Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18

Красная Поляна: дом, который греет

Вы открываете дверь на террасу, и в комнату заходит холод с запахом хвои и мокрого камня. Внизу стоит туман, выше скрипит канатка, на перилах лежит вчерашний снег.
А под ногами тёплый дуб. Апартаменты у подъёмника идут от 21,82 млн ₽, до аэропорта 45 минут по трассе.

Как мы работаем Подобрать вариант
LeePrime Residences Апарт-отель 5★ у нижней станции канатки
Polyana Pik 5★ 306 резиденций 47–182 м² с бассейном и спа
КП 540 · Mantera Готовые апартаменты на высоте 540 метров
Шале 1032 Девять домов 414–895 м² с каминами

Акции, скидки и особые условия

Адреса долины на одном столе

Своей стройки за нами нет, а значит, нет и выгодного адреса.
Семь горных проектов лежат рядом на одном столе, а подбор для вас оплачивает девелопер. Сверху ноль рублей.

Зимний день
в долине Съёмка показывает территорию, интерьер и дорогу до подъёмника Смотреть видео
Всегдана связи даже после покупки Помощь остаётся с вами и после ключей
Сроки
без переносов Каждый горный застройщик отмечен своей историей сроков
сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик
184 лотов
от 21.8 млн руб. Подобрать вариант Апартаменты ближе
к канатке Смотреть выборку Дома с участком
на верхних высотах Смотреть выборку

Сделку ведёт один человек

С 2013 года покупатели гор проходят путь от первого показа до записи в реестре.
Подбор, бумаги и регистрацию держит один менеджер, и номер его телефона не меняется.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей
640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы
4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей
0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Снег, который лежит пять месяцев

С декабря по апрель склон работает на своём снеге, а долина до полудня стоит в тумане.
Летом те же трассы уходят под треккинг и велосипед.

Вся долина в одной сетке

В списке стоят студия 36 м², две комнаты 66,3–86 м², резиденция 47–182 м² и шале до 895 м².
Площадь, этаж и тип жилья идут прямо из шахматок отдела продаж.

Цена до 40 млн

Не ремонт, а дуб и тёплый пол

Пол из дуба уходит из прихожей в комнату одним полотном, а светлый камень в санузле держит свет. Заезжать можно с чемоданом.

Долина строит четыре разных дома

Курорт на высоте 540 Комплекс КП 540 категории 4★ от Mantera Group уже сдан, и заехать можно в месяц подписания договора. Семьдесят пять апартаментов площадью от 42,7 до 139,6 м², отделка и встроенная кухня стоят на своих местах. Купить здесь готовое проще, чем ждать стройку. Двор закрыт, у входа работает ски-рум. Апарт-отель прямо у канатки LeePrime Residences поднимает два шестнадцатиэтажных корпуса на 96 апартаментов, ключи во II квартале 2027 года. Нижняя граница начинается со студии 36 метров, и метр стоит одинаково на любом этаже. Мебель и техника встают на место, ремонт не нужен. Территория выходит прямо на склон. Резиденции и коттеджи на террасе Триста шесть резиденций от 47 до 182 метров сдают в IV квартале 2026 года. На территории работают отель, подогреваемый бассейн, спа и фитнес, а по периметру ходит охрана. Рядом стоят четыре коттеджа 184–415 метров, каждый со своим участком и входом. Шале с камином на 1032 Шале 1032 держит девять сданных трёхэтажных домов от 414,7 до 895,2 метра, с дровяными каминами и видом на хребет. Три дома 395,7–408,3 метра стоят в проекте Таунхаусы 960. Это верхний ярус долины, где вместо этажа в корпусе достаётся дом, участок и своя территория.

Ключи выдают на пятом шаге

1
Задача важнее суммы Первый разговор идёт про задачу. Своя зима с детьми, доход круглый год и актив на перепродажу ведут к разным домам, и от ответа зависит высота, этаж и площадь.
2
Полдня на четыре адреса За полдня вы проходите четыре адреса от Эсто-Садка до верхней отметки, улицы Турчинского и Защитников Кавказа лежат рядом. Живёте далеко, и тогда съёмка показывает вам конкретный лот целиком.
3
Бумаги раньше денег Разрешение на строительство, декларация, статус земли, эскроу и история сроков поднимаются до брони. Юридические документы управляющей компании читает юрист.
4
Неделя без пересчёта цены Бронь на 3–7 дней закрепляет за вами и лот, и цену. Заявку по вашему лоту рассматривают сразу двадцать банков. Ипотека в Красной Поляне идёт по обычной ставке, льготные программы на нежилые помещения не работают.
5
Подпись и приёмка Договор подписывают в офисе девелопера или удалённо электронной подписью, регистрация занимает 3–7 рабочих дней. Дальше приёмка со специалистом, и ключи переходят к вам.

Цена входа на четырёх высотах

Старт у канатки от 21,82 млн ₽ за студию В LeePrime за эти деньги достаётся студия 36 м². Планировки идут от одной до трёх комнат, две комнаты 66,3–86 м² стоят от 40,18 млн ₽, три комнаты 85,2–103,8 м² от 51,63 млн ₽. Ниже этой отметки вход в Красной Поляне не начинается. Апартаменты на высоте 540 39,33 млн ₽ и выше Семьдесят пять готовых апартаментов отдают ключи сразу после сделки. Верхняя граница здесь 118,38 млн ₽ при 139,6 м². Тишина на высоте 960 от 64,03 млн ₽ наверху Восемнадцать сданных апартаментов 48,9–167 м². Окна выходят на две стороны, и хребет стоит прямо перед ними. Дом и участок наверху от 374,8 млн ₽ Таунхаусы 960 открывают отдельный дом по нижней границе. Шале 1032 идут от 692,5 млн ₽ до 1,48 млрд ₽ за 895 квадратов.

