Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18

Красная Поляна снизу вверхПоляна:

Вы выходите на террасу в семь утра, и облако лежит ниже вас. Пахнет тёплой хвоей и печным дымом, внизу по склону идёт первый ратрак.
Солнце здесь встаёт раньше, чем в посёлке. Красная Поляна отдаёт апартаменты от 21,82 млн ₽, а дорога от аэропорта занимает 45 минут.

Как мы работаем Подобрать вариант
LeePrime Residences Апарт-отель 5★ у самой канатки
Polyana Pik Резиденции 47–182 м² с бассейном и спа
КП 540 Готовое жильё на отметке 540 метров
Шале 1032 Девять шале в продаже, 414–895 м²

Акции, скидки и особые условия

Рынок без любимого застройщика

Своей стройки за нами нет, и защищать один адрес незачем.
Красная Поляна лежит в работе целиком, все семь адресов сразу. Подбор для вас оплачивает девелопер.

Зима и лето
в горах Съёмка показывает склон, территорию и интерьер изнутри Смотреть видео
Всегдана связи даже после покупки Остаёмся рядом до самых ключей
История
переносов сроков Каждый горный застройщик отмечен своей историей сроков
сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик
184 лотов
от 21.8 млн руб. Подобрать вариант Апартаменты рядом
с канаткой Смотреть выборку Дома и участки
на верхнем ярусе Смотреть выборку

Сделки с 2013 года

С 2013 года покупатели проходят путь от первого просмотра до подписи в Росреестре.
Красная Поляна требовательнее других курортов к документам, поэтому бумаги ведёт один юрист.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей
640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы
4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей
0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Ярусы одной горной дороги

Внизу посёлок и отметка 540, выше подъёмники, ещё выше уровни 960 и 1032 метра.
Красная Поляна вытянута вдоль одной дороги, и цена метра в Красной Поляне растёт вместе с высотой.

Весь рынок на одном экране

Вся Красная Поляна умещается в одну сетку. В ней стоят студия 36 м², резиденция 47–182 м², коттедж 184–415 м² и шале до 895 м², а площадь и этаж идут из шахматок отдела продаж. Тип жилья и класс недвижимости стоят рядом с ценой.

Цена до 40 млн

Тёплый камень и светлый шпон

Тёплый камень на полу держит свет, а шпон на стенах добавляет комнате глубину. Ремонта после ключей не будет.

Типы жилья от студии до шале

Курорт, который уже сдан Комплекс Красная Поляна 540 работает как апарт-курорт 4★ от Mantera Group. Апартаменты от 42,7 до 139,6 метра с одной-тремя спальнями, отделка, мебель и техника стоят на своих местах, заезд открыт сразу после сделки. Красная Поляна редко отдаёт готовое без стройки, поэтому двор здесь заполняется первым. Корпуса у самой канатки LeePrime Residences поднимает два корпуса по шестнадцать этажей на 96 апартаментов, ключи во II квартале 2027 года. Метр стоит одинаково на любом этаже, а нижняя граница начинается со студии 36 метров. Ниже этой цифры новая недвижимость в Красной Поляне не встречается. Территория выходит прямо на склон. Резиденции с бассейном и спа Апартаменты-резиденции от 47 до 182 метров: второй корпус сдан, первый сдают в IV квартале 2026 года. Внутри периметра — отель, бассейн с подогревом, спа и фитнес, территорию охраняют. Рядом стоят четыре коттеджа 184–415 метров, и Красная Поляна умеет такой двор тоже. Дома на верхнем ярусе Шале 1032 выставляет девять из двадцати трёхэтажных домов от 414,7 до 895,2 метра, с дровяными каминами и видом на хребет. Таунхаусы 960 добавляют три постройки 395,7–408,3 метра. Красная Поляна на верхних ярусах отдаёт уже не метры, а участок и свою территорию.

От звонка до записи в реестре

1
Сезон и цель покупки Покупка начинается с разговора про сезон и цель. Своя зима с детьми, доход круглый год и актив под перепродажу ведут к разным ярусам долины, и от ответа зависит высота, этаж и площадь.
2
Долина за один выезд За полдня вы объезжаете долину от посёлка до верхней отметки, улицы Турчинского и Защитников Кавказа лежат рядом. Живёте далеко, и видеообход покажет вам конкретный лот от двери до окна.
3
Земля, декларация, эскроу Разрешение, проектная декларация, статус участка, эскроу-счёт и история сроков поднимаются до брони. Красная Поляна живёт курортом, и юридические документы управляющей компании тут весят больше тарифа.
4
Цена замирает на неделю Бронь на 3–7 дней закрепляет за вами и лот, и цену. Одна анкета уходит в двадцать банков сразу. Ипотека идёт по обычной ставке, льготные программы на нежилые помещения не работают.
5
Электронная подпись и приёмка Подпись ставят в офисе застройщика или дистанционно, право регистрируют за 3–7 рабочих дней. Дальше осмотр с экспертом, и ключи переходят к вам.

Цена метра растёт с высотой

Нижняя точка входа 21,82 млн ₽ за вход За эти деньги в LeePrime достаётся студия 36 м². Планировки на две комнаты 66,3–86 м² идут от 40,18 млн ₽, на три комнаты 85,2–103,8 м² от 51,63 млн ₽. Дальше вниз недвижимости в Красной Поляне уже нет. Ключи на отметке 540 от 39,33 млн ₽ на 540 Эта сумма открывает сданные апартаменты с мебелью и заездом сразу после сделки. Верхняя граница по свободным лотам 118,38 млн ₽ при 139,6 м². Такая недвижимость в Красной Поляне уходит первой. Окна на две стороны 64,03 млн ₽ и выше Наверху Красная Поляна 960 держит 20 готовых апартаментов и 3 таунхауса. Окна смотрят на две стороны, а хребет стоит прямо в кадре. Участок вместо этажа от 374,8 млн ₽ Нижнюю границу отдельного дома держат Таунхаусы 960. Шале 1032 идут от 692,5 млн ₽ до 1,48 млрд ₽ за 895 м².

