Элитные дома в Сочи
Жизнь в проекте видна после заселения: сервис, охрана, приватность.
Квартиры в Светском Лесу стоят от 24,5 млн ₽, а в шале 1032 ключи уже выдают.
Премиум-лоты на карте Сочи
Каталог фильтруется по району, комнатам, этажу и площади. Рядом с каждым объектом стоят расположение на карте, снимки двора и тип отделки.
Верхний сегмент живёт в трёх средах
Адреса с четырьмя разными средами
Вы получаете конкретные проекты Сочи и суммы под ваш бюджет.
Где в Сочи селится премиум
Четыре зоны округа: центр, Адлер, Сириус и горы. Элитных адресов Сочи больше всего в первой, третьей и четвёртой.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Ремонт уже сделан по проекту, остаётся привезти личные вещи.
Агентство, которое на вашей стороне
Наш профиль узкий — новостройки Сочи, и мы не выходим за его пределы.
По каждому объекту в Сочи держим прямой договор с застройщиком и знаем, как в доме работает эксплуатация.
в верхнем сегменте Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Резиденции
на первой линии Смотреть выборку Шале и коттеджи
в Красной Поляне Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
Свыше шестисот завершённых сделок и открытая история отзывов.
Юридические услуги и сопровождение вам ничего не стоят, а тариф по дому в Сочи узнаём до вашей брони и приносим письмом.
Из чего складывается жизнь внутри
4 опоры среды в Сочи.
Среда держится на четырёх опорах
По ним и сравнивают проекты.
Кадры среды, снятые нами
Как это выглядит вблизи.
Приватность в городе и на склоне
Где приватность решается по-разному.
В городе оформляют площадь в секции, а двор и кровля остаются общими. Тариф считают по площади квартиры. Взамен пляж, кафе и школы в шаговой доступности.
В горной зоне вместе с домом переходит земля, гараж и терраса. Кадастровые границы уже размежёваны. Взамен шестьдесят минут до берега и зимняя резина полгода.
Службе сервиса задаём неудобные вопросы
Пять пунктов про эксплуатацию.
Сколько стоит метр в месяц.
Что входит в услуги.
Межевание и категория.
Сколько лотов сдаётся.
История сдачи у компании.
Что открывается после ключей
Соседи, счета и своё хозяйство.
Сколько лотов сдаётся посуточно и как это меняет лифты и парковку. В элитной курортной среде загрузка выше, чем в городском доме, и это стоит знать заранее.
Бассейн, СПА и озеленение обслуживаются постоянно, и счёт приходит каждый месяц. В таком доме он выше, чем в обычном жилые комплексе Сочи.
В загородной зоне вместо тарифа появляются свои заботы: сад, дорожки, гараж и сети. Каким будет двор возле постройки, решаете только вы.
Среда упирается в три вопроса
Их вы зададите первыми.
Покупка резиденции по этапам
От первого письма до выписки.
Никакого своего корпуса — только общий список и ваш выбор.
Показ по видеосвязи, подпись электронная, приезд не обязателен.
Тринадцатый год держим витрину и обновляем её каждую неделю.
Кредитную часть считаем целиком: ставку, страховку и комиссию.
Частые вопросы покупателей
Средой. Охрана, консьерж, уборка, бассейн и озеленение работают постоянно, а значит, и платёж за метр выше. Двор закрытый, въезд контролируется, а элитный статус проекта подтверждает ежедневный сервис.
Зависит от набора сервиса. Цифру за метр называет управляющая компания, и мы берём её письмом до брони. В загородной зоне Сочи вместо тарифа идут свои расходы на участок и дом.
В городских проектах — в основном собственники, в курортных больше сдачи в аренду. Загрузку показываем заранее: она видна по лифтам и парковке в первый же выходной.
Да, и в проектах с гостиничным управлением это предусмотрено договором. Доход зависит от сезона: летом спрос держит побережье Сочи, зимой его подхватывают горнолыжные адреса.
Mantera Residence в Сириусе, Светский Лес в центре, Шале 1032 и коттеджи в Красной Поляне, Мандарин Гарден в Адлере. Дома и комплексы Сочи разные по задаче, и выбор проще делать по среде, а не по слову в объявлении.
Там верхний сегмент — это частные владения на вторичном рынке. Мамайка, Лазаревское и Хоста застроены точечно, новостройки такого уровня там не появляются.
Отдельная вилла в каталоге не продается. Ближайший аналог — шале с чашей внутри постройки и подогреваемый бассейн 250 м² в Поляна Пик.
Снимем объект по вашему списку и покажем видео в тот же день. Обработка персональных данных идёт по правилам политики сайта, а ипотека считается до брони.
Работу оплачивает девелопер, поэтому сумма сделки не меняется. Контакты храним по политике сайта и не продаём их никому.
С чего удобно начать
Скажите, какая среда вам ближе, — соберём подборку по запросу: фото, планировки, тариф на эксплуатацию и условие брони.
Жизнь за закрытым контуром
Прайс без наценки, полная проверка объекта и доводка до реестра.
Элитные дома в самом Сочи — это не только фасад, но и то, как здесь живут через год после заселения. Мы показываем среду по документам и словам управляющей службы, а дома смотрим вживую до брони.
Подберём среду под ваш ритм, свозим на объект или снимем его на видео, а документы доведём до записи о праве. Тариф и загрузку по дому уточним заранее.