Апартаменты в Сочи у моря: первая линия, вторая и вид из окна на каждой

Предложения на видовые лоты

Ваш вид по цене застройщика

Подбор оплачивает застройщик, и цифра в вашем договоре остаётся прайсовой.
Наценки сверху нет. Вид из окна снимаем с того самого этажа.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Дома, готовые
к сезону Смотреть выборку Сданные дома
с ключами сразу Смотреть выборку

Знаем этот берег с 2013 года

С 2013 года мы поднимаемся с покупателями на этажи и смотрим в окна Сочи.
Подбор, выезд, документы и сделку ведёт один специалист.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Кварталы, развёрнутые к морю

Центр Сочи стоит на склоне и видит воду с четвёртого этажа,
а Хоста и Дагомыс спускаются к берегу террасами.

Центральный район Хоста Адлер Дагомыс Приморье Кудепста

Отделка готова до заезда

Ремонт по договору экономит полгода, и к маю вы уже заселяетесь. Кухня передаётся готовой, а вид из окна остаётся единственным, что переделать нельзя.

Выберите отделку и заезжайте к сезону узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

Берег в четыре линии

Первая линия Между домом и водой не стоит ничего. Апартаменты первой линии в Mantera Residence и Палаццо де Агой держат окна прямо на горизонт, Marine Garden Резорт стоит рядом с морем. Вход начинается от 9,78 млн рублей, площади идут от 21,4 до 83,3 квадрата, а море под окном чистое. Полоса в триста метров Каравелла в Дагомысе стоит в 150 метрах, Grand Hotel и Космос в 300. С пятого этажа вода занимает половину окна. Вход начинается от 10,48 млн рублей, квадрат апартаментов идёт от 385 000 ₽, рядом работают кафе и набережная. Склон над городом Кислород и Сочи Парк на Бытхе подняты на террасу, и квартиры видят воду с любого этажа. Окнам с панорамным видом достаётся полоса моря слева и хребет справа. Вход открывается от 10,6 млн рублей, дома сданы, а до берега двадцать минут вниз. Третья линия и парки Флора и Лестория в Кудепсте, Чайные Холмы, Olivia и Greenmont стоят в глубине кварталов. Из окна видно зелень и горы, вода появляется узкой полосой с верхних этажей. Вход держится от 6,9 млн рублей, остановка стоит под домом, до берега от 15 минут.

Окно, которое станет вашим

1

Называете линию и этаж Первая линия, триста метров или склон с панорамой. От этого зависит и цена метра, и утренняя картина.

2

Поднимаемся на этаж лота Снимаем окно и балкон с той самой площадки. Если вы в другом городе, ролик уходит в приложение мессенджера за час.

3

Смотрим, что вырастет рядом Проектную документацию соседних участков читаем до аванса. Стройка в двухстах метрах закрывает горизонт на пятом этаже.

4

Выбираем сторону и этаж Шесть корпусов побережья сданы, и ключи вы забираете в день подписания. В стройках выбор этажа шире, заселение позже.

5

Бронь держит ваш лот Бронирование удерживает стоимость три-семь дней, регистрация занимает около недели. Видовые апартаменты уходят первыми, и сервис в комплексе включается сразу.

Цена горизонта по линиям

Кудепста и зелень во дворе 6,9 млн ₽ за студию Флора отдаёт квадрат по 330 000 ₽, ключи сразу, до берега четверть часа. Студия или просторная квартира комфорт-класса, во дворе детские площадки. Дагомыс среди плантаций 8,2 млн ₽ за студию Чайные Холмы держат квадрат по 328 000 ₽. Дом сдан, из окон видно плантации и полосу моря, расположение в тихом квартале. Центр Сочи с отделкой 11,19 млн ₽ за лот Benefit Sea Breeze продаёт апартаменты по 329 000 ₽ за квадрат, сорок студий от 34 квадратов, кухня и ванная готовы. Дендрарий и Курортный проспект в десяти минутах. Якорная Щель и пляж курорта 17,12 млн ₽ за номер Alean Resort Montvert берёт квадрат от 533 000 ₽ с ремонтом и мебелью, площади от 31,28 квадрата. Балкон есть в каждом номере, и номера сдаются посуточно через оператора.

