С видом на море и горы в Сочи
Утро начинается с воды до горизонта, вечер — с хребта, который сиреневеет за спиной дома. Обе картины бывают в одном корпусе.
В Marine Garden Резорт свободны 353 лота с видом на море и 279 с видом на горы, вход от 9,78 млн ₽, до пляжа 300 м.
Акции, скидки и особые условия
Окно, проверенное с вашего этажа
Слово «панорамный» в буклете и пометка в шахматке значат разное.
Сторона и этаж сверяются по плану застройки соседних участков.
у моря Видео и фотоальбомы окон, дворов и набережных Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Лоты
с открытым горизонтом Смотреть выборку Шале и резиденции
на склоне Смотреть выборку
С 2013 года в видовых корпусах
С 2013 года на рынке Сочи подбираем видовые объекты от первого показа до ключей.
Подбор, бумаги и приёмку ведёт один и тот же менеджер.
Город даёт две панорамы
Город лежит между водой и хребтом, поэтому окна смотрят
либо на море, либо на зелёный склон.
Проекты с панорамой в окнах
В шахматках части проектов вид проставлен по каждому лоту, и работаем мы именно с этими данными. Продажа идёт по шахматке: апартаменты, студии и номера с пометкой, куда выходят окна, на море или на склон.
Отделка, готовая к заезду
Квартиры с ремонтом от застройщика — вы заезжаете сразу после ключей.
Окна на воду и на хребет
Шаги к нужной стороне корпуса
Адреса двух панорам
Смотрите пометку вида в каталоге
Шахматки с отметкой стороны и спецусловия застройщиков видно в каталоге.
Срок жизни панорамы зависит от генплана
Самая частая потеря панорамы — следующий корпус того же квартала. Генплан и высотность соседей видно целиком: сегодняшний пустырь через три года станет домом и закроет море.
В Сочи, зажатом между водой и хребтом, четвёртый этаж на склоне бывает выигрышнее двенадцатого в низине. Отметка важнее номера этажа, и это видно только на месте.
Зимой сквозь голые деревья видно всё, летом крона закрывает половину картины. Если показ пришёлся на февраль, спросите фотографии того же окна в июле.
Покупатель видового лота повторяет пять ошибок
Частые вопросы покупателей
В Marine Garden Резорт свободны 353 варианта с пометкой «море» и 279 с пометкой «горы». Ещё 458 апартаментов идут без пометки — там сторону задаёт этаж, и окна смотрим на месте.
В одном корпусе разница входа составляет 2,68 млн ₽ — 12,46 млн ₽ против 9,78 млн ₽. Площадь при этом почти одинаковая — 21,4–83,3 м² и 21,4–75,1 м².
Такие апартаменты стоят на углах и верхних этажах домов на склоне. Кислород на Бытхе заявляет панораму моря и гор, Сочи Парк — панорамное остекление, а в горной долине хребет виден почти из каждого окна.
В Marine Garden Резорт свободные апартаменты идут с первого по восьмой этаж. В городе на склоне важнее отметка над уровнем воды — невысокий дом на возвышении выигрывает у башни в низине.
Да, если рядом есть свободный участок или следующая очередь квартала. Генплан и высотность соседей разбираются до брони, и рельеф иногда защищает горизонт сам.
Статус нежилой — прописка не оформляется, коммунальные тарифы выше бытовых, льготные программы не действуют. Обычная квартира даёт прописку, но метр в ней выше в цене.
На жилые квартиры действует семейная программа под 2–10% против рыночных 18,74%. На нежилое помещение дают обычный кредит с первым взносом от 20–30%. Одна анкета уходит в несколько банков, и платёж вы видите в тот же день.
Ноль. Комиссию платит застройщик, цена в вашем договоре та же, что в офисе продаж. В работу без доплат включены подбор, показы и документы.
Пришлём лоты с пометкой вида из шахматки
Этаж, сторона корпуса, генплан соседних участков и картина в окне летом и зимой.
В Сочи купить апартаменты с видом на горы и море — значит выбирать не корпус, а конкретный лот: этаж, сторону и то, что встанет перед окнами через три года.
Гонорар агентству платит застройщик, и прайсовая цена доходит до вашего договора без наценки. Пришлём свободные варианты с пометкой вида, разберём генплан соседних участков и поднимемся с вами на нужный этаж в тот же день. Это не картинка из буклета, а окно, в которое вы каждое утро открываете шторы.