От 40,18 млн ₽ за 66,3 м² 13 вариантов планировок Ключи во II кв. 2027

Двухкомнатная квартира на Роза Хутор: покупка лота у набережной курорта

На курорте Роза Хутор лоты с двумя спальнями продаёт апарт-комплекс LeePrime Residences от PARADE Development. Разберём, как выбрать планировку из тринадцати вариантов, собрать сумму и получить ключи во II квартале 2027 года. Смотреть каталог

Семейный лот у набережной курорта

Все квартиры с двумя спальнями на этом курорте в нашем каталоге принадлежат одному проекту, и это упрощает выбор.

Курортная улица под окнами LeePrime стоит на набережной горнолыжного курорта с ресторанами, прокатом и подъёмниками. Зимой день проходит на трассах, летом в прогулках вдоль Мзымты. Для семьи это значит, что каждый проводит день по-своему и никому не нужен трансфер. Жизнь курорта в центре событий, а спальни остаются тихими.

Ставка метра без сюрпризов Метр в LeePrime стоит 606 000 ₽ на любом этаже и в любом корпусе. Стоимость квартиры считается умножением площади на эту ставку, и диапазон с двумя спальнями лежит между 40,18 и 52,12 млн ₽. Вы сравниваете варианты по планировке и виду, а продажа идёт по единому прайсу застройщика.

Отельный сервис уровня 5★ Апарт-комплекс работает как гостиница: ресепшн, уборка и управляющая компания, которая сдаёт лот в ваше отсутствие. Для владельца с двумя спальнями это удобно, семьи и компании охотно берут такие квартиры в аренду на неделю и дольше. Условия управления фиксирует отдельный договор с оператором.

Юридический статус лота Юридически LeePrime продаёт апартаменты, то есть нежилые помещения. Прописки в них нет, семейная ипотека на такой объект не распространяется, коммунальные платежи считают по тарифам нежилого фонда. Отдыху, сезонной жизни и сдаче через оператора он не мешает, и новостройки курорта в Сочи почти все устроены так же.

Оплата лота с двумя спальнями

Денежная часть покупки на стадии стройки складывается из шести понятных этапов.

1

Сумма по площади Выбираете площадь из диапазона 66,3–86 м² и умножаете её на 606 000 ₽. Самый компактный вариант выходит в 40,18 млн ₽, самый просторный в 52,12 млн ₽. К стоимости лота добавьте мебель, если она не входит в комплектацию, и первые платежи управляющей компании. Итог видите в расчёте до брони.

2

Рассрочка, кредит или сразу Полная оплата даёт право на максимальную скидку застройщика. Рассрочка до ввода дома распределяет платежи на период стройки, её взнос и график согласуем под ваш лот. Кредит на апартаменты выдают банки по своим программам, и одна анкета уходит сразу в несколько из них, а предложения банков сводим в таблицу.

3

Одобрение кредита на лот Если вы берёте кредит, банк сначала одобряет заёмщика, затем объект. Проект с эскроу банки рассматривают по стандартной схеме. Сравниваете ответы по платежу и переплате в одной таблице, а выбранное предложение закрепляем до подписания договора.

4

Бронь и подписание Выбранную квартиру бронируем за вами, юрист читает проектную декларацию и проект договора участия в долевом строительстве. Проверяем площадь, срок передачи и порядок доплаты при расхождении метров. Подписать соглашение можно в офисе продаж или электронной подписью.

5

Деньги на эскроу После регистрации договора оплата уходит на эскроу-счёт в банке и хранится там до ввода корпуса. Застройщик получает деньги только после сдачи дома. Такая схема защищает покупателя на всём сроке стройки, даже если новый корпус вводят позже плана.

6

Ключи и управление Во II квартале 2027 года корпус вводят, и вы принимаете лот по акту. Замечания фиксируем при приёмке, застройщик их устраняет. Если квартира будет сдаваться, в тот же день подключаем управляющую компанию.

Кому нужны две спальни на курорте

Лот с двумя спальнями покупают разные семьи, и у каждой своя логика выбора.

