300–700 м до пляжа Вход от 11,19 млн ₽ Ключи с IV кв. 2026

Однокомнатную квартиру у моря в Сочи подбираем под цель

Однушка на побережье Сочи бывает жильём с пропиской или курортным номером с сервисом, и от этого зависят адрес, договор и оплата. В подборке прибрежные лоты от 11,19 млн ₽ в 300–700 м от пляжа. Смотреть каталог

Цель покупки подсказывает адрес

Начинаем не с этажа, а с того, как вы будете жить у моря: постоянно или приезжая в отпуск.

Жить круглый год Для постоянной жизни покупают квартиру с жилым статусом и пропиской. Каравелла Португалии в Дагомысе стоит в 2–5 минутах пешком от пляжа, однушки 38,4–48,51 м². Южное Море 2 в Приморье строится в 380 м от берега, лоты 28,8–44 м². Обе новостройки продают квартиры комфорт и бизнес класса, и семейная программа здесь работает.

Приезжать в отпуск Для поездок несколько раз в год удобнее апартаменты с управлением. Grand Hotel Marine Garden в Хосте строит корпус в 300 м от моря, Benefit Sea Breeze в центре Сочи стоит около 500 м от пляжа. Номер передают с отделкой, и в сезон вы заезжаете с чемоданом.

Отдых с лечением и курортом ЛОК Вера в Уч-Дере строит санаторий уровня 5★ в 700 м от берега, однушки 45,15–49,78 м². Корпуса Alean Resort Montvert в Якорной Щели стоят примерно в 250 м от курортного пляжа длиной около километра. Это номера курорта, их покупают для семейного отдыха в Лазаревском районе.

Штучный адрес на берегу Мандарин Гарден в центральной части Адлера стоит в 300 м от пляжа «Мандарин», номера с одной спальней 55,6–65,5 м² с ремонтом и мебелью. Mantera в Сириусе продаёт готовые резиденции на первой линии, стоимость называют по запросу. Здесь сделку ведут под конкретный этаж и вид, а условия оплаты застройщик называет индивидуально.

Покупка однушки на побережье

Путь похож для всех ЖК, а детали зависят от статуса лота.

1

Статус под цель Решаем, какую однушку купить: жилую квартиру с пропиской или апартаменты с сервисом. От этого зависит список ЖК, ипотека и налог.

2

Короткий список на карте Отмечаем три-четыре ЖК на карте Сочи и сравниваем их по площади, району, этажу, отделке и сроку ключей. Для каждого варианта считаем полную сумму покупки с ремонтом и расходами сделки.

3

Маршрут от подъезда Снимаем видео пути от дома к морю пешком: переходы, спуск, набережная. Вы видите дорогу своими глазами до брони и понимаете, сколько идти с детьми и пляжной сумкой.

4

Бронь лота Фиксируем выбранную квартиру и её стоимость на время проверки. Юрист изучает документы застройщика и разрешения.

5

Договор и оплата Тип договора зависит от стадии: готовый дом оформляют договором купли-продажи, строящийся по ДДУ с эскроу. Оплата полной суммой, в рассрочку или с кредитом банка.

6

Ключи и первый сезон В жилой квартире оформляете прописку, в апартаментах подключаете сервис управляющей компании и приезжаете к сезону в новый дом.

Покупатели однушек на побережье

Одна и та же площадь на берегу закрывает разные задачи, и под каждую свой адрес.

Переезд из северного региона Вы хотите перебраться к морю насовсем и оформить прописку. Купить стоит жилую квартиру в Каравелле с отделкой по лоту: черновой, предчистовой или с ремонтом. Однушки там начинаются от 13,08 млн ₽, а V очередь получит ключи во II квартале 2027 года. До пляжа отсюда 2–5 минут пешком.

Удалённая работа на побережье Нужно найти квартиру с отдельной комнатой под рабочее место и прогулка к берегу после звонков. Южное Море 2 даёт однушки от 17,09 млн ₽ в White Box, срок ввода IV квартал 2027 года. Вы делаете ремонт под себя и работаете у моря круглый год, а первая очередь дома уже заселена.

