26 двушек в продаже От 15 млн ₽ Ключи в IV кв. 2026

Купить 2 комнатную квартиру в ЖК «Лестория»: выбор момента

До ввода второй очереди остаётся один квартал, и сейчас в продаже 26 двушек площадью от 32,4 до 65,1 м². Рассказываем, что выгодно решить сегодня и что можно отложить до ключей. Смотреть каталог

Решение до ввода корпусов

Покупка на финише стройки сочетает готовность района с выбором, который ещё не разобран.

Выбор ещё не разобран Пока корпуса не сданы, в продаже остаются двушки всех ступеней площади: компактные на 32–38 м², средние на 41–48 м² и просторные на 65 м². Со временем остаток сужается, и выбирать приходится из того, что осталось. Сейчас вы подбираете литер, этаж и сторону окон под себя, а не соглашаетесь на единственный свободный вариант.

Рассрочка на весь срок Застройщик даёт рассрочку 0% до сдачи дома. Чем раньше подписан договор, тем больше месяцев остаётся на график и тем мягче каждый платёж. Покупка на этапе строительства оставляет вам время собрать сумму без кредита и без спешки, не откладывая саму сделку.

Первая очередь как образец Литеры с первого по третий сданы в июле 2026 года, и готовые корпуса можно осмотреть вживую. Подъезды, двор и качество работ первой очереди дают наглядное представление о второй. Решение вы принимаете по готовому образцу, а не по рендеру, и видите, как живут соседние корпуса.

Время подготовить переезд Квартал до ввода уходит на продажу прежней недвижимости, выбор школы и сборы. К моменту ключей у вас готов план ремонта или выбран дизайн от застройщика, заказаны кухня и мебель. Заселение проходит без аренды на переходный период и без лишних переездов с вещами.

Подготовка к покупке по неделям

Шесть действий, и к брони вы приходите с решёнными вопросами.

1

Сумма и источник денег Сначала определяем, сколько вы готовы вложить сразу, какая часть придёт от продажи жилья и нужен ли кредит. От ответа зависит, какую ступень площади рассматривать и какую схему оплаты выбрать. Если прежнее жильё ещё продаётся, заранее решаем, как совместить обе сделки по срокам.

2

Предварительное одобрение Если планируете ипотеку, анкету отправляем в 20+ банков до выбора лота. Ответы банков показывают реальную сумму кредита, и поиск идёт уже по лотам, которые вам подходят. Так вы не тратите время на варианты за пределами одобренной суммы.

3

Короткий список лотов Из 26 двушек отбираем три-пять под ваши условия: площадь, литер, этаж, отделку. Сравнение приходит одной таблицей с планировками, чтобы вы видели разницу без переписки. Если два лота кажутся одинаковыми, подсказываем, чем они отличаются в быту: светом, соседством с лифтом, видом из кухни.

4

Осмотр площадки и района Показываем стройку, сданную первую очередь, двор, школу и магазины района. Иногородним проводим видеопоказ и присылаем фотоотчёты за последние месяцы. Так видно, как комплекс «Лестория» подходит к вводу и насколько готовы фасады.

5

Бронь и юрист Выбранный лот закрепляем за вами на время подготовки, юрист изучает проектную декларацию и договор долевого участия. Спорные пункты обсуждаем с застройщиком до подписи, а выводы юрист пересказывает простыми словами без канцелярита.

6

Подпись и первый платёж Подписываете договор, он проходит регистрацию, оплата уходит на эскроу-счёт. Дальше остаётся ждать ввода, следить за стройкой по фотоотчётам и готовить ремонт или переезд. Все вопросы по графику платежей решаем с застройщиком за вас.

Детали лота, которые решают выбор

Двушки одной площади отличаются мелочами, и о них лучше договориться до брони.

Окна во двор или наружу Кухня-гостиная смотрит во двор без машин, где гуляют дети, а часть лотов выходит на другую сторону. Для семьи с малышом окно во двор удобно: площадку видно из дома. Сторону окон по каждому лоту показываем на плане этажа, чтобы вы заранее представили свет в комнатах.

