Цена апартаментов рядом с морем в Сочи от застройщика: как метры до берега входят в прайс

Прямые спецусловия компаний побережья

Расстояние видно в прайсе

Двадцать один адрес Сочи разложен по метрам до берега.
Рядом с каждым стоит квадрат, и цена Сочи читается сразу.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — застройщик платит нам

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Проекты, что стоят
ближе всего к морю Смотреть выборку Элитные дома
в шаге от прибоя Смотреть выборку

Прямые сделки идут с 2013 года

Недвижимость Сочи у берега проходит через прямые сделки с 2013 года.
За подбор, документы и регистрацию в Росреестре отвечает один менеджер.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Районы стоят на разной высоте

Адлер и Приморье лежат ровно у пляжей Сочи,
Бытха, Мамайка и Уч-Дере поднимаются террасами, и высота меняет квадрат.

Хоста Бытха Приморье Кудепста Адлер Сириус

Ремонт держит одна гарантия

Отделку ведёт застройщик внутри основного договора, поэтому отвечает за неё одна сторона.

Выберите отделку по договору с компанией узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Метры до берега в цифрах

Прибой под балконом Mantera Residence в Сириусе стоит прямо у прибоя, Marine Garden Резорт — рядом с морем в Хосте. Квадрат здесь начинается от 340 000 рублей и уходит к миллиону: вы платите за горизонт, который не закроют соседним корпусом. Морской фасад держит верх прайса Сочи: новый жилой комплекс первой линии стоит выше всех соседей. Триста метров и шум прибоя Grand Hotel Marine Garden в Хосте держит 300 метров до пляжа, Каравелла Португалии в Дагомысе — 150. Дорога занимает четыре минуты, а квадрат ниже первой линии примерно на четверть. В Центральном районе Сочи такие корпуса находятся в шаге от набережной. Полкилометра до пляжа Корпус ИСК «Еврострой» в Приморье отдаёт 380 метров до пляжа и квадрат от 480 000 рублей. Вы выходите к берегу за семь минут и не слышите набережную с балкона. Склон и пятнадцать минут Флора в Кудепсте и Чайные Холмы в Дагомысе поднимаются выше трассы: из Чайных Холмов до пляжа 5 минут на машине, а квадрат начинается от 330 000 рублей. Здесь берут тишину, ровный двор и свой уровень комфорта, а купаются каждый день.

Ваш маршрут прямой сделки

1

Район и сумма входа Сочи очень разный: в Адлере вход 7,41 млн рублей, в Приморье — 12,43 млн. Сначала карта берега и цены, потом дома.

2

Шахматки по всем проектам К вам приходят свободные лоты по всем подходящим проектам Сочи: студия, комнаты, этаж, вид и расстояние до берега.

3

Документы компании Разрешение, декларация, эскроу и аккредитация приходят одним письмом. История сдачи прошлых очередей и старта продаж лежит там же.

4

Бронь держит сумму Бронь на три-семь дней фиксирует сумму. Договор идёт с компанией-застройщиком, оплата — на эскроу-счёт в банке.

5

Росреестр и приёмка Регистрация занимает около недели, в том числе дистанционно. На приёмку в Сочи вы едете вместе с техническим специалистом.

Вход по четырём точкам берега

Адлер, 15 минут до моря квадрат 259 000 рублей Olivia от «Альпика Групп» держит самый низкий квадрат в Сочи. Соседний дом компании уже принят, ключи в III квартале 2026 года. Дагомыс, берег в 150 метрах квадрат 275 644 рубля Каравелла Португалии от «Мебельщика» продаёт пятую очередь. Первые четыре сданы и заселены, двор уже работает. Приморье, 380 метров до моря квадрат от 480 000 рублей Южное Море 2 от ИСК «Еврострой»: первая очередь заселена, вторую по декларации вводят в IV квартале 2027 года. Бытха, панорама с этажа квадрат 854 000 рублей Кислород от AVA Group: дом принят, ключи сразу, море и горы одним кадром с верхних этажей.