Семья лыжников на весь сезон Родители с подростками приезжают каждые выходные и на все каникулы. Две спальни дают детям и взрослым свои двери, а гостиная собирает всех за ужином. Для такой семьи ценна близость подъёмников и хранилище для лыж, а не максимальная площадь.

Три поколения на каникулах Бабушки и дедушки проводят в горах лето, внуки приезжают зимой, и квартира живёт почти круглый год, а не только в пик сезона. Для такой семьи выбираем самые просторные варианты, где у старшего поколения спокойная спальня вдали от гостиной. Летом курорт тише и прохладнее побережья.

Лот под сдачу через оператора Если вы бываете в горах несколько недель в году, остальное время лот работает через управляющую компанию. Две спальни интересны семьям и компаниям друзей. Долю оператора, отчётность и собственные недели на курорте фиксируем в соглашении до брони.

Ключи нужны раньше Если ждать 2027 год не хочется, в долине Красная Поляна есть готовые квартиры с двумя спальнями. Корпуса Mantera в районе Эсто-Садка сданы, лоты передают с отделкой и мебелью, и ремонт не нужен. Покажем их в одной поездке с площадкой LeePrime, чтобы вы сравнили стадию, цену и окружение.

Цена лота по площади

Метр одинаков для всех этажей, поэтому сумму легко проверить самому.

Показатель Значение Смысл для покупателя

Самый компактный вариант 66,3 м² за 40,18 млн ₽ минимальный вход с двумя спальнями

Самый просторный вариант 86 м² за 52,12 млн ₽ большая гостиная и спальни

Ставка метра 606 000 ₽ одна на все этажи и корпуса

Вариантов планировок 13 Выбор по этажу и виду из окна здесь достаточно широкий

Срок ключей II кв. 2027 оплата до ввода идёт на эскроу

Статус апартаменты без прописки и семейной программы

Устройство квартиры с двумя спальнями

Планировки LeePrime построены вокруг общей гостиной, а спальни вынесены в тихую часть лота.

Гостиная

Кухня и стол у большого окна Общая зона объединяет кухню, обеденный стол и диван. После трасс вся семья собирается здесь, а спальни остаются тихими. Кухонная зона встроена в гостиную, и готовить можно, не выпадая из общего разговора.

Спальни

Две двери для двух ритмов Одна комната хозяйская, вторая для детей, гостей или кабинета. Кто-то встаёт к первому подъёму, кто-то спит до обеда, и никто никому не мешает. Для аренды такая квартира удобна семьям с детьми.

Размер

От компактной до просторной Разница между краями диапазона почти двадцать метров. Компактная квартира на 66,3 м² подходит семье из трёх человек, просторная на 86 м² вмещает две семьи или три поколения. Выбирайте по числу людей, которые живут одновременно.

Вид

Сторона света и высота Ставка метра не зависит от этажа, поэтому вид выбирается по вкусу, а не по кошельку. Квартира с видом на склон или реку обещается только по выбранному лоту, и этот вид мы показываем на видео до брони.

Бумаги для покупки на стадии стройки

Комплект небольшой, и почти всё вы подписываете удалённо.

Договор участия в стройке В договоре фиксируют площадь, цену, срок передачи и порядок пересчёта при расхождении метров. Регистрация договора делает вас участником строительства, и с этого момента ваши деньги защищены эскроу.

Декларация PARADE Декларация раскрывает сведения о застройщике, разрешении на строительство и сроках. Юрист сверяет их с договором и пересказывает выводы простыми словами, без канцелярских оборотов.

Документы для банка Банк запросит паспорт, анкету и подтверждение дохода. Одна заявка уходит сразу в несколько банков, которые кредитуют апартаменты, и повторять сбор бумаг не нужно.

Бумаги оператора отеля Соглашение определяет комиссию управляющей компании, отчёты, ваши недели отдыха и условия выхода из программы. Этот договор читаем до брони, а не после неё.

Лоты с двумя спальнями в цифрах

Четыре ориентира помогут сверить расчёт с прайсом LeePrime.

Вход с двумя спальнями 40,18 млн ₽ Такую сумму просят за вариант на 66,3 м².

Ставка метра 606 000 ₽ Одна ставка действует для каждого этажа и корпуса.

Планировок 13 Столько вариантов этого типа в нашем каталоге.