Отпуск всей семьёй Семья на лето ищет номер с 1 спальней и хочет, чтобы бассейн и рестораны работали рядом. Grand Hotel в Хосте продаёт однокомнатные номера 33,7–47,9 м² от 13,32 млн ₽, в Marine Garden однушки 28–45 м² от 11,94 млн ₽. Прописки нет, семейная ипотека не действует, а быт отпуска берёт на себя управляющая компания.

Покупка для родителей Родителям важны спокойный район, пешая прогулка и готовый дом, и купить номер в Sea Breeze для них удобно. Sea Breeze в центре Сочи передаёт номера под ключ с мебелью, это апартаменты, а не квартиры, однушки 34–43,1 м² от 11,19 млн ₽. Ключи в IV квартале 2026 года, и заселиться можно без ремонта.

Прибрежные однушки подборки

Статус, срок ключей и вход по шахматкам на 27 сентября 2026 года.

ЖК и район Статус и ключи Однушка: площадь и вход

Каравелла, Дагомыс квартиры, II кв. 2027 38,4–48,51 м², от 13,08 млн ₽

Южное Море 2, Приморье квартиры, IV кв. 2027 28,8–44 м², от 17,09 млн ₽

Sea Breeze, центр апартаменты, IV кв. 2026 34–43,1 м², от 11,19 млн ₽

Marine Garden, Хоста апартаменты, IV кв. 2027 28–45 м², от 11,94 млн ₽

Grand Hotel, Хоста апартаменты, 2026 33,7–47,9 м², от 13,32 млн ₽

Мандарин Гарден, Адлер апартаменты, I кв. 2030 55,6–65,5 м², от 75,19 млн ₽

Характер прибрежных районов

Побережье Сочи тянется от Лазаревского до Адлера, и у каждого района свой ритм жизни.

Север

Лазаревский район Дагомыс, Уч-Дере и Якорная Щель живут спокойнее центра: зелень, санатории, семейные курорты. Посёлок Лазаревское и Лоо пока без ЖК в каталоге, квартиры там подбираем по запросу. Дальше по дороге на Туапсе стоит Агой, где Алеан Селект продаёт номера на первой береговой линии.

Город

Центральный район Центр и Приморье дают городскую жизнь рядом с морем, с парками, кафе и деловой частью Сочи. Здесь стоят номера Sea Breeze на Морском переулке и квартиры ЖК Южное Море 2, первая очередь которого сдана и заселена.

Курорт

Хостинский район Хоста собрала курортный комплекс Marine Garden с рощей, СПА и бассейнами. Здесь продаются апартаменты, их берут для отдыха и приезда в сезон, а гости пользуются инфраструктурой отеля. Строящиеся корпуса Marine Garden получат ключи в IV квартале 2027 года, а девять корпусов уже сданы.

Юг

Адлерский район Адлер соединяет курорт и город: набережная, парки, торговые центры, рядом Сириус. Мандарин Гарден строит здесь 349 резиденций со сроком I квартал 2030 года. В Сириусе недвижимость Сочи у моря представлена готовыми резиденциями Mantera, их продают по договору купли-продажи.

Статус лота и ваши права

От юридического статуса зависит, что вы получите вместе с ключами.

Прописка Есть в жилых квартирах, их продают Каравелла и Южное Море 2, в апартаментах её нет, и адрес регистрации там не оформить.

Семейная программа Работает только для квартир, на апартаменты и номера курорта не распространяется, для них подбираем рассрочку.

Сервис отеля Апартаменты работают с управляющей компанией комплекса, её услуги описаны в договоре.

Отделка Sea Breeze и Мандарин передают лоты с ремонтом и мебелью, в квартирах отделка по лоту.

Однушки на побережье в цифрах

Ориентиры по прибрежным ЖК подборки на конец сентября 2026 года.

Однушек Grand Hotel в продаже 398 Столько номеров с одной спальней свободно в Хосте.

Однушек Marine Garden в продаже 184 Столько лотов курортного квартала доступно сейчас.

Номеров Мандарина с одной спальней 162 Столько лотов в Адлере ждут покупателя.

Вход в Sea Breeze 11,19 млн ₽ С такой суммы начинается номер в центре Сочи.