Метры и суммы в каталоге

Расстояние до берега, квадрат и свободные лоты по каждому адресу Сочи открыты в каталоге.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 21 проекту побережья Акции и скидки Действующие спецусловия компаний на одной странице Инвестиции Аренда и перепродажа метра у берега Связаться с нами Офис на Курортном проспекте, телефон и мессенджеры

Расходы первой линии

Соль в воздухе

У самого прибоя фасады, стекло и металл живут в солёном воздухе. Управляющая компания Сочи чистит и красит их чаще, и эта работа стоит в тарифе обслуживания.

Сезонный поток

Летом набережная под корпусом живёт до полуночи, а парковка заполняется к обеду. В курортных кварталах Сочи это закрывают территорией со шлагбаумом и подземным паркингом.

Счёт от управляющей компании

Бассейны, торговые галереи и участки территории обслуживаются за счёт владельцев. Договор с управляющей компанией читают до аванса: там стоит сумма за квадрат в месяц. Юридические документы курортных апартаментов Сочи смотрит юрист.

Ошибки покупки у берега

1

Считать метры до берега одинаковыми Триста метров и двадцать минут ходьбы до берега — это разные суммы и разные утра в Сочи. Свою дорогу вы проходите ногами до брони, а не после ключей.

2

Брать вид без проверки Вид из окна закрывает соседний участок, если он ещё пустой. Проект планировки территории Сочи показывает, что встанет перед вашим корпусом.

3

Путать променад и вход на песок От корпуса до променада бывает двести метров, а до входа на песок — вдвое больше. Считайте вторую цифру: ваше утро начинается у прибоя, а не на бульваре.

4

Смотреть один адрес У моря в Сочи двадцать один адрес, и метры до берега у них расходятся в десять раз. Сравнение по одной таблице занимает вечер.

5

Пропускать тариф обслуживания Апартаменты у первой линии Сочи платят за обслуживание больше: солёный воздух, бассейны и галереи содержат владельцы.

О чём спрашивают про первую линию

Рядом с морем в Сочи квадрат идёт от 340 000 рублей и доходит до миллиона. В 380 метрах от пляжа он держится около 480 000, а выше трассы падает до 330 000 рублей. Апартаменты и квартиры считаются по одной логике.

С компанией, которая строит дом в Сочи: СЗ «Реверс» в Хосте, ИСК «Еврострой» в Приморье, «Неометрия» в Кудепсте и Адлере, AVA Group на Бытхе. Агентство в договоре не участвует, деньги идут на эскроу-счёт.

Семнадцать на 21 проект Сочи. Три из них ведут по несколько домов: ИСК «Еврострой», «Неометрия» и Mantera Group. Остальные — по одному объекту, и для курортного рынка это норма.

Во Флоре в Кудепсте — 6,9 млн ₽ за 20,9 квадрата, дом принят, до моря 15 минут. Среди строек Сочи ниже всех Olivia в Адлере: 7,41 млн ₽ и квадрат 259 000 ₽.

Да: за стопроцентную оплату и в рамках акций. Действующие спецусловия по проектам Сочи держим на отдельной странице. Регулярного торга в новостройке нет: цены идут по прайсу.

Деньги лежат в банке до ввода дома в эксплуатацию, компания получает их только после сдачи. Если стройка в Сочи встала, сумма возвращается покупателю. Порядок обязателен по 214-ФЗ и действует во всех наших проектах.

Да. Бронь, договор и регистрация проходят удалённо, приезжать в центр Сочи не обязательно. Показ снимаем на видео, приёмку проводим по доверенности с техническим специалистом.

Ноль рублей. Комиссию платит застройщик. Подбор, выезды, проверка документов и сопровождение сделки бесплатны.

Не метры квартиры — метры до берега

Расстояние до берега стоит в прайсе отдельной строкой.

Цена апартаментов от застройщика рядом с морем в Сочи складывается из метров до пляжа, высоты этажа и того, что стоит перед корпусом. У моря в Сочи двадцать один адрес: от 150 метров в Дагомысе до пятнадцати минут по склону в Кудепсте.

Подбор для вас бесплатен: вознаграждение платит компания-продавец. Пришлём таблицу по всем адресам берега — метры до пляжа, квадрат, свободные лоты и тариф обслуживания, — а расчёт рассрочки придёт в тот же день.

Берег в Сочи считают метрамиСочи у моря