вверх домой Смотреть каталог
Чайные Холмы в Дагомысе
Вход в дом стоит 8,2 млн ₽
Не этаж решает цену — площадь
Берег, до которого идут пешком
Посёлок живёт все двенадцать месяцев
Монолитные литеры по 16 этажей стоят вдоль склона, между ними двор без машин. Парковка ушла вниз, наверху остались деревья, скамейки и качели. Лифт работает в каждой секции, вход по домофону, на въезде шлагбаум. Первые этажи отданы под аптеку, кофейню и пункт выдачи.
Школа, два детских сада, поликлиника, рынок и сетевые магазины стоят в самом посёлке, а не в соседнем городе. Секции и кружки открыты круглый год, а не только в курортный сезон. Ребёнка не нужно возить на занятия в город, он доходит сам.
С июня по сентябрь посёлок наполняется, на берегу тесно, на трассе пробки, цены в кафе выше. С октября по май тут тихо, дороги свободны, а вода остаётся в четверти часа ходьбы. Квартал стоит выше посёлка, и основной поток отдыхающих проходит стороной, а не под окнами. Зимой работает почти всё, кроме сезонных точек на берегу.
в день обращения
Светлый камень на фасадах литеров
Сюда переезжают из других городов
Путь до ключей занимает неделю
Слушаем, сколько комнат вам нужно и на какую сумму вы рассчитываете. Отбираем этажи и литеры, где такие квартиры ещё не проданы.
Проходим двор, склон и посёлок, замеряем дорогу до школы, рынка и пляжа. Иногородним снимаем видео и показываем место на карте.
Фиксируем выбранный вариант и его цену на срок брони. Параллельно одна анкета уходит в двадцать банков, сравниваем платёж в рублях.
Читаем ваш договор и приложения до подписи, спорные пункты объясняем словами. Деньги лежат в аккредитиве до перехода права, регистрация идёт электронно.
На приёмку выходим с приборами, недочёты заносим в акт и добиваемся устранения. После подписания забираете ключи.
от 8,2 млн ₽ на зелёном склоне
Бронь фиксирует сумму на семь дней
Сумму закрывают четырьмя способами
Решения остаются за вами
Чай и лес вокруг дома
Подбор оплачивает сторона продавца
Подбор площади, проверка документов, расчёт ипотеки и приёмка с приборами идут одним пакетом. Комиссию платит застройщик, поэтому цена квартала Чайные Холмы для вас не меняется ни на рубль.
Не сезонный адрес, а будни
Дагомыс и квартал Чайные Холмы — это будни, а не сезон. Дети идут в школу посёлка сами, взрослые спускаются к морю в будний вечер, когда берег уже пустой. Магазины, рынок и поликлиника не закрываются в октябре вместе с сезонными кафе, а плантация начинается сразу за оградой двора.
Свободно 56 квартир, от 25 до 93,7 метра, и метр везде стоит 328 000 ₽. Дом сдан в конце 2025 года, так что Чайные Холмы — уже обжитой двор, а не стройка. Это не сезонное жильё на берегу, а адрес, где сентябрь ничего не заканчивает.
Вопросы о жизни на склоне
Двор закрытый и без машин: парковка уходит под землю, гостевые места остаются на въезде. Наверху детские площадки, скамейки и озеленение. Вход по домофону, на въезде шлагбаум, охрана на территории по проекту.
Школа и два детских сада работают в самом посёлке, пешком минут десять. Дорогу с интенсивным движением переходить не нужно. Секции и кружки открыты круглый год, а не только в летний сезон, как часть курортной инфраструктуры.
Сетевые магазины у дома, рынок и несколько небольших продуктовых в шаговой доступности, аптеки и почта там же. Дагомыс живёт постоянным населением, поэтому цены и ассортимент ближе к городским, а не к пляжным. Новая торговая точка на первом этаже дома добавится к вводу.
Пешком вниз по склону около 30 минут, это примерно 2 км, обратно в горку дольше. На машине пять минут до пляжа, устья реки и набережной. Рядом парк и базы отдыха, летом там же работают прокаты и кафе.
Летом людей заметно больше, трасса загружена, на пляже тесно. С октября по май тихо: свободные дороги, пустая набережная, море в пяти минутах на машине. Квартал стоит выше посёлка, поэтому поток отдыхающих идёт стороной.
Трасса далеко внизу, ночью слышно реку, а не проспект. Плотной застройки вокруг нет: участки соседних склонов сельхозные, строительство жилья на них не ведут. Из окон видны плантации и лес, а не окна соседнего дома в трёх метрах.
Первые этажи отданы под коммерческие помещения: обычно это аптека, кофейня, пункт выдачи и салон. Финальный состав арендаторов ещё меняется, гарантий по конкретным брендам никто заранее не даёт. Отзывов жильцов пока немного, дом сдали недавно.
Пятьдесят шесть вариантов: студии 28,2–30,5 м², однокомнатные 25–38,4 м², двухкомнатные 44,3–61,7 м², пять квартир из трёх комнат 67,3–89,4 м². Отдельно стоят два крупных лота, 81,8 и 93,7 м² на верхних этажах.
328 000 ₽ на любой этаж и любой литер. Это вдвое меньше, чем просит центральный район курорта за сопоставимый жилой комплекс. Доплат за вид и высоту нет, цена считается умножением площади на ставку. Акции по конкретным лотам запрашиваем перед бронью.
Живой список из шахматки открывается прямо на странице, с площадью, этажами и суммами. Проданное туда не попадает. Планировки и видео двора уходят вам в мессенджер после согласия на обработку персональных данных.