Высота этажа Нижние этажи ближе к двору и не зависят от лифта, верхние дают больше света и тишины. Разница в сумме между этажами уточняется по шахматке на дату обращения. Этаж выбираете под свой ритм жизни, а не под среднее мнение, и под возраст тех, кто будет жить с вами.

Отделка при передаче Застройщик передаёт лоты без отделки или с ремонтом в одном из двух дизайнов: светлые стены, дерево, аккуратный санузел. С ремонтом въезжаете быстрее, без отделки собираете интерьер под себя. Выбор фиксируется в договоре и не меняется после подписи.

Места для машины и вещей Машиноместа и кладовые продаются отдельно, и их меньше, чем покупателей двушек и других лотов. Если вам нужно место или кладовая, бронируйте их вместе с двушкой. Сумму сразу добавляем в общий расчёт покупки.

Условия покупки сейчас

Продажа идёт по шахматке застройщика, цены и предложения по лоту уточняем на дату обращения.

Условие Сейчас Что это значит для вас

Двушек в продаже 26 лотов выбор литера, этажа, стороны

Площадь 32,4–65,1 м² от компактной до просторной

Стоимость от 15 до 30,14 млн ₽ метр от 463 000 ₽

Вторая очередь ввод в IV кв. 2026 ключи после сдачи

Первая очередь сдана в июле 2026 готовый образец рядом

Рассрочка 0% до сдачи график на оставшиеся месяцы

Кудепста для жизни круглый год

Вы выбираете не только лот, но и соседство на много лет вперёд.

Река

Прогулки вдоль русла Район лежит в долине у реки, среди зелени и частных домов. Вечером можно пройти вдоль реки или спуститься к пляжу, до него около 10 минут. Такой ритм подходит тем, кто переезжает жить, а не отдыхать неделю, и ценит тишину после рабочего дня.

Школа

Учёба рядом с домом Школа и детские сады Кудепсты находятся в пешей доступности, поликлиника тоже рядом. Ребёнок ходит на занятия сам, без поездок через город и без водителя. Для семьи с детьми это решает больше, чем близость к набережной, а жители «Лестории» закрывают учёбу и врачей в пределах района.

Дорога

Выезды во все стороны Дублёр Курортного проспекта проходит рядом, до аэропорта около 20 минут, до парка «Дендрарий» около 15. Красная Поляна примерно в 50 минутах. Удобно ездить и на работу, и в горы по выходным, не пересекая центр в часы пик.

Покупки

Магазины на первых этажах В домах работает коммерция, а рынок района рядом. Хлеб, аптека и мелкие дела закрываются пешком. Большие покупки удобно делать по пути из города. Комфорт в жилом комплексе складывается из таких повседневных мелочей.

Вместе с ключами от двушки

После ввода к лоту добавляется то, что делает его домом.

Право собственности После акта приёма-передачи вы регистрируете собственность на квартиру и получаете выписку из реестра.

Прописка для семьи Двушка продаётся как жильё, и в ней можно оформить постоянную регистрацию для всех членов семьи.

Двор и площадки Закрытая от машин территория с игровыми и спортивными зонами начинает работать с вводом, и дети гуляют во дворе с первых дней.

Место для машины после ввода Места и кладовые оформляются отдельными договорами и передаются по их условиям.

Покупка двушки в цифрах

На эти цифры опирается решение о покупке.

Двушек на выбор 26 Столько двушек остаются свободными во второй очереди.

Самая компактная двушка 15 млн ₽ Столько стоит лот на 32,4 м².

Метр во второй очереди 463 000 ₽ С этой отметки начинается метр по шахматке застройщика.

Квартир в двух очередях 1 866 Столько квартир вмещают 6 корпусов двух очередей.

Комиссия 0 ₽ Площадка по видео Короткий список двушек под ваши условия Назовите площадь, этаж и способ оплаты, и мы соберём три-пять подходящих лотов с планировками, отметками на плане этажа и расчётом. Подбор бесплатный и без обязательств, комиссию платит застройщик. Получить подборку

Сервис подбора без доплат

Подбор входит в расходы Неометрии.