Самая большая площадь 86 м² Такую площадь имеет самый просторный вариант.

Комиссия 0 ₽ Сделка онлайн Посчитаем сумму и оплату под ваш лот По выбранной площади сразу видна стоимость, а расчёт показывает, как её закрыть: полной оплатой, рассрочкой или кредитом. Подбор, проверка договора и сопровождение сделки для вас бесплатны. Получить расчёт

Сопровождение покупки на курорте

Мы продаём недвижимость Сочи с 2013 года, за это время закрыто больше 640 сделок.

Выбор планировки

Сравниваем все варианты с двумя спальнями по площади, этажу и виду.

Проверка договора юристом

Юрист читает декларацию, договор участия и соглашение с оператором.

Покупка без перелётов

Шоурум по видео, подпись онлайн и регистрация договора удалённо.

Частые вопросы покупателей

Лоты LeePrime на Роза Хутор юридически относятся к апартаментам. Если студия кажется вам тесной, лот с двумя спальнями живёт по тем же правилам. Прописаться в них нельзя, коммунальные платежи начисляют по тарифам нежилого фонда. Отдыхать и сдавать такой лот можно без ограничений.

Самая низкая цена в подборке 40,18 млн ₽ за 66,3 м². Самый просторный вариант на 86 м² стоит 52,12 млн ₽. Цена метра 606 000 ₽ одинакова для всех этажей.

Семейная программа распространяется только на жилые квартиры, на апартаменты её не выдают. Банки кредитуют такие лоты по своим программам, и одну анкету мы отправляем сразу в несколько банков.

Застройщик предлагает рассрочку на период стройки. Размер взноса и график согласуем под ваш лот. Если оплатить лот целиком, застройщик даёт наибольшую скидку.

Ввод корпуса запланирован на II квартал 2027 года. До этого деньги покупателя хранятся на эскроу-счёте, а после ввода вы принимаете лот по акту и получаете ключи.

Комплектацию уточняем у застройщика по конкретному лоту и присылаем спецификацию вместе с планировкой. Так вы заранее знаете, что входит в цену и что стоит заложить в сумму покупки. Если захочется своего интерьера, дизайн обсуждаем с оператором.

Готовые квартиры с двумя спальнями есть в корпусах Mantera на отметках 540 и 960 в Эсто-Садке. Их передают после регистрации права, и заезд возможен сразу, без ожидания стройки.

Да, сделку проводят дистанционно: видеопоказ площадки и шоурума, электронная подпись и удалённая регистрация договора. На курорт вы приезжаете уже к приёмке лота, а все этапы до неё проходят из вашего города.

Покупателю наши услуги ничего не стоят: их оплачивает застройщик, а сумма договора совпадает с прайсом. Встретиться можно в офисе на Курортном проспекте, 50, ежедневно с 9:00 до 21:00.

Покажем свободные лоты у набережной Соберём планировки с двумя спальнями, стоимость каждого варианта и видео площадки на дату обращения. Смотреть каталог

Спросите про свой вариант

Напишите площадь и способ оплаты, ответ придёт в мессенджер. Суммы на сайте справочные и уточняются по лоту. Нажимая кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных.

Вторая спальня у подъёмников

Решили на Роза Хутор двухкомнатную квартиру купить? В нашем каталоге её продаёт апарт-комплекс LeePrime Residences: 13 вариантов планировок на 66,3–86 м², стоимость 40,18–52,12 млн ₽, ключи во II квартале 2027 года. Юридически это апартаменты с отельным сервисом.

Ставка метра одна для всех этажей, поэтому сумма считается просто, а вид вы выбираете по вкусу. Оплатить лот можно сразу, в рассрочку до ввода или кредитом банка на апартаменты.

Если ключи нужны раньше, рядом в Красной Поляне есть готовые корпуса Mantera, и их можно посмотреть в той же поездке. Обзор рынка долины с этими вариантами приходит вместе с таблицей LeePrime.

Подбор, юридический разбор договора и сопровождение сделки для вас бесплатны, вознаграждение агентству платит застройщик. Свободные квартиры на курорте разбирают быстро, так что таблицу вариантов стоит смотреть свежей.