Небольшой дом в Адлере: что купить
У побережья квартиры и апартаменты стартуют от 7,4 млн ₽, отдельных зданий там нет.
Собственный дом с участком начинается в горной части — от 184 м², ключи в IV квартале 2026 года.
В продаже сейчас вот это
Каталог с картой и фильтрами: площадь, цена, срок ключей, фото и планировка по каждому лоту. Подходящие варианты кладите в избранное.
Три пути к компактному жилью
Цены и что за ними стоит
Суммы приходят из шахматок и обновляются для вас еженедельно.
Места, между которыми выбирают
Побережье с олимпийским парком, Сириус, горная долина и Эсто-Садок. Расположение решает больше, чем площадь.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Кухня и обстановка в договоре — въезжайте после регистрации права.
Агентство, которое на вашей стороне
12 лет продаём недвижимость района напрямую от отделов продаж.
Поможем выбрать подходящий вариант по бюджету, покажем вам объекты и ответим на вопросы по документам.
район Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Выбрать дом Побережье
и олимпийский парк Смотреть выборку Здания с участком
в горной части Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
640+ сделок и оценка 4,9 из 5.
Цена в договоре прайсовая, вознаграждение платит застройщик, юридическое сопровождение сделки входит в работу.
За скромную площадь дают больше
4 пути, между которыми обычно и выбирают.
Расстояния по району
Считаем минуты, а не километры: район вытянут вдоль одной оси.
Цена наверху включает вот это
Здание передают готовым, докупать приходится разве что посуду.
Метры и деньги
Площадь в горах больше, но и входной билет туда выше.
У побережья метр в цене высокий, поэтому купить можно небольшую площадь — студию или однокомнатную. Меньше метров — меньше сумма сделки, и порог входа получается мягче.
Наверху метр обходится спокойнее, только минимальный объём другой: здание целиком со своей землёй. Небольшую площадь там не купить, квартал так не нарезан.
После сделки начинается вот это
Расходы владельца начинаются не с ремонта, а с обслуживания.
Платёж за охрану, уборку и вывоз мусора считают по площади здания.
Электричество, вода и газ идут по приборам учёта, зимой добавляется отопление.
Ресепшен принимает гостей, бронирует столик и вызывает трансфер по звонку.
Проезды чистят до приезда, комнаты протапливают к прилёту владельца.
Налог на имущество и на землю приходит уведомлением один раз в год.
Между берегом и горами выбирают по трём вещам
3 сценария, между которыми выбираете и вы.
У моря выигрывает близость инфраструктуры — школы, поликлиники, магазины и работа рядом. Наверху для семьи тише, воздух чище, вокруг леса, а до города 40 минут по одной дороге.
Квартира у побережья удобна летом, здание в горах — зимой. Многие берут жильё там, где проводят больше времени, а второй сезон закрывают арендой.
Апартамент с оператором работает круглый год и не требует участия собственника. У отдельного здания загрузка ниже, но чек за сутки заметно выше, и условия обсуждаются отдельно.
Бумаги проходят через нас, а не мимо
Их разбирает юрист компании, и для вас это входит в услугу.
Покупка с агентом покупателя
От первого звонка до приёмки объекта по акту.
Агентство работает на стороне покупателя: в каталоге оба берега района, цена совпадает с прайсом.
Живёте далеко — покажем вам объект по видеосвязи и оформим сделку с электронной подписью.
Работаем с 2013 года, за спиной шестьсот с лишним сделок.
Расчёт по кредиту делаем сразу, анкету заполняете один раз.
Частые вопросы покупателей
От застройщика — нет. Ближе к центру Адлера и вдоль берега земли мало, её делят под корпуса, поэтому предлагается квартира или апартамент. Частный сектор, вторичка и коммерческая застройка — не наш профиль.
Сто восемьдесят четыре квадрата в двух уровнях. Внизу гостиная с кухней и гостевой санузел, выше спальни. Меньше в этих кварталах не строят: планировка задана проектом.
Отделка выполнена по дизайн-проекту, кухня собрана с техникой, спальни и гостиная обставлены. Свет, вода и газ подведены, счётчики опломбированы. Новый дом принимают по акту и сразу заселяются.
Порядка сорока минут до аэропорта и пляжей, около часа до центра Сочи. Дорога одна, вдоль Мзымты, её чистят круглый год. Рядом расположен олимпийский парк, а курортный посёлок находится выше по склону.
Работает: объекты сданы и стоят на кадастровом учёте. Анкета уходит сразу в 20 банков, решение приходит в течение дня. Часть покупателей выбирает рассрочку застройщика или зачёт квартиры.
Тариф управляющей компании считается по площади, к нему добавляются коммунальные по счётчикам и налог на имущество и землю. Цифры называем на показе, чтобы они не могли стать сюрпризом на сделке.
Заявку принимаем в форме, или звоните по телефону, указанному в шапке сайта, — отвечаем быстро. Персональные данные обрабатываем на условиях политики конфиденциальности, ссылка внизу страницы.
С чего удобно начать
Назовите бюджет и то, как планируете жить — постоянно, сезонно или под сдачу. Пришлём предложения по обоим берегам района с ценой отдела продаж и планировками.
Две разные покупки в одном районе
Прайс застройщика, разбор бюджета и сопровождение до реестра.
В Адлере купить домик — запрос, за которым стоят две разные покупки. У побережья это квартира или апартамент в сданном корпусе, в горной части — здание от 184 м² со своим участком, кухней и мебелью.
Разберём бюджет, соберём подборку по обоим вариантам, покажем вам очно или по видеосвязи и доведём документы до записи в реестре. Для покупателя это бесплатно.