Видео маршрута к пляжу Сделка онлайн Подберём однушку на побережье Назовите цель покупки и сумму. Пришлём прибрежные квартиры и апартаменты с видео маршрута к пляжу и полной суммой сделки, подбор для вас бесплатный, вознаграждение платит застройщик. Получить подборку

Помощь до первого сезона

Компания работает на рынке недвижимости Сочи с 2013 года.

Подбор по цели

Жилая квартира или апартаменты, решаем вместе до выбора ЖК и района на побережье.

Юридические проверки

Юрист изучит статус помещения, застройщика и договор, выводы пришлёт письмом.

Сделка без приезда

Видеопоказ, электронная подпись и удалённая регистрация без поездки в Сочи.

Частые вопросы покупателей

В подборке это Каравелла Португалии в Дагомысе и Южное Море 2 в Приморье. Обе продают квартиры с пропиской, для них работает семейная программа. До пляжа от Каравеллы 2–5 минут пешком, Южное Море 2 стоит в 380 м от берега.

Самая низкая цена в подборке у Sea Breeze в центре Сочи: номер с одной спальней от 11,19 млн ₽ с ремонтом, мебелью и техникой. Ключи выдают в IV квартале 2026 года.

Программа работает, если квартира куплена в Каравелле или Южном Море 2. С 1 октября 2026 года ставка при одном ребёнке составит 10%, при двух 8%, при трёх 6%. На апартаменты и номера курорта программа не распространяется.

Готовые резиденции на первой линии продаёт Mantera в Сириусе, комплекс сдан в июле 2024 года, цену называют по запросу. В Агое Туапсинского района Алеан Селект строит номера на первой береговой линии, ключи в I квартале 2029 года.

В каталоге ЖК в Лоо и посёлке Лазаревское нет, квартиру там подбираем по запросу. Из каталога ближе всего Дагомыс с Каравеллой, Уч-Дере с ЛОК Вера и Якорная Щель с Montvert.

Апартаменты Sea Breeze и Мандарина передают с ремонтом и мебелью, заезжать можно сразу после ключей. Южное Море 2 сдаёт квартиры в White Box, в Каравелле отделка идёт по лоту: черновая, предчистовая или с ремонтом.

Из прибрежных объектов сданы резиденции Mantera и девять корпусов Marine Garden, первая очередь Южного Моря 2 тоже заселена. Остальные ЖК подборки получат ключи с IV квартала 2026 года.

Да, купить однушку можно дистанционно: видеопоказ, маршрут до пляжа на видео, электронная подпись и удалённая регистрация.

Подбор прибрежной однушки и сопровождение сделки для вас бесплатны. Вознаграждение агентству выплачивает застройщик.

Покажем однушки на побережье Сочи Соберём предложение по прибрежным ЖК с фото, планировками, статусом лота и итоговой суммой, от студий до однушек, а дома и участки на побережье подбираем отдельно. Смотреть каталог

Вопрос о покупке на побережье

Укажите район или ЖК, ответим по статусу, договору и сроку ключей. Цены носят информационный характер. Перед отправкой отметьте согласие с условиями политики обработки персональных данных.

Однушка на побережье с ясной целью

У моря в Сочи 1 комнатную квартиру купить проще, когда цель ясна заранее. Для жизни с пропиской в подборке есть квартиры Каравеллы в Дагомысе и Южного Моря 2 в Приморье, для отдыха апартаменты в Хосте, центре и Адлере.

Прибрежные объекты Лазаревского района, ЛОК Вера и Montvert, продают номера курорта с сервисом, а Мандарин Гарден и Mantera относятся к штучному уровню побережья. Вход в подборку начинается от 11,19 млн ₽ за номер Sea Breeze.

Перед бронью мы снимаем маршрут от подъезда к пляжу, проверяем статус помещения и договор. Так вы покупаете квартиру у моря, в которой удобно жить, или номер, куда легко приезжать.

Подбор квартиры и сопровождение вам ничего не стоят, платит застройщик. Купить однушку и оформить сделку можно дистанционно, а в Сочи приехать уже к ключам.