номера.

Ноль рублей. Вознаграждение выплачивает продавец, а вы платите ровно ту сумму, что стоит в прайсе. В работу входят подбор, показы, документы и сопровождение до ключей.

Не канал продаж — состав сделки

Цифру в договоре определяет продавец, а не канал.

Покупка апартаментов в Сочи от застройщика — это состав сделки на первичном рынке недвижимости Сочи: продавцом выступает строительная компания, расчёты идут через эскроу-счёт, а цифра берётся из шахматки. Прямая продажа не даёт скрытых наценок.

Вознаграждение платит продавец, поэтому подбор и сопровождение для вас бесплатны. Пришлём выборку по береговым районам Сочи с корпусом, этажом и площадью и посчитаем полную смету покупки вместе с меблировкой и содержанием.