Купить апартаменты в Сочи
Вы открываете дверь своих апартаментов в июле, и в прихожую входит запах разогретой сосны и соли. Внизу шумит галька, на террасе сохнут полотенца с прошлого заезда.
Двадцать три курортных адреса Сочи начинаются от 9,78 млн ₽, а до прибоя отсюда 300 м.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Первая линия в Хосте, зелёный Дагомыс, отметка 960 метров над Эсто-Садком.
Апартаменты берега и гор собраны в двадцати трёх проектах, комиссию за подбор берёт застройщик.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, набережных и горных склонов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Апартаменты
у самой воды Смотреть выборку Дома и шале
над Эсто-Садком Смотреть выборку
Опыт, собранный на этом берегу
С 2013 года доводим покупателей апартаментов в Сочи от первого звонка до приёмки.
Один менеджер ведёт подбор, документы и передачу ключей.
Береговые кварталы по календарю
У каждого квартала Сочи свой сезон: где-то громко с июня по сентябрь,
где-то ровная жизнь двенадцать месяцев подряд.
Адреса под сезонный приезд
Каждый проект проверен по разрешению, эскроу-счетам и срокам прошлых очередей.
Апартаменты, студии, коттеджи и шале идут прямо из шахматок, площадь и этаж выбираете сами.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Ваш год из сорока ночей
Покупка за пять понятных шагов
Стартовая цена по четырём кварталам
С чего удобно начать
Каталог, действующие акции и смета содержания открыты без звонка — за час видно, какие апартаменты продаются в каждом квартале Сочи.
Свой ключ вместо брони в отеле
Пять-шесть заездов в год, и свои апартаменты в Сочи обгоняют гостиницу уже на третий сезон. Вещи остаются на месте, бронировать за полгода не нужно. Курортный комплекс держит бассейн, охрану и уборку круглый год, и отдых начинается сразу за дверью.
Приезжаете в июле и на январские, а между заездами отдаёте апартаменты службе приёма. Свои даты бронируете первыми, остальное закрывает оператор. Он заселяет гостя, убирает и ведёт объявления.
Для постоянной жизни подходит жилая квартира с регистрацией, школой по адресу и бытовыми тарифами. Такие покупатели уходят в новостройки Флора, Лестория и Olivia, где метр стоит меньше, чем в курортных апартаментах.
Детали, которые стоят миллион
Частые вопросы покупателей
Юридически апартаменты в Сочи чаще всего нежилое помещение. Регистрация не оформляется, коммунальные тарифы выше бытовых, налог считается по другой ставке. Взамен застройщик отдаёт помещение с отделкой и мебелью, а гостей встречает служба приёма.
Нижняя граница — 9,78 млн ₽ за студию 21,4 м² в Хосте, и апартаменты у моря в Сочи начинаются здесь. В Дагомысе старт 10,48 млн ₽, в центре города 11,19 млн ₽, в Адлере 13,1 млн ₽, на Роза Хутор 21,82 млн ₽.
Считаем в цифрах на первой встрече. Номер в гостинице на четыре недели в год стоит уже сопоставимо со взносами, а свои апартаменты держат вещи на месте и между приездами работают через оператора.
Да. Блок собственника в договоре ставит ваши даты первыми, за месяц-полтора. Правила проживания и комиссию вычитываем до аванса вместе со сроками выплат.
Хоста, Приморье, Кудепста, Дагомыс, Адлер, центр города, Сириус, Уч-Дере, Якорная Щель и горная долина Эсто-Садка. Лазаревское, Лоо и Мамайка здесь не представлены.
Льготные программы на апартаменты не распространяются, ставка обычная, первый взнос от 20–30%. Семейная программа под 2–10% работает только на жилые квартиры при рыночных 18,74%. Заявка уходит в четыре банка сразу.
Разрешение на строительство и проектную декларацию, статус земли, банковскую аккредитацию, эскроу-счета, а также то, как застройщик сдавал прошлые очереди. Правила пользования вашими апартаментами разбираем отдельным документом.
Ноль. Комиссию платит застройщик, а цена в договоре та же, что в офисе продаж.
Не бронь на неделю — свой ключ
Он лежит в вашем кармане, а не на стойке ресепшена.
Купить в Сочи апартаменты для отдыха — покупка про календарь, а не про метры. Сначала считаем ваши ночи в году, затем смотрим район Сочи, и только потом сравниваем прайсы застройщиков.
Напишите, в какие месяцы приезжаете и на сколько ночей, — за день пришлём апартаменты для отдыха в Сочи с площадью, этажом и ценой метра плюс смету содержания на год.