Живые цены открыты всем

Цена метра по отметкам и расчёт платежа открыты без заявки. Там видно, что свободно сегодня.

Каталог всей долины Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Курортный номер, флиппинг и аренда в сезон Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Год работает двумя сезонами

Зима грузит, лето догоняет

Зимой Красная Поляна живёт катанием, летом треккингом, велосипедом и термами. Заполняемость здесь ровнее, чем у моря, а пик арендных ставок приходится на январь–март. Ноябрь и май идут спокойно.

 Номер сдаёт оператор

Ставку за ночь здесь назначает управляющая компания. Она заселяет гостей, убирает номера и раз в месяц присылает отчёт собственнику. Красная Поляна почти вся живёт по этой схеме, недвижимости с самостоятельной сдачей тут мало, а правила для собственника прописаны в договоре.

Содержание выше городского

Снегоуборка, отопление, ски-рум, парковка и охрана территории стоят денег круглый год. Смету просят до покупки и смотрят, включены ли уборка, интернет и общее имущество. Содержание недвижимости здесь выше городского примерно на треть.

Строки, которые меняют цену владения

1
Нежилое в документах На курорте квартирой называют апартаменты, а в выписке стоит нежилое помещение. Красная Поляна застроена так почти целиком, поэтому прописки нет, тарифы выше, льготная ипотека не работает. Взамен приходят сервис отеля и готовая схема сдачи.
2
Название и реальный адрес Громкое название иногда означает соседнюю долину или посёлок ниже по дороге. Четверть часа зимней дороги превращается в другую цену и в другое расстояние до подъёмника.
3
Реестр отвечает за минуты Разрешение, декларация и эскроу-счёт находятся в государственном реестре за десять минут. Вексель вместо долевого договора закрывает разговор.
4
Комиссия и выход из программы Доход и расходы владельца задаёт управляющая компания, а не застройщик. Комиссия, подсчёт загрузки и порядок выхода стоят в договоре управления, и вся недвижимость курорта живёт по нему.
5
Расходы поверх цены лота Кроме суммы лота в расчёт идут мебель, взносы, место в паркинге и налог. Красная Поляна зимой держит снегоуборку и отопление, а это деньги круглый год.

Частые вопросы покупателей

Семь адресов. Поляна Пик с коттеджами, LeePrime Residences возле канатки, Красная Поляна 540 и 960, Шале 1032, Таунхаусы 960. Часть сдана, часть выходит в 2026–2027 годах, и других адресов в Красной Поляне просто нет.

Сама Красная Поляна ограничена рельефом, свободной земли под застройку почти нет, а спрос держат два сезона. Материалы для стройки везут по одной дороге вверх, и эта логистика лежит в цене метра. Продажа новых очередей недвижимости идёт точечно.

Рынок начинается с 21,82 млн ₽ за студию 36 м² у канатки в LeePrime. Дальше идут готовые апартаменты на отметке 540 от 39,33 млн ₽, резиденции от 47 млн ₽ и отметка 960 от 64,03 млн ₽. Отдельные дома и шале измеряются сотнями миллионов.

По загрузке да, по цене входа нет. Красная Поляна работает зимой и летом, а приморская недвижимость живёт четыре-пять месяцев. Метр в горах стоит выше, и содержание здесь тоже выше.

Живут. Круглый год открыты магазины, кафе, школа и поликлиника, а зимой дорогу регулярно чистят. Красная Поляна остаётся курортом с плотным трафиком в выходные, и ритм здесь курортный, а не спальный.

Дают, по обычной ставке, потому что льготные программы нежилые помещения не покрывают. Одна анкета уходит в два десятка банков, а считают полную сумму выплат за весь срок.

Ликвидность выше, чем у большинства курортов страны, потому что Красная Поляна ограничена в объёме, а спрос на недвижимость держится ровно. Первыми уходят компактные видовые апартаменты с отделкой, большие дома живут в продаже дольше.

Лыжи хранят в ски-руме на первом этаже, автомобиль ставят в подземный паркинг. Место в паркинге оформляют отдельным договором, и спрашивают о нём до аванса.

До побережья по трассе идёт примерно час. Красная Поляна и берег остаются разными рынками, здесь вид на хребет, там вид на прибой.

Ноль рублей. Комиссию платит застройщик, поэтому цена договора совпадает с прайсовой. В эту работу входят подбор, показы, разбор документов и помощь на сделке. Объекты и участки проходят одинаковую проверку.

Подборка приходит за день

В письме стоят цена свободных лотов, планировки и расчёт платежа.

Недвижимость Красной Поляны крупным планом — это вертикаль. Внизу посёлок и готовые апартаменты на 540, выше канатка и стройка LeePrime, на 960 и 1032 метрах стоят дома с участками. Красная Поляна держит семь адресов рынка на одной дороге. Недвижимость здесь считают ярусами, а не районами.

Подбор для вас стоит ноль рублей, и сторону одного застройщика мы не занимаем. Здесь выбирают не метры, а высоту, на которой утром стоит облако. Оставьте заявку, и в тот же день получите планировки, цены и расчёт платежа.