Таблица коротких списков

Двухкомнатные лоты, планировки, этажи и суммы собраны в одной таблице.

Юрист читает декларацию проекта

Проектная декларация и договор читаются до брони и оплаты, выводы приходят письменно.

Сделка удалённо

Видеопоказ, электронная подпись и регистрация без поездки в Сочи до самой приёмки.

Частые вопросы покупателей

Вторая очередь, литеры с четвёртого по шестой, вводится в IV квартале 2026 года. После ввода вы осматриваете двушку, подписываете акт и получаете ключи. Первая очередь сдана в июле 2026 года, её можно посмотреть уже сейчас.

В продаже остаются 26 двушек площадью от 32,4 до 65,1 м². Вход начинается от 15 млн ₽, самые просторные стоят от 30 млн ₽. Метр стартует от 463 000 ₽. Итог по лоту уточняем на дату обращения.

Двушка оформляется по договору долевого участия, оплата идёт на эскроу-счёт. Банк передаёт деньги застройщику только после ввода. Юрист проверяет документы проекта и договор до подписания, выводы вы получаете письменно.

Льготная ставка по семейной программе работает, потому что в проекте продаются квартиры. С 1 октября 2026 года она зависит от числа детей, младшему должно быть меньше 7 лет. Лимит кредита от 6 до 10 млн ₽, остаток суммы закрывает ваш взнос.

Застройщик предлагает рассрочку 0% до сдачи дома. Чем раньше подписан договор, тем длиннее график. Размер взноса и шаг платежей уточняем у застройщика под ваш лот.

Если нужна спальня за дверью и общая зона, выбирают двушку. Однокомнатные в доме стоят от 11,39 млн ₽, студии от 9,4 млн ₽, и метр в них стартует с той же отметки. Сравним варианты под ваш состав семьи и сумму, которую вы готовы вложить.

Лоты передаются без отделки или с ремонтом от застройщика в одном из двух дизайнов. Вариант фиксируется в договоре. С ремонтом въехать можно быстрее, без отделки интерьер полностью ваш.

Дом стоит в Кудепсте, на улице Искры, между Хостой и Адлером. До пляжа около 10 минут, до аэропорта около 20. Маршрут отправляем в мессенджер по запросу, вместе с точкой офиса продаж.

Стройку показываем по видеосвязи, фотоотчёты приходят каждый месяц, договор подписывается электронной подписью. В Сочи вы приезжаете на приёмку. Двери офиса продаж открыты ежедневно, с 9:00 до 21:00.

Покажем стройку и сданную очередь Проведём по площадке второй очереди и готовым корпусам первой, покажем двор и отобранные лоты. Показ на объекте или по видеосвязи. Смотреть каталог

Задайте вопрос о выборе лота

Оставьте телефон, перезвоним и поможем сузить выбор. Суммы на сайте служат ориентиром до сверки с шахматкой. Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных по политике конфиденциальности.

Двушка у реки, выбранная вовремя

Решить, когда купить квартиру в ЖК «Лестория» с двумя комнатами: осенью 2026 года или после ввода, помогает календарь стройки и состояние продаж. Ввод второй очереди запланирован на IV квартал, а в продаже пока 26 лотов площадью от 32,4 до 65,1 м². Вход от 15 млн ₽, метр от 463 000 ₽.

Покупка сейчас оставляет выбор литера, этажа и стороны окон, а рассрочка 0% до сдачи растягивается на оставшиеся месяцы. Первая очередь сдана в июле 2026 года, и её корпуса служат наглядным образцом того, какой станет вторая.

Договор долевого участия регистрируется в реестре, оплата хранится на эскроу-счёте до ввода. Ипотека доступна в 20+ банках, включая льготу для семей с детьми, а отделку вы выбираете при подписании.

Опыт компании — больше 640 сделок в Сочи с 2013 года. Подбор и сопровождение для вас бесплатны, а иногородние покупатели проходят сделку онлайн, от брони до регистрации договора.