Шахматки открыты без звонка

Шахматки, акции застройщиков и расчёт доходности открыты сразу. В карточке лота стоит сторона дома, этаж и цена квадрата.

Каталог квартир Фильтры по площади, этажу и сроку сдачи — цены из шахматок Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Курортный лот, флиппинг и аренда в цифрах Связаться с нами Офис на Курортном проспекте, телефон и мессенджеры

Соседний дом, кроны и забор

Соседний корпус

Генплан квартала показывает, что встанет напротив через два года. Дом в двухстах метрах срезает вид на нижних этажах и оставляет его выше десятого. Удобно прочитать это до аванса.

Кроны и рельеф

Платаны и кипарисы у набережной поднимаются на четыре этажа. На склонах Хосты и Бытхи логика обратная, верхняя терраса держит вид поверх квартала. Балкон на третьем этаже видит зелень, на девятом полосу моря.

Закрытые участки санаториев

Между домом и берегом часто лежит территория санатория с забором, и она же держит зелёный буфер перед окнами. Такой сосед не строит выше трёх этажей, и вид с четвёртого остаётся надолго. Базы отдыха заняли берег со времён улицы Орджоникидзе.

Вид проверяют не по рендеру

1

Верить рендеру застройщика На визуализации горизонт всегда открыт, а деревья нарисованы низкими. Просите фотографию из окна конкретного лота.

2

Смотреть только с верхних этажей В шоурум ведут на верхний этаж, а покупаете вы четвёртый. Поднимитесь на свой уровень.

3

Пропустить сторону дома Северная сторона держит ровный свет, южная отдаёт жару до конца августа. Апартаменты северной стороны летом прохладнее.

4

Забыть про генплан квартала Свободный участок напротив дома редко остаётся свободным. Если место понравилось, вид стоит подтвердить документами.

5

Смотреть окна только днём Снимки делают в солнечный полдень. Уютная картинка на закате и она же в полдень выглядят по-разному.

Частые вопросы про вид

Апартаменты первой линии смотрят на открытую воду без помех, это Mantera Residence в Сириусе и Палаццо де Агой, Marine Garden Резорт в Хосте стоит рядом с морем. На 150 и 300 метрах вид открывается с пятого этажа, ниже его перекрывают кроны.

Вход у моря в Хосте начинается с 9,78 млн ₽. Триста метров в Grand Hotel стоят от 12,84 млн ₽, а третья линия в Кудепсте отдаёт метр по 330 000 ₽.

В Сочи сданы Флора в Кудепсте, Кислород и Сочи Парк на Бытхе, Sun City в Приморье, Чайные Холмы в Дагомысе и первая очередь Лестории. Ключи здесь отдают сразу после регистрации. Benefit Sea Breeze в центре вводят в декабре 2026 года.

У Alean Resort Montvert в Якорной Щели пляж около километра в 250 метрах от корпусов и аквапарк, у Grand Hotel в Хосте триста метров через парк. Отели и гостевые дома занимают первую линию чаще жилых корпусов.

Вторая линия тише, соль почти не достаёт до окон. Место под коляску и парковку находится спокойно, машина стоит у подъезда, а вариантов жилья здесь больше.

Мы продаём новостройки и арендой не занимаемся. Снять комнату в районе на неделю в межсезонье стоит несколько тысяч, и запросы такие обычны.

Разрешение, декларацию, статус земли, аккредитацию банками и эскроу-счёт. В апартаментах курортного класса добавляем генплан квартала и договор управляющей компании.

Ноль рублей, выезд по Сочи бесплатный. Комиссию платит застройщик, стоимость в договоре та же, что в прайсе. Расчёт по семейной ипотеке и программа рассрочки входят в подборку, обработка персональных данных идёт по политике сайта.

Пришлём вид из вашего окна

Снимки окон и цены по линиям приходят одним письмом.

У моря в Сочи — апартаменты различаются не районом, а линией берега. Первая отдаёт открытую воду и прибой под окном, триста метров дают полосу над крышами, склон показывает воду и хребет.

Напишите этаж, сторону и сумму входа, и в тот же день пришлём шахматку видовых апартаментов, снимки из окон и генплан квартала. Это не квадратные метры. Это картина, которую вы будете видеть каждое утро.

Апартаменты Сочи у самого моря