Открытый каталог без звонка

Остаток по отметкам 540 и 960, акции и платёж открыты сразу. Там видно, что свободно сегодня.

Все объекты долины Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Курортный номер, флиппинг и аренда в сезон Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Зима стоит денег все двенадцать месяцев

Зима и лето грузят по-разному

Зимой долина живёт катанием, летом треккингом, велосипедом и термами. Загрузка держится ровнее приморской, а арендные ставки достигают пика с января по март. Ноябрь и май идут спокойно, и в расчёт закладывают два тихих месяца.

 Гостей селит оператор

В курортных комплексах аренду ведёт управляющая компания. Она селит гостей, убирает номера и раз в месяц отчитывается перед собственником. Комиссия оператора и правила проживания хозяина стоят в договоре.

Снегоуборка и отопление

Снегоуборка, отопление, ски-рум, парковка и охрана стоят денег все двенадцать месяцев. Смету берут заранее и сверяют, входят ли туда уборка, интернет и общее имущество. Содержание в Красной Поляне выше городского примерно на треть.

Бумаги, которые читают до аванса

1
Статус помещения в выписке На курорте квартирой называют апартаменты, а в выписке стоит нежилое помещение. От этой строки зависят прописка, тарифы и доступ к льготным программам. Читают её первой.
2
Адрес важнее названия За громким названием в объявлении иногда стоит соседняя долина или посёлок ниже по трассе. Зимой пятнадцать минут дороги превращаются в другую цену и в другое расстояние до подъёмника.
3
Проверка занимает десять минут Разрешение, проектная декларация и эскроу-счёт видны в государственной системе за десять минут. Вексель вместо договора долевого участия закрывает разговор.
4
Условия выхода из управления Доход и расходы владельца задаёт оператор, а не девелопер. Комиссия, подсчёт загрузки и порядок выхода стоят в договоре управления, и по весу он идёт сразу за куплей-продажей.
5
Годовой расход на содержание Кроме цены в расчёт идут обстановка, содержание, парковка и налог. Снегоуборку и отопление зима в горах держит весь сезон, и расход не пропадает без вас.

Частые вопросы покупателей

Семь адресов. LeePrime Residences у канатки, резиденции и коттеджные лоты на террасе, КП 540 и КП 960, Шале 1032 и Таунхаусы 960. Часть сдана, часть выходит в 2026–2027 годах, и Красная Поляна застраивается точечно. Новых больших площадок почти не осталось, землю держат рельеф и лес.

Студия 36 м² у канатки в LeePrime стоит от 21,82 млн ₽. Готовые апартаменты на высоте 540 идут с 39,33 млн ₽, резиденции с 47 млн ₽, высота 960 начинается с 64,03 млн ₽. Дома и шале считают сотнями миллионов.

Зимовать с семьёй и прописаться получится в квартире жилого дома. Апартаменты дают гостиничный сервис, охрану и готовую схему сдачи, а регистрации по адресу не дают. Почти весь новый объём долины относится ко второму типу.

Отдельные участки в свободной продаже здесь редкость, землю занимают курортные проекты и лес. Рабочая замена — коттеджи и таунхаусы в готовых комплексах, где участок достаётся вместе с домом.

Магазины, школа, кафе и поликлиника работают круглый год, дорогу чистят всю зиму. В выходные курорт заполняется гостями, и ритм здесь курортный, а не спальный.

Дают, по обычной ставке, потому что льготные программы на нежилые помещения не работают. Одна анкета уходит в два десятка банков, и в расчёт идёт полная стоимость кредита за весь срок.

Ликвидность в Красной Поляне выше, чем у большинства курортов страны, потому что предложение ограничено рельефом, а спрос держат два сезона. Компактные видовые апартаменты с отделкой уходят первыми, а продажа большого дома занимает месяцы.

Снаряжение живёт в ски-руме на первом этаже, машина уходит в подземный паркинг. Место в паркинге оформляют отдельным договором, и спрашивают о нём до брони.

Побережье лежит примерно в часе езды по трассе. Утром катание, вечером набережная, и всё это укладывается в один день. Вид на море дают приморские районы.

Ноль рублей. Комиссию платит застройщик из маркетингового бюджета, а ваш договор идёт по прайсу отдела продаж. Подбор, показы, разбор бумаг и сопровождение вашей сделки входят в работу.

Зима начинается с подборки

В письме идут планировки, свободные лоты и расчёт ежемесячного платежа.

Красная Поляна — что тут купить семье — вопрос высоты и готовности. Готовые апартаменты на 540 и 960 метрах отдают ключи в месяц сделки, а стройка у канатки обещает их во II квартале 2027 года. Красная Поляна держит маленькое предложение горной недвижимости и высокую цену метра, и загрузка идёт два сезона подряд.

Подбор для вас стоит ноль рублей, и сторону одного девелопера мы не занимаем. Здесь покупают не вид из окна, а тепло, к которому возвращаются в декабре. Напишите нам, и мы пришлём планировки, цены и расчёт платежа в этот же день.